2024版?zhèn)€人租房合同租賃雙方爭議解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同租賃雙方爭議解決機(jī)制本合同目錄一覽1.爭議定義1.1爭議范圍1.2爭議類型2.爭議解決原則2.1公平原則2.2誠信原則2.3及時(shí)原則3.爭議解決途徑3.1協(xié)商解決3.2仲裁解決3.3民事訴訟解決4.協(xié)商解決程序4.1提出協(xié)商4.2協(xié)商期限4.3協(xié)商結(jié)果5.仲裁解決程序5.1仲裁申請5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3仲裁規(guī)則5.4仲裁裁決6.民事訴訟解決程序6.1起訴條件6.2訴訟管轄6.3證據(jù)規(guī)則6.4訴訟程序7.爭議解決費(fèi)用7.1協(xié)商費(fèi)用7.2仲裁費(fèi)用7.3訴訟費(fèi)用8.保密條款8.1爭議解決過程中的保密義務(wù)8.2爭議解決結(jié)果的保密義務(wù)9.爭議解決期限9.1協(xié)商期限9.2仲裁期限9.3訴訟期限10.爭議解決地的選擇10.1協(xié)商解決地10.2仲裁解決地10.3訴訟解決地11.爭議解決結(jié)果的效力11.1協(xié)商解決結(jié)果11.2仲裁解決結(jié)果11.3訴訟解決結(jié)果12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.爭議解決的其他事項(xiàng)14.1爭議解決的特殊情況處理14.2爭議解決的法律適用14.3爭議解決的其他約定第一部分：合同如下：1.爭議定義1.1爭議范圍本合同所指爭議，是指租賃雙方在履行本合同過程中，因?qū)贤瑮l款的理解、履行方式、違約責(zé)任等方面產(chǎn)生的分歧和矛盾。1.2爭議類型本合同爭議類型包括但不限于：租賃期限、租金支付、房屋使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。2.爭議解決原則2.1公平原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2誠信原則租賃雙方在爭議解決過程中應(yīng)秉持誠信，積極配合，共同尋求合理解決方案。2.3及時(shí)原則爭議發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，避免爭議擴(kuò)大化。3.爭議解決途徑3.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請求，對方應(yīng)在接到請求后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2仲裁解決若協(xié)商不成，租賃雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。3.3民事訴訟解決若協(xié)商和仲裁均未果，租賃雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟。4.協(xié)商解決程序4.1提出協(xié)商提出協(xié)商的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知，明確爭議內(nèi)容和協(xié)商要求。4.2協(xié)商期限協(xié)商期限自對方收到協(xié)商通知之日起30日內(nèi)。4.3協(xié)商結(jié)果協(xié)商達(dá)成一致意見的，租賃雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。5.仲裁解決程序5.1仲裁申請一方提出仲裁申請時(shí)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請書，并附具相關(guān)證據(jù)。5.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，如無特殊約定，則選擇中國仲裁委員會(huì)。5.3仲裁規(guī)則仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定，如無特殊約定，則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。5.4仲裁裁決仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。6.民事訴訟解決程序6.1起訴條件租賃雙方在爭議解決過程中，如一方認(rèn)為對方違反合同約定，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄訴訟管轄按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3證據(jù)規(guī)則雙方在訴訟過程中應(yīng)遵循證據(jù)規(guī)則，提供真實(shí)、合法的證據(jù)。6.4訴訟程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.保密條款8.1爭議解決過程中的保密義務(wù)在爭議解決過程中，雙方應(yīng)對爭議內(nèi)容、協(xié)商情況和仲裁/訴訟結(jié)果予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2爭議解決結(jié)果的保密義務(wù)爭議解決結(jié)果，包括但不限于仲裁裁決、法院判決等，亦應(yīng)予以保密，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.爭議解決期限9.1協(xié)商期限自一方提出協(xié)商請求之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成協(xié)商，除非雙方另有約定。9.2仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請之日起，仲裁程序應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.3訴訟期限自一方向法院提起訴訟之日起，訴訟程序應(yīng)在法定審限內(nèi)完成，除非因特殊情況需延長。10.爭議解決地的選擇10.1協(xié)商解決地協(xié)商解決地可由雙方協(xié)商確定，如無特殊約定，可選擇租賃房屋所在地。10.2仲裁解決地仲裁解決地應(yīng)與仲裁機(jī)構(gòu)所在地一致，除非雙方另有約定。10.3訴訟解決地訴訟解決地應(yīng)與爭議發(fā)生地或被告住所地一致，除非法律另有規(guī)定。11.爭議解決結(jié)果的效力11.1協(xié)商解決結(jié)果協(xié)商解決結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)全面履行。11.2仲裁解決結(jié)果仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)無條件履行。11.3訴訟解決結(jié)果法院判決具有法律效力，雙方應(yīng)無條件履行。12.違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用房屋、未按約定進(jìn)行維修等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)盡到通知義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期限、租金結(jié)算、房屋歸還等事宜。14.