2024年度房地產(chǎn)投資抵押保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資抵押保證合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押物概述2.1抵押物的具體信息2.2抵押物的權(quán)屬狀況3.抵押貸款的金額與期限3.1抵押貸款的金額3.2抵押貸款的期限4.抵押貸款的利率與還款方式4.1抵押貸款的利率4.2抵押貸款的還款方式5.抵押物的使用與維護(hù)5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任6.抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1價(jià)值評(píng)估的方法6.2價(jià)值評(píng)估的報(bào)告7.抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類7.2保險(xiǎn)的期限與費(fèi)用8.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立條件8.2抵押權(quán)的登記手續(xù)9.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利9.2抵押權(quán)人的義務(wù)10.抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利10.2抵押人的義務(wù)11.違約責(zé)任與糾紛解決11.1違約責(zé)任的具體條款11.2糾紛解決的方式12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件13.合同的終止與清算13.1合同終止的情形13.2合同清算的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)方式14.3合同的解釋與爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)投資抵押貸款事宜的權(quán)利、義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保貸款資金的安全。第二條抵押物概述2.1抵押物的具體信息抵押物為位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X的房地產(chǎn)。2.2抵押物的權(quán)屬狀況抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，抵押人享有完全的處分權(quán)。第三條抵押貸款的金額與期限3.1抵押貸款的金額抵押貸款金額為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2抵押貸款的期限抵押貸款期限為自合同生效之日起至2028年12月31日止。第四條抵押貸款的利率與還款方式4.1抵押貸款的利率抵押貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%。4.2抵押貸款的還款方式抵押貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的15日。第五條抵押物的使用與維護(hù)5.1抵押物的使用限制抵押物在貸款期間不得出租、出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的安全和使用功能。第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1價(jià)值評(píng)估的方法抵押物的價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。6.2價(jià)值評(píng)估的報(bào)告抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類抵押物須購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)的期限與費(fèi)用保險(xiǎn)期限與抵押貸款期限相同，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，但需在抵押合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。8.2抵押權(quán)的登記手續(xù)（1）抵押合同；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）抵押人身份證明；（4）抵押權(quán)人身份證明；（5）其他相關(guān)文件。第九條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的安全和使用功能；（2）抵押權(quán)人在抵押合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的義務(wù)。9.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓；（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付抵押貸款利息；（3）抵押權(quán)人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)抵押權(quán)行使的法律、法規(guī)。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利（1）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行義務(wù)；（2）抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，要求解除抵押合同。10.2抵押人的義務(wù)（1）抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得隱瞞抵押物的權(quán)屬瑕疵；（2）抵押人應(yīng)按照合同約定履行抵押物的維護(hù)義務(wù)；（3）抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的監(jiān)督和檢查。第十一條違約責(zé)任與糾紛解決11.1違約責(zé)任的具體條款（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）抵押人未按時(shí)償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；（3）抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)，抵押人有權(quán)解除抵押合同。11.2糾紛解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在履行催告義務(wù)后，對(duì)方仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十三條合同的終止與清算13.1合同終止的情形（1）抵押貸款全部?jī)斶€；（2）抵押物被依法處置；（3）合同約定的其他終止情形。13.2合同清算的程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押物所有權(quán)證明、價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。14.2通知與送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式；（2）送達(dá)地址為合同雙方約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（3）通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面協(xié)議或合同附件形式明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入的協(xié)議簽訂16.1協(xié)議簽訂（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方的工作期限和報(bào)告要求；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。16.