2024版房地產(chǎn)拍賣合同中英文術(shù)語操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣合同中英文術(shù)語操作指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2拍賣1.3拍賣人1.4拍賣標(biāo)的1.5拍賣底價1.6拍賣傭金1.7拍賣公告1.8拍賣會1.9拍賣成交1.10拍賣合同1.11拍賣法1.12拍賣程序1.13拍賣規(guī)則1.14拍賣結(jié)果2.拍賣標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.6房地產(chǎn)限制條件2.7房地產(chǎn)瑕疵2.8房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.拍賣底價及競買條件3.1拍賣底價確定3.2競買資格3.3競買保證金3.4競買方式3.5競買人權(quán)利義務(wù)3.6競買人違約責(zé)任4.拍賣程序4.1拍賣公告發(fā)布4.2拍賣會時間與地點(diǎn)4.3拍賣會流程4.4拍賣會主持4.5拍賣競價4.6拍賣成交確認(rèn)4.7拍賣合同簽訂5.拍賣傭金及稅費(fèi)5.1拍賣傭金計(jì)算5.2拍賣稅費(fèi)承擔(dān)5.3拍賣稅費(fèi)繳納5.4拍賣稅費(fèi)退還6.拍賣合同簽訂6.1拍賣合同內(nèi)容6.2拍賣合同簽訂時間6.3拍賣合同生效條件6.4拍賣合同備案7.拍賣成交后手續(xù)辦理7.1房地產(chǎn)過戶7.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.3房地產(chǎn)抵押登記7.4房地產(chǎn)租賃登記8.拍賣違約責(zé)任8.1拍賣人違約責(zé)任8.2競買人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)拍賣公告13.2附件二：拍賣合同13.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)房地產(chǎn)指位于某一地理區(qū)域的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施。1.2拍賣拍賣指以公開、公平、公正的原則，通過競價方式出售房地產(chǎn)的行為。1.3拍賣人拍賣人指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施房地產(chǎn)拍賣活動的機(jī)構(gòu)或個人。1.4拍賣標(biāo)的拍賣標(biāo)的是指拍賣人依法擁有的，擬通過拍賣方式出售的房地產(chǎn)。1.5拍賣底價拍賣底價是指拍賣人確定的，拍賣標(biāo)的最低售價。1.6拍賣傭金拍賣傭金是指拍賣成交后，拍賣人根據(jù)成交價按一定比例向買受人收取的費(fèi)用。1.7拍賣公告拍賣公告是指拍賣人依法發(fā)布的，包含拍賣標(biāo)的、時間、地點(diǎn)、競價規(guī)則等信息的通知。1.8拍賣會拍賣會是指拍賣人按照拍賣公告規(guī)定的時間和地點(diǎn)，組織進(jìn)行的拍賣活動。1.9拍賣成交1.10拍賣合同拍賣合同是指拍賣成交后，拍賣人與買受人之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.11拍賣法拍賣法是指國家制定的，規(guī)范拍賣活動的法律法規(guī)。1.12拍賣程序拍賣程序是指拍賣活動從發(fā)布拍賣公告到拍賣成交的全過程。1.13拍賣規(guī)則拍賣規(guī)則是指拍賣活動中，為保證拍賣公平、公正，制定的各項(xiàng)具體規(guī)定。1.14拍賣結(jié)果拍賣結(jié)果是指拍賣活動結(jié)束后，拍賣標(biāo)的成交價格及成交方式。2.拍賣標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位置應(yīng)明確標(biāo)注所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等詳細(xì)信息。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積應(yīng)包括建筑面積、使用面積、土地使用權(quán)面積等。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途應(yīng)明確標(biāo)注為住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)明確標(biāo)注為國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)包括電梯、停車位、供暖、供水、供電等。2.6房地產(chǎn)限制條件房地產(chǎn)限制條件應(yīng)包括土地使用權(quán)性質(zhì)、建筑高度、容積率等。2.7房地產(chǎn)瑕疵房地產(chǎn)瑕疵應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境污染等方面的不足。2.8房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.拍賣底價及競買條件3.1拍賣底價確定拍賣底價由拍賣人根據(jù)拍賣標(biāo)的實(shí)際情況和市場行情確定。3.2競買資格競買人須具備完全民事行為能力，且具備相應(yīng)的競買資格。3.3競買保證金競買人須在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，金額由拍賣人根據(jù)拍賣標(biāo)的確定。3.4競買方式競買方式包括現(xiàn)場競價、網(wǎng)絡(luò)競價、書面競價等。3.5競買人權(quán)利義務(wù)競買人享有參與競價、競得房地產(chǎn)等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.6競買人違約責(zé)任競買人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還保證金、賠償損失等。4.拍賣程序4.1拍賣公告發(fā)布拍賣公告應(yīng)在拍賣前30天發(fā)布，內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的、時間、地點(diǎn)、競價規(guī)則等。4.2拍賣會時間與地點(diǎn)拍賣會時間與地點(diǎn)應(yīng)在拍賣公告中明確，且不得隨意更改。4.3拍賣會流程拍賣會流程包括拍賣人介紹拍賣標(biāo)的、競買人競價、拍賣成交確認(rèn)等。4.4拍賣會主持拍賣會由拍賣人指定的主持人負(fù)責(zé)，確保拍賣會順利進(jìn)行。4.5拍賣競價拍賣競價按照拍賣規(guī)則進(jìn)行，競買人可多次報價，直至成交。4.6拍賣成交確認(rèn)拍賣成交后，拍賣人與買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拍賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.