2024年度房地產(chǎn)項目全生命周期管理咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目全生命周期管理咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資3.服務內容3.1前期咨詢3.1.1市場調研3.1.2競爭分析3.1.3政策法規(guī)咨詢3.2項目策劃3.2.1項目定位3.2.2產(chǎn)品設計3.2.3營銷策略3.3項目實施3.3.1設計管理3.3.2施工管理3.3.3質量管理3.4項目運營3.4.1運營策略3.4.2運營管理3.4.3財務分析4.服務期限4.1咨詢服務起始日期4.2咨詢服務結束日期4.3各階段服務期限5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4付款條件6.權利義務6.1咨詢方權利6.1.1獲得咨詢費用6.1.2完成咨詢任務6.2咨詢方義務6.2.1按時提供咨詢報告6.2.2保守客戶秘密6.3客戶權利6.3.1檢查咨詢成果6.3.2提供必要資料6.4客戶義務6.4.1按時支付費用6.4.2配合咨詢工作7.違約責任7.1咨詢方違約責任7.1.1未按時提供咨詢報告7.1.2質量不符合要求7.2客戶違約責任7.2.1未按時支付費用7.2.2未提供必要資料8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同變更與補充12.合同解除后的處理12.1費用結算12.2資料交接12.3合同終止后的責任13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1項目基本信息表14.2服務內容詳細清單14.3費用明細表14.4保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1咨詢方：X房地產(chǎn)咨詢有限公司1.1.2客戶方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1咨詢方地址：省市區(qū)路號1.2.2客戶方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系人1.3.1咨詢方聯(lián)系人：1.3.2客戶方聯(lián)系人：1.4聯(lián)系方式1.4.1咨詢方電話：02156781.4.2客戶方電話：021876543212.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：新城住宅項目2.2項目地點2.2.1項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100萬平方米2.4項目類型2.4.1項目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.5項目總投資2.5.1項目總投資：50億元人民幣3.服務內容3.1前期咨詢3.1.1市場調研3.1.1.1調研方法：問卷調查、實地考察、數(shù)據(jù)分析3.1.2競爭分析3.1.2.1競爭對手分析、產(chǎn)品分析、價格分析3.1.3政策法規(guī)咨詢3.1.3.1國內外政策法規(guī)解讀、政策影響分析3.2項目策劃3.2.1項目定位3.2.1.1定位目標、目標客戶分析3.2.2產(chǎn)品設計3.2.2.1戶型設計、景觀設計、配套設施設計3.2.3營銷策略3.2.3.1營銷渠道、推廣方案、價格策略3.3項目實施3.3.1設計管理3.3.1.1設計方案評審、設計進度控制3.3.2施工管理3.3.2.1施工進度控制、質量把控、安全監(jiān)管3.3.3質量管理3.3.3.1質量標準、質量檢查、質量整改3.4項目運營3.4.1運營策略3.4.1.1運營模式、服務標準3.4.2運營管理3.4.2.1人員培訓、日常運營、客戶關系維護3.4.3財務分析3.4.3.1財務預算、成本控制、收益分析4.服務期限4.1咨詢服務起始日期：2024年1月1日4.2咨詢服務結束日期：2026年12月31日4.3各階段服務期限：4.3.1前期咨詢：2024年1月1日至2024年6月30日4.3.2項目策劃：2024年7月1日至2025年6月30日4.3.3項目實施：2025年7月1日至2026年6月30日4.3.4項目運營：2026年7月1日至2026年12月31日5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣1億元5.2費用支付方式：分期支付5.3費用支付時間：5.3.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內支付總額的30%5.3.2第二期支付：前期咨詢服務結束后5個工作日內支付總額的40%5.3.3第三期支付：項目策劃、實施、運營各階段完成后，分別支付剩余金額的20%5.4付款條件：按合同約定的時間節(jié)點支付相應比例的費用6.權利義務6.1咨詢方權利6.1.1獲得咨詢費用6.1.2完成咨詢任務6.2咨詢方義務6.2.1按時提供咨詢報告6.2.2保守客戶秘密6.3客戶權利6.3.1檢查咨詢成果6.3.2提供必要資料6.4客戶義務6.4.1按時支付費用6.4.2配合咨詢工作7.違約責任7.1咨詢方違約責任7.1.1未按時提供咨詢報告，客戶方有權要求賠償實際損失7.1.2質量不符合要求，咨詢方應無條件進行整改，直至符合要求7.2客戶違約責任7.2.1未按時支付費用，客戶方應向咨詢方支付違約金，違約金為應付款項的1%7.2.2未提供必要資料，客戶方應盡快補齊，否則咨詢方有權暫停工作，并要求賠償由此造成的損失8.保密條款8.1保密范圍8.1.1任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等8.1.2合同內容、服務內容、項目信息等8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年內8.3保密義務8.3.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3.2采取必要措施，確保保密信息的保密性9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行9.3.2任何一方不得擅自采取影響爭議解決的行為10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2完成合同約定的其他生效條件10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2一方違約，另一方有權解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除方應提前三十日書面通知對方10.3.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同11.1.2項目基本信息表11.1.3服務內容詳細清單11.1.4費用明細表11.1.5保密協(xié)議11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失11.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.3合同變更與補充11.3.1合同的變更與補充應采用書面形式11.3.2變更或補充后的內容與本合同具有同等法律效力12.