2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)稅收籌劃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)抵押借款概述2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.房地產(chǎn)抵押3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估3.3抵押登記手續(xù)4.稅收籌劃4.1稅收籌劃原則4.2稅收籌劃方案4.3稅收籌劃效果評估5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1按時還款義務(wù)5.2抵押物保管責(zé)任5.3稅收籌劃執(zhí)行責(zé)任6.借款人權(quán)利與利益6.1借款使用權(quán)6.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.3稅收籌劃收益權(quán)7.借款人違約責(zé)任7.1按時還款違約責(zé)任7.2抵押物保管違約責(zé)任7.3稅收籌劃執(zhí)行違約責(zé)任8.借款人變更與解除合同8.1借款人變更條件8.2借款人解除合同條件8.3合同變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2稅收籌劃方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人住所：____________________1.1.3借款人法定代表人：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5抵押權(quán)人名稱：____________________1.1.6抵押權(quán)人住所：____________________1.1.7抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.1.8抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供必要的抵押物所有權(quán)證明文件。2.房地產(chǎn)抵押借款概述2.1借款金額2.1.1借款總額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2借款期限2.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3借款利率2.3.1借款利率為____%，按年利率計算，實(shí)行浮動利率。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。2.4.2每月還款日為____日。3.房地產(chǎn)抵押3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物評估價值：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3抵押登記手續(xù)3.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.稅收籌劃4.1稅收籌劃原則4.1.1合同雙方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、節(jié)約的原則進(jìn)行稅收籌劃。4.2稅收籌劃方案4.2.1稅收籌劃方案一：____________________4.2.2稅收籌劃方案二：____________________4.3稅收籌劃效果評估4.3.1預(yù)計稅收籌劃可節(jié)省金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1按時還款義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時足額償還借款本金及利息。5.2抵押物保管責(zé)任5.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處分抵押物。5.3稅收籌劃執(zhí)行責(zé)任5.3.1借款人應(yīng)按照合同約定的稅收籌劃方案執(zhí)行，不得擅自變更。6.借款人權(quán)利與利益6.1借款使用權(quán)6.1.1借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)使用借款資金。6.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.2.1借款人有權(quán)在合同履行完畢后，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.3稅收籌劃收益權(quán)6.3.1借款人有權(quán)享有稅收籌劃帶來的收益。8.借款人變更與解除合同8.1借款人變更條件8.1.1借款人因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____日向抵押權(quán)人提出書面申請。8.1.2抵押權(quán)人收到借款人變更申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。8.2借款人解除合同條件8.2.1借款人因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以解除合同。8.2.2借款人違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人連續(xù)____個月未按時償還借款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.1.2借款人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿，借款本息全部清償完畢的，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的內(nèi)容。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物名稱：____________________11.1.2抵押物地址：____________________11.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________11.2稅收籌劃方案11.2.1稅收籌劃方案一：____________________11.2.2稅收籌劃方案二：____________________11.3其他相關(guān)文件11.3.1借款人身份證明文件11.3.2抵押物所有權(quán)證明文件11.3.3其他雙方認(rèn)為需要附上的文件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1借款人或抵押權(quán)人需向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息。15.3.2第三方應(yīng)在收到信息后____日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物的價值進(jìn)行評估，并向借款人和抵押權(quán)人提供評估報告。16.1.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和抵押權(quán)人完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時償還借款本息。16.1.4見證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)見證合同簽訂、抵押登記等法律行為，并出具見證報告。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其履行職責(zé)過程中的疏忽、錯誤或違約行為，導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2借款人或抵押權(quán)人未按照合同約定提供信息或文件的，第三方不承擔(dān)因信息不完整或文件不真實(shí)導(dǎo)致的損失責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人18.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同中借款人的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2第三方與抵押權(quán)人18.2.1第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同中抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.3第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3.2本合同中其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，并以書面形式通知雙方。19.2第三方解除19.2.1第三方解除應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，并以書面形式通知雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值、抵押比例等信息。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本信息的依據(jù)，對于抵押物的價值評估和后續(xù)處置具有重要意義。2.稅收籌劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明籌劃的目的、方法、預(yù)期效果以及實(shí)施步驟。說明：稅收籌劃方案是雙方進(jìn)行稅收籌劃的指導(dǎo)文件，對于降低稅收成本和提高資金使用效率具有重要作用。3.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明借款人身份的文件。說明：身份證明文件是確認(rèn)借款人身份的必要文件，對于合同的履行和風(fēng)險控制具有重要意義。4.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：所有權(quán)證明文件是確認(rèn)抵押物權(quán)屬的依據(jù)，對于抵押權(quán)的設(shè)立和行使具有重要作用。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。說明：評估報告是第三方對抵押物價值進(jìn)行評估的結(jié)論，對于抵押物的價值認(rèn)定和合同履行具有重要作用。6.第三方見證報告詳細(xì)要求：見證報告應(yīng)包括見證事項(xiàng)、見證過程、見證結(jié)果、見證日期等信息。說明：見證報告是第三方對合同簽訂、抵押登記等法律行為進(jìn)行見證的結(jié)論，對于合同的履行和風(fēng)險控制具有重要意義。