2024年度新型房屋抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6抵押物1.7抵押權(quán)2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款償還3.1償還方式3.2償還計(jì)劃3.3償還期限3.4逾期償還4.利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的占有和使用5.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)5.3抵押物的保險(xiǎn)6.貸款的提前償還6.1提前償還條件6.2提前償還程序6.3提前償還的利息計(jì)算7.貸款的提前終止7.1提前終止條件7.2提前終止程序7.3提前終止的利息計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2借款人：指在本合同中向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人或單位。1.3貸款金額：指借款人根據(jù)合同約定向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。1.4貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款至全部歸還貸款本息的期限。1.5貸款利率：指貸款人根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定的貸款利率。1.6抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款本息的償還而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。1.7抵押權(quán)：指借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人的貸款條件，包括但不限于信用良好、有穩(wěn)定收入、符合貸款用途等。2.2貸款發(fā)放程序：貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，審核借款人的信用狀況和還款能力，經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在批準(zhǔn)貸款后的合理時(shí)間內(nèi)，將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。3.貸款償還3.1償還方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。3.2償還計(jì)劃：借款人應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。3.3償還期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成全部貸款本息的償還。4.利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方法：貸款利息按月計(jì)收，采用復(fù)利計(jì)算方式。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付時(shí)間由雙方約定。4.3利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月約定的利息支付日支付當(dāng)月利息。5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的占有和使用：借款人在貸款期限內(nèi)，有權(quán)占有和使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和安全。5.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不受損害。5.3抵押物的保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)抵押物投保，并將保險(xiǎn)單交貸款人保管。6.貸款的提前償還6.1提前償還條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況選擇提前償還貸款本息。6.2提前償還程序：借款人需提前向貸款人提出提前償還貸款的申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按照約定的程序提前償還貸款。6.3提前償還的利息計(jì)算：提前償還貸款的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。7.貸款的提前終止7.1提前終止條件：貸款人可在借款人違約或貸款期限屆滿前，提前終止貸款合同。7.2提前終止程序：貸款人應(yīng)提前通知借款人，并按照約定的程序提前終止貸款合同。7.3提前終止的利息計(jì)算：提前終止貸款的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括借款人未按約定償還貸款本息、提供虛假信息、抵押物價(jià)值減少或滅失等。8.2.1未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息；8.2.2提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3抵押物價(jià)值減少或滅失的，借款人應(yīng)在接到通知后立即采取措施，否則貸款人有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或提前收回貸款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商變更。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1借款人嚴(yán)重違約；10.3.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的程序處理剩余事宜，包括抵押物的返還、貸款本息的結(jié)算等。12.合同的生效和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如前所述，出現(xiàn)合同解除條件的，合同解除。12.3合同解除程序：如前所述，合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。13.通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式：通知發(fā)出后，以送達(dá)地址的郵戳或電子郵箱的發(fā)送記錄作為送達(dá)的證據(jù)。14.其他條款14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、抵押物清單等。14.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在本合同中，除貸款人和借款人之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助貸款人和借款人完成貸款合同的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方的選擇與確認(rèn)4.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方。4.2第三方的確認(rèn)：雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.第三方介入的附加條款5.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。5.1.3第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其承諾的責(zé)任限額為限。6.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)抵押物或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3利益劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，獲得的利益歸其所有，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方的退出8.1第三方退出條件：在合同履行過(guò)程中，若第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，或雙方協(xié)商一致，第三方可退出合同。8.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定的程序辦理退出手續(xù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限，自合同終止之日起不少于三年。10.第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方的變更和解除11.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，若第三方需要變更其職責(zé)或權(quán)利，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。11.2解除條件：如前所述，出現(xiàn)合同解除條件的，第三方可解除合同。11.3解除程序：第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定的程序辦理解除手續(xù)。12.第三方的后續(xù)責(zé)任12.1后續(xù)責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。12.2后續(xù)責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押合同：明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)等內(nèi)容。3.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等。4.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.擔(dān)保合同：如有擔(dān)保機(jī)構(gòu)參與，應(yīng)提供擔(dān)保合同。6.信用報(bào)告：借款人的信用報(bào)告，由第三方信用機(jī)構(gòu)提供。7.還款計(jì)劃表：借款人制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。8.通知函：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的書面通知。9.協(xié)議書：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就某事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的書面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。13.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，字跡清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在合同履行過(guò)程中提供必要的查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本息。1.2借款人提供虛假信息。1.3抵押物價(jià)值減少或滅失。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2.1逾期利息：按合同約定的逾期利率計(jì)算。2.2.2損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。2.2.3恢復(fù)原狀：因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.借款人未按約定償還貸款本息：借款人逾期償還貸款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人無(wú)法及時(shí)了解抵押物價(jià)值，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其重新提供評(píng)估報(bào)告。3.甲乙雙方未按約定履行合同：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度新型房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物的設(shè)定與登記5.1抵押物種類5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物登記6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的新型房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋購(gòu)置、房屋裝修、房屋經(jīng)營(yíng)等用途。