《計價規(guī)范主要內(nèi)容》課件

計價規(guī)范主要內(nèi)容計價規(guī)范是工程造價管理的重要組成部分，為工程造價的確定提供統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。規(guī)范涵蓋了工程量清單、計價方法、價格信息、計價程序等多個方面。課程主要內(nèi)容計價規(guī)范詳細(xì)介紹工程造價計價規(guī)范。概念特點構(gòu)成概預(yù)算編制學(xué)習(xí)工程項目概預(yù)算的編制要求和方法。工程項目概預(yù)算定義概算編制要求概算編制方法工程量清單計價方法掌握工程量清單計價方法，包括單價分析法等。單價分析法計費方式計費標(biāo)準(zhǔn)計價管理了解計價調(diào)整、結(jié)算、管理、監(jiān)控和信息化等方面內(nèi)容。計價調(diào)整計價結(jié)算計價管理計價規(guī)范的概念基礎(chǔ)定義計價規(guī)范是指對工程造價進(jìn)行計算和控制的標(biāo)準(zhǔn)和方法。它是指導(dǎo)工程造價管理和控制的重要依據(jù)。重要性計價規(guī)范確保工程造價的合理性和科學(xué)性。它為工程項目造價的估算、預(yù)算、結(jié)算提供了依據(jù)。計價規(guī)范的特點統(tǒng)一性規(guī)范制定統(tǒng)一的計價標(biāo)準(zhǔn)，確保項目造價的科學(xué)合理性。透明度計價過程公開透明，提高工程造價的公正性和可信度。一致性規(guī)范保障計價方法和流程的一致性，避免不同項目間的偏差。效率規(guī)范簡化計價流程，提高工程造價工作的效率。計價規(guī)范的構(gòu)成施工合同施工合同是工程項目建設(shè)的重要法律文件，包含計價規(guī)范的應(yīng)用范圍、計價方式和計價標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。工程預(yù)算書工程預(yù)算書是根據(jù)工程項目的具體情況，按照計價規(guī)范的規(guī)定，編制出工程項目的成本預(yù)測。工程量清單工程量清單是工程項目計價的基礎(chǔ)，列出工程項目的各個分部分項工程的工程量，作為計算工程造價的依據(jù)。計價依據(jù)計價依據(jù)包括國家和地方頒布的計價規(guī)范、定額、材料價格信息等。工程項目概預(yù)算定義11.概述工程項目概算是工程項目建設(shè)成本的預(yù)測，主要用于項目前期決策階段。22.估算概算是對工程造價的初步估算，通常采用簡化的方法進(jìn)行。33.范圍概算包括工程建設(shè)投資，主要用于編制項目可行性研究報告，為項目立項提供依據(jù)。44.目的概算的目的是為項目決策提供成本信息，幫助決策者評估項目的經(jīng)濟(jì)效益。概算編制要求概算編制要求是保證工程項目建設(shè)成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是確保工程項目經(jīng)濟(jì)效益的重要基礎(chǔ)。1準(zhǔn)確性數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整，反映實際情況2合理性符合國家政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3可操作性便于施工單位理解和執(zhí)行4可比性便于不同工程項目的比較預(yù)算編制要求1準(zhǔn)確性真實反映工程造價2完整性包含所有項目費用3合理性符合市場價格水平4可操作性便于項目實施管理預(yù)算編制需要遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合項目實際情況進(jìn)行調(diào)整。概算編制方法1類似工程概算利用歷史數(shù)據(jù)，找到與當(dāng)前工程類似的項目，參考其概算。2單位工程概算將工程細(xì)分為若干單位工程，分別進(jìn)行概算，然后匯總得到總概算。3分部分項工程概算將工程細(xì)分為若干分部分項工程，分別進(jìn)行概算，然后匯總得到總概算。預(yù)算編制方法工程量清單計價法工程量清單計價法是目前工程造價管理中最為常用的方法，它以工程量清單為基礎(chǔ)，結(jié)合單價和計價規(guī)則計算工程造價。綜合單價法綜合單價法是指將人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤等費用綜合在一個單價中，簡化了計價過程，適用于小型工程項目。成本加酬金法成本加酬金法是指在工程實施過程中，根據(jù)實際發(fā)生的成本，加上一定的酬金，確定最終工程造價，適用于風(fēng)險較大的工程項目。