2025超市轉讓房東合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（轉讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為超市的房東，乙方愿意承租甲方的超市并進行轉讓，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同標的甲乙雙方同意，甲方將其位于的超市轉讓給乙方，乙方接受該超市的轉讓。第二條轉讓價格及支付方式1.乙方應向甲方支付超市轉讓費用共計人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方支付轉讓費用的方式如下：a）在本合同簽訂之日起日內，一次性向甲方支付轉讓費用的%；b）自本合同簽訂之日起日內，乙方按月向甲方支付轉讓費用的剩余%。第三條轉讓手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理相關超市轉讓手續(xù)，包括但不限于：。2.乙方應自本合同簽訂之日起日內，向相關管理部門申請辦理轉讓手續(xù)，并承擔相關費用。第四條合同的生效、終止和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。2.在合同有效期內，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同，應書面簽署協(xié)議，經雙方確認后生效。3.在合同有效期內，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲方是超市的合法房東，乙方是具有承租和轉讓資格的合法主體。解決辦法：雙方應提供相關營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以證明其合法主體地位。2.合同標的的明確性：確保超市轉讓的標的明確，無爭議。解決辦法：詳細描述超市的地理位置、面積、現狀等，并在合同中予以明確。3.轉讓價格及支付方式的合理性：確保轉讓價格及支付方式符合市場規(guī)律，無欺詐行為。解決辦法：雙方可以參照市場價格，通過協(xié)商確定合理的轉讓價格，并明確支付方式及期限。4.轉讓手續(xù)的完整性：確保乙方能夠順利辦理相關轉讓手續(xù)。解決辦法：甲方應提供必要的協(xié)助，包括提供相關文件、證明等，以幫助乙方順利完成手續(xù)。5.合同的生效、終止和解除：確保合同的履行、終止和解除符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如有爭議，可通過友好協(xié)商或依法解決。6.保密條款的履行：確保雙方在合同履行過程中遵守保密約定。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行保密義務，如有違約，應承擔違約責任。7.爭議解決：確保合同爭議能夠得到有效解決。解決辦法：雙方可以約定仲裁或訴訟方式解決爭議，并在合同中明確爭議解決的管轄法院或仲裁機構。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指超市的房東，承擔轉讓超市的權利和義務。2.乙方：指承租并轉讓超市的當事人，承擔承租和轉讓的權利和義務。3.轉讓費用：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買超市的權利和義務的報酬。4.轉讓手續(xù)：指乙方在承租超市后，需要辦理的一系列法律手續(xù)，如變更登記等。5.保密義務：指甲乙雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。6.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.超市轉讓：當超市房東希望將超市轉讓給他人經營時，可以使用本合同范本作為雙方達成協(xié)議的基礎。2.商業(yè)轉讓：除了超市，其他類型的商業(yè)店鋪或業(yè)務也需要轉讓時，可以參照本合同的條款進行修改，以適應不同的商業(yè)轉讓情況。3.租賃期滿前的轉讓：當租賃合同即將到期，承租方希望將店鋪轉讓給第三方繼續(xù)經營時，本合同可以作為轉讓協(xié)議的模板。補充條款：1.轉讓前的審計：雙方應約定在轉讓前對超市的財務、資產等進行審計，以確保轉讓價格的合理性。2.轉讓過程中的稅費：明確轉讓過程中產生的稅費由哪方承擔，以及如何分擔。3.員工轉移：約定轉讓后員工的去留問題，包括勞動合同的轉讓、員工福利的保障等。4.庫存及物資處理：規(guī)定轉讓時超市庫存及物資的處理方式，包括轉讓、清倉等。5.商標和知識產權：如果超市品牌或知識產權需要轉讓，應明確轉讓的條件和方式。6.繼續(xù)使用租賃合同：如果乙方將繼續(xù)使用現有的租賃合同，應明確租賃合同的條款是否對乙方有效，以及任何變更都需要房東同意等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方與房東的租賃合同復印