2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議-婚姻財(cái)產(chǎn)分配方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議——婚姻財(cái)產(chǎn)分配方案本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2夫妻共有權(quán)的定義1.3婚姻財(cái)產(chǎn)的定義1.4分配方案的定義2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.夫妻共有權(quán)確認(rèn)4.1共有權(quán)的確認(rèn)方式4.2共有權(quán)的確認(rèn)日期4.3共有權(quán)的確認(rèn)內(nèi)容5.婚姻財(cái)產(chǎn)分配方案5.1分配比例5.2分配方式5.3分配時(shí)間5.4分配條件6.財(cái)產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估日期6.4評(píng)估結(jié)果7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3付款條件7.4付款憑證8.履行期限8.1履行時(shí)間8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同解除14.4合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]。1.2夫妻共有權(quán)的定義：本合同所指夫妻共有權(quán)，指甲方與乙方根據(jù)我國(guó)《婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)上述房產(chǎn)所享有的共同所有權(quán)。1.3婚姻財(cái)產(chǎn)的定義：本合同所指婚姻財(cái)產(chǎn)，指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票等。1.4分配方案的定義：本合同所指分配方案，指甲方與乙方就上述房產(chǎn)及其婚姻財(cái)產(chǎn)的分配達(dá)成的一致意見(jiàn)和具體安排。2.合同當(dāng)事人2.1甲方：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]。2.2乙方：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]。4.夫妻共有權(quán)確認(rèn)4.1共有權(quán)的確認(rèn)方式：甲方與乙方確認(rèn)上述房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)比例為[共有權(quán)比例]。4.2共有權(quán)的確認(rèn)日期：[確認(rèn)日期]。4.3共有權(quán)的確認(rèn)內(nèi)容：甲方與乙方共同確認(rèn)上述房產(chǎn)的共有權(quán)，并就共有權(quán)的行使達(dá)成一致意見(jiàn)。5.婚姻財(cái)產(chǎn)分配方案5.1分配比例：甲方與乙方同意，上述房產(chǎn)及其婚姻財(cái)產(chǎn)的分配比例為[分配比例]。5.2分配方式：[分配方式描述，例如：現(xiàn)金支付、房產(chǎn)過(guò)戶等]。5.3分配時(shí)間：[分配時(shí)間描述，例如：自本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)]。5.4分配條件：[分配條件描述，例如：雙方無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)債務(wù)等]。6.財(cái)產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。6.2評(píng)估方法：[評(píng)估方法描述，例如：市場(chǎng)法、成本法等]。6.3評(píng)估日期：[評(píng)估日期]。6.4評(píng)估結(jié)果：[評(píng)估結(jié)果描述，例如：房產(chǎn)價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元]。7.付款方式7.1付款期限：[付款期限描述，例如：自本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)]。7.2付款方式：[付款方式描述，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。7.3付款條件：[付款條件描述，例如：房產(chǎn)過(guò)戶完成、評(píng)估結(jié)果確認(rèn)等]。7.4付款憑證：甲方與乙方應(yīng)相互提供付款憑證，以證明付款已實(shí)際完成。8.履行期限8.1履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，履行期限至[具體日期]止。8.2履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為[具體地址]，雙方應(yīng)在該地點(diǎn)完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。8.3履行方式：甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)協(xié)商、訴訟或其他合法途徑解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需經(jīng)雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后方為最終生效。11.2生效日期：本合同自[具體日期]起生效。11.3生效范圍：本合同對(duì)甲方、乙方及雙方指定的繼承人均具有法律約束力。12.合同變更與解除12.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)仍未履行；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.3變更與解除程序：變更或解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。13.合同終止13.1終止條件：本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的證明文件，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。13.3終止日期：[具體日期]。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方與乙方共同享有。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1甲方與乙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)特長(zhǎng)，協(xié)助甲方與乙方完成合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方與乙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1甲方與乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方與乙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的范圍和期限；5.1.2第三方的費(fèi)用及支付方式；5.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；5.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；6.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；6.1.3本合同約定的其他相關(guān)條款。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方與乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)如下：7.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方與乙方提供必要的信息和協(xié)助；7.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立或與甲方、乙方共同完成合同約定的義務(wù)；7.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。7.2甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)如下：7.2.1甲方與乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；7.2.2甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；7.2.3甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2若因甲方與乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由甲方與乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)保留第三方服務(wù)。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的正式產(chǎn)權(quán)證，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：該附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為分配方案的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本，證明合同的成立。附件說(shuō)明：該附件是合同的有效性證明，用于證明合同的履行。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款方提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際完成。