2025存量房合同合肥

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：姓名（或名稱）：住所地：聯(lián)系方式：法定代表（或授權(quán)代表）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：乙方（購(gòu)買方）：姓名（或名稱）：住所地：聯(lián)系方式：法定代表（或授權(quán)代表）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于安徽省合肥市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑占地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保身份真實(shí)有效。2.房屋信息務(wù)必準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地考察房屋，查看房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，核實(shí)房屋信息。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式明確清晰，確保雙方無(wú)歧義。解決辦法：詳細(xì)明確填寫購(gòu)買價(jià)格及支付方式，雙方確認(rèn)無(wú)歧義。4.交付及過(guò)戶時(shí)間、手續(xù)等約定明確，避免后期糾紛。解決辦法：約定具體的交付及過(guò)戶時(shí)間、手續(xù)等，雙方確認(rèn)無(wú)歧義。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)填寫違約責(zé)任條款，包括違約金等，雙方確認(rèn)無(wú)歧義。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保后期糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：約定具體的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟等方式，雙方確認(rèn)無(wú)歧義。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售方，擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。3.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，區(qū)別于新建房屋。4.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋的所有權(quán)或使用權(quán)證明，用于證明房屋的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的存量房買賣交易。2.企業(yè)之間的存量房買賣交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的存量房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等功能齊全且正常使用。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，以及費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，需約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。5.裝修押金：如果乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，可約定押金金額及退還條件。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.交易時(shí)間調(diào)整：在特殊情況下，如政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致交易時(shí)間需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)如何處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/