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的工作建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)抵押物本身不承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）抵押權(quán)人對(duì)第三方的責(zé)任：抵押權(quán)人僅對(duì)抵押物的權(quán)屬和狀況承擔(dān)責(zé)任，對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）如協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任限額，由抵押權(quán)人與第三方在協(xié)議中約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除（1）如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含抵押物的具體信息、抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：抵押合同是本合同的核心文件，是抵押權(quán)設(shè)立和貸款發(fā)放的基礎(chǔ)。2.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：該證明文件用于證明抵押物權(quán)屬的合法性。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押貸款的金額提供依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件。5.通知與送達(dá)憑證詳細(xì)要求：提供書面通知、快遞單據(jù)、郵件記錄等，證明通知的送達(dá)。說(shuō)明：用于證明通知的有效送達(dá)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金的支付。說(shuō)明：用于證明違約金的實(shí)際支付。7.糾紛解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：用于證明糾紛的解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未能在約定的還款日支付貸款本息。示例說(shuō)明：抵押人未能在每月的15日償還當(dāng)月貸款本息，構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按照合同約定履行監(jiān)督、維護(hù)、支付利息等義務(wù)。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未在抵押貸款到期后30日內(nèi)處置抵押物，構(gòu)成違約。3.第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照合同變更協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照變更協(xié)議履行新增或修改的義務(wù)。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照變更協(xié)議履行新增的抵押物維護(hù)義務(wù)，構(gòu)成違約。5.合同解除后未進(jìn)行清算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲乙雙方未按照約定進(jìn)行清算。示例說(shuō)明：合同解除后，甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清算工作，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資抵押保證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵債人信息1.3抵押物信息2.投資項(xiàng)目的基本信息2.1投資項(xiàng)目名稱2.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)2.3投資項(xiàng)目類型2.4投資項(xiàng)目規(guī)模2.5投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物價(jià)值評(píng)估及用途4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.2抵押物用途4.3抵押物保管責(zé)任5.抵押物權(quán)益5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物使用權(quán)5.3抵押物處置權(quán)6.抵押物權(quán)益變更及通知6.1抵押物權(quán)益變更6.2抵押物權(quán)益變更通知7.抵押物登記及注銷7.1抵押物登記7.2抵押物注銷8.抵押貸款的提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費(fèi)用9.抵押貸款的逾期還款9.1逾期還款責(zé)任9.2逾期還款程序9.3逾期還款費(fèi)用10.抵押貸款的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任具體條款10.3違約責(zé)任追究程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單13.2合同附件二：投資項(xiàng)目管理方案13.3合同附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解釋及適用法律14.5合同簽署日期14.6合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：___________1.1.2抵押人法定代表人：___________1.1.3抵押人住所地：___________1.1.4抵押人聯(lián)系電話：___________1.2抵債人信息1.2.1抵債人名稱：___________1.2.2抵債人法定代表人：___________1.2.3抵債人住所地：___________1.2.4抵債人聯(lián)系電話：___________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：___________1.3.2抵押物坐落地址：___________1.3.3抵押物類型：___________1.3.4抵押物面積：___________1.3.5抵押物評(píng)估價(jià)值：___________2.投資項(xiàng)目的基本信息2.1投資項(xiàng)目名稱：___________2.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3投資項(xiàng)目類型：___________2.4投資項(xiàng)目規(guī)模：___________2.5投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益：___________3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額：___________3.2貸款期限：___________3.3貸款利率：___________3.4還款方式：___________3.5貸款用途：___________4.抵押物價(jià)值評(píng)估及用途4.1抵押物價(jià)值評(píng)估：___________4.2抵押物用途：___________4.3抵押物保管責(zé)任：___________5.抵押物權(quán)益5.1抵押物所有權(quán)：___________5.2抵押物使用權(quán)：___________5.3抵押物處置權(quán)：___________6.抵押物權(quán)益變更及通知6.1抵押物權(quán)益變更：___________6.2抵押物權(quán)益變更通知：___________7.抵押物登記及注銷7.1抵押物登記：___________7.2抵押物注銷：___________8.抵押貸款的提前還款8.1提前還款條件8.1.1抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。8.1.2提前還款應(yīng)在貸款到期前至少提前一個(gè)月通知抵債人。8.2提前還款程序8.2.1抵押人應(yīng)向抵債人提出提前還款申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的還款計(jì)劃。8.2.2抵債人應(yīng)在接到提前還款申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3提前還款費(fèi)用8.3.1提前還款不收取違約金，但抵押人應(yīng)支付未到期的利息。8.3.2抵押人可根據(jù)實(shí)際情況與抵債人協(xié)商確定提前還款的具體細(xì)節(jié)。9.抵押貸款的逾期還款9.1逾期還款責(zé)任9.1.1如抵押人未按約定時(shí)間償還貸款，視為逾期還款。9.1.2抵押人逾期還款應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮20%計(jì)算。