附件說(shuō)明：該附件是合同履行的重要證據(jù)，用于證明付款義務(wù)的履行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲方與乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。附件說(shuō)明：該附件是第三方介入的合法依據(jù)，用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與乙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：該附件是爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告：第三方未按照合同約定的時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告。任何一方提供虛假信息：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[具體比例]。乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)向甲方與乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。任何一方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的5%。示例二：若乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為5000元。示例三：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)向甲方與乙方支付違約金，違約金金額為2000元。示例四：若任何一方提供虛假信息，提供虛假信息的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議——婚姻財(cái)產(chǎn)分配方案1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)3.1共有權(quán)的性質(zhì)3.2共有權(quán)的份額3.3共有權(quán)的期限4.婚姻財(cái)產(chǎn)分配原則4.1分配原則4.2分配依據(jù)5.財(cái)產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估時(shí)間5.4評(píng)估結(jié)果6.財(cái)產(chǎn)分配方式6.1分配比例6.2分配方式6.3分配時(shí)間7.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3轉(zhuǎn)移時(shí)間8.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶時(shí)間9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（配偶甲），乙方（配偶乙）1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為，乙方身份證號(hào)碼為1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話為139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第00002001號(hào)2.3建筑面積：150平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2010年5月1日2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：200萬(wàn)元3.房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)3.1共有權(quán)的性質(zhì)：甲乙雙方對(duì)上述房產(chǎn)享有共同共有權(quán)3.2共有權(quán)的份額：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的60%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的40%3.3共有權(quán)的期限：自房產(chǎn)購(gòu)買之日起至甲乙雙方離婚或房產(chǎn)處置完畢之日止4.婚姻財(cái)產(chǎn)分配原則4.1分配原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、合理、自愿的原則進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配4.2分配依據(jù)：以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，結(jié)合甲乙雙方的貢獻(xiàn)和需要，確定財(cái)產(chǎn)分配比例5.財(cái)產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估5.3評(píng)估時(shí)間：2024年3月15日5.4評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，上述房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為250萬(wàn)元6.財(cái)產(chǎn)分配方式6.1分配比例：甲方應(yīng)得房產(chǎn)價(jià)值150萬(wàn)元，乙方應(yīng)得房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)元6.2分配方式：甲方以其在房產(chǎn)中的60%份額，即90萬(wàn)元貨幣形式支付給乙方；乙方以其在房產(chǎn)中的40%份額，即60萬(wàn)元貨幣形式支付給甲方6.3分配時(shí)間：自本合同生效之日起30日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分配7.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)7.4過(guò)戶時(shí)間：自本合同生效之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲乙雙方按照各自在房產(chǎn)中的份額比例承擔(dān)稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前由甲乙雙方各自支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失11.合同生效11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效時(shí)間：2024年3月25日12.合同解除12.1解除條件：任何一方有權(quán)在合同生效后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，提前解除合同12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：本合同約定的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)13.2通知地址：甲方通知地址為市區(qū)街道號(hào)，乙方通知地址為市區(qū)街道號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件等14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由甲乙雙方共同同意或其中一方同意參與合同執(zhí)行過(guò)程中的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶、財(cái)產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等工作。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的同意達(dá)成一致。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或甲乙雙方的約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其選擇的第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或甲乙雙方的約定確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其責(zé)任與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不對(duì)甲乙雙方因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。7.2變更后的合同仍應(yīng)遵循本合同的原有原則和規(guī)定。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其履行的職責(zé)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同中的任何責(zé)任和義務(wù)。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1如本合同未對(duì)第三方介入的其他事項(xiàng)作出明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)參照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行處理。12.2本合同中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明等，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：過(guò)戶文件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備材料。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。4.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是履行合同義務(wù)的重要證明。