爭議解決的其他事項(xiàng)14.1爭議解決的特殊情況處理在爭議解決過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2爭議解決的法律適用爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決的其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方解決爭議或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1當(dāng)租賃雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，且經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見時(shí)，任何一方均可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)本著客觀、公正、專業(yè)的原則，協(xié)助租賃雙方解決爭議。3.2第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方收集、整理相關(guān)證據(jù)，并提出解決方案。3.3第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成和解。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供與本合同相關(guān)的全部資料。4.2第三方有權(quán)對租賃雙方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成介入任務(wù)，并向租賃雙方提交介入報(bào)告。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并由責(zé)任方承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與租賃雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)租賃雙方之間的任何責(zé)任。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。8.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重租賃雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，租賃雙方可根據(jù)第三方提出的解決方案，對合同進(jìn)行必要的變更。9.2合同變更需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如租賃雙方仍無法達(dá)成一致意見，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方負(fù)責(zé)解決。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如租賃雙方解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方負(fù)責(zé)解決。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入過程中，如遇特殊情況，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2第三方介入過程中，如需變更第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3本合同第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款，適用于所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本合同正本是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)，應(yīng)確保其真實(shí)性和合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同等相關(guān)證明文件，證明出租方對房屋擁有合法使用權(quán)。說明：確保出租方對租賃房屋的合法使用權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租賃物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物品名稱、數(shù)量、型號、品牌等。說明：明確租賃物品，避免雙方在物品損壞或丟失時(shí)的糾紛。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方就爭議解決方式、程序、費(fèi)用等達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方與第三方就介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方就合同解除原因、程序、處理方式等達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：明確合同解除的相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)，造成房屋損壞，視為違約。3.未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋出現(xiàn)損壞，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。示例說明：房屋屋頂出現(xiàn)漏水，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，視為違約。4.未按約定退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋退還甲方，視為違約。示例說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)將房屋退還甲方，如未按時(shí)退還，視為違約。5.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同租賃雙方爭議解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.2爭議解決時(shí)效1.3爭議解決程序2.爭議定義2.1爭議范圍2.2爭議類型2.3爭議主體3.爭議解決機(jī)構(gòu)3.1爭議解決機(jī)構(gòu)類型3.2爭議解決機(jī)構(gòu)選定3.3爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)4.爭議解決程序4.1爭議提交4.2爭議受理4.3爭議調(diào)查4.4爭議調(diào)解4.5爭議仲裁4.6爭議訴訟5.爭議解決費(fèi)用5.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)5.2爭議解決費(fèi)用支付方式6.爭議解決期限6.1爭議解決期限計(jì)算6.2爭議解決期限延長7.爭議解決結(jié)果7.1爭議解決結(jié)果的生效7.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行8.爭議解決保密8.1爭議解決過程中的保密義務(wù)8.2爭議解決結(jié)果的保密9.爭議解決爭議9.1爭議解決爭議的定義9.2爭議解決爭議的處理程序10.爭議解決合同變更10.1爭議解決合同變更的定義10.2爭議解決合同變更的程序11.爭議解決合同終止11.1爭議解決合同終止的定義11.2爭議解決合同終止的程序12.爭議解決合同解除12.1爭議解決合同解除的定義12.2爭議解決合同解除的程序13.爭議解決合同違約責(zé)任13.1爭議解決合同違約責(zé)任的承擔(dān)13.2爭議解決合同違約責(zé)任的賠償14.