船舶制造大院租賃合同

船舶制造大院租賃合同合同編號：__________船舶制造大院租賃合同甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有船舶制造大院的使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方船舶制造大院進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方可在大院內(nèi)進(jìn)行船舶制造、維修及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離大院，并將大院恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證大院的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)合法有效，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。（2）在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)大院的物業(yè)管理，確保大院的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，提供必要的便利條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，不得無故拖欠。（2）合理使用大院，不得擅自改變大院的使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押大院。（3）按照法律法規(guī)及甲方要求，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，確保業(yè)務(wù)活動的合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供大院或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同簽訂地的地理位置示意圖4.大院物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及要求5.業(yè)務(wù)手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件和表格6.乙方租賃期間業(yè)務(wù)活動計劃書7.租賃合同違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供大院或嚴(yán)重影響乙方正常使用2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變大院使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押大院4.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離大院，或?qū)⒋笤夯謴?fù)至租賃起始狀態(tài)5.甲方未保證大院土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)合法有效，侵犯第三方合法權(quán)益6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)7.雙方在其他條款中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用，用于補償甲方出租財產(chǎn)的使用權(quán)。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)對大院進(jìn)行日常管理、維護(hù)和安全保障等工作。7.業(yè)務(wù)手續(xù)：乙方在租賃大院進(jìn)行船舶制造、維修等活動所需辦理的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大院設(shè)施損壞：及時聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定的滯納金計算方式進(jìn)行賠償。3.業(yè)務(wù)手續(xù)辦理困難：甲方協(xié)助乙方辦理，提供必要的證明材料和支持。4.乙方業(yè)務(wù)活動影響到大院其他用戶：乙方調(diào)整業(yè)務(wù)時間或地點，確保不影響其他用戶。5.大院使用權(quán)爭議：雙方協(xié)商解決，無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。6.其他問題：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.船舶制造企業(yè)租賃大院進(jìn)行船舶制造