2024年度房地產(chǎn)并購分期支付及整合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)并購分期支付及整合合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同履行期限2.房地產(chǎn)并購標的概述2.1房地產(chǎn)并購標的詳細描述2.2房地產(chǎn)并購標的權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)并購標的現(xiàn)狀及瑕疵說明3.分期支付條款3.1分期支付方式3.2分期支付金額及時間節(jié)點3.3分期支付違約責任4.整合合同條款4.1整合合同目的及范圍4.2整合合同實施步驟4.3整合合同責任劃分5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行義務5.2合同履行監(jiān)督機制5.3合同履行爭議解決6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任免除條件9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)并購標的清單12.2附件二：分期支付計劃表12.3附件三：整合合同實施方案13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同份數(shù)及效力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：________1.1.4乙方（買方）名稱：________1.1.5乙方（買方）地址：________1.1.6乙方（買方）法定代表人：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條房地產(chǎn)并購標的概述2.1房地產(chǎn)并購標的詳細描述2.1.1房地產(chǎn)并購標的名稱：________2.1.2房地產(chǎn)并購標的地址：________2.1.3房地產(chǎn)并購標的土地性質(zhì)：________2.1.4房地產(chǎn)并購標的土地使用權(quán)面積：________2.1.5房地產(chǎn)并購標的建筑物面積：________2.1.6房地產(chǎn)并購標的權(quán)屬證書編號：________2.2房地產(chǎn)并購標的權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)并購標的土地使用權(quán)證號：________2.2.2房地產(chǎn)并購標的房產(chǎn)證號：________2.2.3房地產(chǎn)并購標的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛2.3房地產(chǎn)并購標的現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3.1房地產(chǎn)并購標的現(xiàn)狀：________2.3.2房地產(chǎn)并購標的瑕疵：________第三條分期支付條款3.1分期支付方式3.1.1乙方分階段支付總價款的____%、____%、____%、____%3.1.2分期支付時間節(jié)點：第一筆支付____年____月____日，第二筆支付____年____月____日，第三筆支付____年____月____日，第四筆支付____年____月____日3.2分期支付金額及時間節(jié)點3.2.1第一筆支付金額：____萬元3.2.2第二筆支付金額：____萬元3.2.3第三筆支付金額：____萬元3.2.4第四筆支付金額：____萬元3.3分期支付違約責任3.3.1乙方未按時支付分期款的，應向甲方支付____%的違約金第四條整合合同條款4.1整合合同目的及范圍4.1.1整合合同目的：實現(xiàn)房地產(chǎn)并購標的的整合與優(yōu)化4.1.2整合合同范圍：包括但不限于資產(chǎn)整合、人員安置、業(yè)務調(diào)整等4.2整合合同實施步驟4.2.1第一階段：____4.2.2第二階段：____4.2.3第三階段：____4.3整合合同責任劃分4.3.1甲方負責提供整合所需的必要資料和條件4.3.2乙方負責配合甲方完成整合工作第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行義務5.1.1甲方應按照合同約定履行賣方義務5.1.2乙方應按照合同約定履行買方義務5.2合同履行監(jiān)督機制5.2.1雙方應設(shè)立監(jiān)督委員會，負責監(jiān)督合同履行情況5.2.2監(jiān)督委員會成員由雙方協(xié)商確定5.3合同履行爭議解決5.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)6.3合同變更與解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議6.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1合同內(nèi)容7.1.2甲方和乙方的商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年7.3違反保密義務的責任7.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任第八條違約責任8.1違約行為及認定8.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)并購標的，或提供的房地產(chǎn)并購標的與合同約定不符的，視為違約8.1.2乙方未按合同約定支付分期款的，視為違約8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約，應向乙方支付合同總價款____%的違約金8.2.2乙方違約，應向甲方支付已收分期款____%的違約金8.3違約責任免除條件8.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明材料第九條不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.1.1自然災害：地震、洪水、臺風等9.1.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.2.1雙方應及時協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延9.3不可抗力事件解除合同的條件9.3.1不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：________10.2.2仲裁地點：________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在收到仲裁申請書之日起____日內(nèi)提交答辯書10.3.2仲裁庭應在收到全部仲裁材料之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件已滿足11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜11.3.2雙方應相互返還已支付的款項及財產(chǎn)第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)并購標的清單12.1.1房地產(chǎn)并購標的名稱及編號12.1.2房地產(chǎn)并購標的面積及用途12.1.3房地產(chǎn)并購標的權(quán)屬證書編號12.2附件二：分期支付計劃表12.2.1分期支付金額12.2.2分期支付時間節(jié)點12.3附件三：整合合同實施方案12.3.1整合合同目的及范圍12.3.2整合合同實施步驟第十三條其他約定事項13.1通知送達方式13.1.1甲方通知送達地址：________13.1.2乙方通知送達地址：________13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2簽字蓋章日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)管的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、財務顧問、法律顧問等；2.2.2監(jiān)管機構(gòu)：如政府部門、行業(yè)協(xié)會等；3.2.3專業(yè)服務機構(gòu)：如評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等；4.2.4其他第三方：如擔保機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應限于其專業(yè)服務范圍或監(jiān)管職責范圍內(nèi)，且不超過其接受委托時約定的責任限額。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。第三條第三方介入的必要條件3.