2024版房屋買賣合同補充協(xié)議-房屋交易稅費優(yōu)惠條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同補充協(xié)議——房屋交易稅費優(yōu)惠條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1優(yōu)惠稅費的種類1.2優(yōu)惠稅費的條件1.3優(yōu)惠稅費的期限2.稅費計算與繳納2.1稅費計算方法2.2稅費繳納方式2.3繳納期限3.優(yōu)惠稅費的申請3.1申請材料3.2申請流程3.3審批時間4.優(yōu)惠稅費的變更與終止4.1變更條件4.2變更流程4.3終止條件4.4終止流程5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3解除流程9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2修改流程9.3補充條款10.合同的附件與補充文件10.1附件內(nèi)容10.2補充文件11.合同的管轄與法律適用11.1管轄法院11.2法律適用12.合同的生效日期13.合同的簽署與備案13.1簽署方式13.2備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1優(yōu)惠稅費的種類（1）契稅減免（2）個人所得稅減免（3）土地增值稅減免1.2優(yōu)惠稅費的條件（1）買賣雙方均為首次購房家庭（2）房屋交易價格符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)1.3優(yōu)惠稅費的期限（1）契稅減免期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)（2）個人所得稅減免期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)（3）土地增值稅減免期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)2.稅費計算與繳納2.1稅費計算方法（1）契稅：按照交易價格的1%至3%計算（2）個人所得稅：按照交易價格的1%至2%計算（3）土地增值稅：按照交易價格的1%至5%計算2.2稅費繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付2.3繳納期限（1）契稅：自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納（2）個人所得稅：自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納（3）土地增值稅：自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納3.優(yōu)惠稅費的申請3.1申請材料（1）買賣雙方身份證件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明（3）房屋交易合同（4）購房證明3.2申請流程（1）買賣雙方向稅務(wù)機關(guān)提交申請材料（2）稅務(wù)機關(guān)審核申請材料（3）稅務(wù)機關(guān)出具減免稅證明3.3審批時間（1）契稅：自提交申請之日起5個工作日內(nèi)（2）個人所得稅：自提交申請之日起5個工作日內(nèi)（3）土地增值稅：自提交申請之日起5個工作日內(nèi)4.優(yōu)惠稅費的變更與終止4.1變更條件（1）房屋買賣合同內(nèi)容變更（2）政策調(diào)整4.2變更流程（1）買賣雙方向稅務(wù)機關(guān)提出變更申請（2）稅務(wù)機關(guān)審核變更申請（3）稅務(wù)機關(guān)出具變更證明4.3終止條件（1）房屋買賣合同解除（2）政策終止4.4終止流程（1）買賣雙方向稅務(wù)機關(guān)提出終止申請（2）稅務(wù)機關(guān)審核終止申請（3）稅務(wù)機關(guān)出具終止證明5.爭議解決5.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決5.2爭議解決機構(gòu)（1）當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)（2）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會5.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：無需支付費用（2）調(diào)解解決：按照調(diào)解協(xié)議支付（3）仲裁解決：按照仲裁費用標(biāo)準(zhǔn)支付6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時繳納稅費（2）提供虛假材料（3）擅自變更合同6.2違約責(zé)任（1）違約方承擔(dān)稅費繳納責(zé)任（2）違約方承擔(dān)相應(yīng)違約金（3）違約方承擔(dān)賠償責(zé)任6.3違約賠償（1）違約金：按照未繳納稅費金額的1%至5%計算（2）賠償金額：按照實際損失計算8.合同生效與解除8.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定（3）稅費繳納完成8.2合同解除條件（1）房屋買賣合同約定的解除條件成就（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除流程（1）提出解除合同書面申請（2）通知對方及相關(guān)方（3）辦理合同解除手續(xù)（4）退還已支付款項9.合同的修改與補充9.1修改條件（1）合同內(nèi)容存在明顯錯誤（2）合同條款不符合法律規(guī)定（3）雙方協(xié)商一致9.2修改流程（1）提出修改建議（2）雙方協(xié)商達成一致（3）簽訂修改協(xié)議（4）通知相關(guān)方9.3補充條款（1）補充合同中未約定的權(quán)利義務(wù)（2）明確合同履行過程中的具體事宜10.合同的附件與補充文件10.1附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋交易合同復(fù)印件（3）稅費繳納憑證復(fù)印件10.2補充文件（1）房屋買賣合同修改協(xié)議（2）稅費減免證明文件（3）其他雙方協(xié)商一致的補充文件11.合同的管轄與法律適用11.1管轄法院（1）合同簽訂地人民法院（2）房屋所在地人民法院11.2法律適用（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國稅收征收管理法（3）當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)12.合同的生效日期（1）合同雙方簽字或蓋章之日起生效（2）稅費繳納完成之日起生效13.合同的簽署與備案13.1簽署方式（1）簽字（2）蓋章13.2備案要求（1）合同雙方應(yīng)將合同送交當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)備案（2）備案材料應(yīng)包括合同原件及附件14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充（2）合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、促成交易等。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。（3）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。（4）銀行：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。2.2第三方的權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估服務(wù)費。（4）銀行：有權(quán)收取貸款利息及相關(guān)費用。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程：（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：（1）中介機構(gòu)：對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）律師事務(wù)所：對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）評估機構(gòu)：對評估報告的真實性負(fù)責(zé)。（4）銀行：對貸款服務(wù)的提供和貸款發(fā)放負(fù)責(zé)。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。（3）第三方對合同條款的履行負(fù)責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的100%。（2）律師事務(wù)所：對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費的100%。