2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間合同參考范文6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)抵押貸款1.3居間服務(wù)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.居間服務(wù)的費用及支付3.1居間服務(wù)費用的計算方式3.2居間服務(wù)費用的支付時間3.3居間服務(wù)費用的支付方式4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開始時間4.2居間服務(wù)結(jié)束時間5.居間服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)5.1當(dāng)事人的權(quán)利5.2當(dāng)事人的義務(wù)6.房地產(chǎn)抵押貸款的申請與審批6.1貸款申請6.2貸款審批7.房地產(chǎn)抵押登記7.1抵押登記申請7.2抵押登記審批8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款支付方式9.還款責(zé)任與期限9.1還款責(zé)任9.2還款期限10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：指在本合同中提供房地產(chǎn)抵押貸款的個人或法人。1.1.2借款人：指在本合同中借款的個人或法人。1.1.3居間人：指在本合同中提供居間服務(wù)的個人或法人。1.2房地產(chǎn)抵押貸款1.2.1指借款人以其擁有的房地產(chǎn)為抵押，向出借人申請的貸款。1.2.2貸款金額：指借款人同意向出借人借款的金額。1.2.3貸款期限：指借款人應(yīng)當(dāng)歸還全部貸款的期限。1.3居間服務(wù)1.3.1指居間人按照本合同約定，協(xié)助借款人與出借人完成房地產(chǎn)抵押貸款申請、審批、發(fā)放等事宜的服務(wù)。1.3.2居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、風(fēng)險評估、貸款方案設(shè)計、合同起草、貸款申請?zhí)峤?、溝通協(xié)調(diào)等。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1.1房地產(chǎn)抵押貸款的金額：人民幣____元整。2.1.2房地產(chǎn)抵押貸款的期限：____年。2.1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1居間人負責(zé)協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請材料。2.2.2居間人負責(zé)與出借人溝通，確保貸款申請的順利進行。2.2.3居間人負責(zé)協(xié)助借款人與出借人簽訂貸款合同。第三條居間服務(wù)的費用及支付3.1居間服務(wù)費用的計算方式3.1.1居間服務(wù)費用按照貸款金額的____%計算。3.2居間服務(wù)費用的支付時間3.2.1居間服務(wù)費用在貸款合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.3居間服務(wù)費用的支付方式3.3.1居間服務(wù)費用以人民幣現(xiàn)金支付，支付至居間人指定的賬戶。第四條居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開始時間4.1.1居間服務(wù)自貸款合同簽訂之日起開始。4.2居間服務(wù)結(jié)束時間4.2.1居間服務(wù)期限為貸款合同約定的貸款期限。第五條居間服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)5.1當(dāng)事人的權(quán)利5.1.1出借人有權(quán)要求居間人按照本合同約定提供居間服務(wù)。5.1.2借款人有權(quán)要求居間人按照本合同約定提供居間服務(wù)。5.2當(dāng)事人的義務(wù)5.2.1居間人應(yīng)當(dāng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供居間服務(wù)。5.2.2居間人應(yīng)當(dāng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密。第六條房地產(chǎn)抵押貸款的申請與審批6.1貸款申請6.1.1借款人應(yīng)當(dāng)按照出借人的要求，提供真實、完整的貸款申請材料。6.2貸款審批6.2.1出借人應(yīng)當(dāng)在收到借款人提交的貸款申請材料后____個工作日內(nèi)，完成貸款審批。第七條房地產(chǎn)抵押登記7.1抵押登記申請7.1.1借款人應(yīng)當(dāng)在貸款合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。7.2抵押登記審批7.2.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到抵押登記申請后____個工作日內(nèi)，完成抵押登記審批。第八條貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件8.1.1借款人需滿足出借人規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于：貸款申請材料齊全、貸款審批通過、抵押登記手續(xù)完備等。8.1.2借款人需在規(guī)定時間內(nèi)，按照出借人要求提供相關(guān)證明文件。8.2貸款支付方式8.2.1貸款將以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.2.2貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)及時通知居間人。第九條還款責(zé)任與期限9.1還款責(zé)任9.1.1借款人承擔(dān)按時足額償還貸款本息的責(zé)任。9.1.2借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。9.2還款期限9.2.1還款期限自貸款發(fā)放之日起計算，至貸款本息全部清償之日止。第十條違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為10.1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款。10.1.2居間人未按合同約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2.2居間人違約的，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1貸款本息全部清償。13.1.2合同約定的其他終止條件成就。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記等。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知與送達14.3.1除非另有約定，任何一方通知或送達的文件應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1指在本合同中除甲乙雙方外的其他個人或法人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，書面確認其介入意向。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，以其接受委托時所收取的費用為限。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定或委托要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于委托服務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求履行職責(zé)。第六條第三方介入對合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用按照合同約定或市場行情確定。7.2第三方介入費用的支付7.