2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與售后服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與售后服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)項(xiàng)目5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4售后服務(wù)費(fèi)用6.保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任6.4保修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.3售后服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2付款處理13.3售后服務(wù)13.4違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣(mài)方：________買(mǎi)受方：________1.2雙方地址出賣(mài)方地址：________買(mǎi)受方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式支付方式：________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：________3.4付款方式付款方式：________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：________5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：________5.2售后服務(wù)項(xiàng)目售后服務(wù)項(xiàng)目：________5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________5.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用：________6.保修條款6.1保修期限保修期限：________6.2保修范圍保修范圍：________6.3保修責(zé)任保修責(zé)任：________6.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用：________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________7.3違約金違約金：________7.4違約處理違約處理：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________9.3合同終止條件合同終止條件：本合同因下列任一原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：________10.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：________10.3售后服務(wù)協(xié)議售后服務(wù)協(xié)議：________11.合同變更11.1變更條件變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.合同解除12.1解除條件解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇下列任一情形，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2解除程序解除程序：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算、售后服務(wù)等相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付：合同解除后，出賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。13.2付款處理付款處理：合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理。13.3售后服務(wù)售后服務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理售后服務(wù)事宜。13.4違約責(zé)任違約責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期合同簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證交易安全，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)；5.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，提供專業(yè)咨詢和建議；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：確保交易資金的安全，并在交易完成后退還擔(dān)保金；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)；5.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，提供專業(yè)意見(jiàn)。16.2權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：1.中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲取評(píng)估費(fèi)用；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：收取擔(dān)保費(fèi)用；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.鑒定機(jī)構(gòu)：獲取鑒定費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。17.2第三方介入的流程引入第三方介入的流程如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方介入合同履行過(guò)程。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定1.中介方：中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，對(duì)甲乙雙方造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任限額；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，對(duì)甲乙雙方造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額的責(zé)任限額；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易資金安全受損，對(duì)甲乙雙方造成的損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金總額的責(zé)任限額；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，對(duì)甲乙雙方造成的損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任限額；5.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，對(duì)甲乙雙方造成的損失，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)鑒定費(fèi)用總額的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任與義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲方的劃分：第三方協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；2.第三方與乙方的劃分：第三方協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；3.第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分：第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.第三方與鑒定機(jī)構(gòu)的劃分：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)果，鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)面文件。說(shuō)明：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。3.售后服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的售后服務(wù)協(xié)議的書(shū)面文件。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確售后服務(wù)期限、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，具有法律效力。5.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告。說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，具有法律效力。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰可辨，加蓋稅務(wù)部門(mén)的公章。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的書(shū)面文件。說(shuō)明：手續(xù)應(yīng)齊全，包括房產(chǎn)過(guò)戶登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款出賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符買(mǎi)受方提供的資金未按時(shí)到位第三方未履行其合同約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期一天，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與售后服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)項(xiàng)目5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修范圍及責(zé)任6.3維修響應(yīng)時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議一14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收流程：4.3.1驗(yàn)收準(zhǔn)備：4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3.3驗(yàn)收人員：4.3.4驗(yàn)收內(nèi)容：4.3.5驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)項(xiàng)目：5.2售后服務(wù)期限：5.3售后服務(wù)責(zé)任：5.3.1保修期內(nèi)責(zé)任：5.3.2保修期外責(zé)任：6.質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期限：6.2維修范圍及責(zé)任：6.3維修響應(yīng)時(shí)間：6.3.1一般維修響應(yīng)時(shí)間：6.3.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決程序：7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；8.1.1.2甲方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按時(shí)交付房款；8.1.2.2乙方提供虛假房產(chǎn)信息；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失；8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金比例：8.3.2違約金計(jì)算公式：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：9.1.1.1乙方嚴(yán)重違約；9.1.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；9.1.2乙方解除合同條件：9.1.2.1甲方嚴(yán)重違約；9.1.2.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效時(shí)間：9.2.3解除后果：9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方收到乙方支付的首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)；11.2.3雙方簽署的付款憑證。