2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購(gòu)房者房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購(gòu)房者房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及地址1.2購(gòu)房者姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)人及聯(lián)系方式2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3付款方式及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1雙方違約行為及責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽名13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件內(nèi)容14.2合同補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3購(gòu)房者姓名：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)承擔(dān)所有稅費(fèi)3.3付款方式及期限：購(gòu)房者于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的50%，剩余50%于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、無產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃關(guān)系4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出，逾期視為房屋符合交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：購(gòu)房者需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：購(gòu)房者承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)6.違約責(zé)任6.1雙方違約行為及責(zé)任：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金；若購(gòu)房者未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金6.2違約金計(jì)算及支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止，違約金支付方式為一次性支付7.合同解除7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、返還相關(guān)文件等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因本合同約定的其他終止情形出現(xiàn)。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付款項(xiàng)等。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。10.2通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則以原地址及聯(lián)系方式為準(zhǔn)。10.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年3月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)室12.3合同簽署人簽名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：X，購(gòu)房者：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，但不得具有法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件內(nèi)容：本合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。14.2合同補(bǔ)充說明：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮；15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確列出；15.3.3若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利：16.1.1要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；16.1.3對(duì)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)：16.2.1向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的意見或協(xié)助符合合同約定；17.2第三方對(duì)因其專業(yè)意見或協(xié)助導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：18.3.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任大小，由甲乙雙方共同承擔(dān)；18.3.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方各自損失，由各自承擔(dān)。19.合同變更19.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確保房屋交易合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋實(shí)際面積，作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為付款證明，確保購(gòu)房款支付到位。4.合同簽署人身份證明要求：提供合同簽署人身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：確認(rèn)合同簽署人身份，確保合同有效。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，需加蓋驗(yàn)收人簽名或單位公章。說明：證明房屋交付符合約定條件，確保房屋質(zhì)量。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；1.2甲乙雙方未按約定支付或收取房款；1.3甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金；3.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金；3.3若甲方或乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4若甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購(gòu)房者房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司定義1.2購(gòu)房者定義1.3房地產(chǎn)定義1.4合同定義2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司基本信息2.2購(gòu)房者基本信息2.3合同簽訂時(shí)間3.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利和義務(wù)3.2購(gòu)房者權(quán)利和義務(wù)4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)交易價(jià)格4.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效時(shí)間6.交易流程6.1預(yù)約看房6.2交納定金6.3簽訂正式合同6.4房產(chǎn)過戶6.5交房7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.房屋交付8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3交付手續(xù)9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件13.2相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司定義：指在本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。1.2購(gòu)房者定義：指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3房地產(chǎn)定義：指購(gòu)房者擬購(gòu)買的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.4合同定義：指本合同所涉及的房地產(chǎn)買賣合同。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司基本信息：[公司名稱]，住所地：[具體地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。2.2購(gòu)房者基本信息：[購(gòu)房者姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。2.3合同簽訂時(shí)間：[具體日期]。第三條房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利和義務(wù)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息；負(fù)責(zé)協(xié)助購(gòu)房者完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程中的資金安全；負(fù)責(zé)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2購(gòu)房者權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款；協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成過戶手續(xù)；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合理服務(wù)。第四條房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況：[房屋具體地址]，建筑面積：[平方米]，戶型：[具體戶型]，樓層：[具體樓層]，房齡：[年數(shù)]。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：購(gòu)房者需提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.3房地產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格]，包括但不限于房屋本身的交易價(jià)格及稅費(fèi)等。4.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由購(gòu)房者承擔(dān)。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購(gòu)房者雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條交易流程6.1預(yù)約看房：購(gòu)房者需提前與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司預(yù)約看房時(shí)間。6.2交納定金：購(gòu)房者需在簽訂正式合同前向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司交納定金，定金金額為[具體金額]。6.3簽訂正式合同：雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。6.4房產(chǎn)過戶：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5交房：購(gòu)房者按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。第七條付款方式7.1付款比例：購(gòu)房者需分階段支付購(gòu)房款，具體付款比例如下：首付款：購(gòu)房款的[具體比例]，在簽訂正式合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：購(gòu)房款的[具體比例]，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2付款時(shí)間：按照上述付款比例，購(gòu)房者需在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3付款方式：購(gòu)房者可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法的付款方式。第八部分：房屋交付房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大結(jié)構(gòu)性隱患；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；房屋內(nèi)外清潔，無垃圾雜物；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。8.2交付時(shí)間：[具體日期]，或合同約定的其他日期。付款憑證；身份證件；房屋驗(yàn)收單；房屋鑰匙。第九部分：房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[具體年限]，或合同約定的其他期限。9.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購(gòu)房者損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供真實(shí)房地產(chǎn)信息；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款；房屋交付不符合約定條件。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；退還定金；按照約定賠償損失。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。