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2.2第三方介入的費用在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)8.2.1第三方介入爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同的終止條件9.1.1第三方介入的合同因合同目的實現(xiàn)而終止。9.1.2第三方介入的合同因其他原因需要終止。9.2第三方介入合同的終止程序9.2.1第三方介入的合同終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。9.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入合同的補充條款10.1本合同如需第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的補充條款。10.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為貸款合同主體，是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的主要依據(jù)。2.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。3.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)載明抵押物的所有權(quán)、抵押權(quán)人、抵押擔(dān)保的主債權(quán)等。說明：本附件用于證明抵押登記手續(xù)的完成，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.貸款申請材料詳細要求：包括借款人的身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等。說明：本附件用于貸款審批，確保借款人的還款能力和抵押物的合法性。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括居間服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：本附件用于明確居間人的權(quán)利和義務(wù)，保障居間服務(wù)的順利進行。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間還款或未足額還款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.居間人違約行為違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：居間人應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若居間人未在約定時間內(nèi)完成貸款申請材料的準(zhǔn)備工作，應(yīng)退還借款人已支付的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：若第三方評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致貸款金額錯誤，第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3居間人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.居間服務(wù)內(nèi)容與費用6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)費用7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式8.抵押登記與解除8.1抵押登記8.2抵押解除9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3逾期貸款處理方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3居間人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)抵押貸款居間合同”是指居間人根據(jù)借款人的委托，向貸款人提供房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”是指需要貸款的房地產(chǎn)所有權(quán)人；（2）“貸款人”是指提供貸款的金融機構(gòu)；（3）“居間人”是指接受借款人委托，提供房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)的個人或機構(gòu)；（4）“抵押物”是指借款人用以抵押的房地產(chǎn)；（5）“貸款金額”是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額；（6）“貸款利率”是指貸款人根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策確定的利率；（7）“貸款期限”是指貸款人同意向借款人提供貸款的期限；（8）“還款方式”是指借款人向貸款人償還貸款的方式。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）法定代表人：（借款人法定代表人姓名）住所：（借款人住所地址）2.2貸款人信息貸款人名稱：（貸款人全稱）法定代表人：（貸款人法定代表人姓名）住所：（貸款人住所地址）2.3居間人信息居間人名稱：（居間人全稱）法定代表人：（居間人法定代表人姓名）住所：（居間人住所地址）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物具體名稱）抵押物地址：（抵押物具體地址）抵押物類型：（抵押物具體類型，如住宅、商業(yè)等）3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：（抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號）3.3抵押物價值評估抵押物價值評估報告：（抵押物價值評估報告名稱及編號）4.貸款金額與利率4.1貸款金額貸款金額：（貸款具體金額，以人民幣計）4.2貸款利率貸款利率：（貸款具體利率，以年利率計）5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限貸款期限：（貸款具體期限，以年、月、日計）5.2還款方式還款方式：（還款具體方式，如等額本息、等額本金等）6.居間服務(wù)內(nèi)容與費用6.1居間服務(wù)內(nèi)容居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助借款人與貸款人洽談貸款事宜；（2）協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)；（3）提供貸款政策咨詢；（4）監(jiān)督貸款發(fā)放與支付；（5）協(xié)助處理貸款逾期事宜。6.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用：（居間服務(wù)具體費用，以人民幣計）7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：（1）借款人提供真實、完整、有效的貸款申請材料；（2）抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）貸款用途合法合規(guī)；（4）貸款人審核同意。7.2貸款支付方式貸款支付方式：（貸款具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.抵押登記與解除8.1抵押登記借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由借款人承擔(dān)。8.2抵押解除在貸款本息全部清償后，借款人應(yīng)及時申請抵押解除登記。貸款人應(yīng)在收到借款人提供的抵押解除登記申請之日起五個工作日內(nèi)，協(xié)助借款人辦理抵押解除手續(xù)。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款是指借款人未按合同約定的還款日期償還的貸款本金及利息。9.2逾期貸款利率逾期貸款利率按貸款人規(guī)定的逾期利率計算，逾期利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期逾期貸款利率。9.3逾期貸款處理方式（1）按照逾期貸款利率計收利息；（2）要求借款人提前償還全部或部分貸款；（3）采取法律手段追討逾期貸款。10.