2024年度二手房買賣交易中房屋租賃權(quán)登記及備案服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣交易中房屋租賃權(quán)登記及備案服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋租賃權(quán)登記及備案要求3.服務(wù)內(nèi)容3.1租賃權(quán)登記3.2備案手續(xù)3.3服務(wù)流程3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用金額4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.協(xié)議的生效、變更和解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議解除10.其他約定事項10.1協(xié)議附件10.2其他約定11.協(xié)議附件11.1房屋租賃權(quán)登記及備案申請表11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署日期及地點13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議保管14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[賣方詳細地址]乙方地址：[買方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體街道、門牌號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房屋租賃權(quán)登記及備案要求房屋是否已登記租賃權(quán)：[已登記/未登記]需辦理備案的手續(xù)及要求：[具體備案要求]3.服務(wù)內(nèi)容3.1租賃權(quán)登記辦理租賃權(quán)登記的手續(xù)提供相關(guān)證明文件3.2備案手續(xù)辦理備案的手續(xù)提交備案所需文件3.3服務(wù)流程服務(wù)流程的詳細步驟每個步驟的完成時間3.4服務(wù)期限服務(wù)開始時間服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用金額：[具體金額]4.2支付方式預(yù)付款：[預(yù)付款金額]服務(wù)完成后的尾款支付4.3付款時間預(yù)付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限服務(wù)開始日期服務(wù)結(jié)束日期5.2終止條件雙方協(xié)商一致協(xié)議約定的其他終止條件5.3終止程序雙方書面通知對方終止協(xié)議的生效6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用乙方有權(quán)要求甲方提供的服務(wù)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)6.2協(xié)議雙方的義務(wù)甲方有義務(wù)按照約定辦理租賃權(quán)登記及備案手續(xù)乙方有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費用6.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體時間]7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失8.法律適用及爭議解決8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.協(xié)議的生效、變更和解除9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.其他約定事項10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃權(quán)登記及備案申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。10.2其他約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.協(xié)議附件11.1房屋租賃權(quán)登記及備案申請表[此處插入房屋租賃權(quán)登記及備案申請表]11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件[此處插入房屋產(chǎn)權(quán)證明文件]11.3其他相關(guān)文件[此處插入其他相關(guān)文件]12.協(xié)議簽署日期及地點協(xié)議簽署日期：[具體日期]協(xié)議簽署地點：[具體地點]13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議保管協(xié)議原件由雙方各自妥善保管。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、文件的返還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本協(xié)議的約定或雙方同意，參與本協(xié)議履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、監(jiān)管部門等。16.第三方介入的適用范圍16.1中介方介入雙方同意，在房屋租賃權(quán)登記及備案服務(wù)過程中，可以引入中介方提供協(xié)助。16.2其他第三方介入在本協(xié)議履行過程中，如需引入其他第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任界定第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同義務(wù)。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，以及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.第三方的權(quán)利18.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方或其中一方收取合理費用。18.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)獲取履行本協(xié)議所需的相關(guān)信息。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本協(xié)議項下第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反本協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費用總額的[具體比例]%。19.3責(zé)任限額的調(diào)整在本協(xié)議履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本協(xié)議中的職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。20.2信息保密第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.3協(xié)作與溝通第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋服務(wù)進展情況。21.第三方介入的程序21.1介入申請如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明第三方介入的原因和目的。21.2介入審批對方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。21.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同解除、協(xié)議終止等。22.2終止程序第三方介入的終止，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)登記及備案申請表詳細要求：表格應(yīng)包含房屋基本信息、甲方和乙方信息、租賃權(quán)登記及備案所需各項內(nèi)容。說明：本表格用于申請房屋租賃權(quán)登記及備案。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.協(xié)議附件清單詳細要求：列出本協(xié)議所有附件的名稱、數(shù)量及存放位置。說明：本清單用于明確協(xié)議附件的內(nèi)容和數(shù)量。4.甲方身份證明文件詳細要求：提供甲方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：本文件用于證明甲方身份。5.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說明：本文件用于證明乙方身份。6.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：提供支付服務(wù)費用的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本憑證用于證明服務(wù)費用已支付。7.服務(wù)完成證明詳細要求：提供租賃權(quán)登記及備案手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：本文件用于證明服務(wù)已按約定完成。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：本文件用于補充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按約定時間支付服務(wù)費用未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等未按約定時間完成租賃權(quán)登記及備案手續(xù)提供虛假信息或文件未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時間支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項的[具體比例]%。未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。未按約定時間完成租賃權(quán)登記及備案手續(xù)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。提供虛假信息或文件：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。未按約定履行保密義務(wù)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]。乙方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致甲方無法按時辦理租賃權(quán)登記，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失人民幣[具體金額]。全文完。2024年度二手房買賣交易中房屋租賃權(quán)登記及備案服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋租賃權(quán)登記及備案要求3.協(xié)議內(nèi)容3.1房屋租賃權(quán)登記服務(wù)3.2房屋租賃權(quán)備案服務(wù)3.3服務(wù)費用及支付方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)范圍5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的要求7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除與終止11.1合同解除與終止條件11.2合同解除與終止程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件13.3附件三：服務(wù)費用清單14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3法律適用及爭議解決14.4合同份數(shù)及效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋面積：2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1房屋所有權(quán)證：2.2.2房屋土地使用權(quán)證：2.3房屋租賃權(quán)登記及備案要求2.3.1租賃權(quán)登記：2.3.2備案要求：3.