新買(mǎi)商住房合同范例

新買(mǎi)商住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于__________的商住房，該房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”。

二、乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

一、標(biāo)的房屋位于__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

二、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

三、標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等詳見(jiàn)附件一。

第二條交易價(jià)格及支付方式

一、本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

四、支付方式：甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。

第三條交付時(shí)間及方式

一、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的房屋。

二、交付方式：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，到乙方指定的地點(diǎn)接收標(biāo)的房屋。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

一、在本合同約定的交付時(shí)間后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用。

第五條爭(zhēng)議解決

一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

一、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

二、以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

1.乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋；

2.乙方提供的標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響甲方正常使用；

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失。

三、以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

1.甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款；

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受重大損失。

第七條違約責(zé)任

一、任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、本合同附件與本合同具有同等法律效力。

三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單

二、標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件

三、本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于__________的商住房，該房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”。

二、乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為保障甲方的合法權(quán)益，確保交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

一、標(biāo)的房屋位于__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

二、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

三、標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等詳見(jiàn)附件一。

第二條交易價(jià)格及支付方式

一、本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

四、支付方式：甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

一、丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、丙方保證在甲方按照本合同約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方順利取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。

三、丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保書(shū)。

第四條交付時(shí)間及方式

一、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的房屋。

二、交付方式：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，到乙方指定的地點(diǎn)接收標(biāo)的房屋。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

一、在本合同約定的交付時(shí)間后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用。

第六條爭(zhēng)議解決

一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條甲方權(quán)益保障

一、甲方享有以下權(quán)利：

1.在乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.在標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響甲方正常使用的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.在乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失的情況下，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條乙方違約及限制條款

一、乙方有以下違約情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.未按時(shí)交付標(biāo)的房屋；

2.提供的標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；

3.違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失。

二、乙方在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

1.乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋；

2.乙方提供的標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失。

第九條丙方責(zé)任

一、丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)保證在甲方按照本合同約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)。

二、丙方違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條合同解除

一、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

二、以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

1.乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋；

2.乙方提供的標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失。

第十一條違約責(zé)任

一、任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第十二條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、本合同附件與本合同具有同等法律效力。

三、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單

二、標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件

三、本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在支付房款后能夠順利取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。丙方的介入有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)利和保障。甲方通過(guò)本合同，可以確保在支付房款后能夠順利取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求乙方和丙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、乙方有意出售位于__________的商住房，該房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”。

二、甲方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，并希望通過(guò)丙方提供的服務(wù)來(lái)監(jiān)管交易過(guò)程，確保交易安全。

三、為保障乙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

一、標(biāo)的房屋位于__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

二、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

三、標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等詳見(jiàn)附件一。

第二條交易價(jià)格及支付方式

一、本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

四、支付方式：甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。

第三條監(jiān)管方責(zé)任

一、丙方在本合同中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易安全、合規(guī)。

二、丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方出具監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容和責(zé)任。

第四條交付時(shí)間及方式

一、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的房屋。

二、交付方式：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，到乙方指定的地點(diǎn)接收標(biāo)的房屋。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

一、在本合同約定的交付時(shí)間后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用。

第六條爭(zhēng)議解決

一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條乙方權(quán)益保障

一、乙方享有以下權(quán)利：

1.在甲方未按時(shí)支付房款的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.在標(biāo)的房屋因監(jiān)管方丙方監(jiān)管不力導(dǎo)致?lián)p失的情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條甲方違約及限制條款

一、甲方有以下違約情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.未按時(shí)支付房款；

2.違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受重大損失。

二、甲方在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

1.甲方未按時(shí)支付房款；

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受重大損失。

第九條監(jiān)管方責(zé)任

一、丙方應(yīng)確保監(jiān)管過(guò)程的公正、公平，不得泄露交易雙方的信息。

二、丙方違反監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致交易安全受到威脅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條合同解除

一、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

二、以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

1.甲方未按時(shí)支付房款；

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受重大損失。

第十一條違約責(zé)任

一、任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第十二條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、本合同附件與本合同具有同等法律效力。

三、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單

二、標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件

三、本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣(mài)方，在本合同