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得房產(chǎn)價(jià)值責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付乙方90萬(wàn)元，逾期支付30天，則甲方應(yīng)支付乙方違約金4500元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付甲方應(yīng)得房產(chǎn)價(jià)值責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)支付甲方60萬(wàn)元，逾期支付30天，則乙方應(yīng)支付甲方違約金4500元。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議——婚姻財(cái)產(chǎn)分配方案2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4家庭住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建成年代2.6房產(chǎn)估值3.共有權(quán)確認(rèn)3.1共有權(quán)的比例3.2共有權(quán)的性質(zhì)3.3共有權(quán)的取得方式3.4共有權(quán)的登記4.財(cái)產(chǎn)權(quán)分配方案4.1財(cái)產(chǎn)分配原則4.2財(cái)產(chǎn)分配比例4.3財(cái)產(chǎn)分配方式4.4財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間表5.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估報(bào)告的提交5.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)6.還款責(zé)任及安排6.1原有貸款的還款責(zé)任6.2新增貸款的申請(qǐng)及還款6.3還款期限及利率6.4逾期還款的處理7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)的日常維修7.2大修及保養(yǎng)的責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)的使用目的8.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售限制8.3房產(chǎn)的租賃限制9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)的承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議變更的程序10.3協(xié)議解除的條件10.4協(xié)議解除的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址12.3送達(dá)的證明13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（丈夫）姓名：，乙方（妻子）姓名：。1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307，乙方身份證號(hào)碼：11010119900308。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4家庭住址：甲方家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，乙方家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)建成年代：2010年。2.6房產(chǎn)估值：根據(jù)2024年3月1日市場(chǎng)評(píng)估，房產(chǎn)估值為人民幣200萬(wàn)元。3.共有權(quán)確認(rèn)3.1共有權(quán)的比例：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的60%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的40%。3.2共有權(quán)的性質(zhì)：共同共有。3.3共有權(quán)的取得方式：通過(guò)婚姻關(guān)系取得。3.4共有權(quán)的登記：已在本市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理共有權(quán)登記。4.財(cái)產(chǎn)權(quán)分配方案4.1財(cái)產(chǎn)分配原則：公平、合理。4.2財(cái)產(chǎn)分配比例：甲方按照60%的比例獲得房產(chǎn)價(jià)值中的120萬(wàn)元，乙方按照40%的比例獲得房產(chǎn)價(jià)值中的80萬(wàn)元。4.3財(cái)產(chǎn)分配方式：甲方在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付給乙方80萬(wàn)元，剩余部分在房產(chǎn)出售后按照實(shí)際價(jià)值分配。4.4財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間表：2024年4月30日前完成第一筆支付，房產(chǎn)出售后30日內(nèi)完成剩余部分的支付。5.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，采用市場(chǎng)比較法。5.2評(píng)估報(bào)告的提交：評(píng)估報(bào)告在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)提交雙方。5.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)：雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議，視為最終評(píng)估結(jié)果。6.還款責(zé)任及安排6.1原有貸款的還款責(zé)任：甲方承擔(dān)原有貸款的還款責(zé)任。6.2新增貸款的申請(qǐng)及還款：如需申請(qǐng)新增貸款，雙方共同負(fù)責(zé)申請(qǐng)及還款。6.3還款期限及利率：按照現(xiàn)有貸款合同約定執(zhí)行。6.4逾期還款的處理：如發(fā)生逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期利息。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)的日常維修：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修。7.2大修及保養(yǎng)的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修及保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用按照共有權(quán)比例分擔(dān)。8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)的使用目的：房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。8.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售限制：未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓其在本房產(chǎn)中的共有權(quán)。8.3房產(chǎn)的租賃限制：未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得出租或以其他方式讓渡其在房產(chǎn)中的居住權(quán)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)的承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。9.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)生之日起30日內(nèi)繳納，具體繳納方式按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更的條件：在不妨礙國(guó)家法律法規(guī)和雙方合法權(quán)益的前提下，任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以變更。10.2協(xié)議變更的程序：協(xié)議變更應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3.1一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致決定解除。10.4協(xié)議解除的程序：協(xié)議解除應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.通知與送達(dá)12.1通知的方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)的地址：雙方的送達(dá)地址以本協(xié)議中注明的地址為準(zhǔn)。12.3送達(dá)的證明：送達(dá)應(yīng)以簽收或郵戳?xí)r間為準(zhǔn)，并由送達(dá)人或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本協(xié)議因履行完畢、協(xié)議解除或其他法定事由終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，其服務(wù)或協(xié)助的對(duì)象是甲乙雙方。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方仍需對(duì)合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，其責(zé)任應(yīng)由各合作方按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行劃分。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入的期限：第三方介入的期限在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同履行期限。7.3第三方介入的成果