（3）評估機構(gòu)：對評估報告的真實性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費的100%。（4）銀行：對貸款服務(wù)的提供和貸款發(fā)放負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過貸款本金的一定比例。6.第三方介入時的額外條款（1）第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)：明確第三方在介入過程中的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。（3）第三方費用的支付：明確第三方費用的支付方式、時間和金額。7.第三方介入的爭議解決（1）協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解解決：爭議無法協(xié)商解決時，可申請第三方介入調(diào)解。（3）仲裁解決：爭議無法調(diào)解時，可申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.第三方介入的合同變更（1）修改合同：甲乙雙方與第三方協(xié)商修改合同內(nèi)容。（2）簽訂補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋交易合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，合同雙方簽字或蓋章。說明：用于證明買賣雙方達成交易意向。3.稅費繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納。4.購房證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明買方符合購房條件。5.房屋評估報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋價值。6.房屋買賣合同修改協(xié)議要求：協(xié)議需清晰、完整，合同雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋買賣合同內(nèi)容的修改。7.稅費減免證明文件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明甲乙雙方符合稅費減免條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，合同雙方簽字或蓋章。說明：用于證明第三方介入合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容。9.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，合同雙方簽字或蓋章。說明：用于證明買方獲得貸款的合同。10.其他相關(guān)證明文件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定繳納相應(yīng)稅費，并支付滯納金。示例說明：若合同約定稅費繳納期限為30日內(nèi)，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅費，則視為違約，乙方應(yīng)繳納相應(yīng)稅費及滯納金。2.違約行為：提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因虛假材料導(dǎo)致的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：若乙方在申請稅費減免時提供虛假購房證明，則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)因虛假材料導(dǎo)致的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約行為：擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更合同導(dǎo)致的損失，并賠償對方損失。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中擅自變更合同條款，導(dǎo)致一方受損，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失并賠償對方。4.違約行為：未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同約定導(dǎo)致的損失，并賠償對方損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同約定導(dǎo)致的損失并賠償乙方。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失，并賠償對方損失。示例說明：若中介機構(gòu)未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易未達成，則中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失并賠償甲乙雙方。全文完。2024版房屋買賣合同補充協(xié)議——房屋交易稅費優(yōu)惠條款1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易稅費優(yōu)惠條款3.1稅費優(yōu)惠類型3.2優(yōu)惠幅度3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件4.稅費承擔(dān)方式4.1賣方承擔(dān)4.2買方承擔(dān)4.3雙方共同承擔(dān)5.稅費繳納流程5.1賣方稅費繳納5.2買方稅費繳納5.3雙方共同稅費繳納6.稅費結(jié)算方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他結(jié)算方式7.稅費變更及調(diào)整7.1稅費變更原因7.2稅費調(diào)整方式7.3稅費調(diào)整通知8.稅費爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.房屋交易其他條款9.1交易時間9.2交易地點9.3交易方式9.4交易款項10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3雙方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1賣方解除合同條件11.2買方解除合同條件11.3雙方解除合同條件12.合同終止條件12.1賣方終止合同條件12.2買方終止合同條件12.3雙方終止合同條件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1爭議解決地點14.2爭議解決機構(gòu)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________市________區(qū)________路________號________棟________單元________室2.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________第三條房屋交易稅費優(yōu)惠條款3.1.1契稅：減按________稅率征收3.1.2營業(yè)稅及附加：免征3.1.3土地增值稅：免征3.2優(yōu)惠幅度：具體優(yōu)惠幅度詳見附件一：《稅費優(yōu)惠明細(xì)表》3.3優(yōu)惠期限：自本合同簽訂之日起________日內(nèi)有效3.4優(yōu)惠條件：買方須在________日前完成購房手續(xù)，并提交相關(guān)證明材料第四條稅費承擔(dān)方式4.1賣方承擔(dān)：本合同項下稅費中，由賣方承擔(dān)的稅費為________4.2買方承擔(dān)：本合同項下稅費中，由買方承擔(dān)的稅費為________4.3雙方共同承擔(dān)：本合同項下稅費中，雙方共同承擔(dān)的稅費為________第五條稅費繳納流程5.1賣方稅費繳納：賣方應(yīng)在________日內(nèi)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2買方稅費繳納：買方應(yīng)在________日內(nèi)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費5.3雙方共同稅費繳納：雙方應(yīng)在________日內(nèi)共同繳納雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條稅費結(jié)算方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅費，具體賬戶信息如下：6.1.1賣方賬戶信息：銀行名稱：________賬號：________開戶行：________6.1.2買方賬戶信息：銀行名稱：________賬號：________開戶行：________6.2現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商約定以現(xiàn)金方式支付稅費，支付地點為________6.3其他結(jié)算方式：如雙方另有約定，可按照約定方式進行稅費結(jié)算第七條稅費變更及調(diào)整7.1.1協(xié)商變更：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見后簽訂補充協(xié)議，對稅費進行變更7.1.2通知變更：一方發(fā)現(xiàn)稅費發(fā)生變更時，應(yīng)在________日內(nèi)書面通知對方7.2稅費調(diào)整方式：稅費變更后，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費金額進行繳納7.3稅費調(diào)整通知：稅費調(diào)整后，雙方應(yīng)將調(diào)整后的稅費金額及繳納時間以書面形式通知對方第八條稅費爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下稅費產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起________日內(nèi)提交爭議解決請求。