合同解除后的處理12.1費用結算12.1.1合同解除后，雙方應按照實際履行情況結算費用12.1.2任何一方未按約定支付的費用，應按照合同約定承擔違約責任12.2資料交接12.2.1合同解除后，雙方應將各自持有的相關資料進行交接12.2.2任何一方應確保所交接資料的完整性和保密性12.3合同終止后的責任12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任12.3.2任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1咨詢方簽署日期：____年____月____日13.1.2客戶方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____省____市____區(qū)____路____號13.3簽署人13.3.1咨詢方簽署人：____13.3.2客戶方簽署人：____14.合同附件14.1項目基本信息表14.2服務內容詳細清單14.3費用明細表14.4保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同中的責任應限于其提供的服務范圍，并應在合同中明確約定。16.第三方的選擇與介入程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并確保第三方具備完成其服務所需的資質和能力。16.1.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方的介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應向其提供必要的資料和協(xié)助，并確保其能夠獨立履行其職責。17.第三方的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方的責任17.3.1第三方對其提供的服務質量承擔責任，若因第三方原因導致服務不符合約定，第三方應承擔相應的責任。17.3.2第三方應遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務費用等因素協(xié)商確定。18.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定。18.2超出責任限額的處理18.2.1若第三方責任導致?lián)p失超出合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.2.2若第三方故意或重大過失導致?lián)p失，第三方應承擔全部責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估。19.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行其職責，并對第三方的工作進行管理。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估。19.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行其職責，并對第三方的工作進行管理。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1若第三方在履行合同過程中與甲乙雙方存在共同責任，應根據(jù)各自的責任比例承擔相應責任。19.3.2若第三方責任導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應共同協(xié)商解決損失賠償問題。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方承擔。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應提前三十日書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本信息表詳細要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、類型、總投資等信息。說明：用于了解項目的基本情況，為咨詢服務的提供提供基礎數(shù)據(jù)。2.服務內容詳細清單詳細要求：列出咨詢服務的具體內容，包括前期咨詢、項目策劃、項目實施、項目運營等各個階段的服務細節(jié)。說明：明確雙方對服務內容的理解，確保服務目標的達成。3.費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務的費用，包括咨詢費、差旅費、資料費等。說明：確保雙方對服務費用的明確了解，避免后續(xù)爭議。4.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對項目信息和商業(yè)秘密的保密義務。說明：保護雙方的商業(yè)秘密，維護合同雙方的合法權益。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。說明：確保第三方在合同中的服務質量和責任承擔。6.設計方案詳細要求：包含項目設計圖紙、設計說明、設計標準等。說明：為項目實施提供設計依據(jù)，確保項目質量。7.施工方案詳細要求：包含施工圖紙、施工進度計劃、施工質量標準等。說明：指導施工過程，確保項目按時按質完成。8.財務報告詳細要求：包含項目財務預算、實際支出、收益分析等。說明：為項目運營提供財務數(shù)據(jù)支持，確保項目財務健康。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付費用責任認定標準：按照合同約定的支付時間，未支付或未足額支付費用。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付咨詢費，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.咨詢方未按時提供咨詢報告責任認定標準：未能在合同約定的時間內提供符合質量要求的咨詢報告。示例說明：若咨詢方未能在合同約定的時間內提供咨詢報告，甲方有權要求賠償實際損失。3.第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準。示例說明：若第三方提供的設計方案不符合合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。4.甲方未提供必要資料責任認定標準：甲方未按照合同約定提供必要資料，影響咨詢服務的進行。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內提供項目相關資料，咨詢方有權暫停工作，并要求甲方賠償由此造成的損失。5.乙方未按時完成項目實施責任認定標準：乙方未能在合同約定的時間內完成項目實施。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內完成項目施工，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目全生命周期管理咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資3.