2025標(biāo)準(zhǔn)版房屋贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的一切房屋權(quán)利贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.3房屋性質(zhì)：；1.4房屋面積：平方米；1.5甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋贈(zèng)與稅等稅費(fèi)；2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在贈(zèng)與過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.4乙方自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有對(duì)該房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條贈(zèng)與費(fèi)用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋贈(zèng)與稅等稅費(fèi)；3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其他必要費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋市場(chǎng)價(jià)值的%；4.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋市場(chǎng)價(jià)值的%；4.3違約金支付后，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律；5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件和相關(guān)資格證明。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理過(guò)戶手續(xù)，否則贈(zèng)與無(wú)效。解決辦法：在合同約定的時(shí)間內(nèi)，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋贈(zèng)與可能涉及稅費(fèi)，需明確稅費(fèi)承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)方，如有必要，可咨詢稅務(wù)顧問。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。解決辦法：雙方均有權(quán)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑追究違約方責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確定義相關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)，如有必要，可請(qǐng)教專業(yè)法律人士。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋贈(zèng)與：指房屋所有權(quán)人將其房屋無(wú)償給予他人的行為。2.標(biāo)的房屋：指本合同中涉及到的房屋，即甲方贈(zèng)與給乙方的房屋。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)。6.贈(zèng)與稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋贈(zèng)與行為征收的稅費(fèi)。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。9.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。10.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與子女、兄弟姐妹之間的贈(zèng)與等。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與，經(jīng)雙方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定。3.企業(yè)或其他組織對(duì)其成員或員工的房屋贈(zèng)與。4.慈善機(jī)構(gòu)或其他公益組織對(duì)特定對(duì)象的房屋贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的，如有特殊原因或條件，應(yīng)在補(bǔ)充條款中說(shuō)明。2.房屋贈(zèng)與的范圍和限制，如房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的限制。3.房屋贈(zèng)與的生效條件，如雙方簽字、蓋章、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)，如稅費(fèi)的計(jì)算方式、承擔(dān)方和支付時(shí)間等。5.房屋贈(zèng)與的違約責(zé)任，如違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式等。6.房屋贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.房屋贈(zèng)與的期限和條件，如贈(zèng)與人在一定期限內(nèi)不得要求收回房屋等。8.房屋贈(zèng)與的解除條件，如一方違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，雙方可協(xié)商解除合同。9.房屋贈(zèng)與的變更條件，如雙方同意調(diào)整合同內(nèi)容，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.房屋贈(zèng)與的保密條款，如雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人身份證原件及復(fù)印件。3.受贈(zèng)人身份證原件及復(fù)印件。4.不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)。5.稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)