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議一14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外，為本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與售后服務(wù)合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：甲方或乙方在交易過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.2第三方介入情形二：甲方或乙方在售后服務(wù)過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)維修服務(wù)。15.2.3第三方介入情形三：雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供的擔(dān)保合同中約定。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)定義17.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)程序17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)程序如下：a.甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.雙方共同與第三方協(xié)商解決；c.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明如下：a.第三方與合同其他方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益；c.第三方應(yīng)按照合同約定，向合同其他方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的額外條款包括但不限于：a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方服務(wù)期限；c.第三方服務(wù)費(fèi)用；d.第三方責(zé)任限額。19.2第三方介入的說(shuō)明19.2.1第三方介入的說(shuō)明如下：a.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意；b.第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件；c.第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：包含房產(chǎn)的維修保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：指導(dǎo)甲方在使用房產(chǎn)過(guò)程中的維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用。3.雙方簽署的付款憑證要求：真實(shí)、有效的付款憑證。說(shuō)明：證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)，用于記錄交易過(guò)程中的資金往來(lái)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽署。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行完善或調(diào)整，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行解決。7.違約金計(jì)算方法說(shuō)明要求：明確違約金計(jì)算的具體方法和比例。說(shuō)明：用于在違約情況下，計(jì)算違約金的具體金額。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付及驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的憑證，確保雙方對(duì)房產(chǎn)狀況的共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，超過(guò)約定時(shí)間未支付款項(xiàng)的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定首付款應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)支付，甲方超過(guò)3個(gè)工作日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：乙方未按時(shí)交付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，超過(guò)約定時(shí)間未支付款項(xiàng)的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付后1個(gè)月內(nèi)支付，乙方超過(guò)1個(gè)月未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定，若鑒定結(jié)果為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則視為違約。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、嚴(yán)重滲漏等，則視為違約。4.違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行職責(zé)的，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與售后服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3售后服務(wù)提供方基本信息2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.2交付時(shí)間及方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.4違約責(zé)任及處理3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.2設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)3.3保安及物業(yè)服務(wù)3.4市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣4.售后服務(wù)期限4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修期限4.2設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)期限4.3保安及物業(yè)服務(wù)期限4.4市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用范圍7.3違約責(zé)任8.解除合同及終止條款8.1解除合同條件8.2終止合同條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2售后服務(wù)協(xié)議附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)建造時(shí)間：________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：________1.2.2買(mǎi)方地址：________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________1.2.5買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________1.2.6買(mǎi)方法定代表人：________1.3售后服務(wù)提供方基本信息1.3.1售后服務(wù)提供方名稱：________1.3.2售后服務(wù)提供方地址：________1.3.3售后服務(wù)提供方聯(lián)系人：________1.3.4售后服務(wù)提供方聯(lián)系電話：________1.3.5售后服務(wù)提供方法定代表人：________2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。2.1.2付款方式：________2.1.3付款時(shí)間：________2.2交付時(shí)間及方式2.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________2.2.2交付方式：________2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________2.3.2登記手續(xù)：________2.4違約責(zé)任及處理2.4.1買(mǎi)方違約責(zé)任：________2.4.2賣(mài)方違約責(zé)任：________3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.1.1維修范圍：________3.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：________3.1.3維修期限：________3.2設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)3.2.1保養(yǎng)維護(hù)范圍：________3.2.2保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________3.2.3保養(yǎng)維護(hù)期限：________3.3保安及物業(yè)服務(wù)3.3.1保安服務(wù)內(nèi)容：________3.3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________3.3.3服務(wù)期限：________3.4市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣3.4.1市場(chǎng)營(yíng)銷內(nèi)容：________3.4.2推廣方式：________3.4.3推廣期限：________4.售后服務(wù)期限4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修期限：________4.2設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)期限：________4.3保安及物業(yè)服務(wù)期限：________4.4市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣期限：________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：________5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：________5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：________6.保密條款6.1保密信息范圍：________6.2保密義務(wù)：________6.3違約責(zé)任：________7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：________7.2使用范圍：________7.3違約責(zé)任：________8.解除合同及終止條款8.1解除合同條件8.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后，未按約定支付房款達(dá)到總房款________%的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.2終止合同條件8.2.1售后服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)終止合同。8.2.2合同約定的其他終止條件：________8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3合同解除或終止后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題按照合同約定處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。10.3.2合同履行完畢。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件12.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2售后服務(wù)協(xié)議附件12.2.1售后服務(wù)協(xié)議附件一：基礎(chǔ)設(shè)施維修清單12.2.2售后服務(wù)協(xié)議附件二：設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估、監(jiān)督合同履行等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同履行障礙的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。16.1.2.2如第三方責(zé)任造成合同一方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由合同另一方承擔(dān)。17.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)的甲乙雙方責(zé)任17.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。17.2第三方介入時(shí)的合同變更17.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行