2024版文化地產(chǎn)合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化地產(chǎn)合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同簽訂目的2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目開發(fā)階段3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)3.2合作方二的rightsandobligations3.3雙方權(quán)利和義務(wù)的變更4.投資與資金4.1投資額及方式4.2資金支付時(shí)間及方式4.3資金監(jiān)管4.4資金結(jié)算5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目質(zhì)量保證5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5項(xiàng)目延期責(zé)任6.市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售6.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略6.2銷售計(jì)劃6.3銷售價(jià)格及調(diào)整6.4銷售提成及分成7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.合作雙方的合作關(guān)系8.1合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2合作雙方的決策機(jī)制8.3合作雙方的爭(zhēng)議解決9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可與使用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定12.3不可抗力下的合同履行13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：土地使用協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1合作方一：名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍1.1.2合作方二：名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限1.4.1合同履行期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。1.5合同簽訂目的1.5.1本合同簽訂目的是為了明確合作雙方在文化地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1文化地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商業(yè)、辦公、住宅等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1項(xiàng)目占地面積：平方米2.4.2項(xiàng)目總建筑面積：平方米2.5項(xiàng)目總投資2.5.1項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.6項(xiàng)目開發(fā)階段2.6.1項(xiàng)目分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、土地取得、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收。3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備、土地取得、建設(shè)施工等工作。3.1.2按照合同約定，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。3.1.3保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.2合作方二的rightsandobligations3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷、銷售及售后服務(wù)等工作。3.2.2按照合同約定，配合合作方一完成項(xiàng)目開發(fā)。3.2.3對(duì)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3雙方權(quán)利和義務(wù)的變更3.3.1雙方權(quán)利和義務(wù)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.投資與資金4.1投資額及方式4.1.1合作方一投資額：人民幣億元4.1.2投資方式：現(xiàn)金投資4.2資金支付時(shí)間及方式4.2.1資金支付時(shí)間：按項(xiàng)目開發(fā)階段分批支付。4.2.2資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3資金監(jiān)管4.3.1設(shè)立專門賬戶，由雙方共同監(jiān)管資金使用。4.4資金結(jié)算4.4.1資金結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：2024年2月至2024年4月5.1.2土地取得：2024年5月至2024年6月5.1.3建設(shè)施工：2024年7月至2026年12月5.1.4竣工驗(yàn)收：2027年1月至2027年3月5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2達(dá)到項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目質(zhì)量保證5.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。5.3.2選用優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.5項(xiàng)目延期責(zé)任5.5.1因合作方一原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一日，合作方一需向合作方二支付人民幣元違約金。5.5.2因合作方二原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一日，合作方二需向合作方一支付人民幣元違約金。6.市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售6.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略6.1.1制定全面的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、渠道建設(shè)等。6.2銷售計(jì)劃6.2.1制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道等。6.3銷售價(jià)格及調(diào)整6.3.1銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位確定。6.3.2銷售價(jià)格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4銷售提成及分成6.4.1銷售提成比例為銷售收入的%。6.4.2銷售分成比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.土地使用權(quán)8.1土地使用權(quán)取得方式8.1.1土地使用權(quán)通過公開招標(biāo)或協(xié)議出讓方式取得。8.2土地使用權(quán)期限8.2.1土地使用權(quán)期限為年。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.3.1土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。8.3.2如需轉(zhuǎn)讓或變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.合作雙方的合作關(guān)系9.1合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.1.2對(duì)于重大問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。9.2合作雙方的決策機(jī)制9.2.1重大決策需經(jīng)雙方共同商議，達(dá)成一致意見后方可執(zhí)行。9.2.2一般決策可由合作方一或合作方二單獨(dú)作出，但需及時(shí)通知對(duì)方。9.3合作雙方的爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有，除非另有約定。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)共同采取必要措施保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可與使用10.3.1雙方可相互許可使用項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和收益。12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成工作等。12.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的認(rèn)定13.2.1不可抗力的認(rèn)定需提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力下的合同履行13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括仲裁委員會(huì)和人民法院。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在文化地產(chǎn)合作開發(fā)合同中，不屬于甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、營(yíng)銷等，以協(xié)助甲乙雙方更好地完成項(xiàng)目。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并需簽訂書面授權(quán)協(xié)議。