房建合同范例清包

房建合同范例清包第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“發(fā)包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下稱“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬將位于__________________的房屋建設項目（以下簡稱“本工程”）交由承包方進行施工。

2.承包方具備施工資質，愿意承擔本工程的施工任務。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點：__________________

3.工程規(guī)模：__________________

4.工程內容：__________________

5.工程預算：__________________

二、承包范圍及工期

1.承包方負責本工程的全部施工任務，包括但不限于土建、裝飾、安裝等。

2.本工程工期為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。

三、工程款項及支付方式

1.發(fā)包方應按照以下進度支付工程款項：

（1）合同簽訂后____個工作日內，支付合同總價款的____%作為預付款；

（2）工程開工后____個月，支付合同總價款的____%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后____個月，支付合同總價款的____%作為竣工款；

（4）工程保修期滿后____個月，支付合同總價款的____%作為保修金。

2.支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。

四、工程質量及驗收

1.承包方應按照國家有關工程質量和驗收標準進行施工，確保工程質量達到國家規(guī)定的合格標準。

2.工程竣工驗收合格后，發(fā)包方應在____個工作日內向承包方支付竣工款。

五、工程變更及索賠

1.在工程實施過程中，如因以下原因導致工程量增加或減少，雙方應協(xié)商確定變更：

（1）設計變更；

（2）地質條件變化；

（3）工程量增加或減少；

（4）不可抗力等因素。

2.因變更導致工程款增加或減少，雙方應按照以下原則處理：

（1）工程款增加：按實際發(fā)生費用支付；

（2）工程款減少：由承包方承擔。

3.發(fā)包方因施工質量問題要求承包方進行返工、加固或補修，承包方應無條件接受，并承擔由此產生的全部費用。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.發(fā)包方未按約定支付工程款項，應向承包方支付____%的違約金。

3.承包方未按約定完成工程，應向發(fā)包方支付____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.工程設計圖紙及施工圖

2.施工合同專用條款

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“發(fā)包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下稱“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下稱“監(jiān)理方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬將位于__________________的房屋建設項目（以下簡稱“本工程”）交由承包方進行施工。

2.承包方具備施工資質，愿意承擔本工程的施工任務。

3.為確保工程質量和施工進度，發(fā)包方委托監(jiān)理方對施工過程進行全程監(jiān)理。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點：__________________

3.工程規(guī)模：__________________

4.工程內容：__________________

5.工程預算：__________________

二、承包范圍及工期

1.承包方負責本工程的全部施工任務，包括但不限于土建、裝飾、安裝等。

2.本工程工期為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。

三、監(jiān)理方責任與權利

1.監(jiān)理方對本工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量、施工進度和安全。

2.監(jiān)理方有權對施工過程中的質量問題提出整改要求，承包方應在規(guī)定時間內整改完畢。

3.監(jiān)理方有權對施工進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進度滯后，有權要求承包方采取措施加快進度。

4.監(jiān)理方有權對施工過程中出現(xiàn)的重大安全事故進行調查，并要求承包方承擔責任。

四、工程款項及支付方式

1.發(fā)包方應按照以下進度支付工程款項：

（1）合同簽訂后____個工作日內，支付合同總價款的____%作為預付款；

（2）工程開工后____個月，支付合同總價款的____%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后____個月，支付合同總價款的____%作為竣工款；

（4）工程保修期滿后____個月，支付合同總價款的____%作為保修金。

2.支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。

五、工程質量及驗收

1.承包方應按照國家有關工程質量和驗收標準進行施工，確保工程質量達到國家規(guī)定的合格標準。

2.工程竣工驗收合格后，發(fā)包方應在____個工作日內向承包方支付竣工款。

六、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求承包方在施工過程中按照合同約定進行施工，確保工程質量和進度。

2.甲方有權要求監(jiān)理方對施工過程進行嚴格監(jiān)理，確保工程質量和安全。

3.甲方有權對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，承包方應在規(guī)定時間內整改完畢。