概算與預(yù)算差異分析概算概算是一種初步的成本估算，用于項目早期規(guī)劃階段，通?；诮?jīng)驗數(shù)據(jù)和歷史信息進(jìn)行估算。預(yù)算預(yù)算是在項目設(shè)計完成后進(jìn)行的更詳細(xì)的成本估算，基于更準(zhǔn)確的工程量和價格信息進(jìn)行編制。差異分析通過比較概算和預(yù)算，分析成本差異，幫助項目團(tuán)隊識別潛在的風(fēng)險和成本控制問題。工程量清單計價方法11.工程量清單計價方法清單計價是目前我國工程造價的主要方法，是工程造價管理的重要組成部分。22.計價步驟清單計價方法一般包括編制工程量清單、確定工程量清單計價依據(jù)、計算工程量、確定單價、計算工程造價等。33.優(yōu)勢工程量清單計價方法具有公開透明、規(guī)范合理、便于管理等優(yōu)勢，有利于提高工程造價管理水平。44.適用范圍工程量清單計價方法適用于各類建設(shè)工程，包括房屋建筑、市政工程、水利工程等。單價分析法成本分析單價分析法根據(jù)工程量清單項目，分析其成本構(gòu)成。材料價格材料價格是單價分析法的重要組成部分，需考慮材料種類、品牌、市場價格等因素。人工成本人工成本是單價分析法的另一個重要方面，需考慮工種、工時、工資標(biāo)準(zhǔn)等因素。機(jī)械費用機(jī)械費用包括租賃費、折舊費、維修費等，需根據(jù)實際情況進(jìn)行計算。計費方式總價包干總價包干是指在合同中明確約定工程總造價，由承包商負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)，并承擔(dān)工程總造價內(nèi)的所有費用，包括人工費、材料費、機(jī)械費等。單價合同單價合同是指在合同中約定工程量清單和各項工程的單價，由承包商按照約定的單價進(jìn)行工程建設(shè)，并結(jié)算工程總造價。成本加酬金成本加酬金是指在合同中約定工程成本，并根據(jù)成本再加上一定的酬金來計算工程總造價，適用于工程建設(shè)條件復(fù)雜、風(fēng)險較高的工程項目。計費標(biāo)準(zhǔn)成本計價根據(jù)實際成本進(jìn)行計費，包括材料費、人工費、機(jī)械費等.市場價格計價參照市場行情，根據(jù)工程項目特點確定計費標(biāo)準(zhǔn)，例如建筑面積、工程量等.成本加酬金計價在成本基礎(chǔ)上，加上合理的酬金，作為工程項目的最終計費標(biāo)準(zhǔn).固定總價計價在工程項目開始前，確定一個固定總價，作為最終的計費標(biāo)準(zhǔn)，適用于風(fēng)險較小的項目.費用構(gòu)成11.人工費人工費是指施工過程中，人工的直接支出，包括人工工資、津貼、獎金等。22.材料費材料費是指施工過程中，直接用于工程的材料支出，包括原材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料等的費用。33.機(jī)械使用費機(jī)械使用費是指施工過程中，使用機(jī)械設(shè)備所發(fā)生的費用，包括租賃費、折舊費、維修費等。44.其他直接費其他直接費是指除了人工費、材料費、機(jī)械使用費以外，直接用于工程建設(shè)的費用，包括檢驗試驗費、運輸費、保管費等。人工費定義指工程建設(shè)中直接從事施工的人員所發(fā)生的工資、獎金、津貼等費用。構(gòu)成包括基本工資、獎金、津貼、加班費、社會保險費、住房公積金等。計算方法人工費=人工工日數(shù)量*人工單價。材料費材料費是工程造價中重要的組成部分，占工程總造價的比例很大。材料費是指用于購置工程所需的各種材料的費用，包括材料原價、運輸費、保管費、損耗費等。鋼材水泥木材玻璃其他機(jī)械使用費機(jī)械使用費是指在工程施工過程中，使用施工機(jī)械所發(fā)生的費用。機(jī)械使用費的計算方法主要有兩種：包干法和計件法。1包干法2計件法包干法是指將機(jī)械使用費按工程量或時間進(jìn)行包干。計件法是指按機(jī)械的實際工作時間或工作量進(jìn)行計費。管理費人工費材料費機(jī)械費利潤稅金其他管理費是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各項費用，包括人工費、材料費、機(jī)械費、利潤、稅金和其他費用。管理費占工程總造價的比例一般在10%-20%之間，具體比例要根據(jù)工程項目的具體情況確定。利潤定義企業(yè)在完成工程項目后所獲得的經(jīng)濟(jì)利益計算方法利潤=工程造價-工程成本影響因素市場競爭、項目難度、成本控制等重要性企業(yè)盈利的重要指標(biāo)，反映企業(yè)經(jīng)營效益稅金稅金是工程項目建設(shè)過程中不可或缺的一部分，是國家對工程項目建設(shè)的征收，用于公共事業(yè)建設(shè)和社會發(fā)展。