2024版地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含違約責(zé)任界定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含違約責(zé)任界定）本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)范圍4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任界定6.1違約責(zé)任類型6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)7.3合作方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同簽署與見證14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2法定代表人或授權(quán)代表：2.合作目的與原則2.1合作目的：甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理，以推廣銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合作原則：遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合作雙方的合法權(quán)益。3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶開發(fā)、合同簽訂、款項(xiàng)收取等全流程服務(wù)。3.2代理服務(wù)范圍：包括但不限于甲方在區(qū)域內(nèi)開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.合作期限與終止4.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。1.合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽的；2.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理服務(wù)費(fèi)按成交額的3%收取，成交額以實(shí)際支付給甲方的款項(xiàng)為準(zhǔn)。5.2代理費(fèi)用支付方式：乙方在達(dá)成成交后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。5.3代理費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月15日前向甲方提交上月代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任界定1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%；2.乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售進(jìn)度不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的50%；3.任何一方泄露合作機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售進(jìn)度；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；3.甲方有權(quán)要求乙方提供代理服務(wù)報(bào)告，了解項(xiàng)目銷售情況。7.2合作方義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付；2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣等活動(dòng)，提供必要的資源支持；3.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得提供虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限：本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍持續(xù)有效，保密期限自保密信息知悉之日起計(jì)算，不少于三年。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.合同解除與終止1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。11.2合同終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目詳情、代理服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未付款項(xiàng)和費(fèi)用。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同終止后，雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3其他事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的業(yè)務(wù)和客戶關(guān)系，確保合作的順利進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用與管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為市，雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由市人民法院管轄。14.3合同簽署與見證：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如需見證，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因本協(xié)議履行需要，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化合作效果。16.第三方介入的同意與監(jiān)督16.1介入同意：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方監(jiān)督：甲方或乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保其行為符合本協(xié)議的要求。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其介入職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)在甲方或乙方的監(jiān)督下，獨(dú)立開展其介入事務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定：1.第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定代理費(fèi)用的1倍。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方項(xiàng)目的合作方，應(yīng)積極配合甲方的工作。2.第三方在介入甲方項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成代理工作。2.第三方在介入乙方代理事務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的管理和操作規(guī)程。19.3第三方與雙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲方和乙方的規(guī)定，確保合作順利進(jìn)行。2.甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2第三方退出：第三方因故退出，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1第三方介入的合同補(bǔ)充：第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書：包含本合同所有條款的正式文件。2.合作項(xiàng)目詳情：詳細(xì)描述甲方項(xiàng)目的地理位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。3.代理服務(wù)協(xié)議：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中獲取的保密信息的保密義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議：與第三方合作時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告：乙方每月向甲方提交的代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。7.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方介入事務(wù)時(shí)，對(duì)項(xiàng)目或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。8.項(xiàng)目推廣方案：乙方制定的針對(duì)甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣計(jì)劃。9.客戶資料清單：乙方收集的客戶信息匯總表。10.合作終止協(xié)議：合作終止時(shí)，雙方簽訂的終止協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，反映實(shí)際情況。2.附件應(yīng)加蓋雙方公章或法定代表人簽字。3.附件應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.2乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售進(jìn)度不符合約定。1.3第三方泄露合作機(jī)密。1.4任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。2.2乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售進(jìn)度不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的50%。2.3第三方泄露合作機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.示例一：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。如應(yīng)支付費(fèi)用為10萬元，甲方未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.示例二：乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售進(jìn)度不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金。如實(shí)際損失為5萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金2.5萬元。3.示例三：第三方泄露合作機(jī)密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失10萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含違約責(zé)任界定）1本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱1.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合作雙方的聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容概述2.2合作范圍界定3.合作期限與終止3.1合作期限3.2合作期限的延長(zhǎng)3.3合作期限的終止4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3代理方的權(quán)利4.4代理方的義務(wù)5.傭金與分成5.1傭金計(jì)算方式5.2分成比例5.3傭金支付方式5.4傭金支付時(shí)間6.違約責(zé)任界定6.1違約責(zé)任概述6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合作雙方的其他約定9.2合作雙方的其他補(bǔ)充條款10.合作合同的附件10.1合作合同的附件清單10.2合作合同的附件內(nèi)容11.合作合同的生效與修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同的修改12.合作合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合作雙方后續(xù)責(zé)任13.2合同解除后的權(quán)益處理14.合同的終止與清算14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的清算第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱甲方：___________乙方：___________1.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合作雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________第二條合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容概述本合作內(nèi)容為甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.2合作范圍界定（1）協(xié)助甲方推廣銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）為甲方客戶提供購(gòu)房咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、交付等手續(xù)。第三條合作期限與終止3.1合作期限本合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2合作期限的延長(zhǎng)在合作期限內(nèi)，如雙方同意，可經(jīng)協(xié)商一致后延長(zhǎng)合作期限。3.3合作期限的終止（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利（1）要求乙方按照約定完成代理工作；（2）對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)終止合同。4.2合作方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）支付乙方約定的傭金；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3代理方的權(quán)利（1）根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行代理活動(dòng)；（2）收取甲方支付的傭金；（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)終止合同。