2024版二手房購房定金合同創(chuàng)新合同屬性3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，創(chuàng)新合同屬性本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限2.定金支付及退還2.1定金支付金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金退還期限2.5定金退還方式3.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋過戶手續(xù)辦理3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.3過戶費用承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間要求4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋維修及保修5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保修范圍5.3保修期限5.4保修費用承擔(dān)6.房屋貸款及還款6.1房屋貸款申請6.2貸款審批及放款6.3還款方式及期限6.4還款違約責(zé)任7.交易稅費及承擔(dān)7.1交易稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔(dān)7.4稅費繳納期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2解除合同通知8.3解除合同后的處理8.4違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋貸款合同12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同份數(shù)12.4合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1買方：姓名（全名），身份證號碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2賣方：姓名（全名），身份證號碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：____________________。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2.3房屋面積：____________________平方米。1.2.4房屋用途：____________________。1.3合同簽訂日期：____________________。1.4合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.定金支付及退還2.1定金支付金額：人民幣____________________元。2.2定金支付方式：買方于合同簽訂之日向賣方支付定金。2.3定金退還條件：2.3.1賣方未按約定履行合同義務(wù)；2.3.2買方在合同履行期限內(nèi)解除合同；2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.4定金退還期限：買方提出退還定金申請后，賣方應(yīng)在收到申請之日起____________________個工作日內(nèi)退還。2.5定金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供必要協(xié)助。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付買方。3.3過戶費用承擔(dān)：房屋過戶費用按相關(guān)規(guī)定由賣方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間要求：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)交付房屋。4.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，無權(quán)屬糾紛，無法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。4.3房屋驗收標準：以房屋現(xiàn)狀及合同約定為準。4.4驗收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方在____________________個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后仍不合格的，買方有權(quán)解除合同并要求退還定金。5.房屋維修及保修5.1房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修。5.2房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、供電、供水、供氣等。5.3保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起____________________年。5.4保修費用承擔(dān)：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由賣方承擔(dān)。6.房屋貸款及還款6.1房屋貸款申請：買方自行向銀行申請貸款。6.2貸款審批及放款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成貸款審批及放款手續(xù)。6.3還款方式及期限：買方按貸款合同約定方式及期限還款。6.4還款違約責(zé)任：買方未按約定還款的，應(yīng)向銀行支付違約金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同通知8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方；8.2.2通知應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿前或違約行為發(fā)生后立即發(fā)出。8.3解除合同后的處理8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理；8.3.2已支付定金的，未履行合同的一方應(yīng)退還定金；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任及賠償8.4.1賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；8.4.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；8.4.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)以書面形式明確約定。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、清晰、明確；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)以書面形式提出；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；10.3.2變更內(nèi)容不影響合同的效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋貸款合同12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知送達方式12.2.1.1直接送達；12.2.1.2郵寄；12.2.1.3傳真或電子郵件；12.2.1.4其他雙方約定的送達方式。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.4合同效力12.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.4.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________。13.2簽署人：____________________。13.3簽署地點：____________________。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋貸款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項和目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1中介機構(gòu)職責(zé)16.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息的收集、發(fā)布和溝通；16.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房屋價格評估、交易談判等；16.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。16.2評估機構(gòu)職責(zé)16.2.1對房屋進行實地勘察，出具房屋價值評估報告；16.2.2向甲乙雙方提供房屋價值評估咨詢服務(wù)。16.3律師事務(wù)所職責(zé)16.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同履行過程中的法律問題；16.3.2協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同文本；16.3.3在必要時代表甲乙雙方進行訴訟或仲裁。16.4會計師事務(wù)所職責(zé)16.4.1為甲乙雙方提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；16.4.2協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議及本合同授權(quán)的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額為____________________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方合同的輔助方，不參與甲乙雙方的合同主體地位；19.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議與本合同不沖突，但本合同具有優(yōu)先效力；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)；19.4第三方不得利用其介入本合同的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1第三方介入費用由甲乙雙方按合作協(xié)議及本合同約定分擔(dān)；20.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的必要文件，用于確認房屋所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同原件，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的正式文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽署的房屋貸款合同原件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：房屋貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，明確了貸款的條款。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀、質(zhì)量、維修記錄等。說明：房屋驗收報告用于確認房屋交付時的狀態(tài)，確保房屋符合合同約定。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的合作協(xié)議原件，包括合作內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____________________個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：賣方未按約定履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到維修通知后____________________個工作日內(nèi)進行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費用及損失賠償。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議完成房屋評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例：一方泄露了合同內(nèi)容或交易信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。全文完。2024版二手房購房定金合同，創(chuàng)新合同屬性1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.定金支付及退還3.1定金支付金額及方式3.2定金退還條件及程序4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件5.購房款支付及支付方式5.1購房款支付金額及支付方式5.2首付款支付時間及比例5.3尾款支付時間及條件6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及條件7.2房屋驗收標準及程序8.違約責(zé)任及處理8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同監(jiān)督方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：房屋建筑面積：平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：出賣方2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：家具、家電、裝修等。3.定金支付及退還3.1定金支付金額及方式定金金額：人民幣______元整支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2定金退還條件及程序（1）出賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；退還程序：買受方應(yīng)在提出退還定金申請之日起______日內(nèi)，向出賣方書面提出退還定金申請，出賣方應(yīng)在收到申請之日起______日內(nèi)退還定金。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：______年______月______日合同簽訂地點：______4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.購房款支付及支付方式5.1購房款支付金額及支付方式購房款總額：人民幣______元整支付方式：（1）首付款：______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）尾款：______元整，于房屋交付前______日內(nèi)支付。