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照授權(quán)協(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在合同中明確，第三方介入是基于項(xiàng)目需要，旨在提高項(xiàng)目效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的流程16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和授權(quán)協(xié)議執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的類型19.1.1第三方介入的類型包括但不限于咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、營(yíng)銷服務(wù)等。19.2第三方介入的具體事項(xiàng)19.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、銷售推廣等。19.3第三方介入的成果要求19.3.1第三方介入的成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同簽訂20.1.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的合同內(nèi)容20.2.1第三方介入的合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。20.3第三方介入的合同變更20.3.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議1.1詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合作項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。1.2說明：合作協(xié)議是本合同的核心文件，應(yīng)作為合同附件一。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。2.2說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)作為合同附件二。3.附件三：土地使用協(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括土地使用權(quán)取得方式、期限、費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓及變更條件等條款。3.2說明：土地使用協(xié)議是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為合同附件三。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.1詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。4.2說明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的依據(jù)，應(yīng)作為合同附件四。5.附件五：施工合同5.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。5.2說明：施工合同是施工過程的保障，應(yīng)作為合同附件五。6.附件六：銷售合同6.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括銷售內(nèi)容、銷售價(jià)格、銷售期限、銷售提成、違約責(zé)任等條款。6.2說明：銷售合同是銷售過程的依據(jù)，應(yīng)作為合同附件六。7.附件七：營(yíng)銷方案7.1詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括營(yíng)銷目標(biāo)、營(yíng)銷策略、營(yíng)銷渠道、營(yíng)銷預(yù)算等。7.2說明：營(yíng)銷方案是銷售推廣的重要依據(jù)，應(yīng)作為合同附件七。8.附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可等條款。8.2說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議是保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要文件，應(yīng)作為合同附件八。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議9.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。9.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)作為合同附件九。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲乙雙方未按合同約定履行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)。1.4土地使用權(quán)未按約定取得或使用。1.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)未按約定歸屬或使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、后果、損失等因素。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.2第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的%。3.3甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版文化地產(chǎn)合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2合作方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)方責(zé)任4.2合作方責(zé)任4.3合作方式5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間6.項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資比例7.項(xiàng)目收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)9.2項(xiàng)目管理制度9.3項(xiàng)目管理責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“文化地產(chǎn)”指以文化為主題，結(jié)合地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目；（2）“合作開發(fā)”指開發(fā)方與合作方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益的項(xiàng)目開發(fā)方式；（3）“項(xiàng)目”指本合同約定的文化地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任的一方；（5）“合作方”指在本合同中與開發(fā)方共同投資、共同開發(fā)項(xiàng)目的一方。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1開發(fā)方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________2.2合作方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目位置：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：________4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、融資、投資等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、租賃等工作；（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作方責(zé)任（1）按照合同約定，向開發(fā)方提供資金支持；（2）參與項(xiàng)目的決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出建議；（3）協(xié)助開發(fā)方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、銷售、租賃等工作；（4）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。4.3合作方式本合同采用共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益的合作開發(fā)方式。5.合作期限5.1合作起始時(shí)間：____年____月____日5.2合作終止時(shí)間：____年____月____日6.項(xiàng)目投資6.1投資總額：____萬元人民幣6.2投資方式：共同投資6.3投資比例：開發(fā)方____%，合作方____%8.項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方式項(xiàng)目收益按照項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)生的收入扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等后，按照開發(fā)方與合作方的投資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例開發(fā)方與合作方的收益分配比例為：開發(fā)方____%，合作方____%。8.3收益分配時(shí)間項(xiàng)目收益分配每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間為每年的____月____日。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：由受政策影響的一方承擔(dān)；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：由財(cái)務(wù)狀況不佳的一方承擔(dān)；（4）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：由開發(fā)方承擔(dān)。