合同變更與解除10.1合同變更合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同；（3）借款人無力償還貸款，貸款人有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）支付逾期貸款罰息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.2貸款人違約責(zé)任（1）賠償借款人因此遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.3居間人違約責(zé)任（1）退還居間服務(wù)費用；（2）賠償借款人或貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）抵押物價值評估報告；（4）貸款申請材料；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人和居間人之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估服務(wù)；（2）提供擔(dān)保服務(wù)；（3）提供法律咨詢和服務(wù)；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.3第三方介入程序第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和居間人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人和第三方在簽訂書面協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因借款人、貸款人或居間人故意行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在合同關(guān)系中的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求借款人、貸款人或居間人提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對借款人、貸款人或居間人進行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利條款（1）第三方有權(quán)要求借款人、貸款人或居間人按照合同約定支付報酬；（2）第三方有權(quán)要求借款人、貸款人或居間人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對借款人、貸款人或居間人進行監(jiān)督，確保合同目的實現(xiàn)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）保守借款人、貸款人或居間人的商業(yè)秘密。18.2第三方義務(wù)條款（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的實現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方應(yīng)保守借款人、貸款人或居間人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）借款人、貸款人和居間人之間，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定與借款人、貸款人或居間人進行合作，不得干涉其他各方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過程中，各方應(yīng)相互尊重，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。19.2劃分條款（1）借款人、貸款人和居間人應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）借款人、貸款人和居間人應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件，確保信息真實、完整。2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.抵押物價值評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的市場價值、評估方法、評估日期等信息。4.貸款申請材料要求：包括借款人收入證明、工作證明、信用報告等，確保借款人具備還款能力。5.第三方評估報告要求：若第三方提供評估服務(wù)，需提供評估報告，包括評估項目、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。6.第三方擔(dān)保合同要求：若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。7.第三方法律意見書要求：若第三方提供法律咨詢和服務(wù)，需提供法律意見書，包括法律依據(jù)、法律分析、法律建議等內(nèi)容。8.第三方協(xié)助辦理手續(xù)證明要求：若第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，需提供辦理手續(xù)的證明文件，包括辦理日期、辦理結(jié)果等信息。9.合同補充協(xié)議要求：如有合同變更或補充內(nèi)容，需簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如借款合同、還款計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為未按合同約定償還貸款本金及利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定使用貸款；逾期還款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期貸款罰息；借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失；借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為未按合同約定發(fā)放貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定調(diào)整貸款利率。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失；貸款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.居間人違約行為未按合同約定提供居間服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定收取居間服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：居間人應(yīng)退還居間服務(wù)費用；居間人應(yīng)賠償借款人或貸款人因此遭受的損失；居間人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：居間人未按合同約定提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定保證服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：第三方未按合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押貸款1.2居間服務(wù)1.3合同當(dāng)事人1.4術(shù)語與定義2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人權(quán)利與義務(wù)2.2抵押人權(quán)利與義務(wù)2.3居間人權(quán)利與義務(wù)2.4債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物的設(shè)定3.2抵押物的范圍3.3抵押權(quán)的設(shè)立3.4抵押權(quán)的變更與消滅4.貸款金額、利率及還款方式4.1貸款金額4.2利率4.3還款方式4.4還款期限5.居間費用的約定5.1居間費用的計算方式5.2居間費用的支付時間5.3居間費用的退還6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任減免8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的修改與補充9.1合同修改9.2合同補充9.3合同修改與補充的生效10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同的解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除與終止后的處理13.