拍賣傭金及稅費(fèi)5.1拍賣傭金計(jì)算拍賣傭金按成交價的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2拍賣稅費(fèi)承擔(dān)拍賣稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，包括契稅、印花稅等。5.3拍賣稅費(fèi)繳納買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納拍賣稅費(fèi)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4拍賣稅費(fèi)退還因拍賣人原因?qū)е屡馁u活動無法繼續(xù)進(jìn)行的，拍賣人應(yīng)退還買受人已繳納的拍賣稅費(fèi)。6.拍賣合同簽訂6.1拍賣合同內(nèi)容拍賣合同應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.2拍賣合同簽訂時間拍賣合同應(yīng)在拍賣成交后15日內(nèi)簽訂。6.3拍賣合同生效條件拍賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4拍賣合同備案拍賣合同應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門備案。8.拍賣成交后手續(xù)辦理8.1房地產(chǎn)過戶買受人應(yīng)在拍賣成交后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，由買受人申請進(jìn)行。8.3房地產(chǎn)抵押登記如拍賣標(biāo)的涉及抵押，買受人應(yīng)在過戶后辦理抵押登記手續(xù)。8.4房地產(chǎn)租賃登記如拍賣標(biāo)的涉及租賃，買受人應(yīng)在過戶后辦理租賃登記手續(xù)。9.拍賣違約責(zé)任9.1拍賣人違約責(zé)任若拍賣人未按約定進(jìn)行拍賣或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還保證金、賠償損失等。9.2競買人違約責(zé)任若競買人未按約定參與競價或成交后未按時支付價款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括沒收保證金、支付違約金等。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е屡馁u活動無法正常進(jìn)行或拍賣標(biāo)的權(quán)屬存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括仲裁委員會和人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況，合理分擔(dān)損失。12.合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為合同簽字蓋章之日。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況，合理分擔(dān)損失。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。15.3.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方均無隸屬關(guān)系，其服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于甲、乙雙方的合同關(guān)系。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性；（3）法律法規(guī)要求引入第三方。16.2第三方介入程序16.2.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并將服務(wù)協(xié)議作為合同附件。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理過戶、抵押登記等手續(xù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲、乙雙方干擾；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的必要資料。17.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在潛在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償因自身原因給甲、乙雙方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)按照第15.2條的規(guī)定執(zhí)行。19.合同變更19.1合同變更條件在引入第三方介入的情況下，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。19.2合同變更程序甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。19.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)拍賣公告要求：包含拍賣標(biāo)的詳細(xì)信息、拍賣時間、地點(diǎn)、競價規(guī)則、競買條件等。說明：拍賣公告是公開拍賣活動的重要文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：拍賣合同要求：詳細(xì)列明拍賣標(biāo)的、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：拍賣合同是甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議，應(yīng)確保條款的明確性和可執(zhí)行性。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明是拍賣活動的基礎(chǔ)文件，確保拍賣標(biāo)的權(quán)屬合法、無爭議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲、乙雙方與第三方之間的重要協(xié)議，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和責(zé)任。5.附件五：拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)拍賣成交結(jié)果，包括成交價格、付款時間、交付時間等。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交的重要文件，確保甲、乙雙方對成交結(jié)果無異議。6.附件六：房地產(chǎn)過戶申請表要求：填寫拍賣標(biāo)的過戶相關(guān)信息，包括買賣雙方信息、過戶原因等。說明：過戶申請表是辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件，確保過戶過程的順利進(jìn)行。7.