底商房租租賃合同范例

底商房租租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的底商，愿意將該底商出租給乙方使用，乙方愿意承租該底商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租底商、乙方承租底商事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1底商位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋權(quán)屬歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司做好物業(yè)管理工作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.底商產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.底商現(xiàn)狀照片；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的底商，愿意將該底商出租給乙方使用，乙方愿意承租該底商，丙方作為管理方，負(fù)責(zé)底商的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租底商、乙方承租底商，丙方進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1底商位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋權(quán)屬歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、第三方管理責(zé)任

4.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)底商的日常管理和維護(hù)，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)確保底商的公共區(qū)域整潔、安全，并定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理規(guī)定的告知和宣傳。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方履行本合同約定的管理責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供底商的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于租賃情況、費(fèi)用收支等。

5.3甲方在丙方未能履行管理責(zé)任時(shí)，有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行管理，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

6.2乙方不得擅自改變底商的用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方和丙方的書(shū)面同意。

6.3乙方不得在底商內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方權(quán)益及責(zé)任

7.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商。

7.2丙方應(yīng)保證底商的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)因丙方管理不善導(dǎo)致的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變底商用途，經(jīng)甲方制止后仍不改正的；

（3）乙方在底商內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng)甲方制止后仍不停止的。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、合同生效

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.底商產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.底商現(xiàn)狀照片；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

6.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)管理，確保底商的正常運(yùn)營(yíng)和甲方權(quán)益的保障。甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，強(qiáng)化了自己的權(quán)益，包括租金的收取、管理費(fèi)用的收取、對(duì)丙方的監(jiān)督權(quán)以及對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)。此外，甲方通過(guò)限制乙方的違約行為和擅自改變底商用途，保障了自己的長(zhǎng)期利益。這種模式有利于甲方的權(quán)益最大化，同時(shí)也為底商的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的底商，愿意將該底商出租給乙方使用，乙方愿意承租該底商，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)底商的日常物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租底商、乙方承租底商，丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1底商位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋權(quán)屬歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)底商的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

4.2丙方應(yīng)確保底商的公共區(qū)域整潔、安全，并定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理規(guī)定的告知和宣傳。

4.3丙方應(yīng)提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，確保乙方在遇到緊急情況時(shí)能及時(shí)得到解決。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.2乙方有權(quán)查閱丙方提供的物業(yè)管理報(bào)告，了解底商的運(yùn)營(yíng)狀況和費(fèi)用收支情況。

5.3乙方有權(quán)在丙方未能履行物業(yè)管理責(zé)任時(shí)，要求甲方介入或更換物業(yè)管理方。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付底商或交付的底商不符合合同約定的條件，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

6.2甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方權(quán)益及責(zé)任

7.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商。

7.2丙方應(yīng)保證底商的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因丙方管理不善導(dǎo)致的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3丙方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付底商或交付的底商不符合合同約定的條件，經(jīng)甲方整改后仍不達(dá)標(biāo)的；

（2）甲方單方面提高租金，經(jīng)乙方拒絕后仍不停止的；

（3）甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)乙方提出后仍不改正的。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、合同生效

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.底商產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.底商現(xiàn)狀照片；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

6.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租方，需要穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量，因此通過(guò)合同約定，乙方可以要