徐州房產(chǎn)預(yù)售合同范例

徐州房產(chǎn)預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于徐州的房產(chǎn)預(yù)售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________________

4.房產(chǎn)用途：____________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：____________________________

2.付款方式：

（1）首付款：____________________________

（2）分期付款：

①第一個付款期：____________________________

②第二個付款期：____________________________

③第三個付款期：____________________________

（3）尾款：____________________________

三、交付使用及交房條件

1.交付使用時間：____________________________

2.交房條件：

（1）房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證；

（2）房產(chǎn)已取得建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明；

（3）房產(chǎn)符合國家和地方規(guī)定的其他交付條件。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；

（2）未按約定條件交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；

（2）逾期未支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收房款，并支付違約金。

五、爭議解決

1.爭議解決方式：協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

4.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于徐州的房產(chǎn)預(yù)售給乙方，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________________

4.房產(chǎn)用途：____________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：____________________________

2.付款方式：

（1）首付款：____________________________

（2）分期付款：

①第一個付款期：____________________________

②第二個付款期：____________________________

③第三個付款期：____________________________

（3）尾款：____________________________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的____________________________。

2.丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢付款義務(wù)之日止。

3.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購房資格的相關(guān)證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，支付首付款或其他約定的款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全的證明。

4.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。

2.乙方如未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收房款，并支付違約金。

3.乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，如出租、抵押等，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.爭議解決方式：協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按時、足額支付房款。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險，保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的甲方，主導(dǎo)地位有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易安全。通過本合同，甲方可以明確乙方的付款義務(wù)，并在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施，保障甲方在交易中的利益。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

4.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于徐州的房產(chǎn)預(yù)售給乙方，丙方提供金融服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________________

4.房產(chǎn)用途：____________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：____________________________

2.付款方式：

（1）首付款：____________________________

（2）貸款支付：

①貸款金額：____________________________

②貸款期限：____________________________

③還款方式：____________________________

三、第三方金融服務(wù)責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房貸款提供金融服務(wù)，包括貸款審批、資金發(fā)放等。

2.丙方在乙方滿足貸款條件的情況下，負(fù)責(zé)審核乙方的貸款申請，并在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款發(fā)放。

3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用情況和還款能力，調(diào)整貸款利率和條件。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全的證明。

2.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方在驗(yàn)收合格前不得單方面解除合同。

3.乙方在貸款過程中，有權(quán)了解貸款的具體條款，包括利率、還款計劃等，并在貸款合同上簽字確認(rèn)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。

2.甲方如未按約定條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，并支付違約金。

3.甲方在乙方貸款未到位前，不得單方面提高房價或解除合同。

六、爭議解決

1.爭議解決方式：協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為本合同的買受人，主導(dǎo)地位有利于乙方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易的安全和公平。通過本合同，乙方可以明確甲方的交付義務(wù)，并在甲方違約時采取相應(yīng)的法律措施，保障乙方的購房利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，主要是為了平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方的購房權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)目的在于通過合同明確自身的義務(wù)，遵守法律法規(guī)，確保