2025物業(yè)承包合同范文

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有（物業(yè)名稱）的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方愿意接受甲方的物業(yè)承包，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)性質(zhì)：物業(yè)管理范圍：第二條承包期限本合同的承包期限為年，自年月日起至年月日止。第三條承包內(nèi)容乙方承包甲方的物業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等工作。第四條承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元/月。2.乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)檔案等。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的損失責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，對(duì)合同雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.明確物業(yè)的具體情況和要求，避免因物業(yè)實(shí)際情況與約定不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的名稱、地址、性質(zhì)、管理范圍等基本情況，并附上相關(guān)物業(yè)資料。3.確保合同中的條款明確、具體，避免因條款模糊導(dǎo)致的履行困難或爭(zhēng)議。解決辦法：合同條款應(yīng)具體明確，對(duì)于重要的權(quán)利義務(wù)關(guān)系要有詳細(xì)的約定，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.注意合同的履行期限和費(fèi)用支付等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。解決辦法：合同中應(yīng)明確承包期限、費(fèi)用支付時(shí)間、支付方式等關(guān)鍵條款，并確保雙方對(duì)這些條款的理解和同意。5.明確違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，對(duì)于爭(zhēng)議解決方式，可以約定友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。2.物業(yè)承包方：指與物業(yè)所有權(quán)人簽訂承包合同，負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理的一方。4.承包費(fèi)用：指乙方為承包物業(yè)而向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理成本。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，具有受理和審判合同爭(zhēng)議案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）與物業(yè)承包方（乙方）之間，當(dāng)甲方愿意將其物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理時(shí)。2.適用于各種類型的物業(yè)，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交付條款：明確物業(yè)交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)改造和維修條款：約定乙方在承包期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造和維修的具體事項(xiàng)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。4.應(yīng)急預(yù)案條款：明確物業(yè)突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急處理程序和責(zé)任分配。5.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，合同提前終止的條件和后果。6.續(xù)約條款：規(guī)定合同到期后的續(xù)約條件和程序。7.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)相關(guān)資料：如設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)檔案、物業(yè)管理規(guī)定等。3.承包費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的承包費(fèi)用項(xiàng)目及金額。4.