2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估日期3.3評(píng)估價(jià)值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金額及比例5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償比例5.3補(bǔ)償方式6.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任6.1抵押權(quán)人責(zé)任6.2抵押人責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金來(lái)源7.1資金來(lái)源7.2資金管理7.3資金使用8.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付條件9.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金的退還9.1退還條件9.2退還方式9.3退還時(shí)間10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱1.1.2法定代表人姓名1.1.3注冊(cè)資本1.1.4注冊(cè)地址1.1.5聯(lián)系電話1.1.6傳真號(hào)碼1.1.7電子郵箱1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱1.2.2法定代表人姓名1.2.3注冊(cè)資本1.2.4注冊(cè)地址1.2.5聯(lián)系電話1.2.6傳真號(hào)碼1.2.7電子郵箱1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱1.3.2抵押物地址1.3.3抵押物面積1.3.4抵押物用途1.3.5抵押物權(quán)屬證明1.3.6抵押物現(xiàn)狀描述2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.1.1房屋名稱2.1.2房屋類型2.2抵押物地址2.2.1省份2.2.2城市2.2.3區(qū)域2.2.4街道2.2.5門牌號(hào)2.3抵押物面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4抵押物用途2.4.1主要用途2.4.2允許用途2.5抵押物權(quán)屬證明2.5.1土地使用權(quán)證號(hào)2.5.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.5.3其他相關(guān)權(quán)屬證明2.6抵押物現(xiàn)狀描述2.6.1房屋結(jié)構(gòu)2.6.2房屋裝修情況2.6.3房屋附屬設(shè)施2.6.4抵押物是否存在抵押、查封等情況3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.2評(píng)估日期3.2.1評(píng)估日期3.3評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估金額3.3.2評(píng)估依據(jù)4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金4.1.2貸款利息4.2貸款期限4.2.1貸款起止日期4.2.2還款方式4.3還款方式4.3.1等額本息4.3.2等額本金4.3.3其他還款方式5.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金額及比例5.1補(bǔ)償金額5.1.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償比例5.2.1補(bǔ)償比例5.3補(bǔ)償方式5.3.1補(bǔ)償方式6.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任6.1抵押權(quán)人責(zé)任6.1.1抵押權(quán)人義務(wù)6.1.2抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人責(zé)任6.2.1抵押人義務(wù)6.2.2抵押人權(quán)利6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方義務(wù)6.3.2第三方權(quán)利8.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金來(lái)源8.1資金來(lái)源8.1.1抵押權(quán)人自有資金8.1.2抵押人提供擔(dān)保8.1.3第三方擔(dān)保8.2資金管理8.2.1資金專戶8.2.2資金使用審批8.2.3資金使用監(jiān)督8.3資金使用8.3.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金的用途8.3.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金的支付9.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金支付9.1支付方式9.1.1銀行轉(zhuǎn)賬9.1.2現(xiàn)金支付9.2支付時(shí)間9.2.1風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的支付期限9.2.2支付時(shí)間的具體規(guī)定9.3支付條件9.3.1風(fēng)險(xiǎn)確認(rèn)9.3.2補(bǔ)償金額確定10.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金的退還10.1退還條件10.1.1風(fēng)險(xiǎn)未發(fā)生10.1.2補(bǔ)償金額超出實(shí)際損失10.2退還方式10.2.1銀行轉(zhuǎn)賬10.2.2現(xiàn)金支付10.3退還時(shí)間10.3.1退還時(shí)間規(guī)定10.3.2退還時(shí)間的具體執(zhí)行11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1.1未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金11.1.2隱瞞抵押物信息11.1.3其他違約行為11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1未按約定提供抵押物11.2.2未按約定履行還款義務(wù)11.2.3其他違約行為11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方擔(dān)保未履行11.3.2第三方提供虛假信息11.3.3其他違約行為12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1協(xié)商程序12.3.2仲裁程序12.3.3訴訟程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關(guān)文件齊備13.2生效日期13.2.1合同簽署日期13.3終止條件13.3.1合同到期13.3.2合同解除13.3.3其他終止條件13.4終止日期13.4.1合同終止的具體日期14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.1.1抵押物詳細(xì)信息14.2附件二：貸款合同14.2.1貸款合同內(nèi)容摘要14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)證明文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入到本合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估15.2.2抵押物評(píng)估15.2.3法律服務(wù)15.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)15.2.5擔(dān)保服務(wù)15.2.6其他需要第三方介入的情形15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與本合同相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因違約、疏忽、過(guò)失等原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確為第三方可能承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不違反法律法規(guī)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其在本合同項(xiàng)下的工作。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任界限，確保第三方不因甲乙雙方之間的糾紛而承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更與替換18.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方替換原第三方。18.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害第三方的合法權(quán)益。19.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)通知第三方，并由第三方確認(rèn)接受。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明等基本信息。說(shuō)明：本清單作為抵押物的主要描述文件，用于確認(rèn)抵押物的具體信息。2.貸款合同要求：包含貸款金額、期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方之間的借款協(xié)議，明確了貸款的具體條款。3.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償協(xié)議要求：明確風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金額、比例、支付方式、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：第三方擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方與甲乙雙方之間的擔(dān)保協(xié)議，保障貸款的安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件、合同、協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行添加，以保障合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方擔(dān)保未履行或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決或拒絕接受爭(zhēng)議解決結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按約定在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的10日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給抵押人造成的損失。