住宅小區(qū)全包施工合同

住宅小區(qū)全包施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________住宅小區(qū)全包施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.3合同價(jià)格一經(jīng)確定，除非甲乙雙方另有約定，否則不得隨意變更。第三條合同工期3.1合同工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如有特殊情況需延長工期，乙方應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)提供完整的工程技術(shù)檔案資料，并承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切質(zhì)量問題。第五條付款方式及進(jìn)度5.1本工程付款分為三個階段，分別為：預(yù)付款、進(jìn)度付款和驗(yàn)收付款。5.2預(yù)付款為合同總價(jià)的30%，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式向甲方支付預(yù)付款。5.3進(jìn)度付款為合同總價(jià)的60%，按照工程進(jìn)度分階段支付。5.4驗(yàn)收付款為合同總價(jià)的10%，待工程驗(yàn)收合格后支付。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方未按照約定時間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件和施工圖紙2.工程技術(shù)檔案資料3.合同款項(xiàng)支付憑證4.驗(yàn)收報(bào)告5.工程質(zhì)量保證期內(nèi)的問題整改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定工期完成工程：乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。2.未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.未按照約定時間支付合同款項(xiàng)：甲方未按照合同約定的時間支付合同款項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動、保障建筑安全、促進(jìn)建筑事業(yè)發(fā)展的法律規(guī)范。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指一方未按照合同約定時間支付款項(xiàng)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前向甲方申請延長工期，經(jīng)甲方同意后方可延長。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同款項(xiàng)支付問題：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式支付合同款項(xiàng)。如甲方未按時支付，乙方可以催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)合同約定收