上海店鋪 租賃合同范例

上海店鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)域的店鋪（以下簡稱“店鋪”），乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物為甲方所有的位于上海市__________區(qū)域的店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，使用性質(zhì)：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計__________個月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方應(yīng)對租賃物進行合理維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.銀行賬戶信息

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)域的店鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，第三方同意為乙方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物為甲方所有的位于上海市__________區(qū)域的店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，使用性質(zhì)：__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同租金為每月人民幣__________元，共計__________個月。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔保條款

3.1第三方作為擔保方，對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶責(zé)任擔保。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

3.3第三方擔保金額為人民幣__________元，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月向第三方支付擔保費。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行合理維護和修繕。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或解除合同。

4.3甲方有權(quán)在乙方提前終止租賃的情況下，要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

5.2乙方應(yīng)按時支付租金和擔保費。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并承擔第三方因擔保產(chǎn)生的損失。

6.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部損失。

6.3如乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

七、第三方責(zé)任與義務(wù)

7.1第三方應(yīng)在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

7.2第三方有權(quán)在乙方違約時，直接從乙方的保證金中扣除相應(yīng)款項，用于賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可予以解除。

本合同的簽訂，旨在確保甲方租賃物的安全與收益，同時保障乙方的合法權(quán)益。第三方作為擔保方，為本合同提供連帶責(zé)任擔保，進一步保障甲方的權(quán)益。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于租賃物的維護權(quán)、違約解除權(quán)等。乙方在合同中承擔明確的義務(wù)，包括租金支付、合理使用租賃物等。通過第三方介入，本合同實現(xiàn)了甲乙雙方權(quán)益的平衡，為甲方在租賃過程中提供了更加堅實的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)域的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)店鋪，為確保乙方在租賃期間能夠順利經(jīng)營，第三方同意為乙方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1租賃物業(yè)為甲方所有的位于上海市__________區(qū)域的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)面積：__________平方米，使用性質(zhì)：__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同租金為每月人民幣__________元，共計__________個月。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔保條款

3.1第三方作為擔保方，對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶責(zé)任擔保。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

3.3第三方擔保金額為人民幣__________元，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月向第三方支付擔保費。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行合法范圍內(nèi)的裝修和改造。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對物業(yè)的維護和管理提出合理建議。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃合同的約定，并在乙方租賃期間保持物業(yè)的完好狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)按時提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

5.3甲方不得擅自提高租金，或在租賃期內(nèi)單方面解除合同。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并承擔第三方因擔保產(chǎn)生的損失。

6.2如乙方未按照合同約定進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)責(zé)任。

6.3如乙方在租賃期內(nèi)提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

七、第三方責(zé)任與義務(wù)

7.1第三方應(yīng)在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

7.2第三方有權(quán)在乙方違約時，直接從乙方的保證金中扣除相應(yīng)款項，用于賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可予以解除。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，是租賃關(guān)系的核心，乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其經(jīng)營活動的自主性和穩(wěn)定性。乙方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，能夠確保在租