合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行13.2合同監(jiān)督13.3合同履行與監(jiān)督的保障措施14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人將房地產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人申請貸款的一種融資方式。1.2居間服務(wù)是指居間人按照合同約定，為借款人與債權(quán)人之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.3合同當(dāng)事人包括借款人、抵押人、居間人和債權(quán)人。1.4術(shù)語與定義在合同中應(yīng)明確約定，如“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人權(quán)利與義務(wù)2.1.1借款人有權(quán)獲得貸款并按約定使用貸款。2.1.2借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本息。2.2抵押人權(quán)利與義務(wù)2.2.1抵押人有權(quán)獲得抵押貸款。2.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的真實、合法，不得有瑕疵。2.3居間人權(quán)利與義務(wù)2.3.1居間人有權(quán)按照合同約定收取居間費用。2.3.2居間人應(yīng)盡職盡責(zé)提供居間服務(wù)。2.4債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)2.4.1債權(quán)人有權(quán)獲得借款人償還的貸款本息。2.4.2債權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行放款義務(wù)。3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物的設(shè)定3.1.1抵押物應(yīng)為借款人合法擁有的房地產(chǎn)。3.1.2抵押物的價值不得低于貸款金額。3.2抵押物的范圍3.2.1抵押物包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。3.2.2抵押物的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.3抵押權(quán)的設(shè)立3.3.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。3.3.2抵押權(quán)人應(yīng)依法登記抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)的變更與消滅3.4.1抵押權(quán)的變更需經(jīng)抵押權(quán)人同意。3.4.2抵押權(quán)的消滅需滿足合同約定的條件。4.貸款金額、利率及還款方式4.1貸款金額4.1.1貸款金額應(yīng)根據(jù)借款人的實際需求及抵押物的價值確定。4.1.2貸款金額應(yīng)在合同中明確約定。4.2利率4.2.1利率應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.2.2利率可在合同中約定調(diào)整方式。4.3還款方式4.3.1還款方式應(yīng)包括等額本息、等額本金等。4.3.2還款方式應(yīng)在合同中明確約定。4.4還款期限4.4.1還款期限應(yīng)根據(jù)借款人的償還能力確定。4.4.2還款期限應(yīng)在合同中明確約定。5.居間費用的約定5.1居間費用的計算方式5.1.1居間費用按貸款金額的一定比例計算。5.1.2居間費用計算方式應(yīng)在合同中明確約定。5.2居間費用的支付時間5.2.1居間費用應(yīng)在合同簽訂后支付。5.2.2居間費用支付時間應(yīng)在合同中明確約定。5.3居間費用的退還5.3.1居間人未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致借款人未獲得貸款的，應(yīng)退還居間費用。5.3.2居間費用退還的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力。6.1.2合同內(nèi)容合法、有效。6.2合同解除條件6.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。6.2.2合同約定的解除條件成就。6.3合同解除程序6.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方解除合同。6.3.2合同解除后，合同當(dāng)事人應(yīng)履行合同終止后的處理手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.1.3仲裁機構(gòu)未確定或仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資質(zhì)。8.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)在合同中明確約定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.3.2爭議解決過程中，當(dāng)事人應(yīng)提供必要的證據(jù)。9.合同的修改與補充9.1合同修改9.1.1合同的修改需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。9.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。9.2合同補充9.2.1合同的補充需明確補充的內(nèi)容和效力。9.2.2補充內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。9.3合同修改與補充的生效9.3.1合同修改與補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3.2合同修改與補充的生效日期應(yīng)在文件中明確。10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1借款人按合同約定償還全部貸款本息。10.1.2抵押權(quán)消滅。10.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。10.1.4法律規(guī)定的其他合同終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，抵押物歸抵押人所有。10.3.2合同終止后，居間人應(yīng)退還居間費用。10.3.3合同終止后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2合同內(nèi)容、談判過程等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同的解除與終止12.1合同解除12.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。12.1.2合同解除應(yīng)書面通知對方。12.2合同終止12.2.1合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。12.2.2合同終止應(yīng)書面通知對方。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。12.3.2合同解除與終止后，各方應(yīng)退還已收取的費用。13.合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行13.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.1.2合同履行過程中，當(dāng)事人應(yīng)相互監(jiān)督。13.2合同監(jiān)督13.2.1合同監(jiān)督應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。13.2.2合同監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)具備合法的監(jiān)督資質(zhì)。