2024年度商鋪?zhàn)赓U：分割商鋪的租金支付周期與遲延利息2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U：分割商鋪的租金支付周期與遲延利息本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金支付3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付周期3.4分割商鋪的租金支付周期4.遲延支付4.1遲延支付的定義4.2遲延支付的利息計(jì)算方式4.3遲延支付利息的計(jì)算基準(zhǔn)4.4遲延支付利息的支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的周期5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法6.租金繳納6.1繳納時(shí)間6.2繳納方式6.3繳納憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件對(duì)租賃合同的影響9.商鋪使用9.1商鋪使用范圍9.2商鋪使用限制9.3商鋪使用變更10.維修與養(yǎng)護(hù)10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知12.3解除合同的后果13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的通知13.3合同終止的后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)1.3商鋪面積：100平方米1.4商鋪用途：零售、餐飲2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租金支付3.1租金總額：人民幣萬元整3.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次3.3租金支付周期：每個(gè)支付周期為三個(gè)月3.4分割商鋪的租金支付周期：如分割商鋪，租金支付周期應(yīng)與原合同保持一致。4.遲延支付4.1遲延支付的定義：指承租人未按約定時(shí)間支付租金的行為。4.2遲延支付的利息計(jì)算方式：自租金支付期限屆滿之日起，每日按萬分之五計(jì)算遲延利息。4.3遲延支付利息的計(jì)算基準(zhǔn)：以人民幣計(jì)價(jià)。4.4遲延支付利息的支付方式：與租金支付方式一致。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整的周期：每?jī)赡暾{(diào)整一次。5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化，按調(diào)整比例計(jì)算。6.租金繳納6.1繳納時(shí)間：每個(gè)支付周期的一天前。6.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3繳納憑證：承租人應(yīng)妥善保管租金繳納憑證，以備日后核對(duì)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、破壞商鋪設(shè)施等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.不可抗力8.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。8.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失。如合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力事件對(duì)租賃合同的影響：不可抗力事件發(fā)生期間，租賃合同暫停履行；事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。9.商鋪使用9.1商鋪使用范圍：承租人僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的零售、餐飲經(jīng)營(yíng)。9.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。9.3商鋪使用變更：如需變更商鋪使用，承租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。10.維修與養(yǎng)護(hù)10.1商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更新由出租人負(fù)責(zé)。10.2商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)，定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。10.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：除因不可抗力或出租人責(zé)任造成的損失外，維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：商鋪需投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋商鋪的財(cái)產(chǎn)損失和因經(jīng)營(yíng)造成的第三者責(zé)任。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單提交出租人備案。12.合同解除12.1解除合同的條件：包括違約行為、不可抗力、商鋪被征收或征用等情況。12.2解除合同的通知：一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。12.3解除合同的后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止的條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。13.2合同終止的通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.3合同終止的后果：合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪，出租人應(yīng)退還押金。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，因合同執(zhí)行需要而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、工程監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1中介服務(wù)：在租賃過程中，如雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2專業(yè)咨詢：甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，以解決合同執(zhí)行中的專業(yè)技術(shù)問題。16.3工程監(jiān)理：如商鋪需進(jìn)行改造或維修，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.4法律服務(wù)：在合同執(zhí)行過程中，如涉及法律問題，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方律師提供法律服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助簽訂合同，確保交易順利進(jìn)行。17.2咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的技術(shù)問題。17.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按合同要求進(jìn)行。17.4律師方：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律糾紛。18.第三方介入的程序18.1中介方：甲乙雙方同意引入中介服務(wù)后，中介方應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。18.2咨詢方：甲乙雙方需簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的工作內(nèi)容和費(fèi)用。18.3監(jiān)理方：甲乙雙方需簽訂工程監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)限。18.4律師方：甲乙雙方需簽訂法律服務(wù)合同，明確律師方的工作內(nèi)容和費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方：中介方的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定，原則上不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%。19.2咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額由咨詢服務(wù)合同約定，原則上不超過咨詢費(fèi)用的%。19.3監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額由工程監(jiān)理合同約定，原則上不超過監(jiān)理費(fèi)用的%。19.4律師方：律師方的責(zé)任限額由法律服務(wù)合同約定，原則上不超過法律服務(wù)費(fèi)用的%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自的合同約定，第三方不得干涉甲乙雙方的合同關(guān)系。20.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.4第三方在合同執(zhí)行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。21.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載商鋪?zhàn)赓U的雙方信息、租賃期限、租金支付方式等。2.商鋪使用說明書：說明商鋪的設(shè)施、設(shè)備使用方法和注意事項(xiàng)。3.租金繳納憑證：記錄租金繳納的時(shí)間、金額和支付方式。4.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。5.商鋪維修記錄：記錄商鋪維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。6.保險(xiǎn)單：證明商鋪已投保的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。7.