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略；（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)；（3）雙方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保資金安全；（4）開發(fā)方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。10.項(xiàng)目管理10.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由開發(fā)方與合作方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。10.2項(xiàng)目管理制度項(xiàng)目管理制度包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的管理制度。10.3項(xiàng)目管理責(zé)任項(xiàng)目管理委員會(huì)對(duì)項(xiàng)目的整體管理負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)按照管理制度履行各自的管理職責(zé)。11.保密條款11.1保密信息范圍包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、未按約定提供項(xiàng)目資料、違反保密義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、項(xiàng)目合作協(xié)議等。14.3合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)或管理提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)顧問（如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)咨詢顧問等）；2.2.2施工單位；3.2.3設(shè)計(jì)單位；4.2.4物業(yè)管理公司；5.2.5營(yíng)銷代理公司；6.2.6融資機(jī)構(gòu)；7.2.7其他為項(xiàng)目提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.2第三方介入的審批流程：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件和條款；2.2.3雙方簽署服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；2.2.4第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的____%；3.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的____%；3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行專業(yè)職責(zé)；4.2.2對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求和指示，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；5.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他第三方的劃分：5.4.1第三方之間應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議獨(dú)立履行職責(zé)；5.4.2第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：6.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3補(bǔ)充協(xié)議的備案：6.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，報(bào)送相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資金額、比例、出資方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件為合同的核心附件，是雙方投資合作的基礎(chǔ)。2.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的合作內(nèi)容、合作期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：本附件是雙方合作的具體體現(xiàn)，對(duì)合作過程具有指導(dǎo)意義。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件是第三方介入項(xiàng)目的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.項(xiàng)目管理制度詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是項(xiàng)目管理的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目有序、高效地進(jìn)行。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件是保護(hù)項(xiàng)目信息安全的法律文件，防止信息泄露。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償方式等。說明：本附件是解決違約糾紛的依據(jù)，保障合同的履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件是解決合同糾紛的重要途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定出資或提供資金支持；1.2未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理等職責(zé)；1.3違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息；1.4未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.5未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定；2.3責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1違約行為：甲方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目投資；3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定出資的違約責(zé)任；3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%；3.4責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024版文化地產(chǎn)合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方甲的基本信息2.2合作方乙的基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作模式與責(zé)任劃分4.1合作模式4.2責(zé)任劃分5.合作項(xiàng)目投資與資金籌措5.1投資額5.2資金來源5.3資金籌措方式6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1開發(fā)進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃7.土地使用與規(guī)劃7.1土地使用權(quán)7.2規(guī)劃條件7.3土地使用費(fèi)用8.合作項(xiàng)目設(shè)計(jì)與建設(shè)8.1設(shè)計(jì)要求8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3施工單位選擇9.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2管理職責(zé)9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用10.合作項(xiàng)目收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)種類11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.合作項(xiàng)目變更與調(diào)整12.1變更條件12.2調(diào)整方式12.3變更程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止程序13.3解除后的責(zé)任14.合同爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版文化地產(chǎn)合作開發(fā)合同》。1.1.2“合作方甲”指甲方，即（甲方全稱）。1.1.3“合作方乙”指乙方，即（乙方全稱）。1.1.4“合作項(xiàng)目”指本合同約定的開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑、配套設(shè)施等。1.1.5“開發(fā)進(jìn)度”指合作項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工的各個(gè)階段。1.1.6“投資額”指合作雙方共同投入的資金總額。1.1.7“土地使用權(quán)”指合作項(xiàng)目所需土地的使用權(quán)。1.1.8“規(guī)劃條件”指政府對(duì)于合作項(xiàng)目所設(shè)定的各項(xiàng)規(guī)劃要求。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。第二條合作雙方的基本信息2.1合作方甲的基本信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2合作方乙的基本信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：（項(xiàng)目性質(zhì)，如商業(yè)、住宅、文化設(shè)施等）第四條合作模式與責(zé)任劃分4.1合作模式4.1.1本合同采用聯(lián)合開發(fā)模式，即合作雙方共同投資、共同開發(fā)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。