8.3爭議解決費用：因稅費爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。第九條房屋交易其他條款9.1交易時間：本房屋買賣交易應(yīng)在________年________月________日前完成。9.2交易地點：本房屋買賣交易的具體交易地點為________。9.3交易方式：本房屋買賣交易采用________方式進行。9.4交易款項：本房屋交易總價款為人民幣________元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付________%的定金，剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付完畢。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元的違約金；如賣方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任：如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元的違約金；如買方在房屋過戶后未按時繳納相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3雙方違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除條件11.1.1買方未按約定時間支付房款；11.1.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.2.1賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；11.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.3雙方解除合同條件：如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十二條合同終止條件12.1.1買方未按約定時間支付房款；12.1.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實；12.2.1賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；12.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；12.3雙方終止合同條件：如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于________日內(nèi)向________部門辦理備案手續(xù)。13.3合同備案期限：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1爭議解決地點：本合同項下發(fā)生的爭議，如需通過訴訟解決，應(yīng)向________人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇________機構(gòu)進行仲裁。14.3其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在房屋買賣交易過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的同意2.1甲、乙雙方同意，在房屋買賣交易過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.2第三方因提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的________倍；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲、乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式履行服務(wù)職責(zé)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不得干涉甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；6.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，與第三方共同履行合同義務(wù)；6.1.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議與本合同視為一體，共同遵守。第七條第三方介入時的額外說明7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反本合同的約定，否則，由此產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施保護自身權(quán)益。7.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保房屋買賣交易順利進行。第八條第三方介入的終止8.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大違約行為，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至房屋買賣交易完成。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1.1第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；9.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易的后續(xù)事宜；9.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《稅費優(yōu)惠明細(xì)表》：詳細(xì)列出房屋交易中可享受的稅費優(yōu)惠類型、優(yōu)惠幅度、優(yōu)惠期限等。2.《房屋信息確認(rèn)書》：甲、乙雙方對房屋基本情況（位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等）的確認(rèn)。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。4.《房屋過戶手續(xù)辦理清單》：列出房屋過戶所需的各項手續(xù)和材料。5.《交易款項支付憑證》：記錄交易款項的支付情況，包括定金、房款等。6.《房屋交接清單》：詳細(xì)記錄房屋交接時的情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。7.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：記錄違約行為的認(rèn)定結(jié)果及違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決方式、期限、費用等事項達成的協(xié)議。9.《不可抗力證明》：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，向買方支付________元的違約金；如導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，向賣方支付________元的違約金；如導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞事實導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.違約行為：買方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞事實導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)自行承擔(dān)因虛假信息或隱瞞事實導(dǎo)致的損失。6.違約行為：第三方因重大失誤或疏忽導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。