買房合同范例

買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證書編號：__________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：__________

3.2房屋交付地點：__________

3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）逾期付款：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

（2）逾期交房：逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（3）逾期過戶：逾期過戶的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方為甲乙雙方提供擔(dān)保，就買賣房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證書編號：__________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下賣方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在賣方違約時，按照本合同約定向買方支付相應(yīng)款項。

3.3擔(dān)保方保證在擔(dān)保期間，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有本合同項下房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在房屋過戶前，提供房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等證明文件。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，完成房屋的維修保養(yǎng)工作。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金及賠償損失。

5.4乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方對本合同項下賣方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

6.2丙方保證在賣方違約時，按照本合同約定向買方支付相應(yīng)款項。

6.3丙方保證在擔(dān)保期間，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋買賣過程中權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠獲得及時的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和限制乙方違約行為，確保了在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位。甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，就房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證書編號：__________

二、中介方責(zé)任

2.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2中介方保證在房屋買賣過程中，提供真實、準(zhǔn)確的信息。

2.3中介方對甲乙雙方的隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方享有本合同項下房屋的出售權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.4乙方有權(quán)要求買方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未按約定時間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.2甲方如未按約定時間支付首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.3甲方如單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.4甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求中介方提供買方的信用報告和財務(wù)狀況證明。

5.2乙方有權(quán)要求中介方協(xié)助與買方溝通，確保交易順利進(jìn)行。

5.3乙方有權(quán)要求中介方在房屋買賣過程中提供必要的法律咨詢和服務(wù)。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，中介方執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：