9.2逾期還款程序9.2.1抵債人有權(quán)要求抵押人立即償還逾期貸款及逾期利息。9.2.2抵押人應(yīng)在接到逾期還款通知后五個(gè)工作日內(nèi)償還逾期貸款及逾期利息。9.3逾期還款費(fèi)用9.3.1抵押人逾期還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等）由抵押人承擔(dān)。10.抵押貸款的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1本合同約定的任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任具體條款10.2.1抵押人違約：抵押人如未按約定使用貸款，或未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2抵債人違約：抵債人如未按約定提供貸款，或未按約定執(zhí)行抵押物的處置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究程序10.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1本合同約定的任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.3合同終止條件12.3.1抵押貸款全部?jī)斶€完畢，本合同自行終止。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單13.2合同附件二：投資項(xiàng)目管理方案13.3合同附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋及適用法律14.4.1本合同的解釋和適用，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.5合同簽署日期14.5.1本合同于___________年___________月___________日簽署。14.6合同份數(shù)及生效日期14.6.1本合同一式___________份，抵押人執(zhí)___________份，抵債人執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除抵押人和抵債人之外，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。15.2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。15.2.2.2第三方有權(quán)要求抵押人和抵債人提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)抵押人和抵債人協(xié)商一致，并書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)在本合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的程序16.2.1抵押人和抵債人應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料。16.2.2第三方應(yīng)在接到資料后五個(gè)工作日內(nèi)開始履行其職責(zé)。16.2.3第三方應(yīng)定期向抵押人和抵債人報(bào)告其履行職責(zé)的情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)報(bào)酬。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)抵押人和抵債人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在本合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1抵押人、抵債人和第三方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍。18.1.2第三方不承擔(dān)抵押人和抵債人之間的直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1抵押人、抵債人和第三方應(yīng)明確各自的權(quán)利范圍。18.2.2第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，包括：19.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4第三方介入的期限。19.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)抵押人和抵債人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.1.2第三方介入的合同變更應(yīng)在本合同中明確約定。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入的合同解除需經(jīng)抵押人和抵債人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2.2第三方介入的合同解除應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、坐落地址、類型、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是抵押物評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。2.投資項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求：包括投資項(xiàng)目的基本信息、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)分析、資金使用計(jì)劃等。附件說(shuō)明：投資項(xiàng)目管理方案是確保投資項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要文件。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等。附件說(shuō)明：貸款合同是抵押貸款的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、介入期限等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的規(guī)則。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用貸款、未按約定償還貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，承擔(dān)違約金，并可能面臨法律訴訟。2.抵債人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款、未按約定執(zhí)行抵押物的處置、泄露抵押人信息等。責(zé)任認(rèn)定：抵債人應(yīng)支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給抵押人或抵債人造成的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按約定償還貸款，逾期一個(gè)月。根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。抵債人未按約定執(zhí)行抵押物的處置，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。根據(jù)合同約定，抵債人應(yīng)賠償?shù)盅喝擞纱嗽斐傻膿p失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露抵押人商業(yè)秘密，給抵押人造成重大損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失，并可能面臨法律訴訟。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資抵押保證合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬情況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押保證信息3.1抵押保證人名稱3.2抵押保證人地址3.3抵押保證人承諾3.4抵押保證期限3.5抵押保證方式4.投資信息4.1投資項(xiàng)目名稱4.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)4.3投資項(xiàng)目資金來(lái)源4.4投資項(xiàng)目預(yù)期收益5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物使用權(quán)5.2抵押物處置權(quán)5.3抵押物維修保養(yǎng)責(zé)任5.4抵押物保險(xiǎn)6.