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件；3.1.2第三方的介入是為了確保合同履行或維護合同雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方的介入經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議；4.1.3第三方按照委托協(xié)議的約定履行職責。第五條第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獨立開展專業(yè)服務或監(jiān)管工作；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容或監(jiān)管措施。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行專業(yè)服務或監(jiān)管職責；5.2.2第三方應保證其提供的服務或監(jiān)管工作的質(zhì)量和效率；5.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，應嚴格按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的必要性和合理性；7.1.2第三方的資質(zhì)和條件；7.1.3第三方的責任限額；7.1.4第三方介入的具體程序和職責；7.1.5第三方介入的費用承擔。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔。8.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決增加的費用承擔問題。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)并購標的清單詳細要求：清單應包括房地產(chǎn)并購標的的名稱、地址、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)面積、建筑物面積、權(quán)屬證書編號等詳細信息。清單應由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。2.附件二：分期支付計劃表詳細要求：表格應列出每次分期支付的金額、時間節(jié)點、支付方式等詳細信息。表格應由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。3.附件三：整合合同實施方案詳細要求：方案應包括整合合同的目的、范圍、實施步驟、責任劃分等詳細信息。方案應由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的名稱、職責、權(quán)利義務、責任限額、費用承擔等詳細信息。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同確認，并作為合同附件。5.附件五：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：報告應包括合同履行情況、監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等詳細信息。報告應由監(jiān)督委員會或第三方提供，并作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等詳細信息。協(xié)議應由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定交付房地產(chǎn)并購標的；1.2提供的房地產(chǎn)并購標的與合同約定不符；1.3未按時支付分期款；乙方違約行為：2.1未按合同約定支付分期款；2.2未按時履行整合合同；2.3違反保密條款；第三方違約行為：3.1未按委托協(xié)議履行專業(yè)服務或監(jiān)管職責；3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3超出責任限額造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)并購標的，應承擔違約金；甲方提供的房地產(chǎn)并購標的與合同約定不符，應承擔修復或賠償損失的責任；甲方未按時支付分期款，應支付違約金。乙方違約責任認定：乙方未按合同約定支付分期款，應支付違約金；乙方未按時履行整合合同，應承擔違約金；乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第三方違約責任認定：第三方未按委托協(xié)議履行職責，應承擔違約金；第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；第三方超出責任限額造成損失，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例說明：甲方未按合同約定在約定日期前交付房地產(chǎn)并購標的，甲方應向乙方支付合同總價款____%的違約金；乙方未按合同約定在約定日期前支付分期款，乙方應向甲方支付已收分期款____%的違約金；第三方在履行監(jiān)管職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)并購分期支付及整合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)并購項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.并購價格及支付方式3.1并購價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.支付進度及節(jié)點4.1支付進度安排4.2支付節(jié)點確認4.3支付節(jié)點調(diào)整5.整合事宜5.1整合方案5.2整合時間5.3整合費用6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)并購項目資料13.2附件二：支付計劃表13.3附件三：整合方案14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.房地產(chǎn)并購項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積50,000平方米2.4項目用途：住宅及商業(yè)混合用途3.并購價格及支付方式3.1并購價格：人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，具體支付計劃如下：3.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣叁億元整的30%，即人民幣九仟萬元整（￥90,000,000.00）3.2.2第一步支付：項目取得土地使用權(quán)后30個工作日內(nèi)支付人民幣叁億元整的20%，即人民幣六仟萬元整（￥60,000,000.00）3.2.3第二步支付：項目主體結(jié)構(gòu)封頂后30個工作日內(nèi)支付人民幣叁億元整的20%，即人民幣六仟萬元整（￥60,000,000.00）3.2.4第三步支付：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付人民幣叁億元整的20%，即人民幣六仟萬元整（￥60,000,000.00）3.2.5第四步支付：項目交付使用后30個工作日內(nèi)支付人民幣叁億元整的10%，即人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）3.3付款條件：所有付款均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，付款前需提供相應的支付憑證。4.支付進度及節(jié)點4.1支付進度安排：根據(jù)項目進展情況，雙方共同確定支付進度及節(jié)點。4.2支付節(jié)點確認：雙方應在支付節(jié)點前30個工作日書面確認支付節(jié)點。4.3支付節(jié)點調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е轮Ц豆?jié)點調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并書面確認。5.整合事宜5.1整合方案：并購完成后，雙方應盡快完成項目整合，包括但不限于人員、資產(chǎn)、財務、管理等。5.2整合時間：自并購完成之日起6個月內(nèi)完成項目整合。5.3整合費用：整合過程中產(chǎn)生的所有費用由雙方按比例分擔。6.合同期限6.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止時間：本合同在項目交付使用后30個工作日內(nèi)自動終止。