13.3合同履行與監(jiān)督的保障措施13.3.1合同履行與監(jiān)督的保障措施應(yīng)在合同中明確約定。13.3.2合同當(dāng)事人應(yīng)共同遵守保障措施。14.合同的其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件是合同不可分割的部分。14.1.2合同附件的效力與合同相同。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為合同雙方簽字或蓋章之日起。14.3合同簽訂地點14.3.1合同簽訂地點為合同當(dāng)事人約定的地點。14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式兩份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定介入合同關(guān)系的人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的約定16.1合同當(dāng)事人可以約定引入第三方介入合同關(guān)系，但需征得其他當(dāng)事人的同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)就第三方的資質(zhì)、權(quán)利、義務(wù)等事項進行協(xié)商一致。17.2第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知其他當(dāng)事人。17.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行各自的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因過錯造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方因提供錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致的損失。18.3.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任應(yīng)與合同當(dāng)事人明確劃分。19.2第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)尊重合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。19.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與其他當(dāng)事人的關(guān)系：19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。19.3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致其他當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入的合法性、資質(zhì)和條件。20.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.3第三方介入的具體程序和方式。20.2第三方介入時的額外說明：20.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行。20.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并在合同中明確約定。20.2.3合同當(dāng)事人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，合同當(dāng)事人可就合同內(nèi)容進行修改，但需征得其他當(dāng)事人的同意。21.2合同修改應(yīng)包括但不限于第三方介入的相關(guān)條款。21.3合同修改后的生效日期應(yīng)在文件中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：本清單為抵押物設(shè)定抵押權(quán)的重要依據(jù)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的市場價值、評估方法等。3.借款人身份證明要求：借款人提供的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：本文件用于證明借款人的身份和還款能力。4.債權(quán)人身份證明要求：債權(quán)人提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效文件。說明：本文件用于證明債權(quán)人的身份和資質(zhì)。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間人與借款人、債權(quán)人簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說明：本協(xié)議明確居間人的權(quán)利、義務(wù)和收費標(biāo)準(zhǔn)。6.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：合同簽訂現(xiàn)場的拍照記錄。說明：本照片作為合同簽訂的證明材料。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如還款、抵押物變更等。說明：本記錄用于監(jiān)督合同履行情況。8.爭議解決協(xié)議要求：合同當(dāng)事人就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本協(xié)議用于指導(dǎo)合同爭議的解決。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方就介入合同關(guān)系達成的協(xié)議。說明：本協(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.合同修改協(xié)議要求：合同當(dāng)事人就合同修改內(nèi)容達成的協(xié)議。說明：本協(xié)議用于記錄合同修改后的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為1.1未按約定償還貸款本息責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期一個月未償還貸款本息，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.抵押人違約行為2.1未按約定提供抵押物責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給債權(quán)人造成的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)賠償債權(quán)人因無法實現(xiàn)抵押權(quán)而遭受的損失。3.居間人違約行為3.1未按約定履行居間服務(wù)責(zé)任認定：居間人應(yīng)退還居間費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：居間人未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間費用，并承擔(dān)違約金。4.債權(quán)人違約行為4.1未按約定放款責(zé)任認定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人造成的損失。示例：債權(quán)人未按約定放款，應(yīng)賠償借款人因無法獲得貸款而遭受的損失。5.第三方違約行為5.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例：第三方未按約定進行評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時間、地點1.3合同生效條件2.抵押貸款居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對象2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費用及支付方式3.抵押貸款申請條件3.1貸款人資格要求3.2抵押物條件3.3貸款用途限制4.抵押貸款審批流程4.1貸款申請?zhí)峤?.2貸款審批4.3貸款合同簽訂5.抵押貸款合同內(nèi)容5.1貸款金額、期限、利率5.2還款方式及還款計劃5.3抵押物權(quán)屬及抵押登記5.4抵押貸款合同變更及解除6.