13%增值稅工程項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的增值稅，根據(jù)不同的工程類型和稅率進(jìn)行計算。5%城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)增值稅的稅額進(jìn)行計算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。1%教育附加稅根據(jù)增值稅的稅額進(jìn)行計算，用于教育事業(yè)發(fā)展。1%地方教育附加稅根據(jù)增值稅的稅額進(jìn)行計算，用于地方教育事業(yè)發(fā)展。稅金的計算方法和稅率根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，在工程項目計價過程中需要準(zhǔn)確核算稅金，確保計價的準(zhǔn)確性和合法性。其他費用其他費用是指除人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤和稅金以外的費用，是指在工程建設(shè)過程中發(fā)生的與工程建設(shè)直接相關(guān)的各種費用。1暫列金額用于支付工程量清單中無法準(zhǔn)確計量或計價的項目費用2計價差額工程量清單中無法準(zhǔn)確計量或計價的項目費用3專業(yè)費用工程建設(shè)過程中發(fā)生的專業(yè)性費用4其他費用工程建設(shè)過程中發(fā)生的與工程建設(shè)直接相關(guān)的其他費用計價調(diào)整1合同變更合同變更可能導(dǎo)致工程量、施工內(nèi)容或其他條件發(fā)生變化，需要進(jìn)行相應(yīng)的計價調(diào)整。2市場價格波動當(dāng)市場價格發(fā)生較大波動時，需要對原定價格進(jìn)行調(diào)整，以反映實際成本變化。3不可預(yù)見因素施工過程中可能遇到不可預(yù)見因素，如自然災(zāi)害、地下障礙物等，需要進(jìn)行計價調(diào)整。計價結(jié)算工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算是工程項目完工后，根據(jù)工程實際發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算，確定最終的工程造價。結(jié)算審核結(jié)算審核是對工程竣工結(jié)算的合法性、合理性和真實性進(jìn)行審查，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公平性。結(jié)算支付結(jié)算支付是根據(jù)審核后的工程竣工結(jié)算結(jié)果，進(jìn)行工程款項的支付，包括工程款、稅金、利潤等。結(jié)算爭議處理如果工程結(jié)算過程中出現(xiàn)爭議，需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，確保雙方權(quán)益得到維護(hù)。計價管理成本控制確保項目成本符合預(yù)算目標(biāo)，有效管理資金使用。合同管理遵循合同條款，規(guī)范項目計價結(jié)算流程。風(fēng)險控制識別潛在的計價風(fēng)險，制定預(yù)防和應(yīng)對措施。信息管理建立健全計價信息系統(tǒng)，及時記錄和分析數(shù)據(jù)。計價監(jiān)控成本控制實時監(jiān)控項目成本，及時發(fā)現(xiàn)偏差，并采取措施進(jìn)行調(diào)整，確保項目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。進(jìn)度管理監(jiān)控項目進(jìn)度，及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取措施進(jìn)行調(diào)整，確保項目進(jìn)度按計劃進(jìn)行。質(zhì)量保證監(jiān)控項目質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取措施進(jìn)行整改，確保項目質(zhì)量符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。計價信息化提高效率信息化可以幫助簡化計價流程，提高工作效率，減少人為錯誤。這可以節(jié)省時間，并提高計價準(zhǔn)確性。提升透明度信息化系統(tǒng)可以記錄所有的計價數(shù)據(jù)，并提供可追溯的信