房地產(chǎn)市場資金監(jiān)管網(wǎng)上銀行

房地產(chǎn)市場資金監(jiān)管網(wǎng)上銀行合同編號：__________第一條監(jiān)管金額1.1甲方向乙方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，分階段將購房款支付至監(jiān)管賬戶。第二條監(jiān)管銀行及賬戶2.1乙方指定_______銀行作為監(jiān)管銀行，并開設(shè)專門用于項目購房款監(jiān)管的賬戶，賬號為：__________。2.2監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定，對甲方支付的購房款實行?？顚Ｓ霉芾怼５谌龡l監(jiān)管期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，監(jiān)管期限至_______年_______月_______日止。3.2在監(jiān)管期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，否則乙方有權(quán)解除合同。第四條監(jiān)管職責(zé)4.1乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的合規(guī)運作，配合甲方及監(jiān)管銀行進行資金監(jiān)管。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，不得擅自提取或使用監(jiān)管資金。4.3監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定，對甲方支付的購房款實行專款專用管理，確保資金安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方資金損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3若監(jiān)管銀行未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方資金損失的，監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管銀行執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.監(jiān)管銀行開戶許可證復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書6.乙方授權(quán)委托書7.監(jiān)管銀行資金監(jiān)管協(xié)議8.購房款支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，視為違約。3.監(jiān)管銀行未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房地產(chǎn)項目的當(dāng)事人。2.乙方：指銷售房地產(chǎn)項目的當(dāng)事人。3.監(jiān)管銀行：指雙方約定的負(fù)責(zé)資金監(jiān)管的銀行。4.購房款：指甲方按照約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)項目的款項。5.資金監(jiān)管：指對甲方支付的購房款進行?？顚Ｓ霉芾?。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購房款延遲。解決辦法：甲方按照合同約定時間支付購房款，逾期支付的，按逾期天數(shù)支付違約金。2.問題：乙方未履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)及時履行監(jiān)管職責(zé)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：監(jiān)管銀行未履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)解除與監(jiān)管銀行的監(jiān)管協(xié)議，并要求監(jiān)管銀行賠償損失。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致爭議。解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買乙方所銷售的房地產(chǎn)項目。2.甲乙雙方同意對購房款實行資金監(jiān)管。3.甲方分階段支付購房款至監(jiān)管賬戶。4.乙方指定監(jiān)