居間服務(wù)費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算爭議處理7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)提供方責(zé)任7.2貸款人責(zé)任7.3抵押物所有人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3抵押物所有人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商9.2爭議調(diào)解9.3爭議仲裁9.4爭議訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押貸款合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人甲方（居間服務(wù)提供方）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]1.2合同訂立時間、地點本合同于[訂立日期]在[訂立地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押貸款居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對象甲方作為居間服務(wù)提供方，為乙方提供房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)范圍甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理抵押貸款申請、審批、合同簽訂等事宜。2.3居間服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至抵押貸款合同簽訂完畢之日止。2.4居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費用為人民幣[服務(wù)費用]元，支付方式為乙方在抵押貸款合同簽訂后一次性支付。第三條抵押貸款申請條件3.1貸款人資格要求乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合貸款銀行規(guī)定的貸款人資格條件。3.2抵押物條件抵押物應(yīng)為乙方名下合法擁有的房產(chǎn)，且符合貸款銀行規(guī)定的抵押物條件。3.3貸款用途限制乙方應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)，不得用于違法活動。第四條抵押貸款審批流程4.1貸款申請?zhí)峤灰曳礁鶕?jù)貸款銀行的要求提交貸款申請及相關(guān)材料。4.2貸款審批貸款銀行對乙方的貸款申請進行審查，并在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.3貸款合同簽訂如貸款申請被批準(zhǔn)，乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂抵押貸款合同。第五條抵押貸款合同內(nèi)容5.1貸款金額、期限、利率抵押貸款合同中約定的貸款金額、期限、利率應(yīng)符合貸款銀行的規(guī)定。5.2還款方式及還款計劃還款方式及還款計劃應(yīng)根據(jù)貸款銀行的規(guī)定和乙方的實際情況確定。5.3抵押物權(quán)屬及抵押登記抵押物權(quán)屬應(yīng)明確，且已依法辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押貸款合同變更及解除抵押貸款合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第六條居間服務(wù)費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式居間服務(wù)費用結(jié)算采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.2費用結(jié)算時間居間服務(wù)費用應(yīng)在抵押貸款合同簽訂后[結(jié)算期限]內(nèi)支付。6.3費用結(jié)算爭議處理如發(fā)生費用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)提供方責(zé)任甲方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，保證居間服務(wù)的真實、合法、有效。7.2貸款人責(zé)任乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供真實、完整的貸款申請材料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3抵押物所有人責(zé)任抵押物所有人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，并配合辦理抵押登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)提供方違約責(zé)任若甲方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。8.2貸款人違約責(zé)任若乙方未按約定提供貸款申請材料或提供虛假材料，導(dǎo)致貸款申請被拒絕或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3抵押物所有人違約責(zé)任若抵押物所有人未按約定配合辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致抵押貸款合同無法簽訂或存在法律風(fēng)險，抵押物所有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議協(xié)商合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3爭議仲裁如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.4爭議訴訟仲裁或調(diào)解未果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；（2）合同目的無法實現(xiàn)，且無法通過其他方式解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的解除條件時，合同終止。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。第十二條合同附件12.1抵押貸款合同本合同附件一為抵押貸款合同。12.2居間服務(wù)協(xié)議本合同附件二為居間服務(wù)協(xié)議。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請材料、抵押登記證明等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）貸款銀行：負責(zé)對乙方的貸款申請進行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款，并監(jiān)督貸款的發(fā)放和回收。（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物的價值進行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。（4）公證機構(gòu)：負責(zé)對合同及相關(guān)文件的公證。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。（3）在必要時，可向甲方和乙方提出建議或要求。第五條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同的約定。（2）按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)過程中的過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費用的[責(zé)任限額比例]%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲方或乙方的意思表示，也不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲方或乙方的利益沖突。第八條第三方變更與替換8.