附件七：房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表要求：填寫房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記相關(guān)信息，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：權(quán)屬變更登記申請表是辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的必要文件，確保權(quán)屬變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拍賣人未按約定發(fā)布拍賣公告。責(zé)任認(rèn)定：拍賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還保證金、賠償因未發(fā)布拍賣公告給競買人造成的損失。2.違約行為：競買人未按約定繳納競買保證金。責(zé)任認(rèn)定：競買人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括沒收保證金、支付違約金。3.違約行為：拍賣成交后，買受人未按約定支付價款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因未支付價款給拍賣人造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償因未提供專業(yè)服務(wù)給甲、乙雙方造成的損失。5.違約行為：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因泄露商業(yè)秘密給甲、乙雙方造成的損失。6.違約行為：拍賣標(biāo)的權(quán)屬存在瑕疵，第三方未及時通知甲、乙雙方。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未及時通知導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失。7.違約行為：合同履行過程中，甲、乙雙方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約行為給對方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣合同中英文術(shù)語操作指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.拍賣標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.3標(biāo)的物使用條件4.拍賣方式4.1拍賣形式4.2拍賣規(guī)則4.3拍賣時間4.4拍賣地點(diǎn)5.拍賣底價5.1底價確定5.2底價調(diào)整6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.拍賣程序7.1拍賣公告7.2拍賣報名7.3拍賣競價7.4拍賣成交8.拍賣成交價8.1成交價確定8.2成交價支付9.拍賣稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.履約期限10.1履約時間10.2履約條件11.交付與驗(yàn)收11.1交付方式11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)拍賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拍賣活動合法、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于（具體地址）的房地產(chǎn)標(biāo)的物，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其他附著物。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2受讓方信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.拍賣標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于（具體地址）的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其他附著物，具體面積、用途、權(quán)屬狀況等詳見附件《房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物清單》。3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無爭議，甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬瑕疵。3.3標(biāo)的物使用條件標(biāo)的物現(xiàn)狀為（描述現(xiàn)狀，如：空地、毛坯房等），乙方在取得標(biāo)的物權(quán)屬后，可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修、開發(fā)等。4.拍賣方式4.1拍賣形式本次拍賣采用公開競價方式，由具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。4.2拍賣規(guī)則拍賣規(guī)則詳見附件《房地產(chǎn)拍賣規(guī)則》。4.3拍賣時間拍賣時間定于（具體日期）上午（具體時間）。4.4拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)定于（具體地址）。5.拍賣底價5.1底價確定標(biāo)的物拍賣底價為人民幣（具體金額）元。5.2底價調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對拍賣底價進(jìn)行調(diào)整。6.拍賣保證金6.1保證金金額乙方需在報名參加拍賣前繳納人民幣（具體金額）元作為保證金。6.2保證金繳納方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納保證金。6.3保證金退還若乙方未參與拍賣或未成交，甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)退還保證金。7.拍賣程序7.1拍賣公告甲方應(yīng)在拍賣前（具體時間）發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括標(biāo)的物信息、拍賣時間、地點(diǎn)、規(guī)則等。7.2拍賣報名有意向的乙方應(yīng)在拍賣公告發(fā)布后至拍賣前（具體時間）向甲方報名。7.3拍賣競價拍賣現(xiàn)場，乙方根據(jù)拍賣規(guī)則進(jìn)行競價，競價最高者成為成交方。7.4拍賣成交拍賣成交后，甲方與乙方應(yīng)簽署《房地產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.拍賣成交價8.1成交價確定拍賣成交價以一位出價者報出的價格為準(zhǔn)。8.2成交價支付成交方應(yīng)在成交后（具體期限）內(nèi)，向甲方支付全部成交價。9.