第三方服務(wù)合同：包括中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、工程監(jiān)理合同、法律服務(wù)合同等。8.第三方資質(zhì)證明：第三方具備合法資質(zhì)的證明文件。9.合同變更協(xié)議：合同內(nèi)容變更時(shí)的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)的書面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決過程中的書面協(xié)議。說明要求：所有附件均需由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有誤。附件應(yīng)妥善保管，以便日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變商鋪用途。損壞商鋪設(shè)施。未按約定進(jìn)行商鋪維修與養(yǎng)護(hù)。未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律后果等。3.違約責(zé)任示例：若承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。若承租人擅自改變商鋪用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償由此造成的損失。若承租人損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若承租人未按約定進(jìn)行商鋪維修與養(yǎng)護(hù)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若承租人未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保，出租人有權(quán)要求承租人立即投保，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U：分割商鋪的租金支付周期與遲延利息2本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途2.租賃期限及起止日期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短3.租金支付方式3.1租金總額3.2租金支付周期3.3分割商鋪的租金計(jì)算方法3.4租金支付的具體時(shí)間4.分割商鋪的租金支付4.1分割商鋪的編號(hào)及面積4.2每部分商鋪的租金金額4.3分割商鋪的租金支付方式4.4分割商鋪的租金支付時(shí)間5.遲延支付租金的處理5.1遲延支付租金的定義5.2遲延利息的計(jì)算方式5.3遲延利息的支付時(shí)間5.4違約金的計(jì)算及支付6.租金的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度6.3租金調(diào)整的通知時(shí)間7.商鋪的使用和維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)定7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任7.3商鋪的維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止的程序12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同份數(shù)及生效14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地址：位于市區(qū)路號(hào)，商鋪編號(hào)為。1.2商鋪的面積：商鋪總面積為平方米，分割為個(gè)部分，每部分面積為平方米。1.3商鋪的用途：用于零售、餐飲或商業(yè)服務(wù)。2.租賃期限及起止日期2.1租賃開始日期：自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2027年12月31日止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)或縮短租賃期限。3.租金支付方式3.1租金總額：商鋪?zhàn)饨鹂傤~為人民幣萬元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月租金支付一次。3.3分割商鋪的租金計(jì)算方法：每部分商鋪的租金按面積比例計(jì)算。3.4租金支付的具體時(shí)間：每月的日為租金支付日。4.分割商鋪的租金支付4.1分割商鋪的編號(hào)及面積：商鋪分為個(gè)部分，具體編號(hào)及面積為：部分一：編號(hào)，面積平方米，租金元/月。部分二：編號(hào)，面積平方米，租金元/月。4.2每部分商鋪的租金金額：見上述分割商鋪的編號(hào)及面積。4.3分割商鋪的租金支付方式：每部分商鋪的租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4分割商鋪的租金支付時(shí)間：每月的日為每部分商鋪?zhàn)饨鹬Ц度铡?.遲延支付租金的處理5.1遲延支付租金的定義：指租賃期限屆滿后，未按約定時(shí)間支付租金的行為。5.2遲延利息的計(jì)算方式：遲延利息按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。5.3遲延利息的支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。5.4違約金的計(jì)算及支付：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金%的違約金。6.租金的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度不超過上一年度的物價(jià)上漲指數(shù)。6.3租金調(diào)整的通知時(shí)間：租金調(diào)整前至少提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.商鋪的使用和維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)定：租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修及改造需經(jīng)甲方同意。7.3商鋪的維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按雙方約定分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的定義2.1.2第三方介入的情形2.1.3第三方介入的程序2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方的責(zé)任范圍2.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式2.2.3第三方的責(zé)任免除條件2.3第三方介入的費(fèi)用2.3.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方法2.3.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)主體2.3.3第三方介入費(fèi)用支付的時(shí)間2.4第三方介入的期限2.4.1第三方介入期限的定義2.4.2第三方介入期限的計(jì)算方式2.4.3第三方介入期限的延長(zhǎng)或縮短2.5第三方介入的解除2.5.1第三方介入解除的條件2.5.2第三方介入解除的程序2.5.3第三方介入解除后的責(zé)任承擔(dān)2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決2.6.1第三方介入爭(zhēng)議解決的方式2.6.2第三方介入爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)2.6.3第三方介入爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)2.7第三方介入的保密條款2.7.1第三方介入保密義務(wù)的定義2.7.2第三方介入保密內(nèi)容的界定2.7.3第三方介入保密期限2.8第三方介入的其他約定事項(xiàng)2.8.1第三方介入的其他條款2.8.2第三方介入的變更和解除2.8.3第三方介入的違約責(zé)任2.8.4第三方介入的生效和終止2.9第三方介入合同的附件2.9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議書2.9.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單2.9.3附件三：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議2.10第三方介入合同簽署日期及地點(diǎn)2.10.1簽署日期：____年__月__日2.10.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.11第三方介入合同的生效與終止2.11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.11.2合同終止條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同終止。2.11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.12第三方介入合同的語言及法律適用2.12.1合同語言：本合同采用中文書寫。2.12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.12.3爭(zhēng)議解決：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.12.4其他：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪分割示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪分割的各個(gè)部分，包括編號(hào)、面積等信息。說明：本附件用于明確分割商鋪的具體情況，便于雙方核對(duì)租金支付。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.附件四：商鋪使用維護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求：明確商鋪使用和維護(hù)的責(zé)任劃分，包括日常維修、重大維修等內(nèi)容。說明：本附件用于明確雙方在商鋪使用和維護(hù)方面的責(zé)任，避免糾紛。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：列舉雙方可能發(fā)生的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本附