離婚時(shí)如何處理房屋協(xié)議

離婚時(shí)如何處理房屋協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方因感情不和，自愿協(xié)商一致解除婚姻關(guān)系，現(xiàn)就雙方共同財(cái)產(chǎn)中的房屋處理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，購(gòu)買時(shí)間為__________年__________月__________日，購(gòu)買價(jià)格為____元。1.3該房屋貸款情況：如有貸款，貸款銀行名稱及貸款賬號(hào)為__________，貸款金額為____元，截至__________年__________月__________日，尚欠貸款本金及利息為____元。二、房屋處理方式2.1甲乙雙方同意，在解除婚姻關(guān)系的同時(shí)，將上述房屋進(jìn)行分割。2.2甲乙雙方按照各自對(duì)房屋的貢獻(xiàn)及實(shí)際情況，協(xié)商確定甲方分得房屋的份額為____%，乙方分得房屋的份額為____%。2.3甲乙雙方同意，乙方分得的房屋份額，以抵償乙方對(duì)房屋貸款的還款責(zé)任為限。具體抵償方式如下：（1）乙方在解除婚姻關(guān)系后，繼續(xù)承擔(dān)該房屋貸款的還款責(zé)任，直至貸款全部還清。（2）甲方在解除婚姻關(guān)系后，不再承擔(dān)該房屋貸款的還款責(zé)任。（3）如乙方提前還清貸款，甲方同意按照實(shí)際還款金額，向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。2.4甲乙雙方同意，房屋分割后，各自享有房屋的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間：本協(xié)議生效后____個(gè)工作日。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋購(gòu)買合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件及還款明細(xì)4.不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋附屬設(shè)施、家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋貸款還款責(zé)任4.乙方未按照約定時(shí)間還款房屋貸款5.雙方未按照約定協(xié)商解決未盡事宜三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：是指負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶等不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.貸款合同：是指借款人與貸款銀行之間的借款協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.甲方未交付房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方立即交付。3.甲方未承擔(dān)房屋貸款還款責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間還款房屋貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)。5.雙方未按照約定協(xié)商解決未盡事宜：雙方應(yīng)繼續(xù)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本