拍賣稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)拍賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策由買受人承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納買受人應(yīng)在成交后（具體期限）內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.履約期限10.1履約時間買受人應(yīng)在成交后（具體期限）內(nèi)，辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。10.2履約條件（1）按照約定支付全部成交價；（2）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)；（3）遵守標(biāo)的物使用條件。11.交付與驗(yàn)收11.1交付方式標(biāo)的物交付方式為（具體方式，如：直接交付、過戶后交付等）。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。11.3驗(yàn)收期限買受人應(yīng)在標(biāo)的物交付后（具體期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）買受人未在約定時間內(nèi)支付成交價；（2）買受人未在約定時間內(nèi)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)；（3）買受人違反標(biāo)的物使用條件；（4）其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他法律規(guī)定的責(zé)任。12.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)向（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）其他法定或約定的合同解除條件。14.2合同終止條件（1）標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對方合同解除或終止的事實(shí)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算合同項(xiàng)下未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣（具體金額）元。如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過此限額，超出部分由甲方和乙方按照各自過錯承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1拍賣機(jī)構(gòu)如涉及拍賣，第三方拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定的拍賣規(guī)則和程序進(jìn)行拍賣活動。15.3.2律師事務(wù)所如涉及法律事務(wù)，第三方律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草文件、代理訴訟等服務(wù)。15.3.3會計(jì)師事務(wù)所如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，第三方會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，出具審計(jì)報告。15.3.4評估機(jī)構(gòu)如涉及資產(chǎn)評估，第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評估，出具評估報告。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。16.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍（1）按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在發(fā)生爭議時，協(xié)助甲方和乙方解決爭議。17.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序變更第三方時，應(yīng)重新簽訂本合同附件，明確新的第三方及其權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件如第三方因自身原因或合同約定，需退出本合同，應(yīng)提前（具體期限）通知甲方和乙方。20.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)妥善處理與甲方和乙方之間的未了事項(xiàng)，并按照本合同約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物清單》詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物的具體信息，如地址、面積、用途、權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀描述等。說明：本清單作為合同附件，是確定標(biāo)的物的重要依據(jù)。2.《房地產(chǎn)拍賣規(guī)則》詳細(xì)要求：規(guī)定拍賣的形式、程序、競價規(guī)則、成交條件等。說明：本規(guī)則作為合同附件，是規(guī)范拍賣活動的重要文件。3.《房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、數(shù)量、使用條件等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是確保標(biāo)的物符合約定條件的重要依據(jù)。4.《房地產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣成交結(jié)果，明確成交價、支付方式、交付時間等。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，是成交雙方履行合同的重要憑證。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.《稅費(fèi)繳納清單》詳細(xì)要求：列明拍賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額、繳納方式等。說明：本清單作為合同附件，是買受人履行稅費(fèi)義務(wù)的依據(jù)。7.《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是處理違約行為的重要依據(jù)。8.