示例說明：1.賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)向買方支付違約金________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)向賣方支付違約金________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供評估服務(wù)時，因重大失誤導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，買方根據(jù)評估結(jié)果購買房屋，后因房屋實際情況與評估結(jié)果不符，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。全文完。2024版房屋買賣合同補充協(xié)議——房屋交易稅費優(yōu)惠條款2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易稅費優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠政策名稱3.2優(yōu)惠政策內(nèi)容3.3優(yōu)惠政策享受條件3.4優(yōu)惠政策期限4.稅費計算及支付方式4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費支付方式4.3稅費支付時間5.優(yōu)惠政策變更及終止5.1優(yōu)惠政策變更條件5.2優(yōu)惠政策變更程序5.3優(yōu)惠政策終止條件5.4優(yōu)惠政策終止程序6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利義務(wù)6.2買方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.其他約定事項10.1協(xié)議雙方聯(lián)系方式10.2合同附件11.合同附件說明11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易稅費計算明細(xì)表12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易稅費計算明細(xì)表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號：_______1.2買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易稅費優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠政策名稱：_______3.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：_______3.3優(yōu)惠政策享受條件：3.3.1買方為_______（如首次購房等）3.3.2房屋位于_______（如特定區(qū)域等）3.3.3其他條件：_______3.4優(yōu)惠政策期限：_______至_______4.稅費計算及支付方式4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照_______（如當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定等）的標(biāo)準(zhǔn)計算4.2稅費支付方式：4.2.1買方應(yīng)于_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)）支付4.2.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3稅費支付時間：_______5.優(yōu)惠政策變更及終止5.1優(yōu)惠政策變更條件：_______5.2優(yōu)惠政策變更程序：_______5.3優(yōu)惠政策終止條件：_______5.4優(yōu)惠政策終止程序：_______6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利義務(wù)：6.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛6.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)6.2買方權(quán)利義務(wù)：6.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件6.2.2買方應(yīng)按照約定支付交易稅費7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1若賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金7.1.2若賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買方違約責(zé)任：7.2.1若買方未按約定支付交易稅費，應(yīng)向賣方支付_______元違約金7.2.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（如合同簽訂地所在地的仲裁委員會）進行仲裁。8.2爭議解決程序：8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起_______日內(nèi)提出書面仲裁申請。8.2.2仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請之日起_______日內(nèi)組成，并自組成之日起_______日內(nèi)開始仲裁程序。8.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間：_______年_______月_______日9.3合同終止條件：9.3.1本協(xié)議約定的交易完成且買方已支付全部交易稅費9.3.2雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)互相通知對方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。10.其他約定事項10.1協(xié)議雙方聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______買方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______10.2合同附件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：交易稅費計算明細(xì)表11.合同附件說明11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，與原件具有同等法律效力。11.2附件二：交易稅費計算明細(xì)表11.2.1本附件詳細(xì)列明了房屋交易所需繳納的各項稅費及計算依據(jù)。12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：賣方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______12.2買方簽字蓋章：買方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易稅費計算明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在房屋買賣交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同約定而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的；15.2.3因交易需要，甲乙雙方共同決定邀請第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額；16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究其法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.3根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，行使相關(guān)權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；18.1.2確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求；18.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)所需的信息和文件；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)所需的信息和文件；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證；19.2.3第