服務內容3.1項目前期咨詢3.1.1市場調研3.1.2項目可行性研究3.1.3投資估算3.1.4項目方案設計3.2項目實施階段咨詢3.2.1工程設計咨詢3.2.2工程施工咨詢3.2.3工程監(jiān)理咨詢3.3項目后期咨詢3.3.1項目運營咨詢3.3.2項目維護咨詢3.3.3項目評估咨詢4.服務期限4.1項目前期咨詢期限4.2項目實施階段咨詢期限4.3項目后期咨詢期限5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.保密信息的使用7.1保密信息的使用范圍7.2保密信息的使用目的7.3保密信息的使用方式8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權使用8.3知識產(chǎn)權保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：[甲方注冊地址]（2）乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如：占地面積、建筑面積等]2.4項目類型[項目類型，如：住宅、商業(yè)、綜合體等]2.5項目總投資[項目總投資金額]3.服務內容3.1項目前期咨詢3.1.1市場調研[市場調研具體內容，如：區(qū)域市場分析、競爭對手分析等]3.1.2項目可行性研究[可行性研究具體內容，如：技術可行性、經(jīng)濟可行性、社會可行性等]3.1.3投資估算[投資估算具體內容，如：工程投資、設備投資、運營投資等]3.1.4項目方案設計[方案設計具體內容，如：建筑設計、結構設計、設備選型等]3.2項目實施階段咨詢3.2.1工程設計咨詢[工程設計咨詢具體內容，如：方案設計、初步設計、施工圖設計等]3.2.2工程施工咨詢[工程施工咨詢具體內容，如：施工組織設計、施工進度控制、施工質量監(jiān)理等]3.2.3工程監(jiān)理咨詢[工程監(jiān)理咨詢具體內容，如：施工監(jiān)理、材料設備監(jiān)理、驗收監(jiān)理等]3.3項目后期咨詢3.3.1項目運營咨詢[項目運營咨詢具體內容，如：運營策略、營銷方案、財務分析等]3.3.2項目維護咨詢[項目維護咨詢具體內容，如：設施設備維護、安全管理、環(huán)境管理等]3.3.3項目評估咨詢[項目評估咨詢具體內容，如：項目效益評估、風險評估、改進建議等]4.服務期限4.1項目前期咨詢期限[項目前期咨詢具體期限，如：自合同簽訂之日起X個月內]4.2項目實施階段咨詢期限[項目實施階段咨詢具體期限，如：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止]4.3項目后期咨詢期限[項目后期咨詢具體期限，如：自項目竣工驗收合格之日起X年內]5.服務費用5.1服務費用總額[服務費用總額金額]5.2費用支付方式[費用支付方式，如：分期支付、按階段支付等]5.3費用支付時間[費用支付時間，如：每月/季度/年度支付等]6.保密條款6.1保密信息范圍[保密信息具體范圍，如：技術資料、商業(yè)秘密、財務信息等]6.2保密期限[保密期限，如：自合同簽訂之日起X年]6.3違約責任[違約責任具體內容，如：泄露保密信息、未經(jīng)授權使用保密信息等]8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬（1）甲方所有知識產(chǎn)權，包括但不限于項目相關的設計、圖紙、報告等，在合同期限內歸甲方所有。（2）乙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除非合同另有約定，否則歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權使用（1）甲方有權在項目實施和運營過程中使用乙方提供的知識產(chǎn)權。（2）乙方授權甲方在合同約定的范圍內使用其知識產(chǎn)權，包括但不限于復制、展示、分發(fā)等。8.3知識產(chǎn)權保護（1）雙方應采取合理措施保護對方的知識產(chǎn)權，防止未經(jīng)授權的披露和使用。（2）任何第三方侵犯知識產(chǎn)權的行為，雙方應相互配合，采取法律行動予以制止。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方泄露對方的保密信息；（3）任何一方違反知識產(chǎn)權條款；（4）任何一方未按合同約定支付費用。9.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，修復違約行為；（2）違約方應向守約方支付違約金；（3）若違約行為造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償（1）違約金的計算方法；（2）賠償金額的確定標準；（3）賠償金的支付時間。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構[約定仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序[約定仲裁程序具體內容]11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方喪失履約能力；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前X天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）雙方應就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任；（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的權益；（3）合同解除后，雙方應妥善處理合同涉及的財產(chǎn)、權利和義務。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容完整、合法；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效時間[合同生效具體時間，如：自雙方簽字蓋章之日起]12.3合同生效地點[合同生效具體地點，如：合同簽訂地]13.合同變更13.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的情況。13.2合同變更程序（1）雙方以書面形式提出變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內容；（3）變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力（1）變更后的合同具有同等法律效力；（2）變更內容不影響合同其他條款的效力。14.合同終止14.1合同終止情形（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商。14.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任；（2）合同終止不影響雙方已經(jīng)履行部分的權益；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同涉及的財產(chǎn)、權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方可以包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、檢測機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，如需專業(yè)服務或技術支持，甲方或乙方可引入第三方。