其他規(guī)定14.1爭議解決合同的解釋14.2爭議解決合同的適用范圍14.3爭議解決合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議解決方式本合同約定，租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)雙方的意愿選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。1.2爭議解決時(shí)效租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求，逾期未提出的，視為放棄權(quán)利。1.3爭議解決程序1.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。1.3.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。1.3.3訴訟解決：若協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議定義2.1爭議范圍本合同約定的爭議范圍包括但不限于租賃期間的租賃物使用、維修、費(fèi)用支付、租賃期限變更、合同解除等事項(xiàng)。2.2爭議類型爭議類型包括但不限于合同履行爭議、合同解除爭議、違約責(zé)任爭議等。2.3爭議主體爭議主體為租賃雙方，包括但不限于出租方、承租方及其法定代表人或授權(quán)代表。3.爭議解決機(jī)構(gòu)3.1爭議解決機(jī)構(gòu)類型爭議解決機(jī)構(gòu)可為仲裁委員會(huì)或人民法院。3.2爭議解決機(jī)構(gòu)選定雙方應(yīng)共同選定爭議解決機(jī)構(gòu)，若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)由法院指定。3.3爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)爭議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對爭議進(jìn)行審理，并作出裁決或判決。4.爭議解決程序4.1爭議提交4.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)提交給對方，并約定協(xié)商時(shí)間。4.1.2仲裁解決：一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)提交答辯狀。4.1.3訴訟解決：一方提出訴訟，另一方應(yīng)在法定期限內(nèi)答辯。4.2爭議受理爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后15日內(nèi)決定是否受理。4.3爭議調(diào)查爭議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于收集證據(jù)、詢問當(dāng)事人等。4.4爭議調(diào)解爭議解決機(jī)構(gòu)可嘗試調(diào)解爭議，雙方應(yīng)積極配合。4.5爭議仲裁仲裁庭應(yīng)在受理爭議后60日內(nèi)作出仲裁裁決。4.6爭議訴訟法院應(yīng)在受理爭議后6個(gè)月內(nèi)作出一審判決。5.爭議解決費(fèi)用5.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.2爭議解決費(fèi)用支付方式爭議解決費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付。6.爭議解決期限6.1爭議解決期限計(jì)算爭議解決期限自爭議提交之日起計(jì)算。6.2爭議解決期限延長爭議解決期限可因特殊情況延長，但需雙方書面同意。7.爭議解決結(jié)果7.1爭議解決結(jié)果的生效爭議解決結(jié)果自作出之日起生效。7.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。8.爭議解決保密8.1爭議解決過程中的保密義務(wù)雙方在爭議解決過程中，對爭議事項(xiàng)及其處理情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2爭議解決結(jié)果的保密爭議解決結(jié)果一經(jīng)生效，除法律規(guī)定或雙方另有約定的外，雙方應(yīng)共同保守爭議解決結(jié)果，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決爭議9.1爭議解決爭議的定義爭議解決爭議是指在爭議解決過程中，因?qū)幾h解決程序、規(guī)則或結(jié)果存在異議而產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決爭議的處理程序9.2.1當(dāng)事人協(xié)商：爭議解決爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.2請求爭議解決機(jī)構(gòu)介入：若協(xié)商不成，任何一方可請求爭議解決機(jī)構(gòu)介入處理。10.爭議解決合同變更10.1爭議解決合同變更的定義爭議解決合同變更是指在爭議解決過程中，因客觀情況變化或雙方協(xié)商一致，對爭議解決條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2爭議解決合同變更的程序10.2.1提出變更請求：一方提出變更請求，另一方應(yīng)在收到請求后15日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2簽訂變更協(xié)議：雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.爭議解決合同終止11.1爭議解決合同終止的定義爭議解決合同終止是指因爭議解決完畢、爭議解決機(jī)構(gòu)決定終止或雙方協(xié)商一致等原因，導(dǎo)致爭議解決合同失效。11.2爭議解決合同終止的程序11.2.1提出終止請求：任何一方可提出終止?fàn)幾h解決合同的請求。11.2.2終止生效：爭議解決合同自終止生效之日起失效。12.爭議解決合同解除12.1爭議解決合同解除的定義爭議解決合同解除是指因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致爭議解決合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除。12.2爭議解決合同解除的程序12.2.1提出解除請求：一方提出解除請求，另一方應(yīng)在收到請求后15日內(nèi)給予答復(fù)。12.2.2解除生效：爭議解決合同自解除生效之日起失效。13.爭議解決合同違約責(zé)任13.1爭議解決合同違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反爭議解決合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決合同違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。14.其他規(guī)定14.1爭議解決合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2爭議解決合同的適用范圍本合同適用于租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的所有爭議。14.3爭議解決合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至爭議解決完畢或合同終止時(shí)失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助解決合同履行中產(chǎn)生的爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致甲、乙雙方在協(xié)商解決爭議過程中，如認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任介入工作。