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認，并簽訂終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與甲方和乙方有關(guān)的資料和文件返還給甲方或乙方。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與本合同附件中的第三方協(xié)議具有同等法律效力。第十一條本合同的解釋本合同及附件中的第三方協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押貸款合同要求：詳細列出貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等條款。說明：抵押貸款合同是貸款人與借款人之間的主要法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是甲方與乙方之間的協(xié)議，規(guī)定了甲方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.評估報告要求：提供抵押物的詳細評估結(jié)果，包括價值、市場狀況等。說明：評估報告由評估機構(gòu)提供，用于確定抵押物的價值，作為貸款審批的依據(jù)。5.法律意見書要求：提供法律咨詢意見，包括合同合法性、風(fēng)險評估等。說明：法律意見書由律師事務(wù)所提供，用于確保合同的有效性和合法性。6.抵押登記證明要求：提供抵押登記的證明文件，證明抵押物權(quán)屬清晰。說明：抵押登記證明由公證機構(gòu)提供，用于證明抵押物的法律狀態(tài)。7.貸款申請材料要求：包括借款人的身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等。說明：貸款申請材料由乙方提供，用于貸款銀行審查貸款申請。8.費用結(jié)算憑證要求：提供費用結(jié)算的憑證，包括付款憑證、收據(jù)等。說明：費用結(jié)算憑證用于證明費用已支付，作為甲乙雙方結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間服務(wù)提供方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。2.貸款人違約行為：未按約定提供貸款申請材料，或提供虛假材料。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.抵押物所有人違約行為：未按約定配合辦理抵押登記手續(xù)，或提供虛假抵押物權(quán)屬證明。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為：未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時獲得貸款，則甲方需支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%。若乙方在貸款申請中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款申請被拒絕，則乙方需賠償甲方因此遭受的損失，包括居間服務(wù)費用、律師費等。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱及地址3.2抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.3抵押物價值評估4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1貸款咨詢5.2貸款申請5.3貸款審批5.4抵押物評估5.5貸款合同簽訂6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時間6.2居間服務(wù)結(jié)束時間7.居間服務(wù)費用退還7.1退還條件7.2退還方式7.3退還時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（借款人）：[借款人全名]甲方地址：[借款人詳細地址]乙方（貸款人）：[貸款人全名]乙方地址：[貸款人詳細地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[貸款人聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額：[貸款金額]2.2貸款期限貸款期限：[貸款期限，如：20年]2.3貸款利率貸款利率：[貸款年利率，如：4.5%]2.4還款方式還款方式：[還款方式，如：等額本息或等額本金]3.抵押物信息3.1抵押物名稱及地址抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物詳細地址]3.2抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押物產(chǎn)權(quán)：[抵押物產(chǎn)權(quán)證明，如：房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號]3.3抵押物價值評估抵押物評估價值：[抵押物評估價值]4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額居間服務(wù)費用：[居間服務(wù)費用金額]4.2居間服務(wù)費用支付方式支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金]4.3居間服務(wù)費用支付時間支付時間：[支付時間，如：合同簽訂后5個工作日內(nèi)]5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1貸款咨詢乙方提供貸款咨詢，包括貸款政策、利率、還款方式等。5.2貸款申請乙方協(xié)助甲方完成貸款申請材料的準(zhǔn)備及提交。5.3貸款審批乙方跟進貸款審批進度，并及時通知甲方。5.4抵押物評估乙方負責(zé)抵押物的價值評估，并出具評估報告。5.5貸款合同簽訂乙方協(xié)助甲方與貸款人簽訂貸款合同。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時間服務(wù)起始時間：[服務(wù)起始時間，如：合同簽訂之日起]6.2居間服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間：[服務(wù)結(jié)束時間，如：貸款合同簽訂之日]7.居間服務(wù)費用退還7.1退還條件1.乙方未按照約定提供居間服務(wù)；2.甲方未獲得貸款；3.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情況。7.2退還方式退還方式：[退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金]7.3退還時間退還時間：[退還時間，如：甲方提出退還請求之日起10個工作日內(nèi)]8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿之日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方違反保密條款；4.其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[如有約定，可填寫具體機構(gòu)名稱]11.合同解除11.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法律規(guī)定的解除情形。11.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自[生效日期]起生效。13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容附件名稱：[附件名稱]附件內(nèi)容：[附件詳細內(nèi)容]13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項[如有其他約定事項，在此列出]14.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方參與；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險承擔(dān)能力。