2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（綠色金融）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（綠色金融）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)金額7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立合同11.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.4附件四：抵押物保險(xiǎn)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行期限12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立合同14.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.4附件四：抵押物保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）借款人姓名：X（2）借款人身份證號(hào)碼：（3）借款人住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2出借人信息（1）出借人名稱：X銀行（2）出借人法定代表人：X（3）出借人住所：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：X銀行（2）抵押權(quán)人法定代表人：X（3）抵押權(quán)人住所：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.4抵押物信息（1）抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)（2）抵押物權(quán)證號(hào)：（3）抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣X萬元整2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣X萬元整2.2貸款利率：年利率為X%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月計(jì)提利息，于每月X日償還3.貸款期限3.1貸款期限：X年X個(gè)月3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見附件一：貸款合同4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，借款人應(yīng)將抵押物交付給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后X日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估報(bào)告：借款人應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣X萬元整。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：X保險(xiǎn)公司6.2保險(xiǎn)期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款到期日止6.3保險(xiǎn)金額：人民幣X萬元整，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的X倍計(jì)算。（2）借款人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任：（1）出借人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的X%。（2）出借人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)的；（2）抵押物價(jià)值顯著下降，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，且借款人未提供足額擔(dān)保的；（3）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效的；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；（4）合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為X省X市；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為X省X市人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立合同11.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.4附件四：抵押物保險(xiǎn)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)：X省X市12.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3合同簽署人：（1）借款人（簽字）：________________（2）出借人（簽字）：________________（3）抵押權(quán)人（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立合同14.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.4附件四：抵押物保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除借款人、出借人和抵押權(quán)人之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）抵押物評(píng)估；（2）抵押物保險(xiǎn)；（3）合同簽訂及見證；（4）合同履行過程中的監(jiān)督管理；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托（1）第三方由借款人、出借人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意；（2）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并簽訂書面委托協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人、出借人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元整，超出部分由借款人、出借人和抵押權(quán)人自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因借款人、出借人或抵押權(quán)人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、出借人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)借款人、出借人和抵押權(quán)人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1借款人、出借人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；18.2第三方介入后，借款人、出借人和抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)；18.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，借款人、出借人和抵押權(quán)人應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利；19.2第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向借款人、出借人和抵押權(quán)人報(bào)告工作進(jìn)展情況；19.3第三方介入期間，如需變更職責(zé)或退出，應(yīng)提前X日書面通知借款人、出借人和抵押權(quán)人，并經(jīng)其同意。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由借款人、出借人和抵押權(quán)人按比例承擔(dān)；20.2第三方介入費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出；（4）合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序（2）借款人、出借人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用；（3）第三方介入終止后，借款人、出借人和抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)立合同詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)設(shè)立的方式、抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押權(quán)登記等內(nèi)容。說明：抵押權(quán)設(shè)立合同是本合同的重要組成部分，明確了抵押權(quán)人與借款人、出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)的設(shè)立和貸款金額的確定具有重要作用。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：抵押物保險(xiǎn)合同是保障抵押物在貸款期間安全的重要文件，對(duì)降低風(fēng)險(xiǎn)具有重要作用。5.附件五：合同簽訂及見證證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：見證證明是對(duì)合同簽訂過程的合法性和真實(shí)性的確認(rèn)。6.附件六：合同履行過程中的監(jiān)督管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理內(nèi)容、監(jiān)督管理結(jié)果等內(nèi)容。說明：監(jiān)督管理報(bào)告是對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，有助于確保合同的有效履行。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；出借人未按合同約定提供貸款；抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的X倍計(jì)算。示例二：出借人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的X%。示例三：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（綠色金融）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立主體1.3合同生效條件2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱、地址2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)管7.貸款償還與提前還款7.1貸款償還計(jì)劃7.2提前還款條件7.3提前還款手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止手續(xù)14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同履行地14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋與爭議解決14.5合同變更與解除14.6合同終止與清算14.7合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓。1.3合同訂立主體：甲方（貸款人）為銀行，乙方（借款人）為自然人，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致，訂立本合同。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。2.2抵押物權(quán)屬證明：乙方提供的房產(chǎn)證號(hào)為，證明該房產(chǎn)為乙方合法所有。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬元。3.貸款金額及期限3.1貸款金額：本合同貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至2028年X月X日止，共計(jì)年。3.3還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息償還貸款，每月還款日為每月的X日。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方法：本合同貸款利息按年利率X%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息于每月還款日隨本金一并償還。