商鋪分租租賃合同

商鋪分租租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪分租租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

一、租賃物情況

甲方同意將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）分租給乙方使用。租賃物建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

二、租賃用途

乙方承租租賃物僅用于經(jīng)營XX業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

三、租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

六、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃物返還給甲方，且租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

3.返還租賃物時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

八、保險

乙方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障租賃物的安全。

九、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并負(fù)責(zé)提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

3.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在乙方合理使用租賃物的過程中提供必要的協(xié)助。

十、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的管理規(guī)定。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

十一、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

十二、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

十三、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另