2024年度商戶與物業(yè)管理方的一致協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商戶與物業(yè)管理方的一致協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1商戶2.2物業(yè)管理方3.合同期限3.1起止日期3.2續(xù)約條款4.商戶權(quán)益4.1入駐資格4.2經(jīng)營范圍4.3使用權(quán)益5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1維護(hù)義務(wù)5.2安全保障5.3公共服務(wù)6.費(fèi)用與支付6.1租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1商戶違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商戶”指在物業(yè)管理方管理的物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。1.1.2“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的法人或其他組織。1.1.3“物業(yè)”指物業(yè)管理方管理的所有建筑物、場地、設(shè)施等。1.1.4“合同”指本一致協(xié)議。1.1.5“費(fèi)用”指商戶在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.合同主體2.1商戶2.1.1商戶須為合法注冊的法人或其他組織，具備從事商業(yè)經(jīng)營活動的資格。2.1.2商戶應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件。2.2物業(yè)管理方2.2.1物業(yè)管理方須為合法注冊的法人或其他組織，具備物業(yè)管理資質(zhì)。2.2.2物業(yè)管理方應(yīng)提供合法有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書等相關(guān)文件。3.合同期限3.1起止日期3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，期限為一年。3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂續(xù)約合同。3.2續(xù)約條款3.2.1續(xù)約期限為一年，自上一合同期滿之日起計算。3.2.2續(xù)約時，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.商戶權(quán)益4.1入駐資格4.1.1商戶須符合物業(yè)管理方規(guī)定的入駐資格，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營規(guī)模等。4.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對商戶的入駐申請進(jìn)行審核，并在收到申請之日起十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2經(jīng)營范圍4.2.1商戶的經(jīng)營范圍應(yīng)與物業(yè)管理方規(guī)定的經(jīng)營范圍相符。4.2.2商戶不得從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理方規(guī)定的行為。4.3使用權(quán)益4.3.1商戶有權(quán)在物業(yè)內(nèi)合法經(jīng)營，使用物業(yè)管理方提供的設(shè)施設(shè)備。4.3.2物業(yè)管理方應(yīng)保障商戶的正常經(jīng)營，不得無故干涉商戶的正常經(jīng)營。5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1維護(hù)義務(wù)5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2安全保障5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)采取必要的安全措施，確保商戶及顧客的人身財產(chǎn)安全。5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3公共服務(wù)5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安等。5.3.2物業(yè)管理方應(yīng)按照規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用，并將費(fèi)用用于物業(yè)服務(wù)。6.費(fèi)用與支付6.1租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商戶應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.1.2租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確列出。6.2付款方式6.2.1商戶應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的付款方式進(jìn)行支付。6.2.2付款方式應(yīng)在本合同中明確列出。6.3違約責(zé)任6.3.1如商戶未按時支付租金及費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于滯納金、解除合同等。6.3.2如物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)，商戶有權(quán)要求賠償損失。8.違約責(zé)任8.1商戶違約責(zé)任8.1.1如商戶未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求商戶承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2商戶如擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，物業(yè)管理方有權(quán)要求商戶恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。8.1.3商戶如未按時繳納租金及費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，商戶有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還部分費(fèi)用等。8.2.2物業(yè)管理方如未按合同約定保障商戶的合法權(quán)益，商戶有權(quán)要求物業(yè)管理方采取補(bǔ)救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密信息。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。12.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2.2通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同解釋權(quán)13.4.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以合同條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等獨(dú)立第三方。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或報告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分3.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗收。3.1.2如第三方的工作成果不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分3.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗收。3.2.2如第三方的工作成果不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。3.3第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分3.3.1第三方對物業(yè)管理方提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)管理方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗收。3.3.2如第三方的工作成果不符合合同約定，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)性質(zhì)確定。4.2賠償責(zé)任4.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。4.2.2如第三方責(zé)任超過限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔(dān)超出部分。5.第三方變更與解除5.1第三方變更5.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.1.2第三方變更后，原合同中的相關(guān)條款仍適用。5.2第三方解除5.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請6.1.1如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和目的。6.2第三方介入批準(zhǔn)6.2.1對方同意第三方介入申請后，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。6.3第三方介入實施6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。6.4第三方介入終止6.4.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。7.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商戶入駐申請表詳細(xì)要求和說明：商戶需填寫入駐申請表，包括但不限于商戶基本信息、經(jīng)營范圍、經(jīng)營計劃等。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：商戶提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。3.法人代表身份證明詳細(xì)要求和說明：商戶提供法人代表身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理方提供合法有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備物業(yè)管理資格。5.租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.安全管理制度詳細(xì)要求和說明：安全管理制度應(yīng)包括物業(yè)安全管理、消防安全管理、防盜安全管理等。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1商戶未按時繳納租金及費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理方因此產(chǎn)生的損失。示例：商戶逾期繳納租金1000元，應(yīng)支付100元滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此產(chǎn)生的損失。1.2商戶擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)物業(yè)管理方因此產(chǎn)生的損失。示例：商戶未經(jīng)同意擅自改變經(jīng)營范圍，物業(yè)管理方有權(quán)要求商戶恢復(fù)原狀，并賠償因此產(chǎn)生的損失。1.3商戶違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：商戶違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)損失，商戶應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的全部責(zé)任。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償商戶因此產(chǎn)生的損失。