16.第三方介入程序16.1提出邀請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的目的、時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。16.2第三方接受邀請第三方應(yīng)在收到邀請后，根據(jù)自身情況決定是否接受邀請，并在接受邀請時(shí)，明確介入的具體方式和要求。16.3第三方介入工作16.3.1協(xié)助收集證據(jù)第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方收集與爭議相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于合同文本、往來函件、現(xiàn)場勘查記錄等。16.3.2提供專業(yè)意見第三方應(yīng)根據(jù)收集到的證據(jù)，對爭議進(jìn)行分析，并提出專業(yè)意見。16.3.3參與調(diào)解或仲裁第三方可根據(jù)甲、乙雙方的要求，參與調(diào)解或仲裁活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入爭議解決過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在邀請第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因客觀情況變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在介入爭議解決過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在介入爭議解決過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，互不連帶。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，可由一方承擔(dān)，也可由雙方分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲、乙雙方按約定的方式支付。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件20.1.1爭議解決完畢20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3第三方主動(dòng)退出20.1.4法定事由20.2終止生效第三方介入合同自終止生效之日起失效，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，作為租金支付的憑證。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見，包括爭議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄第三方介入爭議解決的相關(guān)協(xié)議，包括第三方資質(zhì)、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因、時(shí)間、解除后的處理方式等。8.附件八：違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細(xì)要求和說明：記錄違約行為的證明材料，包括違約通知、違約證據(jù)、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金（2）房屋及附屬設(shè)施損壞（3）違反租賃合同約定的使用規(guī)定（4）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)（5）未按時(shí)退還房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金。（2）房屋及附屬設(shè)施損壞：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）違反租賃合同約定的使用規(guī)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：由責(zé)任方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。（5）未按時(shí)退還房屋：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋租金的千分之一支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金50元。（2）乙方損壞房屋墻壁，修復(fù)費(fèi)用為1000元，由乙方承擔(dān)。（3）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）乙方未按時(shí)更換房屋漏水管道，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。（5）合同到期后，甲方未按時(shí)退還房屋，逾期3天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金90元。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同租賃雙方爭議解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議定義1.2爭議解決方式2.爭議解決程序2.1提出爭議2.2爭議調(diào)解2.3爭議仲裁3.爭議解決機(jī)構(gòu)3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)3.2仲裁機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用4.2仲裁費(fèi)用5.爭議解決期限5.1調(diào)解期限5.2仲裁期限6.爭議解決結(jié)果6.1調(diào)解結(jié)果6.2仲裁結(jié)果7.爭議解決的法律適用7.1國內(nèi)法適用7.2國際法適用8.爭議解決的其他規(guī)定8.1保密條款8.2知情同意條款9.爭議解決的特殊情況處理9.1不可抗力9.2法律變更10.爭議解決的法律效力10.1合同效力10.2法律效力11.爭議解決的相關(guān)附件11.1爭議調(diào)解協(xié)議11.2爭議仲裁裁決書12.爭議解決的爭議12.1爭議范圍12.2爭議主體13.爭議解決的其他事項(xiàng)13.1爭議解決的特殊程序13.2爭議解決的特殊規(guī)定14.爭議解決的合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條爭議解決原則1.1爭議定義：本合同項(xiàng)下，爭議是指租賃雙方在履行本合同時(shí)，因?qū)贤瑮l款的理解、執(zhí)行或履行結(jié)果產(chǎn)生分歧，無法達(dá)成一致意見而發(fā)生的糾紛。1.2爭議解決方式：本合同項(xiàng)下爭議的解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。租賃雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則可依法選擇調(diào)解或仲裁。第二條爭議解決程序2.1提出爭議：任何一方認(rèn)為存在爭議時(shí)，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢觥?.2爭議調(diào)解：租賃雙方應(yīng)嘗試通過調(diào)解解決爭議。調(diào)解應(yīng)在雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。