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為需要附上的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，對于合同的整體履行和風(fēng)險管理具有補(bǔ)充作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期一個月未償還借款本金及利息，應(yīng)支付____%的逾期利息和____%的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，未按時辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若抵押權(quán)人逾期一個月未辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行處理。示例：若借款人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)稅收籌劃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3抵押借款1.4稅收籌劃2.合同標(biāo)的2.1抵押借款金額2.2房地產(chǎn)描述2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.借款條件3.1借款利率3.2借款期限3.3還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押登記4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃目的5.2稅收籌劃措施5.3稅收籌劃風(fēng)險評估6.權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利與義務(wù)6.2借款人義務(wù)6.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.稅收籌劃實(shí)施7.1稅收籌劃執(zhí)行期限7.2稅收籌劃執(zhí)行責(zé)任7.3稅收籌劃執(zhí)行費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3稅收籌劃違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)抵押登記申請書12.2合同附件二：稅收籌劃方案12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（借款人）：名稱，住所，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名；（2）乙方（抵押權(quán)人）：名稱，住所，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名。1.2房地產(chǎn)（1）甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體坐落、面積、用途等詳見附件一；（2）乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物。1.3抵押借款（1）甲方因經(jīng)營需要向乙方借款人民幣__________元；（2）借款利率為__________，按年利率計算。1.4稅收籌劃（1）雙方同意在借款合同中納入稅收籌劃內(nèi)容，旨在降低稅收負(fù)擔(dān)，提高借款效益；（2）稅收籌劃方案詳見附件二。2.合同標(biāo)的2.1抵押借款金額甲方同意向乙方借款人民幣__________元，借款金額以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)描述甲方提供的房產(chǎn)位于__________，建筑面積__________平方米，用途為__________。2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移（1）甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)；（2）抵押權(quán)設(shè)立后，乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.借款條件3.1借款利率借款利率為__________，按年利率計算，具體利率調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2借款期限借款期限為__________年，自借款合同生效之日起計算。3.3還款方式（1）甲方應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi)按月償還本息；（2）還款方式為等額本息還款法。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押登記（1）甲方應(yīng)在借款合同生效之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括甲方提供的房產(chǎn)及甲方在借款期間取得的與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃目的通過稅收籌劃，降低甲方在借款期間的稅收負(fù)擔(dān)，提高借款效益。5.2稅收籌劃措施（1）利用稅收優(yōu)惠政策，降低甲方的稅負(fù)；（2）合理規(guī)劃甲方的收入和支出，優(yōu)化稅收結(jié)構(gòu)。5.3稅收籌劃風(fēng)險評估乙方將對稅收籌劃方案進(jìn)行風(fēng)險評估，確保方案的有效性和可行性。6.權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有借款權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用借款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息；（3）甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。6.2借款人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照稅收籌劃方案執(zhí)行，確保稅收籌劃措施的有效實(shí)施；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額的__________%作為違約金；（2）如甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方在借款期間擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款金額的__________%作為違約金；（2）如乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3稅收籌劃違約責(zé)任如乙方未按約定執(zhí)行稅收籌劃方案，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已全部償還借款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余借款的清償?shù)取?1.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：__________；（2）乙方送達(dá)地址：__________。11.3送達(dá)方式（1）甲方送達(dá)乙方，應(yīng)通過__________方式；（2）乙方送達(dá)甲方，應(yīng)通過__________方式。12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)抵押登記申請書12.2合同附件二：稅收籌劃方案12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件本合同如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同修改程序合同修改程序按照合同簽訂程序執(zhí)行。13.3合同補(bǔ)充條件合同補(bǔ)充條件與合同原條款具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以合同簽訂時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的各項(xiàng)條款得到有效實(shí)施。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、擔(dān)保等；（2）作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；（3）作為監(jiān)督方，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇（1）甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入；（2）第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任（1）第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因介入合同而可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行設(shè)定；（2）責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定，并在合同中予以公示。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方介入內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分（1）甲方、乙方和第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)明確劃分，避免權(quán)利沖突；（2）第三方在介入合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方和第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確劃分，確保各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在介入合同過程中，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3義務(wù)劃分（1）甲方、乙方和第三方在合同中的義務(wù)應(yīng)明確劃分，確保各方履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方在介入合同過程中，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出介入。19.2終止程序（1）第三方退出介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交書面報告；（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方退出介入后的相關(guān)事宜。20.其他20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式終止合同，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)信息，抵押借款金額，抵押權(quán)設(shè)立等內(nèi)容。說明：此附件用于申請抵押登記，是合同履行的重要文件。2.