4.2責(zé)任劃分4.2.1合作雙方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等前期工作。4.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、施工管理、運(yùn)營(yíng)管理等后期工作。第五條合作項(xiàng)目投資與資金籌措5.1投資額5.1.1合作項(xiàng)目的總投資額為人民幣（投資額）元。5.2資金來源5.2.1甲方出資人民幣（甲方出資額）元。5.2.2乙方出資人民幣（乙方出資額）元。5.3資金籌措方式5.3.1甲方通過自籌資金、銀行貸款等方式籌集資金。5.3.2乙方通過自籌資金、銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金。第六條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1開發(fā)進(jìn)度安排6.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)：自合同簽訂之日起（立項(xiàng)時(shí)間）內(nèi)完成。6.1.2規(guī)劃審批：自立項(xiàng)之日起（規(guī)劃審批時(shí)間）內(nèi)完成。6.1.3設(shè)計(jì)完成：自規(guī)劃審批之日起（設(shè)計(jì)完成時(shí)間）內(nèi)完成。6.1.4施工開始：自設(shè)計(jì)完成之日起（施工開始時(shí)間）內(nèi)開始。6.1.5竣工驗(yàn)收：自施工開始之日起（竣工驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)完成。6.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃6.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)節(jié)點(diǎn)：甲方負(fù)責(zé)。6.2.2規(guī)劃審批節(jié)點(diǎn)：甲方負(fù)責(zé)。6.2.3設(shè)計(jì)完成節(jié)點(diǎn)：甲方負(fù)責(zé)。6.2.4施工開始節(jié)點(diǎn)：乙方負(fù)責(zé)。6.2.5竣工驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：雙方共同負(fù)責(zé)。第七條土地使用與規(guī)劃7.1土地使用權(quán)7.1.1合作項(xiàng)目所需土地使用權(quán)由甲方負(fù)責(zé)取得。7.1.2土地使用權(quán)期限為（土地使用權(quán)期限）年。7.2規(guī)劃條件7.2.1合作項(xiàng)目需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的規(guī)劃條件。7.2.2規(guī)劃條件包括但不限于土地用途、建筑密度、容積率、綠地率等。7.3土地使用費(fèi)用7.3.1土地使用費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3.2土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。第八條合作項(xiàng)目設(shè)計(jì)與建設(shè)8.1設(shè)計(jì)要求8.1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足規(guī)劃條件及甲方、乙方的共同需求。8.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)。8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2.2建設(shè)單位應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。8.2.3施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。8.3施工單位選擇8.3.1施工單位選擇應(yīng)公開、公平、公正，通過招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行。8.3.2甲方、乙方共同參與評(píng)標(biāo)，確定施工單位。第九條合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1運(yùn)營(yíng)模式包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、文化運(yùn)營(yíng)等。9.1.2運(yùn)營(yíng)管理方由雙方協(xié)商確定，并簽訂運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。9.2管理職責(zé)9.2.1運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。9.2.2運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)、文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)等。9.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)收取和管理。第十條合作項(xiàng)目收益分配10.1收益分配原則10.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則。10.1.2收益分配比例根據(jù)雙方投資比例確定。10.2收益分配比例10.2.1甲方、乙方收益分配比例為（甲方比例）：（乙方比例）。10.2.2收益分配比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3收益分配方式10.3.1收益分配方式包括但不限于現(xiàn)金分紅、實(shí)物分紅等。10.3.2收益分配周期為每年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十一條合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)種類11.1.1風(fēng)險(xiǎn)種類包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.1.2雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.2.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等。11.2.2雙方根據(jù)各自風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.3.1雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)?。第十二條合作項(xiàng)目變更與調(diào)整12.1變更條件12.1.1合作項(xiàng)目變更需符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方共同利益。12.1.2變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2調(diào)整方式12.2.1項(xiàng)目規(guī)模、投資額、收益分配比例等變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更程序與合同簽訂程序相同。12.3變更程序12.3.1提出變更申請(qǐng)。12.3.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。12.3.3簽訂變更協(xié)議。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.1.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2終止程序13.2.1合同終止程序與合同解除程序相同。13.3解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2爭(zhēng)議解決過程中，如適用國(guó)際條約或慣例，應(yīng)在不違反中華人民共和國(guó)法律的前提下進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合作開發(fā)項(xiàng)目中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如工程咨詢公司、技術(shù)顧問等。1.2.3資金投入方，如金融機(jī)構(gòu)、投資者等。1.2.4其他協(xié)助方，如營(yíng)銷代理、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合作開發(fā)項(xiàng)目中的責(zé)任限額由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.1第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。2.2.2第三方提供的資金或資源未能按約定時(shí)間或條件到位的責(zé)任。2.2.3第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利包括：3.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.1.2在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中享有相應(yīng)的決策權(quán)和建議權(quán)。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方在合作開發(fā)項(xiàng)目中的義務(wù)包括：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。3.2.2保證提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3按時(shí)提供資金或資源，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)或利益分配。4.2第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和利益不得損害甲乙雙方的合