農(nóng)村土地口頭出售合同范例

農(nóng)村土地口頭出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

姓名：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

姓名：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：_______________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于_________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________組（村、社）的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”），面積_________平方米，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物及面積

1.1出賣(mài)方同意將其擁有的標(biāo)的土地出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地的面積為_(kāi)________平方米，具體四至范圍為_(kāi)________。

第二條出售價(jià)款及支付方式

2.1標(biāo)的土地的出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向出賣(mài)方支付全部?jī)r(jià)款。

第三條交付方式及期限

3.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方收到標(biāo)的土地后，應(yīng)在_________日內(nèi)完成土地登記手續(xù)。

第四條交付條件及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

4.1出賣(mài)方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地過(guò)程中，如因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е聵?biāo)的土地價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的土地的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)等風(fēng)險(xiǎn)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_________元的違約金。

5.3雙方因標(biāo)的土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.標(biāo)的土地的地籍圖復(fù)印件；

3.出賣(mài)方及乙方的身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

姓名：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

姓名：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：_______________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于_________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________組（村、社）的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”），面積_________平方米，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的土地，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物及面積

1.1出賣(mài)方同意將其擁有的標(biāo)的土地出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地的面積為_(kāi)________平方米，具體四至范圍為_(kāi)________。

第二條出售價(jià)款及支付方式

2.1標(biāo)的土地的出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向出賣(mài)方支付全部?jī)r(jià)款。

第三條交付方式及期限

3.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方收到標(biāo)的土地后，應(yīng)在_________日內(nèi)完成土地登記手續(xù)。

第四條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方保證在乙方未按約定支付價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按約定支付價(jià)款，并有權(quán)要求出賣(mài)方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1出賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。

5.2出賣(mài)方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地的資金來(lái)源合法。

5.3出賣(mài)方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的土地交付前，支付一定比例的定金。

第六條乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_________元的違約金。

6.2乙方未按約定時(shí)間完成土地登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_________元的違約金。

6.3乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的土地存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即通知出賣(mài)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

6.4乙方不得將標(biāo)的土地用于非法用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

9.2第三方作為擔(dān)保方，能夠?yàn)橐曳降馁?gòu)買(mǎi)行為提供信用保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣(mài)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

10.2甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.標(biāo)的土地的地籍圖復(fù)印件；

3.出賣(mài)方及乙方的身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方提供的擔(dān)保合同復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

擔(dān)保方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

姓名：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：_______________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

姓名：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：_______________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于_________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________組（村、社）的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），甲方同意出租，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋及用途

1.1甲方同意將其擁有的租賃房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件《租賃房屋描述》。

1.3乙方租賃房屋的用途為_(kāi)________。

第二條租金及支付方式

2.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于每月的_________日前向甲方支付當(dāng)月的租金。

第三條租賃期限及終止

3.1本租賃合同的有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2除非本合同另有約定，雙方均無(wú)權(quán)單方面終止本合同。

第四條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或搬離。

第六條甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

6.2甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

6.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其租賃權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

9.2乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地維護(hù)自身利益，確保租賃期間的居住安全和舒適。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，在合同中處于輔助地位，其權(quán)益保障依賴(lài)于乙方的滿意度和合同的履行。

10.2甲方通過(guò)遵守合同約定，提供良好的租賃條件，有助于建