（2）在爭議解決過程中，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方作為調解人或仲裁員。15.3第三方責任（1）第三方應根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責，向甲方或乙方提供專業(yè)服務。（2）第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的任何責任，由第三方自行承擔。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責，要求甲方或乙方提供必要的支持與協(xié)助。（2）第三方有權獲得其提供服務所應得的報酬。15.5第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方另行約定。（2）第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和保密信息。（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義（1）本合同中的“第三方責任限額”是指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方或乙方在引入第三方時，與第三方協(xié)商確定。（2）第三方責任限額應在合同中明確約定。16.3第三方責任限額適用（1）第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失。（2）第三方責任限額不適用于不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。17.第三方變更17.1第三方變更程序（1）如需更換第三方，甲方或乙方應提前X天書面通知對方及第三方。（2）更換第三方后，原合同條款中對第三方的約定繼續(xù)有效。17.2第三方變更后果（1）更換第三方不影響合同其他條款的效力。（2）更換第三方后，原第三方應與甲方或乙方辦理交接手續(xù)。18.第三方退出18.1第三方退出情形（1）合同履行完畢或提前終止；（2）第三方因自身原因退出；（3）雙方協(xié)商一致。18.2第三方退出程序（1）第三方退出時，應提前X天書面通知甲方或乙方。（2）第三方退出后，應與甲方或乙方辦理交接手續(xù)。18.3第三方退出后果（1）第三方退出后，其責任限額終止。（2）雙方應就第三方退出后的相關事宜進行協(xié)商。19.第三方責任追究19.1第三方責任追究方式（1）甲方或乙方可向第三方提出索賠；（2）如第三方拒絕賠償，甲方或乙方可向法院提起訴訟。19.2第三方責任追究程序（1）甲方或乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方責任之日起X天內向第三方提出索賠；（2）第三方應在接到索賠通知后X天內作出答復；（3）如第三方未在規(guī)定時間內答復，甲方或乙方可向法院提起訴訟。20.其他20.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的任何修改或補充，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供雙方最新有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的法律主體資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明合同雙方法定代表人的身份。3.附件三：項目相關文件要求：提供項目可行性研究報告、設計方案、施工圖紙等文件。說明：用于證明項目的基本情況和設計要求。4.附件四：服務費用支付憑證要求：提供雙方服務費用支付憑證，如銀行轉賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明服務費用的支付情況。5.附件五：保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍和保密期限。說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密和保密信息。6.附件六：知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議要求：提供雙方簽訂的知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議，明確知識產(chǎn)權的歸屬。說明：用于明確合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內容和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的地位和責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用；乙方未按合同約定提供服務；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；任何一方泄露對方的商業(yè)秘密和保密信息；任何一方違反知識產(chǎn)權條款；任何一方未按合同約定履行保密義務。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；承擔因違約行為造成的損失；采取補救措施修復違約行為；承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因未支付費用導致的損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目全生命周期管理咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.服務內容3.1項目策劃咨詢3.1.1市場調研3.1.2競爭分析3.1.3產(chǎn)品定位3.1.4開發(fā)策略3.2項目設計咨詢3.2.1總體規(guī)劃3.2.2建筑設計3.2.3景觀設計3.2.4室內設計3.3項目施工管理咨詢3.3.1施工組織設計3.3.2施工進度管理3.3.3施工質量管理3.3.4施工安全管理3.4項目營銷咨詢3.4.1營銷策略3.4.2營銷渠道3.4.3營銷推廣3.5項目運營咨詢3.5.1運營模式3.5.2運營團隊3.5.3運營成本控制3.5.4運營風險控制4.服務期限4.1項目策劃咨詢期限4.2項目設計咨詢期限4.3項目施工管理咨詢期限4.4項目營銷咨詢期限4.5項目運營咨詢期限5.服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密信息的使用6.4違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效12.