《爭議解決程序》詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本程序作為合同附件，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受人未在約定時間內(nèi)支付成交價；（2）買受人未在約定時間內(nèi)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)；（3）買受人違反標(biāo)的物使用條件；（4）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（5）第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受人未支付成交價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的（具體比例）；（2）買受人未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）買受人違反使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）第三方未提供專業(yè)、高效服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失；（6）其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.買受人未在約定時間內(nèi)支付成交價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的10%；2.買受人未在約定時間內(nèi)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；3.買受人違反使用條件，造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣合同中英文術(shù)語操作指南2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)1.2拍賣1.3拍賣人1.4拍買人1.5拍賣機(jī)構(gòu)1.6拍賣公告1.7拍賣底價1.8拍賣成交價1.9拍賣傭金1.10拍賣保證金1.11拍賣流程1.12拍賣規(guī)則1.13拍賣結(jié)果1.14拍賣爭議2.拍賣人權(quán)利和義務(wù)2.1拍賣人資質(zhì)要求2.2拍賣人公告發(fā)布2.3拍賣人保證2.4拍賣人保密義務(wù)2.5拍賣人違約責(zé)任3.拍買人權(quán)利和義務(wù)3.1拍買人資質(zhì)要求3.2拍買人報名3.3拍買人保證金3.4拍買人競拍3.5拍買人成交3.6拍買人違約責(zé)任4.拍賣流程4.1拍賣公告發(fā)布4.2拍賣報名4.3拍賣保證金繳納4.4拍賣會舉行4.5拍賣成交確認(rèn)4.6拍賣成交價款支付4.7拍賣合同簽訂4.8房地產(chǎn)權(quán)過戶5.拍賣規(guī)則5.1拍賣時間5.2拍賣地點(diǎn)5.3拍賣方式5.4拍賣底價5.5拍賣傭金5.6拍買人資格審核5.7競拍規(guī)則5.8成交價款的支付方式5.9拍賣結(jié)果的公示6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還6.4保證金違約責(zé)任7.拍賣傭金7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金違約責(zé)任8.房地產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)8.3過戶時間8.4過戶違約責(zé)任9.拍賣爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.拍賣合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1拍賣人違約責(zé)任11.2拍買人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充程序13.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改和補(bǔ)充的效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)：指本合同中所涉及的建筑物及其附屬設(shè)施、土地及地上附著物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途的房地產(chǎn)。1.2拍賣：指在拍賣機(jī)構(gòu)主持下，通過公開競價的方式出售房地產(chǎn)的行為。1.3拍賣人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)，并將其拍賣的人。1.4拍買人：指參與拍賣并愿意購買房地產(chǎn)的人。1.5拍賣機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施房地產(chǎn)拍賣活動的機(jī)構(gòu)。1.6拍賣公告：指拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的，告知公眾拍賣活動的時間、地點(diǎn)、方式、標(biāo)的物等信息的通知。1.7拍賣底價：指拍賣人設(shè)定的房地產(chǎn)最低成交價。1.8拍賣成交價：指拍賣過程中，最終成交的房地產(chǎn)價格。1.9拍賣傭金：指拍賣機(jī)構(gòu)因提供拍賣服務(wù)而收取的費(fèi)用。1.10拍賣保證金：指拍買人為參加拍賣而預(yù)先繳納的保證金。1.11拍賣流程：指從拍賣公告發(fā)布到房地產(chǎn)權(quán)過戶的整個拍賣過程。1.12拍賣規(guī)則：指拍賣活動中應(yīng)遵守的規(guī)則和程序。1.13拍賣結(jié)果：指拍賣過程中產(chǎn)生的成交結(jié)果。1.14拍賣爭議：指拍賣過程中出現(xiàn)的糾紛或爭議。2.拍賣人權(quán)利和義務(wù)2.1拍賣人資質(zhì)要求：拍賣人必須具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)要求進(jìn)行拍賣。2.2拍賣人公告發(fā)布：拍賣人應(yīng)按照規(guī)定發(fā)布拍賣公告，包括拍賣時間、地點(diǎn)、方式、標(biāo)的物等信息。2.3拍賣人保證：拍賣人保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4拍賣人保密義務(wù)：拍賣人應(yīng)對拍賣過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.5拍賣人違約責(zé)任：若拍賣人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.拍買人權(quán)利和義務(wù)3.1拍買人資質(zhì)要求：拍買人應(yīng)具備相應(yīng)的資格，并按照規(guī)定參加拍賣。3.2拍買人報名：拍買人應(yīng)按照拍賣公告要求進(jìn)行報名，并繳納拍賣保證金。3.3拍買人保證金：拍買人應(yīng)按照規(guī)定繳納拍賣保證金，并確保保證金在拍賣結(jié)束后無違約行為。3.4拍買人競拍：拍買人應(yīng)按照拍賣規(guī)則參與競拍，并遵循公平、公正的原則。3.5拍買人成交：若拍買人競拍成功，應(yīng)按照規(guī)定支付成交價款，并簽訂拍賣合同。3.6拍買人違約責(zé)任：若拍買人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.拍賣流程4.1拍賣公告發(fā)布：拍賣人應(yīng)按照規(guī)定發(fā)布拍賣公告，包括拍賣時間、地點(diǎn)、方式、標(biāo)的物等信息。