示例：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致商戶經(jīng)營受損，物業(yè)管理方應(yīng)賠償商戶的損失。2.2物業(yè)管理方違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：物業(yè)管理方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致商戶或顧客人身傷害，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3物業(yè)管理方泄露商戶商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償商戶因此產(chǎn)生的損失。示例：物業(yè)管理方泄露商戶商業(yè)秘密，導(dǎo)致商戶商業(yè)利益受損，物業(yè)管理方應(yīng)賠償商戶的損失。全文完。2024年度商戶與物業(yè)管理方的一致協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱及負(fù)責(zé)人1.2物業(yè)管理方名稱及負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域的具體位置2.2物業(yè)管理區(qū)域面積3.物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)計算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時間及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2物業(yè)綠化維護(hù)4.3物業(yè)安全設(shè)施維護(hù)5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)使用規(guī)范5.3物業(yè)管理方管理權(quán)限6.物業(yè)裝修與改造6.1裝修申請流程6.2裝修審批條件6.3裝修施工監(jiān)管7.物業(yè)維修與報修7.1物業(yè)維修責(zé)任劃分7.2報修流程及響應(yīng)時間7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)安全與消防8.1物業(yè)安全管理8.2消防安全管理8.3安全責(zé)任劃分9.物業(yè)費(fèi)扣除與退還9.1物業(yè)費(fèi)扣除條件9.2物業(yè)費(fèi)退還條件9.3物業(yè)費(fèi)扣除及退還流程10.物業(yè)糾紛處理10.1物業(yè)糾紛處理原則10.2糾紛處理程序10.3糾紛處理期限11.合同期限11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：商貿(mào)有限公司1.2物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3負(fù)責(zé)人：（商戶）、（物業(yè)管理方）1.4聯(lián)系方式：2.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域的具體位置：市區(qū)街道號2.2物業(yè)管理區(qū)域面積：共計10000平方米3.物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)計算方式：按照物業(yè)管理區(qū)域面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，每月每平方米2元人民幣3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時間及方式：每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理方指定賬戶3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場行情及成本變化調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%4.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)4.2物業(yè)綠化維護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行澆水、修剪、施肥等日常維護(hù)工作4.3物業(yè)安全設(shè)施維護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施（如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等）進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)用途限制：商戶使用物業(yè)僅限于商業(yè)用途，不得從事任何非法活動5.2物業(yè)使用規(guī)范：商戶需遵守物業(yè)管理方制定的各項規(guī)章制度，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序5.3物業(yè)管理方管理權(quán)限：物業(yè)管理方有權(quán)對商戶的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保商戶的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定6.物業(yè)裝修與改造6.1裝修申請流程：商戶需向物業(yè)管理方提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修6.2裝修審批條件：裝修方案需符合消防、安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，不得影響其他商戶及物業(yè)管理區(qū)域的正常使用6.3裝修施工監(jiān)管：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修質(zhì)量及安全7.物業(yè)維修與報修7.1物業(yè)維修責(zé)任劃分：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修責(zé)任，商戶負(fù)責(zé)其自用部分的維修責(zé)任7.2報修流程及響應(yīng)時間：商戶發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題需及時向物業(yè)管理方報修，物業(yè)管理方應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)共用部分的維修費(fèi)用，商戶負(fù)責(zé)其自用部分的維修費(fèi)用8.物業(yè)安全與消防8.1物業(yè)安全管理：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度等8.2消安全管理：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)和檢查，確保消防設(shè)施完好有效，定期組織消防演練8.3安全責(zé)任劃分：商戶在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，承擔(dān)自身的消防安全責(zé)任；物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供必要的安全保障，并對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全負(fù)責(zé)9.物業(yè)費(fèi)扣除與退還9.1物業(yè)費(fèi)扣除條件：商戶有欠繳物業(yè)費(fèi)、損壞公共設(shè)施設(shè)備等情況，物業(yè)管理方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用9.2物業(yè)費(fèi)退還條件：因物業(yè)管理方原因?qū)е律虘魴?quán)益受損，物業(yè)管理方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定退還相應(yīng)物業(yè)費(fèi)9.3物業(yè)費(fèi)扣除及退還流程：物業(yè)管理方應(yīng)向商戶出具書面通知，說明扣除或退還物業(yè)費(fèi)的原因、金額及流程，商戶應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)處理完畢10.物業(yè)糾紛處理10.1物業(yè)糾紛處理原則：以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公平、公正、公開處理糾紛10.2糾紛處理程序：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理方提出調(diào)解申請；調(diào)解不成的，可以向相關(guān)行政部門或人民法院提起訴訟10.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在3個月內(nèi)協(xié)商解決或完成調(diào)解程序，最長不超過6個月11.合同期限11.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.3合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%13.合同解除與終止13.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，應(yīng)提前通知對方，并采取書面形式確認(rèn)14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理方制定的各項規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋14.3合同生效與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，經(jīng)雙方同意介入本合同相關(guān)事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：任何第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本合同約定的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、裝修改造、安全消防、維修保養(yǎng)等方面。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和配合；16.1.2對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議執(zhí)行任務(wù)；16.1.3對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，如有不符合要求之處，有權(quán)要求其進(jìn)行整改。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1同意第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)；16.2.2提供第三方介入所需的相關(guān)資料和配合；16.2.3對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議執(zhí)行任務(wù)；16.2.4對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，如有不符合要求之處，有權(quán)要求其進(jìn)行整改。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)事務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過本合同標(biāo)的總額的5%。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的事故；17.2.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；17.2.3因甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；18.1.2第三方執(zhí)行任務(wù)時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；18.2.2第三方執(zhí)行任務(wù)時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：18.3.1第三方在物業(yè)管理方授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行任務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方