物業(yè)托管合同范例

物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概述

1.1甲方所委托物業(yè)位于__________，物業(yè)面積__________平方米，物業(yè)類型為_(kāi)_________。

1.2乙方接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容及期限

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、清潔、綠化、維修等工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理費(fèi)收繳：負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收繳、結(jié)算、公示等工作；

（4）物業(yè)服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等服務(wù)。

2.2本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)收繳辦法

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.甲方委托授權(quán)書(shū)

6.其他相關(guān)文件

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其物業(yè)的有效管理和維護(hù)，同時(shí)提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)管理服務(wù)。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)支持事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概述

1.1甲方所委托物業(yè)位于__________，物業(yè)面積__________平方米，物業(yè)類型為_(kāi)_________。

1.2乙方接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。

1.3丙方作為第三方，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容及期限

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的專業(yè)支持下，對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、清潔、綠化、維修等工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理費(fèi)收繳：負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收繳、結(jié)算、公示等工作；

（4）物業(yè)服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等服務(wù)。

2.2本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）為乙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持，確保乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。

3.2權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。

3.3利益：

（1）獲得丙方提供的專業(yè)咨詢、技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的榮譽(yù)和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和便利。

4.2權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；

（2）享有物業(yè)管理的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（3）在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)益保障。

4.3利益：

（1）獲得高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)價(jià)值；

（2）降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理效率；

（3）享有丙方提供的專業(yè)支持，提升自身管理能力。

五、乙方責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)的安全、清潔、綠化、維修等工作達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）定期向甲方和丙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。

5.2權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）在丙方的支持下，提高自身業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

5.3利益：

（1）獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)；

（2）提升自身在物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或培訓(xùn)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，從而提高物業(yè)管理質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)合同明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)保障自身在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，為保障其服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為技術(shù)支持與合作方。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方及第三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并由第三方提供技術(shù)支持事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及期限

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)面積__________平方米，物業(yè)類型為_(kāi)_________。

1.2乙方接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、清潔、綠化、維修等工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理費(fèi)收繳：負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收繳、結(jié)算、公示等工作；

（4）物業(yè)服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等服務(wù)。

1.3本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）為乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)優(yōu)化、安全防范等；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升其專業(yè)能力和服務(wù)意識(shí)。

2.2權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求；

（2）要求乙方提供必要的工作進(jìn)展報(bào)告。

2.3利益：

（1）獲得乙方支付的技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）在合同履行過(guò)程中，享有乙方的合作信譽(yù)。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）及時(shí)響應(yīng)甲方和業(yè)主的需求，提供滿意的物業(yè)服務(wù)；

（3）接受第三方的技術(shù)支持，優(yōu)化物業(yè)管理流程。

3.2權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，保障其合法權(quán)益；

（2）在第三方技術(shù)支持下，提升自身服務(wù)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

（3）對(duì)甲方和業(yè)主的個(gè)人信息保密。

3.3利益：

（1）通過(guò)提供高質(zhì)量的服務(wù)，獲得甲方的信任和好評(píng)；

（2）通過(guò)技術(shù)支持，提高服務(wù)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本；

（3）增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方和第三方的管理工作，提供必要的資源和協(xié)助。

4.2權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期；

（2）有權(quán)要求乙方提供定期的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。

4.3利益：

（1）享受高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)價(jià)值；

（2）通過(guò)乙方和第三方的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的現(xiàn)代化和智能化；

（3）降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)，確保物業(yè)安全穩(wěn)定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反合同約定，擅自變更乙方工作內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）泄露甲方和業(yè)主隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3第三方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供技術(shù)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式