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制4.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金額4.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償比例4.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償觸發(fā)條件4.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償執(zhí)行程序5.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金來(lái)源5.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金來(lái)源說(shuō)明5.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金管理5.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金使用6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金管理方案12.其他約定12.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人簽字14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：北京房產(chǎn)抵押貸款公司乙方：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣20萬(wàn)元整（￥200,000.00）第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：北京市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)3.2抵押物地址：北京市區(qū)路號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）第四條風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制4.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金額：貸款金額的10%，即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償比例：風(fēng)險(xiǎn)損失發(fā)生時(shí)，按實(shí)際損失金額的一定比例進(jìn)行補(bǔ)償，最高不超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金額4.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償執(zhí)行程序：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出補(bǔ)償申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付補(bǔ)償金第五條風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金來(lái)源5.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金來(lái)源說(shuō)明：乙方將設(shè)立專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金賬戶，用于存放風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金5.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金管理：風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金由乙方專人管理，確保?？顚Ｓ?.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金使用：風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金僅用于補(bǔ)償貸款損失，不得挪作他用第六條違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約情形：包括但不限于逾期還款、隱瞞貸款真實(shí)情況、擅自變更抵押物等6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日貸款金額的1‰計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失金額計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行第八條協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2.1貸款全部還清；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；8.2.4一方違約，另一方依法解除協(xié)議；8.3協(xié)議解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知送達(dá)10.1通知方式：書面通知，包括但不限于電子郵件、掛號(hào)信、傳真等。10.2通知送達(dá)地址：本協(xié)議中載明的雙方聯(lián)系方式所提供的地址。10.3通知送達(dá)確認(rèn)：通知發(fā)出后，以對(duì)方簽收或郵件回執(zhí)為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金管理方案第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均需書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間：2024年3月1日13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)13.3協(xié)議簽署人簽字：甲方法定代表人（簽字）：，乙方法定代表人（簽字）：第十四條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等輔助性服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法務(wù)顧問(wèn)；1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.5擔(dān)保公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍及權(quán)利2.1第三方介入范圍：2.1.1貸款中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批、放款等事宜；2.1.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)防范建議；2.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款合同的履行進(jìn)行監(jiān)管；2.1.5擔(dān)保公司：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.6其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求提供的其他服務(wù)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方有權(quán)在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%；3.1.3第三方的責(zé)任賠償范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方自身故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：4.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有最終決定權(quán)；4.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料。4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有最終決定權(quán)；4.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解和解決相關(guān)問(wèn)題。第六條第三方介入的變更與解除6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或相關(guān)部門公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)約定了貸款的具體條款。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金的來(lái)源、管理、使用及監(jiān)督等事項(xiàng)，并附有相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金的管理，確保資金的安全和合理使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.附件六：甲乙雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方法定代表人的身份合法有效。7.附件七：甲乙雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表人的權(quán)限和職責(zé)。說(shuō)明：此附件用于證明授權(quán)代表人的合法授權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貸款合同約定，甲方應(yīng)按期償還貸款本息。