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按未履行部分金額的千分之五計算，但最高不超過人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3出現(xiàn)其他合同約定或法律規(guī)定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分的款項和項目事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均屬保密范圍。10.2保密期限：本合同終止后，保密期限為自合同簽訂之日起五年。10.3違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定條款：雙方可在本合同中約定其他特殊條款，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)并購項目資料13.2附件二：支付計劃表13.3附件三：整合方案14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員：甲方代表：__________________乙方代表：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助行為的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供交易撮合、信息提供等服務的機構(gòu)；15.2.2法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務的律師或律師事務所；15.2.3專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供財務、技術(shù)、評估等專項服務的專家或顧問公司；15.2.4代理機構(gòu)：代表甲乙雙方進行部分合同履行行為的代理人。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方的責任范圍和責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)確定。具體如下：16.1.1中介機構(gòu)：對于其提供的中介服務，中介機構(gòu)的責任限額不超過中介服務費的三倍；16.1.2法律顧問：對于其提供法律咨詢服務，法律顧問的責任限額不超過合同總金額的5%；16.1.3專業(yè)顧問：對于其提供的專業(yè)咨詢服務，專業(yè)顧問的責任限額不超過咨詢費的五倍；16.1.4代理機構(gòu)：對于其代理行為，代理機構(gòu)的責任限額不超過代理服務費的三倍。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得合理的服務費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在其職責范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分：第三方僅對自身提供的服務負責，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。18.2信息保密：第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍和責任限額。19.2第三方介入的確認：第三方介入后，甲乙雙方應確認第三方的資質(zhì)和履約能力，并簽訂相應的服務協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責；20.1.2第三方違反合同約定；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應在接到通知后立即停止履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)并購項目資料詳細要求：包括項目概況、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程圖紙、環(huán)評報告、項目審批文件等。說明：附件一為合同履行的基本依據(jù)，需確保信息真實、完整。2.附件二：支付計劃表詳細要求：列明每次付款的具體金額、時間節(jié)點、支付條件等。說明：附件二為合同支付義務的具體體現(xiàn)，需雙方簽字確認。3.附件三：整合方案詳細要求：包括整合的時間表、人員安排、費用預算等。說明：附件三為合同履行過程中項目整合的具體措施，需雙方簽字確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：附件四為第三方介入合同的補充，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件五為合同爭議解決的具體約定，需雙方簽字確認。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告、變更協(xié)議等。說明：附件六為合同履行過程中的重要文件，需雙方妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付款項；1.2未按合同約定完成項目整合；1.3違反保密義務；1.4未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；1.5因一方違約導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分金額的千分之五計算，但最高不超過合同總金額的5%。2.3賠償損失包括但不限于實際損失、可得利益損失等。3.示例說明：3.1違約方未按合同約定支付款項，應向守約方支付違約金，違約金金額為未付款項的千分之五。3.2違約方未按合同約定完成項目整合，導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方實際損失及可得利益損失。3.3違約方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)并購分期支付及整合合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及法定代表人1.5合同簽訂地點2.房地產(chǎn)并購標的2.1標的房地產(chǎn)的基本情況2.2標的房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3標的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件2.4標的房地產(chǎn)的交付條件3.并購價格及支付方式3.1并購總價格3.2分期支付方案3.3支付時間節(jié)點3.4支付方式及款項劃轉(zhuǎn)4.支付違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約金的計算及支付5.房地產(chǎn)整合事項5.1整合方式5.2整合時間節(jié)點5.3整合內(nèi)容5.4整合過程中的責任劃分6.質(zhì)量保證及售后服務6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3售后服務內(nèi)容及責任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理責任7.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責任及賠償10.1違約情形10.2賠償范圍10.3賠償計算及支付11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1合同解除后的債權(quán)債務關(guān)系13.2合同爭議解決后的法律效力13.3合同附件及其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)并購分期支付及整合合同1.2合同編號：2024RCBM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱及法定代表人：1.4.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.4.2乙方：YY房地產(chǎn)投資管理有限公司法定代表人：1.5合同簽訂地點：市區(qū)大廈2.房地產(chǎn)并購標的2.1標的房地產(chǎn)的基本情況：2.1.1房地產(chǎn)名稱：住宅小區(qū)2.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.3房地產(chǎn)面積：10000平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：住宅2.2標的房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：2.2.1甲方擁有標的房地產(chǎn)的完全所有權(quán)2.2.2標的房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛2.3標的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件：2.3.1乙方同意按照合同約定的價格和支付方式購買標的房地產(chǎn)2.3.2甲方保證標的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律障礙2.4標的房地產(chǎn)的交付條件：2.4.