4.2利息支付方式：乙方應(yīng)在每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息與本金一并支付給甲方。4.3其他費(fèi)用及支付方式：本合同涉及的其他費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，甲方在收到抵押登記證明之日起X日內(nèi)向乙方出具抵押權(quán)證。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)證、抵押合同等相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2貸款使用范圍：乙方應(yīng)將貸款用于合法合規(guī)的用途，不得用于違法活動(dòng)。6.3貸款使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；8.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3乙方擅自變更抵押物；8.1.4乙方未按約定使用貸款；8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為貸款本金乘以日利率，自違約之日起至實(shí)際還款日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件：包括但不限于貸款全部償還完畢、合同約定的終止事由發(fā)生等。10.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行地：本合同履行地為貸款發(fā)放地。13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，均具有同等法律效力。13.4合同解釋與爭議解決：本合同的解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。13.5合同變更與解除：本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.6合同終止與清算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)：4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜。4.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.2評(píng)估服務(wù)：4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，具有同等法律效力。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。4.3擔(dān)保服務(wù)：4.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。4.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和資質(zhì)。4.3.3擔(dān)保合同作為本合同附件，具有同等法律效力。4.4法律服務(wù)：4.4.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。4.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.5審計(jì)服務(wù)：4.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對(duì)本合同履行的相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。4.5.2審計(jì)報(bào)告作為本合同附件，具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2合同變更后，原合同條款與本合同變更內(nèi)容不一致的，以本合同變更內(nèi)容為準(zhǔn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自動(dòng)終止。8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款合同的重要組成部分，用于記錄貸款的基本信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的重要依據(jù)。3.抵押合同要求：明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，具有法律效力。4.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，有助于借款人合理安排還款。6.貸款合同要求：包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。7.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3乙方擅自變更抵押物。1.4乙方未按約定使用貸款。1.5甲方未按約定提供貸款。1.6第三方未按約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：支付違約金，賠償甲方損失。2.2甲方違約：支付違約金，賠償乙方損失。2.3第三方違約：賠償甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金：乙方應(yīng)支付每日逾期還款金額的萬分之五作為違約金，并賠償甲方因逾期而產(chǎn)生的損失。3.2甲方未按約定提供貸款：甲方應(yīng)支付每日未提供貸款金額的萬分之五作為違約金，并賠償乙方因未獲得貸款而產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（綠色金融）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)位置及面積2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利率4.2利息計(jì)算方法4.3利息支付方式5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.抵押登記及變更6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押變更手續(xù)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1抵押人簽署13.2抵押權(quán)人簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：（此處填寫抵押人姓名或名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（此處填寫抵押人身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）聯(lián)系方式：（此處填寫抵押人聯(lián)系電話）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（此處填寫抵押權(quán)人姓名或名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（此處填寫抵押權(quán)人身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）聯(lián)系方式：（此處填寫抵押權(quán)人聯(lián)系電話）2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)位置及面積抵押房產(chǎn)地址：（此處填寫抵押房產(chǎn)具體地址）抵押房產(chǎn)面積：（此處填寫抵押房產(chǎn)面積，單位：平方米）2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書抵押房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫抵押房產(chǎn)權(quán)證號(hào)）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：（此處填寫抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件）2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：（此處填寫抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，單位：元）3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：（此處填寫貸款金額，單位：元）3.2貸款期限貸款期限：（此處填寫貸款期限，如：5年）3.3還款方式還款方式：（此處填寫還款方式，如：等額本息）4.利息計(jì)算及支付4.1利率貸款利率：（此處填寫貸款利率，如：年利率5%）4.2利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：（此處填寫利息計(jì)算方法，如：按月計(jì)息）4.3利息支付方式利息支付方式：（此處填寫利息支付方式，如：每月還款日支付）5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：（此處填寫保險(xiǎn)種類，如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)）5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：（此處填寫保險(xiǎn)金額，單位：元）5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：（此處填寫保險(xiǎn)期限，如：貸款期限）6.抵押登記及變更6.1抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：（此處填寫抵押登記手續(xù)，如：辦理抵押登記手續(xù)）6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：（此處填寫抵押登記費(fèi)用，單位：元）6.3抵押變更手續(xù)抵押變更手續(xù)：（此處填寫抵押變更手續(xù)，如：辦理抵押變更手續(xù)）7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：（此處填寫抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件，如：抵押人違約）7.2抵押物處置方式抵押物處置方式：（此處填寫抵押物處置方式，如：公開拍賣）7.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：（此處填寫抵押物處置費(fèi)用，單位：元）8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未還本金及利息總額的千分之五作為違約金。抵押人如未按約定履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。抵押人如擅自處置抵押物或變更抵押物用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付貸款金額的千分之五作為違約金。抵押權(quán)人如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)，如：合同簽訂地人民法院）10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：（此處填寫合同終止條件，如：貸款全部還清）11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：（此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)）11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：（此處提供合同附件的具體內(nèi)容）12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂的具體日期）12.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：（此處填寫合同簽訂的具體地點(diǎn)）12.3合同份數(shù)合同份數(shù)：（此處填寫合同的總份數(shù)）13.合同簽署13.1抵押人簽署抵押人簽字/蓋章：（此處填寫抵押人簽字或蓋章）13.2抵押權(quán)人簽署抵押權(quán)人簽字/蓋章：（此處填寫抵押權(quán)人簽字或蓋章）14.合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)，如：附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告；附件二：抵押物保險(xiǎn)合同等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利依據(jù)第三方的權(quán)利依據(jù)為其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給任何第三方。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不公正待遇。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分