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：________________________借款人住所地：________________________2.2貸款人信息貸款人全稱：________________________貸款人住所地：________________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________________________抵押權(quán)人住所地：________________________3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同貸款利率為________________________，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款計(jì)劃第一年：________________________第二年：________________________第三年：________________________5.抵押物的設(shè)定與登記5.1抵押物種類本合同抵押物為借款人名下的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件二。5.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。5.3抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在貸款到期或借款人違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。7.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，不得擅自改變貸款用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；貸款人未按約定提供貸款；抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。8.2違約責(zé)任借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算；借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。10.合同的變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除借款人嚴(yán)重違約；貸款人嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止貸款本息全部清償；合同解除；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式________________________份，借款人、貸款人、抵押權(quán)人各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)；送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，借款人、貸款人、抵押權(quán)人各執(zhí)________________________份。14.3爭(zhēng)議管轄地本合同爭(zhēng)議管轄地為________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其接受委托的具體事項(xiàng)，不包括因甲乙雙方違約行為或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。15.3.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估和審查。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供貸款，并監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定。16.3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書及本合同約定。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。17.2中介機(jī)構(gòu)17.2.1中介機(jī)構(gòu)定義中介機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下，負(fù)責(zé)提供貸款信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。17.2.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。17.2.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)定義擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下，提供擔(dān)保服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，并確保擔(dān)保責(zé)任的有效履行。17.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除第三方違反合作協(xié)議或委托書約定；第三方喪失履行職責(zé)的能力；因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的重要文件，用于記錄貸款的基本信息。2.附件二：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的種類、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物登記的重要依據(jù)，確保抵押物的明確和可追溯。3.附件三：合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：合作協(xié)議或委托書是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方責(zé)任的明確。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款的基本條款。6.附件六：抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、借款憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月1日償還貸款，但至3日后仍未償還，則構(gòu)成違約。違約行為二：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于非約定的房屋裝修，則構(gòu)成違約。違約行為三：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未采取措施防止抵押物損壞，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，則構(gòu)成違約。違約行為四：第三方違反合作協(xié)議或委托書約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度新型房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2其他費(fèi)用4.貸款用途5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利狀態(tài)6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估價(jià)值7.抵押登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)8.貸款發(fā)放8.1發(fā)放方式8.2發(fā)放時(shí)間9.還款方式9.1還款方式9.2還款時(shí)間10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________________________1.1.2貸款人法定代表人：____________________1.1.3貸款人注冊(cè)地址：_______________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：______________________1.1.5貸款人開戶銀行：_____________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.3抵押權(quán)人注冊(cè)地址：_______________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______________________1.2.5抵押權(quán)人開戶銀行：_____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按年利率______%計(jì)算，實(shí)行按月計(jì)息，按季結(jié)息。3.2其他費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。4.貸款用途貸款用途僅限于：________________________5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：________________________5.1.2抵押物地址：________________________5.1.3抵押物權(quán)屬情況：______________________5.2抵押物權(quán)利狀態(tài)5.2.1抵押物所有權(quán)：______________________5.2.2抵押物使用權(quán)：______________________6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________6.2評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）7.抵押登記7.1登記機(jī)關(guān)：________________________7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，共同辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.貸款發(fā)放8.1發(fā)放方式：貸款金額通過(guò)抵押權(quán)人指定的銀行賬戶一次性發(fā)放至貸款人賬戶。8.2發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，收到貸款金額。9.還款方式9.1還款方式：貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金及利息。9.2還款時(shí)間：每月____日為還款日，貸款人應(yīng)在此日前將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入抵押權(quán)人指定的還款賬戶。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：貸款人未按照約定償還貸款本金及利息，或者發(fā)生其他違約情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，向貸款人發(fā)出書面通知，并按照法定程序進(jìn)行拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1對(duì)方嚴(yán)重違約；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，貸款人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方可介入的范圍包括但不限于：貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所提供的服務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.2.1收取合理的費(fèi)用；3.2.2依據(jù)合同約定獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有與甲乙雙方溝通的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容；4.2.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任；4.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.2責(zé)任免除：5.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；