4.4代理方的義務(wù)（1）按照約定履行代理工作；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條傭金與分成5.1傭金計(jì)算方式乙方代理成功銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金計(jì)算方式為：銷售額的____%。5.2分成比例傭金分成比例為：甲方____%，乙方____%。5.3傭金支付方式傭金支付方式為：乙方在每月____日前提交傭金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)支付傭金。5.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月____日。第六條違約責(zé)任界定6.1違約責(zé)任概述本合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合作雙方的其他約定雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。9.2合作雙方的其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合作合同的附件10.1合作合同的附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；（2）甲方授權(quán)委托書；（3）乙方資質(zhì)證明；（4）其他雙方約定的文件。10.2合作合同的附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合作合同的生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3合同的修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合作合同的解除12.1解除條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3解除后的處理（1）乙方應(yīng)將已代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方；（2）甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用；第十三條合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合作雙方后續(xù)責(zé)任13.2合同解除后的權(quán)益處理（1）甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將已代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方；第十四條合同的終止與清算14.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）結(jié)算傭金；（3）解決合同終止后的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及介入條件1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和支持，協(xié)助第三方完成工作；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的退出與替代5.1第三方的退出（1）第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____日向甲乙雙方書面通知；（2）退出后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的替代（1）如第三方退出本合同，甲乙雙方可協(xié)商確定替代的第三方；（2）替代的第三方應(yīng)具備與退出第三方相同的資質(zhì)和條件；（3）替代的第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，以書面形式簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第八條第三方介入后的合同終止與清算8.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行合同終止。8.2合同終止后的清算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）結(jié)算傭金；（3）解決合同終止后的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)內(nèi)容：包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、配套設(shè)施、價(jià)格、銷售政策等。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，以便更好地進(jìn)行代理工作。2.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)內(nèi)容：授權(quán)代表甲方的具體權(quán)限、期限等。說明：此附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。3.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)內(nèi)容：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)榮譽(yù)等。說明：此附件用于證明乙方具備履行合同的能力。4.合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合作協(xié)議的，包括合作內(nèi)容、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為本合同的主要部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。5.傭金結(jié)算表詳細(xì)內(nèi)容：傭金結(jié)算的具體金額、時(shí)間、方式等。說明：此附件用于記錄傭金結(jié)算情況，便于雙方核對(duì)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合作合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合作合同變更的具體內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：此附件用于記錄合作合同變更情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：第三方介入的具體情況、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方在合作中的地位和責(zé)任。9.合作合同終止協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合作合同終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。說明：此附件用于記錄合作合同終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因等待傭金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如銀行利息、律師費(fèi)等。示例：甲方未按約定支付傭金，乙方因此產(chǎn)生銀行利息1000元，甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定完成代理工作示例：乙方未按約定完成代理工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)下降，損失50000元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目損失100萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例：一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失20000元，違約方應(yīng)承擔(dān)該損失。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密條款而給對(duì)方造成的損失。示例：一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失30000元，違約方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024版地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含違約責(zé)任界定）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.合作宗旨與目標(biāo)2.1合作宗旨2.2合作目標(biāo)3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條件4.地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍4.1代理業(yè)務(wù)類型4.2業(yè)務(wù)地域范圍5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.傭金計(jì)算與分成6.1傭金計(jì)算方法6.2傭金分成比例7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任界定8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：傭金計(jì)算表格14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同訂立時(shí)間為____年__月__日，訂立地點(diǎn)為____。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.合作宗旨與目標(biāo)2.1合作宗旨本合同旨在充分發(fā)揮甲乙雙方在地產(chǎn)代理領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，共同拓展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作目標(biāo)（1）提高市場(chǎng)占有率；（2）提升品牌影響力；（3）實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限本合同期限自生效之日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。3.2續(xù)約條件如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前__個(gè)月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍4.1代理業(yè)務(wù)類型（1）房地產(chǎn)銷售代理；（2）房地產(chǎn)租賃代理；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣代理。4.2業(yè)務(wù)地域范圍本合同約定的業(yè)務(wù)地域范圍為____市（縣）行政區(qū)域內(nèi)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)銷售代理：成交額的__%；（2）房地產(chǎn)租賃代理：租金總額的__%；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣代理：項(xiàng)目推廣費(fèi)用總額的__%。5.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在乙方完成代理業(yè)務(wù)后，按照約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付代理費(fèi)用。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成代理業(yè)務(wù)后__日內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.傭金計(jì)算與分成6.1傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算方法如下：（1）以成交額或租金總額為基礎(chǔ)，按照約定的傭金比例計(jì)算；（2）扣除甲方直接支付給第三方（如開發(fā)商、業(yè)主等）的費(fèi)用后，剩余部分為傭金。6.2傭金分成比例傭金分成比例為甲方__%，乙方__%。7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）委托乙方代理業(yè)務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行代理職責(zé)；（3）按照約定支付代理費(fèi)用。（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的業(yè)務(wù)信息；（2）按照約定支付代理費(fèi)用；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定接受甲方的委托，開展代理業(yè)務(wù)；（2）要求甲方支付代理費(fèi)用；（3）維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）按照約定開展代理業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。8.違約責(zé)任界定8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方另有約定的其他時(shí)間。9.3保密責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，合同自然終止；（2）一方或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：（1）已收取的代理費(fèi)用不予退還；（2）尚未收取的代理費(fèi)用不再支付；（3）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的代理費(fèi)用；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供或接收的資料和物品。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院審理程序進(jìn)行。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：傭金計(jì)算表格14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供輔助服務(wù)或參與特定業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的評(píng)估、鑒定等。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方在介入本合同業(yè)務(wù)前，需取得甲乙雙方的事先書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任賠償（1）第三方責(zé)任賠償金額根據(jù)第三方責(zé)任限額確定；（2）如第三方責(zé)任賠償金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任賠償達(dá)成一致，并由第三方支付賠償款項(xiàng)。18.