農(nóng)村買宅基地合同范例

農(nóng)村買宅基地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于__________的宅基地事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的宅基地（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下范圍：

（1）宅基地土地使用權(quán)；

（2）宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施；

（3）宅基地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如水井、道路、綠化等。

二、合同價(jià)款

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到合同價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同價(jià)款支付完畢后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以整改。

四、使用與維護(hù)

4.1乙方在取得標(biāo)的物后，有權(quán)依法使用、收益、處分標(biāo)的物。

4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用、維護(hù)標(biāo)的物，確保標(biāo)的物的安全、完整。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款__________%的違約金。

5.2乙方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的物位置示意圖；

（2）標(biāo)的物權(quán)屬證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，確保農(nóng)村宅基地交易的安全與合法性，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“丙方”）作為見證人及監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與本合同的簽訂與執(zhí)行。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方提出的交易條件，并同意丙方的見證及監(jiān)管。現(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于__________的宅基地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其位于__________的宅基地（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下范圍：

（1）宅基地土地使用權(quán)；

（2）宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施；

（3）宅基地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如水井、道路、綠化等。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。

二、合同價(jià)款及支付

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到合同價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為見證人及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的簽訂與履行過程，確保交易雙方的合法權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。

3.3丙方有權(quán)在本合同履行過程中，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的物的完全所有權(quán)，乙方購買標(biāo)的物后，甲方仍保留對(duì)標(biāo)的物的監(jiān)管權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在購買標(biāo)的物后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用、維護(hù)，確保標(biāo)的物的價(jià)值。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款__________%的違約金。

5.2乙方未按約定使用、維護(hù)標(biāo)的物的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在購買標(biāo)的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在購買標(biāo)的物后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的物位置示意圖；

（2）標(biāo)的物權(quán)屬證明；

（3）丙方出具的見證報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同通過引入第三方主體，旨在保障甲方在宅基地交易中的權(quán)益，確保交易的安全與合法性。丙方的介入，不僅對(duì)乙方起到約束作用，也使得甲方的權(quán)益得到有效保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)置，確保了對(duì)標(biāo)的物的監(jiān)管權(quán)，并在乙方違約時(shí)擁有更強(qiáng)的救濟(jì)手段。第三方介入的意義在于，它為交易雙方提供了一個(gè)公正、客觀的第三方監(jiān)督，有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)農(nóng)村宅基地交易的健康發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)也能夠在交易中發(fā)揮主導(dǎo)作用，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在農(nóng)村宅基地交易中的合法權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“丙方”）作為見證人及監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與本合同的簽訂與執(zhí)行。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受乙方提出的交易條件，并同意丙方的見證及監(jiān)管?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于__________的宅基地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其位于__________的宅基地（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下范圍：

（1）宅基地土地使用權(quán)；

（2）宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施；

（3）宅基地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如水井、道路、綠化等。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。

二、合同價(jià)款及支付

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到合同價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為見證人及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的簽訂與履行過程，確保交易雙方的合法權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。

3.3丙方有權(quán)在本合同履行過程中，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在支付合同價(jià)款后，享有標(biāo)的物的完全所有權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)標(biāo)的物的使用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，確保標(biāo)的物不存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題。

4.3乙方在購買標(biāo)的物后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款__________%的違約金。

5.2甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款__________%的違約金。

5.3甲方在標(biāo)的物交付后，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物價(jià)值下降或受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4甲方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的物位置示意圖；

（2）標(biāo)的物權(quán)屬證明；

（3）丙方出具的見證報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入