2024版二手房購房貸款擔(dān)保服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房貸款擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人基本信息1.2貸款銀行基本信息1.3擔(dān)保公司基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保費用4.擔(dān)保責(zé)任4.1貸款逾期責(zé)任4.2貸款違約責(zé)任4.3擔(dān)保責(zé)任解除5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用限制6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款時間7.逾期處理7.1逾期通知7.2逾期利息7.3逾期罰金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1貸款合同13.2貸款申請書13.3擔(dān)保合同14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2貸款銀行基本信息銀行名稱：____________________銀行地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3擔(dān)保公司基本信息擔(dān)保公司名稱：____________________擔(dān)保公司地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限：______年。2.3貸款利率：年利率______%。2.4還款方式：等額本息還款法。3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍：本合同項下的購房貸款本金及利息。3.2擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。3.3擔(dān)保費用：人民幣______元整，于合同簽署之日起支付。4.擔(dān)保責(zé)任4.1貸款逾期責(zé)任：如購房人未按時償還貸款本息，擔(dān)保公司應(yīng)在接到貸款銀行通知后，立即承擔(dān)逾期還款責(zé)任。4.2貸款違約責(zé)任：如購房人發(fā)生貸款違約行為，擔(dān)保公司應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保責(zé)任解除：在貸款全部償還后，擔(dān)保責(zé)任自行解除。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：購房人須符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料。5.2貸款發(fā)放程序：購房人向貸款銀行申請貸款，貸款銀行審核通過后，將貸款發(fā)放至購房人指定的賬戶。5.3貸款使用限制：貸款僅可用于購買房屋，不得用于其他用途。6.貸款還款6.1還款計劃：購房人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計劃按時還款。6.2還款方式：購房人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式還款。6.3還款時間：每月______日為還款日。7.逾期處理7.1逾期通知：貸款銀行在貸款逾期后，應(yīng)向購房人發(fā)出逾期通知。7.2逾期利息：貸款逾期期間，按貸款銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。7.3逾期罰金：貸款逾期期間，按貸款銀行規(guī)定的罰金標(biāo)準(zhǔn)計收罰金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________仲裁規(guī)則：____________________8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除購房人未履行合同約定的還款義務(wù)；擔(dān)保公司未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。購房人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息；擔(dān)保公司應(yīng)終止擔(dān)保責(zé)任；雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除擔(dān)保等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.其他約定11.1通知送達(dá)：除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款合同貸款申請書擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署代表：購房人代表簽名：____________________貸款銀行代表簽名：____________________擔(dān)保公司代表簽名：____________________13.合同附件清單13.1貸款合同13.2貸款申請書13.3擔(dān)保合同13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1合同14.2合同附件清單14.3雙方簽字頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1選擇第三方：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，或由受益方承?dān)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。18.2責(zé)任劃分：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；第三方服務(wù)導(dǎo)致合同主體權(quán)益受損的，第三方應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行，并及時反饋服務(wù)進(jìn)展。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。19.2超過責(zé)任限額：如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按照相關(guān)法律法規(guī)處理。19.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1變更：甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或選擇其他第三方。20.2替換：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入不改變本合同的主體權(quán)利義務(wù)，本合同仍然有效。21.2第三方介入的補(bǔ)充：第三方介入僅作為本合同的補(bǔ)充，不構(gòu)成對合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。22.合同終止后的第三方責(zé)任22.1合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同目的實現(xiàn)或合同終止條件成就。22.2責(zé)任終止：合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項下的責(zé)任，但應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)包含所有貸款細(xì)節(jié)。2.貸款申請書要求：購房人填寫個人信息、貸款金額、用途等。說明：貸款申請書是貸款申請的初步文件，用于貸款銀行的審核。3.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、期限、費用、責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。4.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款金額的依據(jù)。5.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保交易合法性。6.購房合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。說明：購房合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實買賣雙方的身份信息。8.銀行流水要求：提供近期的銀行流水，證明購房人具備還款能力。說明：銀行流水用于證明購房人的還款能力。9.信用報告要求：提供信用報告，顯示購房人的信用狀況。說明：信用報告用于評估購房人的信用風(fēng)險。10.付款憑證要求：提供付款憑證，證明購房人已支付房款。說明：付款憑證用于證明房款的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行有權(quán)按照合同約定計收逾期利息、罰金，并要求擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房人因此遭受的損失。3.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款銀行因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)