如未按時(shí)償還，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在貸款合同約定的還款日未償還貸款本息，則構(gòu)成違約，需按合同約定支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供抵押物或提供虛假抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保抵押物的真實(shí)性和有效性，如提供虛假信息或未按時(shí)提供抵押物，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在貸款合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，或提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或存在重大過(guò)失，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在提供貸款中介服務(wù)過(guò)程中，未履行告知義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在協(xié)議履行過(guò)程中，泄露了乙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按約定及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事宜，如未及時(shí)通知，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)通知甲方貸款逾期情況，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款機(jī)構(gòu)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物評(píng)估5.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償條件5.4補(bǔ)償程序6.貸款還款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3違約責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息9.3保密期限10.合同生效和終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：還款計(jì)劃14.其他條款14.1本合同目錄一覽14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1抵押權(quán)人：指擁有本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的一方，即出借方。1.1.2抵押人：指將房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保的一方，即借款方。1.1.3貸款機(jī)構(gòu)：指提供本合同項(xiàng)下貸款的一方。1.1.4貸款：指貸款機(jī)構(gòu)向抵押人提供的資金。1.1.5抵押物：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.6風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償：指在本合同項(xiàng)下，因貸款風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，由抵押權(quán)人給予抵押人的一定補(bǔ)償。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的其他術(shù)語(yǔ)，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.3貸款機(jī)構(gòu)2.3.1全稱：____________________2.3.2簡(jiǎn)稱：____________________2.3.3注冊(cè)地址：____________________2.3.4聯(lián)系人：____________________2.3.5聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。3.3貸款利率：____________________%，按年利率計(jì)算。3.4貸款用途：____________________。4.抵押物信息4.1抵押物描述：____________________（具體描述抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息）。4.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值已由____________________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）于____________________年____________________月____________________日進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。5.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制5.1補(bǔ)償方式：在本合同項(xiàng)下，如因貸款風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付人民幣_(tái)___________________元整的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金。5.2補(bǔ)償金額：風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金額為本合同項(xiàng)下貸款金額的____________________%。5.3.1抵押人因貸款逾期、違約等原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)遭受損失的；5.3.2因抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息的；5.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。5.4補(bǔ)償程序：發(fā)生補(bǔ)償條件的情況后，抵押人應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人提出補(bǔ)償申請(qǐng)，抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金。6.貸款還款6.1.1每月償還貸款本金人民幣_(tái)___________________元整；6.1.2每月支付利息人民幣_(tái)___________________元整；6.2還款計(jì)劃：____________________（具體列出還款計(jì)劃表格）。6.3違約責(zé)任：抵押人如未按還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付____________________%的違約金。7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)抵押人的信用狀況、抵押物價(jià)值等因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。7.2.1對(duì)抵押人進(jìn)行信用審查；7.2.2對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；7.2.3對(duì)貸款用途進(jìn)行審查；7.2.4建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施，并向抵押人發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警通知。8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市____________人民法院訴訟解決。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.2保密信息9.2.1本合同及其相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。9.3保密期限9.3.1本保密條款自合同生效之日起至合同終止后____________________年止。10.合同生效和終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同因下列原因終止：10.2.1.1合同約定的期限屆滿；10.2.1.2合同履行完畢；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.1.5其他依法或依合同約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1.1郵寄；11.1.1.2專人遞送；11.1.1.3電子郵件；11.2送達(dá)地址11.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________11.2.2抵押人送達(dá)地址：____________________11.2.3貸款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____________________12.合同變更和解除12.1變更條件12.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2解除條件12.2.1.1一方嚴(yán)重違約；12.2.1.2發(fā)生不可抗力；12.2.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.3變更和解除程序12.3.1合同變更或解除，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：還款計(jì)劃14.其他條款14.1本合同目錄一覽14.2合同簽署日期：____________________14.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。15.2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的費(fèi)用或報(bào)酬。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.2.3第三方在合同中的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。15.2.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間不存在隸屬或代理關(guān)系。15.3.2第三方在合同中的行為僅代表其自身，不代表甲方或乙方。15.3.3甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不得向甲方或乙方之外的第三方主張權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%。16.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額的適用范圍16.2.1第三