2024版創(chuàng)意辦公場地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)意辦公場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地地址2.2場地面積2.3場地用途2.4場地結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.場地使用及維護(hù)6.1場地使用規(guī)定6.2場地維護(hù)責(zé)任6.3場地維修及損壞處理7.裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造費用7.3裝修及改造驗收8.附加設(shè)施及服務(wù)8.1附加設(shè)施清單8.2附加服務(wù)內(nèi)容8.3附加設(shè)施及服務(wù)費用9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________租賃方法定代表人：_________租賃方注冊地址：_________租賃方聯(lián)系電話：_________租賃方電子郵箱：_________1.2出租方基本信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方注冊地址：_________出租方聯(lián)系電話：_________出租方電子郵箱：_________2.租賃場地基本情況2.1場地地址：_________2.2場地面積：_________平方米2.3場地用途：創(chuàng)意辦公、設(shè)計、會議等2.4場地結(jié)構(gòu)：獨立辦公室、開放式辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年____月____日為租金調(diào)整日5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價變動情況，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前____日，出租方應(yīng)將調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)書面通知租賃方6.場地使用及維護(hù)6.1場地使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照場地用途合理使用場地，不得用于非法活動6.2場地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持場地的清潔和整潔，對損壞部分應(yīng)及時修復(fù)6.3場地維修及損壞處理：租賃方在使用過程中造成的場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.裝修及改造7.1裝修及改造申請：租賃方需進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)提前____日向出租方提出申請7.2裝修及改造費用：裝修及改造費用由租賃方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變場地結(jié)構(gòu)7.3裝修及改造驗收：裝修及改造完成后，租賃方應(yīng)邀請出租方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用8.附加設(shè)施及服務(wù)8.1附加設(shè)施清單網(wǎng)絡(luò)接入：提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)水電氣：提供水電供應(yīng)及定期抄表服務(wù)清潔服務(wù)：每周提供一次公共區(qū)域清潔服務(wù)保安服務(wù)：24小時安保巡邏停車服務(wù)：提供停車場及車位租賃服務(wù)8.2附加服務(wù)內(nèi)容會議服務(wù)：提供會議室預(yù)訂、設(shè)備使用等服務(wù)咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)休閑娛樂：提供健身房、咖啡廳等休閑娛樂設(shè)施8.3附加設(shè)施及服務(wù)費用網(wǎng)絡(luò)接入費用：____元/月水電氣費用：按實際使用量計算，每月結(jié)算清潔服務(wù)費用：____元/月保安服務(wù)費用：____元/月停車服務(wù)費用：____元/月（含____個車位）9.保險責(zé)任9.1保險種類意外傷害險：為租賃方員工提供意外傷害險財產(chǎn)險：為租賃場地及其附屬設(shè)施提供財產(chǎn)險9.2保險金額意外傷害險：每人____萬元財產(chǎn)險：____萬元9.3保險期限保險期限與租賃期限一致，自租賃起始日起至租賃結(jié)束日止10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時支付租金損壞租賃場地及其附屬設(shè)施違反場地使用規(guī)定未經(jīng)出租方同意擅自改變場地結(jié)構(gòu)10.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金損壞租賃場地及其附屬設(shè)施的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償違反場地使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任擅自改變場地結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃場地所在地人民法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃場地，租賃方有權(quán)選擇解除合同12.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件租賃場地平面圖附件一：租金支付明細(xì)表附件二：附加設(shè)施及服務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性雙方在合同履行過程中，對某些事項存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；雙方需要對租賃場地進(jìn)行評估或監(jiān)理，以確保租賃場地的安全和合規(guī)性；雙方需要第三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以優(yōu)化租賃場地的運營和管理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；雙方共同選擇或委托第三方機(jī)構(gòu)；第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃場地或雙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致租賃場地或雙方財產(chǎn)損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額為____萬元人民幣。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明：甲方可與第三方簽訂協(xié)議，但協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同規(guī)定；甲方的選擇不影響本合同其他條款的效力。5.2乙方的額外條款及說明：乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方介入，并協(xié)助第三方開展工作；乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；乙方不得干涉第三方獨立開展工作的權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方根據(jù)與甲方簽訂的協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作，甲方需支付相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方的工作成果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用。6.2第三方與乙方的劃分：第三方的工作成果不影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；第三方不得要求乙方承擔(dān)任何與第三方工作無關(guān)的責(zé)任；乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。6.3第三方與其他各方的劃分：第三方不得泄露本合同中涉及的商業(yè)秘密；第三方不得利用其在合同履行過程中獲得的信息從事不正當(dāng)競爭；第三方不得干預(yù)本合同中其他各方的合法權(quán)益。7.本合同修正7.1本合同在第三方介入的情況下，除上述條款外，其他條款仍具有效力；7.2本合同修正條款與本合同原有條款發(fā)生沖突時，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的布局、功能區(qū)劃分、出入口位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件一：租金支付明細(xì)表要求：包括每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。3.