協(xié)議內(nèi)容3.1房屋租賃權(quán)登記服務(wù)3.1.1乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋租賃權(quán)登記手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)確保登記手續(xù)的合法性和及時性。3.2房屋租賃權(quán)備案服務(wù)3.2.1乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋租賃權(quán)備案手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)確保備案手續(xù)的合法性和及時性。3.3服務(wù)費用及支付方式3.3.1服務(wù)費用總額：3.3.2支付方式：3.3.3支付時間：4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：4.2服務(wù)結(jié)束時間：5.服務(wù)范圍5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)提供真實、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋租賃權(quán)登記及備案手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)保證辦理手續(xù)的合法性和及時性。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成登記及備案手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)確保登記及備案手續(xù)的合法性和有效性。6.2甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的要求6.2.1甲方有權(quán)對乙方辦理手續(xù)的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)質(zhì)量進行整改。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方登記及備案手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.1.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時完成手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成登記及備案手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2若乙方辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁地點為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章。10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.合同解除與終止11.1合同解除與終止條件11.1.1發(fā)生合同解除條件時，合同自動解除。11.1.2合同履行完畢或達到合同約定的解除條件時，合同終止。11.2合同解除與終止程序11.2.1合同解除或終止，雙方應(yīng)立即書面確認。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行清算。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方均認為有必要繼續(xù)履行合同時，可協(xié)商續(xù)簽。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件13.3附件三：服務(wù)費用清單14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達對方地址或電子郵箱。14.2.2通知自送達對方之日起生效。14.3法律適用及爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2爭議解決方式參照第八條。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4.2雙方簽字蓋章后，各份合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的全部責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨立開展服務(wù)工作。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不影響甲方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲方對第三方的指示，第三方應(yīng)視為來自甲乙雙方的共同指示。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不影響乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。17.2.2乙方對第三方的指示，第三方應(yīng)視為來自甲乙雙方的共同指示。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不應(yīng)視為對單方的違約責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方變更19.1若第三方在履行服務(wù)過程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認新的第三方。19.2新的第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方終止20.1若第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否更換第三方。20.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理遺留問題，確保合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認。2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括合同文本、雙方簽字蓋章頁，確保信息完整無誤。3.附件三：服務(wù)費用清單要求：列明服務(wù)項目的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，由乙方提供并加蓋乙方公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：若合同需要解除，應(yīng)提供合同解除協(xié)議，由甲乙雙方共同簽訂。8.附件八：第三方介入通知要求：若需要第三方介入，應(yīng)提供書面通知，列明第三方介入的原因、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法及時辦理登記手續(xù)。乙方未按約定時間完成登記及備案手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金。乙方未按時完成手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的違約金。第三方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期提供證明文件一日，應(yīng)向乙方支付人民幣1000元違約金。乙方逾期完成手續(xù)一日，應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。全文完。2024年度二手房買賣交易中房屋租賃權(quán)登記及備案服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋租賃權(quán)登記1.2備案服務(wù)1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3房屋信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋租賃權(quán)登記3.2備案服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)流程5.1信息收集與審核5.2文件準(zhǔn)備與提交5.3登記與備案5.4通知與確認6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋租賃權(quán)登記：指乙方在購買甲方房屋后，依法向相關(guān)行政機關(guān)申請登記房屋租賃權(quán)的行為。1.2備案服務(wù)：指乙方在完成房屋租賃權(quán)登記后，向相關(guān)部門提交備案材料，以實現(xiàn)租賃權(quán)備案的服務(wù)。1.3相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方信息2.1甲方（賣方）信息：甲方全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.2乙方（買方）信息：乙方全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.3房屋信息：房屋坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋租賃權(quán)登記：乙方在購買甲方房屋后，依法辦理房屋租賃權(quán)登記。3.2備案服務(wù)內(nèi)容：乙方在完成房屋租賃權(quán)登記后，向相關(guān)部門提交備案材料，實現(xiàn)租賃權(quán)備案。3.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至乙方完成房屋租賃權(quán)登記及備案之日止。4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用：乙方支付甲方房屋租賃權(quán)登記及備案服務(wù)費用共計人民幣____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付給甲方。4.3付款時間：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。5.服務(wù)流程5.1信息收集與審核：甲方提供房屋相關(guān)材料，乙方進行審核。5.2文件準(zhǔn)備與提交：乙方根據(jù)審核意見，準(zhǔn)備相關(guān)文件并提交給相關(guān)部門。5.3登記與備案：乙方完成房屋租賃權(quán)登記及備案。5.4通知與確認：乙方完成登記及備案后，向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方予以確認。6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供必要的文件材料。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并配合甲方完成房屋租賃權(quán)登記及備案。6.3第三方權(quán)利義務(wù)：若涉及第三方，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并積極配合法院的審理工作。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。10.3不可抗力證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。11.合同解除a)一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。a)郵寄：以掛號信方式，郵戳日期為送達日期；b)傳真：以傳真確認件方式，傳真送達時間為送達日期。14.合同附件14.1房屋租賃權(quán)登記及備案申請表14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同約定的服務(wù)費用總額。16.2責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均無直接責(zé)任，但若第三方在履行合同過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失