合同附件二：稅收籌劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出稅收籌劃的具體措施、預(yù)期效果、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：此附件為稅收籌劃的具體實(shí)施依據(jù)，對合同履行有指導(dǎo)作用。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款憑證、房產(chǎn)評估報告、合同變更協(xié)議等。說明：此附件為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.合同附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各類違約行為的違約金計算方法。說明：此附件用于計算違約金，保障合同雙方的權(quán)益。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件為解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款；乙方未按約定提供借款；第三方未按約定執(zhí)行稅收籌劃方案；甲方擅自處分抵押物；乙方違反合同約定，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約金計算標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件五；給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；爭議解決方式參照合同附件六。3.示例說明：甲方逾期還款：如甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額的0.1%作為違約金；乙方未按約定提供借款：如乙方未按約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款金額的0.1%作為違約金；第三方未按約定執(zhí)行稅收籌劃方案：如第三方未按約定執(zhí)行稅收籌劃方案，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失；甲方擅自處分抵押物：如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；乙方違反合同約定，擅自解除合同：如乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)稅收籌劃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房地產(chǎn)相關(guān)術(shù)語1.3稅收籌劃相關(guān)術(shù)語2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.3借款人抵押物信息2.4借款人擔(dān)保人信息2.5借款人關(guān)聯(lián)方信息2.6借款人稅務(wù)信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估報告4.4抵押物登記手續(xù)5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移期限5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.借款用途與監(jiān)督6.1借款用途6.2借款用途監(jiān)督措施6.3借款用途變更7.借款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3還款利息計算7.4逾期還款責(zé)任8.稅收籌劃方案8.1稅收籌劃目標(biāo)8.2稅收籌劃方案內(nèi)容8.3稅收籌劃方案實(shí)施9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息泄露責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計算方法13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“借款人”指在本合同項(xiàng)下向出借人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“出借人”指在本合同項(xiàng)下提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行而提供的房地產(chǎn)。1.1.4本合同中“稅收籌劃”指在合法合規(guī)的前提下，通過合理安排財務(wù)活動，降低借款人應(yīng)納稅款的行為。1.2房地產(chǎn)相關(guān)術(shù)語1.2.1房地產(chǎn)指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)指房地產(chǎn)的所有權(quán)人依法對其房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3稅收籌劃相關(guān)術(shù)語1.3.1稅收籌劃方案指為實(shí)現(xiàn)稅收籌劃目標(biāo)而制定的具體措施和辦法。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)、身份證號碼。2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.2.1法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。2.3借款人抵押物信息2.3.1抵押物名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值。2.4借款人擔(dān)保人信息2.4.1擔(dān)保人名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)、身份證號碼。2.5借款人關(guān)聯(lián)方信息2.5.1關(guān)聯(lián)方名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)、身份證號碼。2.6借款人稅務(wù)信息2.6.1稅務(wù)登記證號碼、納稅人識別號、法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)、身份證號碼。3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2借款期限3.2.1本合同項(xiàng)下借款期限為自借款之日起壹年。3.3借款利率3.3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率百分之五（5%）。3.4借款方式3.4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的借款期限和還款方式向出借人支付借款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物為借款人名下位于某市某區(qū)某街道某號的住宅，房屋所有權(quán)證號為。4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1抵押物權(quán)屬證明為借款人持有的房屋所有權(quán)證。4.3抵押物評估報告4.3.1抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.4抵押物登記手續(xù)4.4.1借款人應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式5.1.1借款人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出借人作為借款的擔(dān)保。5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移期限5.2.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移期限為借款期限。5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.借款用途與監(jiān)督6.1借款用途6.1.1借款用途為借款人用于經(jīng)營或投資。6.2借款用途監(jiān)督措施6.2.1出借人有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.3借款用途變更6.3.1借款用途變更需經(jīng)出借人書面同意。8.稅收籌劃方案8.1稅收籌劃目標(biāo)8.1.1通過稅收籌劃方案，降低借款人應(yīng)納稅款，實(shí)現(xiàn)節(jié)稅目的。8.2稅收籌劃方案內(nèi)容8.2.1對借款人的收入和支出進(jìn)行合理規(guī)劃，選擇合適的會計政策。8.2.2利用稅收優(yōu)惠政策，如減免稅、退稅等。8.2.3合理安排借款人和關(guān)聯(lián)方的業(yè)務(wù)往來，減少不必要的稅收支出。8.3稅收籌劃方案實(shí)施8.3.1借款人應(yīng)按照稅收籌劃方案執(zhí)行，并及時向出借人報告實(shí)施情況。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人未按期歸還借款本金或利息的。11.1.2借款人違反合同約定的借款用途的。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿，借款本息全部清償完畢的。11.2.2抵押物被依法拍賣、變賣或強(qiáng)制執(zhí)行的。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。12.違約責(zé)任12.1違約行為類型12.1.1借款人未按期還款的。12.1.2借款人違反借款用途的。12.1.3出借人未按期支付借款的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款金額的百分之五（5%）。12.3違約賠償計算方法12.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計算，最高不超過借款金額的百分之二十（20%）。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、期限、利率、抵押物信息等。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、評估報告等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報告。1.2.2會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。1.2.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保證借款人按時還款。1.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行交易、信息傳遞等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)明確寫入合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的損失金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4