物業(yè)托管合同

物業(yè)托管合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________第二條托管范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等工作。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全與完好，保障甲方及其家人的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)在托管期間，按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的使用與維護(hù)，確保物業(yè)的價(jià)值得到保值增值。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管，乙方應(yīng)繼續(xù)履行托管職責(zé)，雙方可簽訂新的托管合同。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2托管費(fèi)用的支付方式為：__________4.3托管費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、稅費(fèi)等。第五條托管人員的管理與培訓(xùn)5.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，配備足夠的管理人員，確保物業(yè)的正常托管。5.2乙方應(yīng)對(duì)托管人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)素質(zhì)與服務(wù)水平。5.3乙方應(yīng)對(duì)托管人員進(jìn)行法律法規(guī)、職業(yè)道德等方面的教育，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行托管工作。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行合理的指導(dǎo)與監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行托管。6.3甲方應(yīng)在合同期滿后，按照約定支付乙方相應(yīng)的托管費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理，確保物業(yè)的安全、整潔與完好。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的托管情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。7.3乙方應(yīng)按照約定支付托管費(fèi)用，并承擔(dān)因托管過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方在托管過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)托管管理方案3.托管人員名單及資質(zhì)證明4.托管費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)托管期間的維修保養(yǎng)記錄6.甲方監(jiān)督與檢查的匯報(bào)材料7.違約金計(jì)算公式8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明或其他必要資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利進(jìn)行托管的，視為違約。2.甲方未按約定支付托管費(fèi)用，或乙方未按約定提供托管服務(wù)的，視為違約。4.乙方未按約定定期向甲方報(bào)告物業(yè)托管情況，或拒絕接受甲方監(jiān)督與檢查的，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，或違反法律法規(guī)規(guī)定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指甲方將其名下物業(yè)委托給乙方進(jìn)行全面的托管管理，乙方按照甲方的要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用與維護(hù)的行為。2.托管費(fèi)用：指乙方接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)托管所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬證明等問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法順利進(jìn)行托管的，甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)資料，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.托管費(fèi)用支付問(wèn)題，應(yīng)明確支付時(shí)間、方式，并保存支付憑證。3.托管人員管理問(wèn)題，乙方應(yīng)定期培訓(xùn)、考核托管人員，提高其專業(yè)素質(zhì)與服務(wù)水平。4.物業(yè)安全管理問(wèn)題，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)安全。5.爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。2.甲方因工作原因無(wú)法親自管理物業(yè)，乙方