2025商鋪物業(yè)管理合同簡單范本(官方版)

?合同編號：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于（詳細地址），物業(yè)用途為。1.2物業(yè)面積為平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)的公共設施設備的維護和管理；（5）物業(yè)的綠化工作；（6）協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題。2.2乙方應按照甲方的要求，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和公共設施設備的正常運行。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為年，自年__月__日至年__月__日。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，乙方愿意繼續(xù)履行物業(yè)管理職責的，雙方可簽訂新的物業(yè)管理合同。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費用標準，向甲方收取物業(yè)管理費用。4.2甲方應按照乙方的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費用。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.甲方應確保提供的物業(yè)信息真實、準確，如因甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。2.乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和公共設施設備的正常運行。3.甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用，如甲方逾期支付，應按照乙方提供的逾期支付方案支付滯納金。4.合同的變更和解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.如乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。6.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。名詞解釋：1.甲方：指委托乙方進行物業(yè)管理的商鋪的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托，負責物業(yè)管理的公司或個人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備維護和管理、綠化等工作。4.物業(yè)管理費用：指乙方按照甲方提供的收費標準，向甲方收取的物業(yè)管理的費用。5.違約責任：指一方未履行合同約定，導致另一方損失，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.適用于各類商鋪（如購物中心、商業(yè)大廈、街邊店鋪等）的物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的委托管理關系。3.適用于物業(yè)使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務關系。補充條款：1.特殊物業(yè)管理規(guī)定：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設施（如電梯、消防系統(tǒng)等），需在補充條款中明確特殊設施的管理規(guī)定。2.保險條款：明確雙方應購買的保險類型，如物業(yè)責任保險、員工工傷保險等。3.緊急情況處理：列出在緊急情況（如火災、水災等）下的應急處理程序和責任分配。4.物業(yè)改造與維修：明確物業(yè)改造、維修的程序、費用承擔及期限。5.知識產(chǎn)權(quán)保護：如物業(yè)內(nèi)含有乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)（如商品牌名、標識等），需明確知識產(chǎn)權(quán)的保護條款。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)使用權(quán)證明文件：如租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.物業(yè)平面圖：明確物業(yè)的布局、