4.甲方有權要求承包方對施工過程中出現(xiàn)的重大安全事故承擔責任。

5.甲方有權在工程竣工后對工程質量進行驗收，如驗收不合格，有權要求承包方進行整改。

七、乙方的違約及限制條款

1.承包方未按約定完成工程，應向發(fā)包方支付____%的違約金。

2.承包方未按約定進行施工，導致工程質量不合格，應承擔修復費用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。

3.承包方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，應承擔全部責任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。

4.承包方不得擅自改變工程設計和施工方案，如需變更，應經發(fā)包方同意。

5.承包方不得轉包或分包本工程，如發(fā)現(xiàn)轉包或分包行為，發(fā)包方有權解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.在以下情況下，合同終止：

（1）工程竣工并驗收合格；

（2）承包方違約，經甲方催告后仍未履行；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應按照約定進行結算。

第三方介入的意義和目的在于確保工程質量和施工進度，同時加強對承包方的監(jiān)管。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保工程按預期完成，并獲得滿意的質量和進度。

附件：

1.工程設計圖紙及施工圖

2.施工合同專用條款

3.監(jiān)理合同專用條款

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“業(yè)主”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下稱“開發(fā)商”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下稱“設計方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.業(yè)主擬開發(fā)位于__________________的住宅項目（以下簡稱“本項目”）。

2.開發(fā)商具備房地產開發(fā)資質，愿意承擔本項目的開發(fā)建設任務。

3.為確保項目設計符合業(yè)主需求和行業(yè)標準，業(yè)主委托設計方進行項目設計。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________________

2.項目地點：__________________

3.項目規(guī)模：__________________

4.項目內容：__________________

5.項目預算：__________________

二、開發(fā)商責任與權利

1.開發(fā)商負責本項目的開發(fā)建設，包括但不限于土地取得、規(guī)劃設計、施工建設、銷售服務等。

2.開發(fā)商有權要求設計方根據業(yè)主需求提供設計方案，并對設計方案進行修改和完善。

3.開發(fā)商有權選擇合適的施工隊伍進行施工，并監(jiān)督施工過程。

4.開發(fā)商有權對項目進行市場推廣和銷售，并享有項目銷售所得的收益。

三、設計方責任與權利

1.設計方負責本項目的設計工作，包括但不限于建筑設計、結構設計、設備設計等。

2.設計方有權根據甲方要求調整設計方案，確保設計方案的合理性和可行性。

3.設計方有權要求開發(fā)商提供必要的施工條件和數(shù)據，以完成設計任務。

4.設計方有權獲得項目設計費用，并按照合同約定的時間節(jié)點收取費用。

四、業(yè)主權益與責任

1.業(yè)主有權要求開發(fā)商按照合同約定的時間節(jié)點完成項目的開發(fā)建設。

2.業(yè)主有權要求設計方提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的設計方案。

3.業(yè)主有權對開發(fā)商的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量。

4.業(yè)主有權對項目進行驗收，并在驗收合格后支付相應的款項。

五、違約責任

1.開發(fā)商未按約定完成項目，應向業(yè)主支付____%的違約金。

2.開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復費用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。

3.設計方未按約定提供設計方案，應向業(yè)主支付____%的違約金。

4.設計方的設計方案不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的責任。

六、甲方違約及限制條款

1.業(yè)主未按約定支付設計費用，應向設計方支付____%的違約金。

2.業(yè)主未按約定提供項目設計所需的數(shù)據和條件，應承擔相應的責任。

3.業(yè)主不得擅自變更設計方案，如需變更，應經設計方同意。

4.業(yè)主不得擅自調整項目預算，如需調整，應經開發(fā)商同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.在以下情況下，合同終止：

（1）項目竣工并驗收合格；

（2）開發(fā)商違約，經業(yè)主催告后仍未履行；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應按照約定進行結算。

乙方為主導的目的和意義在于保障自身在項目開發(fā)建設中的權益，確保項目按