合同附件12.1項目策劃咨詢報告12.2項目設計咨詢報告12.3項目施工管理咨詢報告12.4項目營銷咨詢報告12.5項目運營咨詢報告13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊地址1.3.1出讓方注冊地址：[出讓方注冊地址]1.3.2受讓方注冊地址：[受讓方注冊地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系方式：1.4.1.1聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.4.1.2電話：[聯(lián)系電話]1.4.1.3傳真：[傳真號碼]1.4.1.4郵箱：[電子郵箱]1.4.2受讓方聯(lián)系方式：1.4.2.1聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.4.2.2電話：[聯(lián)系電話]1.4.2.3傳真：[傳真號碼]1.4.2.4郵箱：[電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項目類型：[項目類別，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.服務內容3.1項目策劃咨詢3.1.1市場調研：包括對目標市場的分析、競爭對手分析等。3.1.2競爭分析：分析項目所在市場的競爭態(tài)勢，提出應對策略。3.1.3產(chǎn)品定位：根據(jù)市場調研和競爭分析，確定項目產(chǎn)品的市場定位。3.1.4開發(fā)策略：制定項目開發(fā)的整體策略，包括開發(fā)進度、資金籌措等。3.2項目設計咨詢3.2.1總體規(guī)劃：制定項目總體規(guī)劃，包括用地規(guī)劃、建筑規(guī)劃等。3.2.2建筑設計：提供建筑設計方案，包括建筑風格、結構設計等。3.2.3景觀設計：提供景觀設計方案，包括綠化布局、水體設計等。3.2.4室內設計：提供室內設計方案，包括空間布局、裝飾風格等。3.3項目施工管理咨詢3.3.1施工組織設計：制定施工組織設計，包括施工方案、施工進度等。3.3.2施工進度管理：對施工進度進行監(jiān)控，確保項目按期完成。3.3.3施工質量管理：對施工質量進行監(jiān)控，確保項目質量符合標準。3.3.4施工安全管理：制定施工安全措施，確保施工安全。3.4項目營銷咨詢3.4.1營銷策略：制定營銷策略，包括市場推廣、銷售渠道等。3.4.2營銷渠道：確定項目營銷渠道，包括線上線下渠道等。3.4.3營銷推廣：進行項目營銷推廣活動，提高項目知名度。3.5項目運營咨詢3.5.1運營模式：確定項目運營模式，包括物業(yè)類型、管理模式等。3.5.2運營團隊：組建項目運營團隊，明確崗位職責。3.5.3運營成本控制：對項目運營成本進行控制，提高項目盈利能力。3.5.4運營風險控制：識別項目運營風險，制定風險控制措施。4.服務期限4.1項目策劃咨詢期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.2項目設計咨詢期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.3項目施工管理咨詢期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.4項目營銷咨詢期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.5項目運營咨詢期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.服務費用5.1服務費用總額：[具體金額]5.2服務費用支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3服務費用支付時間：[具體時間，如每月支付一次等]6.保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于項目商業(yè)機密、技術秘密等。6.2保密義務：合同雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露。6.3保密信息的使用：保密信息僅用于合同目的，不得用于其他用途。6.4違約責任：如違反保密義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]8.2.2仲裁地點：[具體仲裁地點]8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應向另一方發(fā)出書面通知，要求解決爭議。8.3.2雙方應在收到通知后[具體時間，如30天內]內進行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應向另一方發(fā)出書面通知。9.2.2收到解除通知后，另一方應在[具體時間，如15天內]內予以確認或提出異議。9.2.3如雙方對解除合同無異議，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后的責任9.3.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。9.3.2因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔責任。9.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1項目完成，達到合同約定的終止條件。10.1.2合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。10.1.3雙方協(xié)商一致，終止合同。10.2合同終止程序10.2.1一方提出終止合同，應向另一方發(fā)出書面通知。10.2.2收到終止通知后，另一方應在[具體時間，如30天內]內予以確認或提出異議。10.2.3如雙方對終止合同無異議，合同自通知送達之日起終止。10.3合同終止后的責任10.3.1合同終止后，雙方應按照約定結清各自的權利和義務。10.3.2合同終止后，雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。10.3.3合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務。11.1.2一方違反合同約定的保密義務。11.1.3一方違反合同約定的爭議解決條款。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應足以彌補非違約方因違約所遭受的損失。11.3.2違約賠償?shù)木唧w計算方法由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署時間：[具體日期]13.2合同簽署地點：[具體地點]13.3合同簽署人員：13.3.1出讓方代表：[姓名]13.3.2受讓方代表：[姓名]14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件同第九條合同解除條件。14.3合同生效及解除程序14.3.1合同生效程序同第十二條合同生效。14.3.2合同解除程序同第九條合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任擔保。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的職責、權限和責任。15.3.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務費用，應在本合同約定的服務費用總額內扣除。16.1.2甲方向第三方支付的費用，應取得乙方的書面同意。16.1.3甲方的支付義務，不因第三方的介入而免除。16.2乙方的額外