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立開展業(yè)務(wù)活動；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約或疏忽行為造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同義務(wù)不因第三方的介入而改變；2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同義務(wù)不因第三方的介入而改變；2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請1.甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果；2.對方應(yīng)在收到申請后[具體時間，如：7個工作日內(nèi)]給予答復(fù)。19.2第三方介入的審批1.甲方或乙方提出的第三方介入申請，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.第三方介入的具體事項，應(yīng)在合同中明確約定。19.3第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.第三方介入的費用應(yīng)包含在合同約定的總費用中。19.4第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)退出合同履行過程。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)或政策要求。20.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作進行交接；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明詳細要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入證明詳細要求：提供借款人最近三個月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料。說明：用于證明借款人的還款能力。3.附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。5.附件五：貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。說明：用于明確貸款的金額、期限、利率等具體條款。6.附件六：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與居間服務(wù)方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、完整的借款人身份證明和收入證明。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：甲方在申請貸款時未提供真實收入證明，導(dǎo)致貸款審批失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定提供真實、完整的抵押物產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：乙方在簽訂貸款合同時未提供真實的房產(chǎn)證，導(dǎo)致抵押物產(chǎn)權(quán)存在爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：評估機構(gòu)在評估抵押物價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致貸款金額與實際價值不符，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同。示例說明：甲乙雙方未按約定時間償還貸款，導(dǎo)致逾期利息的產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3抵押貸款1.4居間服務(wù)2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂主體2.4合同生效3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房地產(chǎn)抵押信息4.1抵押物4.2抵押率4.3抵押登記5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)費用5.4居間服務(wù)方式6.居間服務(wù)費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責(zé)任7.抵押貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款支付方式8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)實現(xiàn)8.3抵押權(quán)變更9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2借款方違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）甲方：指借款人，即需要房地產(chǎn)抵押貸款的個人或法人。（2）乙方：指居間方，即提供房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。（3）丙方：指貸款銀行，即提供房地產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)。1.2房地產(chǎn)（1）抵押物：指甲方名下用于抵押的房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)坐落地址、建筑面積、土地使用權(quán)類型、房屋結(jié)構(gòu)等。1.3抵押貸款（1）貸款金額：指甲方從丙方獲得的貸款總額。（2）貸款期限：指甲方應(yīng)還清全部貸款本息的時間長度。（3）貸款利率：指甲方按照約定的利率支付貸款利息。1.4居間服務(wù)（1）服務(wù)范圍：乙方為甲方提供房地產(chǎn)抵押貸款的咨詢、推薦、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等居間服務(wù)。（2）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放之日止。2.合同簽訂2.1簽訂時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.2簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方所在地。2.3簽訂主體：甲方、乙方和丙方授權(quán)代表在合同上簽字或蓋章。2.4合同生效：本合同自簽訂之日起生效。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____元整。3.2貸款期限：____年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式：按月等額本息還款。4.房地產(chǎn)抵押信息4.1抵押物：甲方名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。4.2抵押率：抵押物價值的____%。4.3抵押登記：乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.居間服務(wù)內(nèi)容（1）向甲方介紹丙方的貸款產(chǎn)品、利率、還款方式等信息；（2）協(xié)助甲方與丙方進行貸款申請、審批和放款；（3）協(xié)調(diào)解決甲方與丙方在貸款過程中的問題。5.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放之日止。5.3居間服務(wù)費用：人民幣____元整，甲方在簽訂本合同當(dāng)日支付給乙方。5.4居間服務(wù)方式：乙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供服務(wù)。6.居間服務(wù)費用支付6.1支付方式：甲方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費用給乙方。6.2支付時間：甲方在簽訂本合同當(dāng)日支付居間服務(wù)費用。6.3違約責(zé)任：如甲方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)登記（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方提供抵押物所有權(quán)證明文件。（2）乙方協(xié)助