2.3爭議仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三條爭議解決機(jī)構(gòu)3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：租賃雙方可選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)包括但不限于：調(diào)解中心、律師事務(wù)所調(diào)解室等。3.2仲裁機(jī)構(gòu)：租賃雙方可選擇的仲裁機(jī)構(gòu)包括但不限于：仲裁委員會(huì)、國際仲裁院等。第四條爭議解決費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，協(xié)商不成時(shí)，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定繳納，由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第五條爭議解決期限5.1調(diào)解期限：調(diào)解期限自爭議提出之日起不超過六十日。5.2仲裁期限：仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請之日起不超過六個(gè)月。第六條爭議解決結(jié)果6.1調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。6.2仲裁結(jié)果：仲裁結(jié)果應(yīng)以仲裁裁決書形式作出，對雙方具有法律效力。第七條爭議解決的法律適用7.1國內(nèi)法適用：本合同項(xiàng)下爭議解決的法律適用中華人民共和國法律。7.2國際法適用：如雙方同意，爭議解決可適用國際法規(guī)定。第八條爭議解決的其他規(guī)定8.1保密條款：租賃雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的信息。8.2知情同意條款：租賃雙方在爭議解決過程中，應(yīng)確保對方充分了解爭議解決的方式、程序和結(jié)果，并同意接受爭議解決機(jī)構(gòu)的決定。第九條爭議解決的特殊情況處理9.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致爭議無法按照原定程序解決，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的解決方式或延期解決。9.2法律變更：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致爭議解決方式或程序發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，確保爭議得到公正、合理的解決。第十條爭議解決的法律效力10.1合同效力：本合同項(xiàng)下爭議解決機(jī)制為合同的一部分，具有同等法律效力。10.2法律效力：爭議解決結(jié)果依法具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條爭議解決的相關(guān)附件11.1爭議調(diào)解協(xié)議：爭議調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署爭議調(diào)解協(xié)議，作為爭議解決的法律依據(jù)。11.2爭議仲裁裁決書：爭議仲裁裁決書由仲裁機(jī)構(gòu)作出，對雙方具有最終的法律效力。第十二條爭議解決的爭議12.1爭議范圍：本合同項(xiàng)下爭議范圍包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等。12.2爭議主體：爭議主體為本合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于出租方和承租方。第十三條爭議解決的其他事項(xiàng)13.1爭議解決的特殊程序：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定特殊的爭議解決程序。13.2爭議解決的特殊規(guī)定：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商制定特殊的爭議解決規(guī)定。第十四條爭議解決的合同終止14.1合同終止的條件：在爭議解決過程中，如雙方同意終止合同，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式辦理合同終止手續(xù)。14.2合同終止的程序：合同終止程序應(yīng)包括通知對方、辦理合同終止手續(xù)、清理債權(quán)債務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所指的第三方是指在本合同項(xiàng)下，為了協(xié)助解決租賃雙方之間的爭議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方的介入旨在通過專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助租賃雙方公平、合理地解決爭議，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1介入申請：任何一方提出第三方介入的申請時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明介入的具體理由和需求。16.2雙方同意：第三方介入需得到租賃雙方的書面同意。17.第三方的選擇17.1第三方應(yīng)由雙方共同選定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.2第三方的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和能力，能夠勝任爭議解決的職責(zé)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬，有權(quán)了解爭議的詳細(xì)情況，有權(quán)根據(jù)爭議解決的需要采取必要的調(diào)查和取證措施。18.3義務(wù)：第三方有義務(wù)保守爭議的秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在介入爭議解決過程中的行為，不涉及租賃雙方合同關(guān)系的其他方面。19.2限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。20.第三方與其他各方的劃分20.1權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于爭議解決過程中，不享有租賃雙方合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。20.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任限于其介入爭議解決的行為，租賃雙方對其余行為不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的程序21.1申請介入：一方提出第三方介入申請，并附上相關(guān)證據(jù)和理由。21.2第三方接受：第三方接受介入申請，并通知雙方其接受介入。21.3介入開始：第三方介入爭議解決，雙方提供必要的協(xié)助和配合。21.4介入結(jié)束：第三方完成爭議解決工作，提出解決方案或報(bào)告。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，或由第三方自行承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1實(shí)施解決方案：第三方提出的解決方案經(jīng)雙方同意后，由雙方共同實(shí)施。23.2后續(xù)爭議：若實(shí)施過程中再次發(fā)生爭議，按照本合同約定的爭議解決機(jī)制處理。24.第三方介入的記