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)將標的房地產(chǎn)交付給乙方2.4.2交付時，標的房地產(chǎn)應具備入住條件3.并購價格及支付方式3.1并購總價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2分期支付方案：3.2.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總價的30%3.2.2第二期支付：標的房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)，支付總價的40%3.2.3第三期支付：標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，支付總價的20%3.3支付時間節(jié)點：3.3.1首期支付時間：2024年1月6日前3.3.2第二期支付時間：2024年2月6日前3.3.3第三期支付時間：2024年3月6日前3.4支付方式及款項劃轉(zhuǎn)：3.4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2款項劃轉(zhuǎn)：乙方應將款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶4.支付違約責任4.1違約情形：4.1.1乙方未按約定時間支付款項4.1.2甲方未按約定時間交付標的房地產(chǎn)4.2違約責任承擔：4.2.1乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五4.2.2甲方未按時交付標的房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為標的房地產(chǎn)總價的每日萬分之五4.3違約金的計算及支付：4.3.1違約金自逾期之日起計算，直至實際支付之日止4.3.2違約金應于違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付5.房地產(chǎn)整合事項5.1整合方式：5.1.1乙方在支付全部款項后，取得標的房地產(chǎn)的完全所有權(quán)5.1.2甲方協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2整合時間節(jié)點：5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間：第三期款項支付完畢后30日內(nèi)5.2.2標的房地產(chǎn)交付時間：第二期款項支付完畢后30日內(nèi)5.3整合內(nèi)容：5.3.1乙方取得標的房地產(chǎn)的完全所有權(quán)5.3.2甲方協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4整合過程中的責任劃分：5.4.1甲方負責辦理標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4.2乙方負責支付并購款項6.質(zhì)量保證及售后服務6.1質(zhì)量保證期限：自標的房地產(chǎn)交付之日起2年6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：6.2.1標的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準6.2.2甲方對標的房地產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔維修責任6.3售后服務內(nèi)容及責任：6.3.1甲方設(shè)立專門的售后服務部門6.3.2乙方在發(fā)現(xiàn)標的房地產(chǎn)的質(zhì)量問題時，應及時通知甲方6.3.3甲方應在接到通知后及時處理，確保乙方滿意7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：第三期款項支付完畢后30日內(nèi)7.2過戶手續(xù)辦理責任：7.2.1甲方負責辦理標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2.2乙方提供必要的文件和資料7.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔：7.3.1過戶手續(xù)費用由乙方承擔7.3.2甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，不收取任何費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在30日內(nèi)糾正的8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的全部義務履行完畢8.2.2合同因解除而終止8.2.3合同因法定事由而終止8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務8.3.2雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失8.3.3雙方應按照合同約定處理標的房地產(chǎn)的權(quán)屬問題9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，應在30日內(nèi)提交仲裁或訴訟10.違約責任及賠償10.1違約情形：10.1.1一方未按合同約定履行付款義務10.1.2一方未按合同約定交付標的房地產(chǎn)10.1.3一方未按合同約定履行其他義務10.2賠償范圍：10.2.1因違約造成的直接經(jīng)濟損失10.2.2因違約造成的間接經(jīng)濟損失10.2.3因違約造成的合理費用10.3賠償計算及支付：10.3.1賠償金額應根據(jù)實際情況計算10.3.2賠償金額應在爭議解決后10日內(nèi)支付11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密11.1.2合同履行過程中知悉的對方信息11.2保密期限：11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.3違約責任：11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任11.3.2違反保密義務的，應賠償對方因此遭受的損失12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)仲裁委員會或人民法院生效12.2合同修改程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容應以書面形式作出12.2.3修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同附件及其他相關(guān)文件：12.3.1本合同附件12.3.2雙方提供的其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同解除后的債權(quán)債務關(guān)系：13.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務關(guān)系終止13.1.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務關(guān)系13.2合同爭議解決后的法律效力：13.2.1合同爭議解決后的法律效力以生效法律文書為準13.2.2生效法律文書的執(zhí)行以法律規(guī)定為準13.3合同附件及其他相關(guān)文件：13.3.1本合同附件13.3.2雙方提供的其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1甲方簽署人：14.1.2乙方簽署人：14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。15.2.2第三方介入的具體事項、職責和權(quán)限應在合同中明確。15.3第三方職責：15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、風險評估、法律咨詢等。15.3.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其服務內(nèi)容僅限于輔助甲乙雙方完成合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：16.1.1第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失所應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定：16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.3第