停車場出租房租賃協(xié)議

停車場出租房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和面積1.1本協(xié)議租賃的停車場面積為__________平方米。1.2乙方租賃停車場僅用于__________目的，不得從事任何違法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車場，并將停車場恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方在租賃期間享有停車場使用權(quán)，但不得將停車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在停車場內(nèi)使用時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.3乙方在停車場內(nèi)進行的活動，應(yīng)確保不影響甲方及其他租戶的正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對停車場享有合法的使用權(quán)。5.2甲方負責(zé)對停車場進行必要的維護和保養(yǎng)，確保停車場的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的公共設(shè)施完好，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用停車場，不得擅自改變停車場用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方在停車場內(nèi)進行的活動，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定用途使用停車場，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車場出租房租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.停車場所有權(quán)證明文件5.停車場使用權(quán)證明文件6.租賃合同的補充協(xié)議（如有）7.乙方使用停車場的相關(guān)審批文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用停車場，包括但不限于非法活動、擅自改變停車場用途等。2.乙方未按期支付租金，或延遲支付租金未按要求支付滯納金。3.甲方未按約定保證乙方在租賃期間對停車場享有合法的使用權(quán)。4.甲方未按約定對停車場進行必要的維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致停車場無法正常使用。5.甲方未按約定確保停車場內(nèi)的公共設(shè)施完好，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車場并使用停車場的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用停車場而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。6.滯納金：指承租方延遲支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方使用停車場從事非法活動：立即制止并終止合同，要求乙方遷離停車場，并追究其法律責(zé)任。2.乙方未按期支付租金：發(fā)送催款通知，延遲支付的，按約定加收滯納金；仍不支付的，可以解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定維護和保養(yǎng)停車場：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維護和保養(yǎng)義務(wù)，造成損失的，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未保證乙方合法使用權(quán)：要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.其他問題：根據(jù)合同