5.2首付款支付時間及比例首付款支付時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)；首付款比例：______%6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)辦理出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方積極配合；6.2稅費承擔(dān)方式房屋過戶稅費由買受方承擔(dān)，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：______年______月______日；房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，配套設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備運行正常；（3）房屋裝修符合合同約定；房屋驗收程序：（1）買受方在房屋交付前______日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）買受方應(yīng)在驗收合格后______日內(nèi)書面通知出賣方。8.違約責(zé)任及處理8.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向買受方支付______倍的違約金；若出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，應(yīng)向買受方支付______倍的違約金；若出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付______元的賠償金。8.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付______倍的違約金；若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金；若買受方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向出賣方支付______元的賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及程序協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進行協(xié)商；調(diào)解：協(xié)商不成，雙方可向______調(diào)解委員會申請調(diào)解；仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可選擇向______仲裁委員會申請仲裁；訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢，或因一方違約導(dǎo)致合同解除后，合同終止。11.合同附件及補充條款11.1合同附件合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋驗收報告、付款憑證等。11.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同履行完畢或因一方違約解除后，合同終止。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。13.2合同監(jiān)督方式雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時指出，并采取相應(yīng)措施。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同使用______語言書寫，具有同等法律效力。14.3合同變更本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同生效前解除本合同在生效前，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)；（2）咨詢方：為甲、乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)；（4）監(jiān)理方：對房屋施工過程進行監(jiān)理的機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額范圍（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，但其服務(wù)質(zhì)量直接影響甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲、乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的方式及職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）協(xié)議生效、解除和終止條件；（6）爭議解決方式。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同目的實現(xiàn)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，甲、乙雙方可依法向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第三方應(yīng)積極配合爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.房屋驗收報告要求：由第三方監(jiān)理機構(gòu)或甲、乙雙方共同簽署的房屋驗收報告。說明：用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋付款方印章或簽字。說明：用于證明購房款的支付情況，確保合同履行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲、乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.補充協(xié)議要求：甲、乙雙方就合同未盡事宜達成的書面協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行情況，作為后續(xù)處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付______倍的違約金。示例：出賣方未按合同約定在房屋交付時間前將房屋交付給買受方，買受方有權(quán)要求出賣方支付______元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付______倍的違約金。示例：買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：第三方在房屋評估過程中，因提供虛假評估報告導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付______元的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：一方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反合同約定，應(yīng)向另一方支付______元的賠償金。全文完。2024版二手房購房定金合同，創(chuàng)新合同屬性2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4定金退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.購房款支付6.1購房款總額6.2支付時間6.3支付方式7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收標準8.3驗收爭議解決9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)證辦理9.2權(quán)證費用9.3權(quán)證領(lǐng)取10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買受方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋權(quán)屬：____________________2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣____________________元整3.2支付時間：____________________3.3支付方式：____________________3.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)，將定金匯入出賣方指定的銀行賬戶。3.3.2銀行賬戶信息：____________________3.4定金退還條件：3.4.1本合同解除或房屋買賣交易完成，定金應(yīng)全額退還。3.4.2因出賣方原因?qū)е潞贤獬I受方有權(quán)要求退還定金及利息。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽字蓋章。4.2.2買受方支付定金。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整5.2保證金支付時間：____________________5.3保證金退還條件：5.3.1房屋買賣交易完成，保證金應(yīng)全額退還。5.3.2因買受方原因?qū)е潞贤獬ＷC金不予退還。6.購房款支付6.1購房款總額：人民幣____________________元整6.2支付時間：6.2.1首付款：____________________6.2.1.1支付時間：____________________6.2.1.2支付方式：____________________6.2.2尾款：____________________6.2.2.1支付時間：____________________6.2.2.2支付方式：____________________6.3支付方式：____________________7.房屋過戶7.1過戶時間：____________________7.2過戶費用：7.2.1買賣合同印花稅：____________________7.2.2產(chǎn)權(quán)登記費：____________________7.2.3其他相關(guān)費用：____________________7.3過戶手續(xù)：7.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.3.2出賣方應(yīng)提供齊全的房屋過戶所需文件。8.房屋驗收8.1驗收時間：買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進行驗收。8.2驗收標準：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定。8.3驗收爭議解決：8.3.1如買受方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)提出。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)證辦理：9.1.1出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.2買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后____________________日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。9.2權(quán)證費用：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費：____________________9.2.2其他相關(guān)費用：____________________9.3權(quán)證領(lǐng)?。?.3.1買受方應(yīng)在權(quán)證辦理完成后____________________日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任：10.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____________________元違約金。10.1.2若出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同并要求返還定金及利息。10.2買受方違約責(zé)任：10.2.1若買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____________________元違約金。10.2.2若買受方單方面解除合同，應(yīng)賠償出賣方已發(fā)生的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：____________________12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。12.1.3買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項和未履行的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1房屋買賣交易完成。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項和未履行的義務(wù)。14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容：14.1.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表。14.1.2房屋買賣合同附件二：付款計劃表。14.2補充條款說明：本合同補充條款一：____________________本合同補充條款二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易或提供服務(wù)而參與本合同的第三方主體。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況決定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.1依法收取服務(wù)費用。18.1.2依據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時，及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。19.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。19.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)：20.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，且在合同簽訂前向甲乙雙方出示相關(guān)證明。20.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。20.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定。20.2評估機構(gòu)：20.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間