抵押保證權(quán)利義務(wù)6.1抵押保證人權(quán)利6.2抵押保證人義務(wù)6.3抵押保證人責(zé)任6.4抵押保證人違約責(zé)任7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.2投資收益不確定性7.3投資損失風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2抵押保證人違約責(zé)任8.3抵押物處置違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押保證方：擔(dān)保有限公司1.2合同雙方地址投資方：省市區(qū)路號(hào)抵押保證方：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年5月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.抵押物信息2.1抵押物名稱市區(qū)路號(hào)商業(yè)大廈2.2抵押物地址市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬情況抵押物為投資方所有，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議2.4抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍億元整3.抵押保證信息3.1抵押保證人名稱擔(dān)保有限公司3.2抵押保證人地址省市區(qū)路號(hào)3.3抵押保證人承諾抵押保證人對(duì)投資方在2024年度內(nèi)的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目提供全額保證3.4抵押保證期限自合同簽訂之日起至2025年5月14日止4.投資信息4.1投資項(xiàng)目名稱市區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目4.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)4.3投資項(xiàng)目資金來(lái)源投資方自有資金及銀行貸款4.4投資項(xiàng)目預(yù)期收益預(yù)計(jì)年收益率為8%5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物使用權(quán)投資方在抵押期內(nèi)有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和安全5.2抵押物處置權(quán)抵押期間，未經(jīng)抵押保證方同意，投資方不得處置抵押物5.3抵押物維修保養(yǎng)責(zé)任投資方負(fù)責(zé)抵押物的維修保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)5.4抵押物保險(xiǎn)投資方需為抵押物購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交抵押保證方備案6.抵押保證權(quán)利義務(wù)6.1抵押保證人權(quán)利抵押保證人在投資方違約時(shí)，有權(quán)要求投資方履行合同義務(wù)6.2抵押保證人義務(wù)抵押保證人應(yīng)按照合同約定履行保證義務(wù)，確保投資方履行合同6.3抵押保證人責(zé)任抵押保證人對(duì)投資方因違約而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任6.4抵押保證人違約責(zé)任抵押保證人若違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)投資方需自行承擔(dān)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等7.2投資收益不確定性投資方需認(rèn)識(shí)到投資收益的不確定性，不得以此為由要求抵押保證方承擔(dān)額外責(zé)任7.3投資損失風(fēng)險(xiǎn)投資方在投資過(guò)程中可能面臨損失，抵押保證方不承擔(dān)投資損失風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任投資方如未按合同約定履行投資義務(wù)，應(yīng)向抵押保證方支付違約金，違約金按未履行部分投資金額的3%計(jì)算。8.2抵押保證人違約責(zé)任抵押保證人如未按合同約定履行保證義務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按未履行部分保證金額的3%計(jì)算。8.3抵押物處置違約責(zé)任投資方未經(jīng)抵押保證方同意擅自處置抵押物，抵押保證方有權(quán)解除合同，并要求投資方賠償由此造成的損失。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起7日內(nèi)生效。9.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。11.合同生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為2024年5月15日。12.合同變更12.1合同變更條件合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議需符合合同簽訂時(shí)的法律、法規(guī)和政策要求。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿、合同解除、投資方或抵押保證方履行完畢合同義務(wù)等情況，合同終止。13.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件抵押物評(píng)估報(bào)告投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資項(xiàng)目合同其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指第三方系指除合同雙方（甲乙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方角色第三方在本合同中可能扮演中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方或其他專業(yè)服務(wù)提供方等角色。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入需符合合同約定或法律規(guī)定，且經(jīng)甲乙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入程序1.甲乙方書面通知對(duì)方擬引入第三方；2.雙方共同確定第三方資質(zhì)及職責(zé)；3.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)；4.第三方正式介入本合同執(zhí)行。3.第三方權(quán)利3.1監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。3.2評(píng)估權(quán)第三方有權(quán)對(duì)抵押物、投資項(xiàng)目等進(jìn)行評(píng)估，提出評(píng)估報(bào)告。3.3建議權(quán)第三方有權(quán)就合同執(zhí)行過(guò)程中存在的問(wèn)題提出建議，甲乙方應(yīng)予以充分考慮。4.第三方義務(wù)4.1獨(dú)立性第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙方或其他第三方的影響。4.2保密義務(wù)第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密。4.3職責(zé)履行第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。5.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的5%，且最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。6.2與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。6.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方均不存在股權(quán)、債權(quán)等關(guān)聯(lián)關(guān)系。7.第三方變更與退出7.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方退出