附件二：附加設(shè)施及服務(wù)明細(xì)表要求：列出所有附加設(shè)施及服務(wù)項目，并注明費用及使用說明。說明：明細(xì)表用于明確附加設(shè)施及服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。4.附件三：裝修及改造申請表要求：包括裝修及改造項目、預(yù)算、時間安排等信息。說明：申請表用于租賃方提出裝修及改造需求，經(jīng)出租方同意后實施。5.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件五：保險單據(jù)要求：提供租賃場地及其附屬設(shè)施的保險單據(jù)，包括保險種類、金額、期限等。說明：保險單據(jù)作為合同附件，用于證明租賃場地的保險情況。7.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金損壞租賃場地及其附屬設(shè)施違反場地使用規(guī)定擅自改變場地結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租方同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途未按照約定進(jìn)行裝修及改造未經(jīng)出租方同意，擅自引入第三方介入合同履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為對出租方造成的損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；損壞租賃場地：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用不超過____元；違反場地使用規(guī)定：租賃方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；擅自改變場地結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版創(chuàng)意辦公場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.場地使用7.1場地使用規(guī)范7.2場地使用限制7.3場地使用變更8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用規(guī)范9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3修繕費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱：____________________2.2場地地址：____________________2.3場地面積：____________________平方米2.4場地用途：創(chuàng)意辦公第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：雙方可協(xié)商一致，提前一個月書面通知對方，延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付時間：每月的____________________日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約金：逾期支付租金，每日按未付租金的____________________%支付違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況，每兩年調(diào)整一次租金。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為____________________元/月。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知承租方。第六條租金押金6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除場地?fù)p壞賠償及其他費用后，剩余押金應(yīng)退還承租方。6.3押金扣除：如承租方在租賃期間造成場地?fù)p壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第七條場地使用7.1場地使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2場地使用限制：不得進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品，不得影響他人正常使用。7.3場地使用變更：如需變更場地使用，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單（1）空調(diào)：____________________臺，確保正常使用。（2）照明：____________________盞，保證照明充足。（3）網(wǎng)絡(luò)：____________________兆寬帶接入，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定。（4）消防設(shè)施：____________________套，確保消防通道暢通。8.2設(shè)備清單（1）辦公桌椅：____________________套，滿足辦公需求。（2）電腦：____________________臺，確保正常使用。（3）打印機(jī)：____________________臺，滿足打印需求。8.3設(shè)備使用規(guī)范（1）設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運行。（2）設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。第九條修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。（2）承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕。9.2維護(hù)責(zé)任（1）出租方應(yīng)確保場地及公共設(shè)施的正常使用。（2）承租方應(yīng)確保場地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用，并定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。9.3修繕費用承擔(dān)（1）因出租方責(zé)任導(dǎo)致的修繕費用，由出租方承擔(dān)。（2）因承租方責(zé)任導(dǎo)致的修繕費用，由承租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金。（2）擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。（3）違反場地使用規(guī)范。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，承擔(dān)恢復(fù)費用。10.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________個月內(nèi)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）出租方收到租金及押金后，合同正式生效。12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)完成場地移交。第十三條合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他附件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，確保各方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的引入16.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入合同履行。（2）根據(jù)合同條款，自動引入第三方介入合同履行。16.2引入時間第三方介入的時間應(yīng)在合同簽訂后，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用的____________________%的責(zé)任限額。（2）第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報酬。（2）第三方在合同履行過程中，提高自身專業(yè)能力和社會信譽。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.3與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。（2）第三方應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并配合第三方的工作。20.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________。21.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________個月內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)準(zhǔn)確的場地平面圖，包括場地布局、房間編號、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說明：場地平面圖是