第十二部分：合同解除與終止12.1合同解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。12.2合同終止情形：合同履行完畢或雙方約定的其他終止情形。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三部分：合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2相關(guān)證明文件：包括但不限于購(gòu)房者身份證明、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、質(zhì)檢機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議或要求。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，按照合作協(xié)議處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間，按照雙方簽訂的委托協(xié)議處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中明確。9.第三方責(zé)任限制9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額按照合同附件中約定的數(shù)額承擔(dān)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定或合作協(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同正本2.房地產(chǎn)買賣合同副本3.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證復(fù)印件）4.房屋買賣合同簽訂時(shí)的付款憑證5.房屋驗(yàn)收單6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書副本9.購(gòu)房者身份證復(fù)印件10.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.第三方合作協(xié)議14.第三方資質(zhì)證明文件15.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件16.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件詳細(xì)要求和說明：2.房屋權(quán)屬證明文件：需為合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或公章。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購(gòu)房者已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收單：由購(gòu)房者簽字確認(rèn)房屋交付時(shí)符合約定的條件。5.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋交付后發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書副本：證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.購(gòu)房者身份證復(fù)印件：證明購(gòu)房者的身份。8.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。9.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，用于確定房地產(chǎn)的面積和界限。10.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由具備資質(zhì)的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。11.第三方合作協(xié)議：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。13.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。14.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供真實(shí)房地產(chǎn)信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款。房屋交付不符合約定條件。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還定金、賠償損失等。違約金的具體金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。簡(jiǎn)要示例說明：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供真實(shí)房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致購(gòu)房者損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房者支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)，造成購(gòu)房者損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購(gòu)房者房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2購(gòu)房者姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)價(jià)格3.交易流程及費(fèi)用3.1交易流程步驟3.2費(fèi)用承擔(dān)方3.3費(fèi)用明細(xì)及支付方式4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施權(quán)屬6.3配套設(shè)施使用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定13.2不可抗力條款13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2購(gòu)房者姓名：1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2購(gòu)房者聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房權(quán)證字號(hào)2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)價(jià)格：人民幣100萬元第三條交易流程及費(fèi)用3.1交易流程步驟：3.1.1購(gòu)房者與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂本合同3.1.2雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3購(gòu)房者支付購(gòu)房款3.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助購(gòu)房者辦理入住手續(xù)3.2費(fèi)用承擔(dān)方：3.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)由購(gòu)房者支付，金額為人民幣2萬元3.3費(fèi)用明細(xì)及支付方式：3.3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)3.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付方式為簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：4.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人同意將房屋出售給購(gòu)房者4.1.2房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.2.1雙方共同辦理房屋過戶登記手續(xù)4.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助購(gòu)房者辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)5.2交付方式：購(gòu)房者自行前往房地產(chǎn)坐落地址接收房屋5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全5.3.2房屋內(nèi)部清潔、無明顯損壞5.4驗(yàn)收程序：5.4.1購(gòu)房者收到房屋后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)第六條房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：6.1.1供水設(shè)施6.1.2供電設(shè)施6.1.3燃?xì)庠O(shè)施6.1.4供暖設(shè)施6.1.5電梯設(shè)施6.2配套設(shè)施權(quán)屬：6.2.1房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施權(quán)屬歸購(gòu)房者所有6.3配套設(shè)施使用：6.3.1購(gòu)房者有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定使用相關(guān)配套設(shè)施第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形：8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按約定提供真實(shí)、有效的房源信息8.1.2購(gòu)房者未能按約定支付購(gòu)房款8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)8.1.4購(gòu)房者未能按約定接收房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收費(fèi)用、賠償購(gòu)房者損失8.2.2購(gòu)房者違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司損失8.3違約處理方式：8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁9.2.2仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)依法組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理9.3.3仲裁庭作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力第十條合同解除條件及程序10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失10.3解除通知：10.3.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方第十一條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司收取首期購(gòu)房款10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同因法定原因終止10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址：12.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)12.2.2購(gòu)房者送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)12.3送達(dá)確認(rèn)：12.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后三個(gè)工作日內(nèi)取得送達(dá)回執(zhí)12.3.2送達(dá)回執(zhí)由接收方簽字或蓋章確認(rèn)第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1特別約定：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)14.2不可抗力條款：14.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.3法律適用：14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3.2本合同如與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的，為協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入形式：第三方介入可以包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、勘察服務(wù)等形式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)涉及高額風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以約定更高的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范履行服務(wù)義務(wù)，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2.1因甲、乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失17.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失17.2.3因甲、乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并約定介入的具體事項(xiàng)和方式。18.2第三方介入審核：第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審核，確認(rèn)其介入資格和能力。18.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方不得泄露乙方個(gè)人信息，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供相關(guān)服務(wù)，但服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確區(qū)分。19.3.2第三方不得因提供一項(xiàng)服務(wù)而影響另一