4.2拍賣報名：拍買人應(yīng)按照拍賣公告要求進(jìn)行報名，并繳納拍賣保證金。4.3拍賣保證金繳納：拍買人應(yīng)按照規(guī)定繳納拍賣保證金，并確保保證金在拍賣結(jié)束后無違約行為。4.4拍賣會舉行：拍賣人應(yīng)按照規(guī)定組織拍賣會，并確保拍賣過程公開、公正、公平。4.5拍賣成交確認(rèn)：拍賣人應(yīng)確認(rèn)成交結(jié)果，并通知拍買人。4.6拍賣成交價款支付：拍買人應(yīng)按照規(guī)定支付成交價款，并簽訂拍賣合同。4.7拍賣合同簽訂：拍賣人與拍買人應(yīng)按照規(guī)定簽訂拍賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.8房地產(chǎn)權(quán)過戶：拍賣人與拍買人應(yīng)按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.拍賣規(guī)則5.1拍賣時間：拍賣時間應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定執(zhí)行，不得隨意更改。5.2拍賣地點(diǎn)：拍賣地點(diǎn)應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定執(zhí)行，不得隨意更改。5.3拍賣方式：拍賣方式應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定執(zhí)行，不得隨意更改。5.4拍賣底價：拍賣底價應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定執(zhí)行，不得隨意更改。5.5拍賣傭金：拍賣傭金應(yīng)按照規(guī)定比例收取，不得隨意更改。5.6拍買人資格審核：拍賣人應(yīng)按照規(guī)定對拍買人進(jìn)行資格審核，確保其符合要求。5.7競拍規(guī)則：競拍規(guī)則應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定執(zhí)行，不得隨意更改。5.8成交價款的支付方式：成交價款的支付方式應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定執(zhí)行，不得隨意更改。5.9拍賣結(jié)果的公示：拍賣結(jié)果應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示，確保公開透明。6.拍賣保證金6.1保證金金額：保證金金額應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定執(zhí)行，不得隨意更改。6.2保證金繳納方式：保證金繳納方式應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行，不得隨意更改。6.3保證金退還：若拍買人無違約行為，拍賣人應(yīng)在拍賣結(jié)束后退還保證金。6.4保證金違約責(zé)任：若拍買人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于保證金不予退還。7.拍賣傭金7.1傭金比例：傭金比例應(yīng)按照規(guī)定比例收取，不得隨意更改。7.2傭金支付方式：傭金支付方式應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行，不得隨意更改。7.3傭金違約責(zé)任：若拍賣機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金。8.房地產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理：拍賣成交后，拍賣人與拍買人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。8.3過戶時間：過戶時間應(yīng)在拍賣成交后30日內(nèi)完成，如因特殊情況需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.4過戶違約責(zé)任：若因拍賣人或拍買人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.拍賣爭議解決9.1爭議解決方式：拍賣過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如需延長，雙方應(yīng)書面同意。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.拍賣合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因下列原因終止：（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）其他法定或約定的合同終止情形。11.違約責(zé)任11.1拍賣人違約責(zé)任：拍賣人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向拍買人支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.2拍買人違約責(zé)任：拍買人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向拍賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.3第三方違約責(zé)任：若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力證明：受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可免除其部分或全部責(zé)任。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容：修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3修改和補(bǔ)充的效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的引入：甲乙雙方均有權(quán)引入第三方協(xié)助履行合同，但需事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.3第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的書面同意。16.1.2甲方可對第三方提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.1.3甲方可要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。16.1.4甲方可要求第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)與第三方就其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。17.第三方的責(zé)任17.1第三