2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)定合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)定合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬情況2.5抵押物評估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3抵押權(quán)設(shè)定期限3.4抵押權(quán)設(shè)定方式3.5抵押權(quán)設(shè)定登記4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使條件4.2抵押權(quán)行使方式4.3抵押權(quán)行使期限4.4抵押權(quán)行使通知5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置程序5.4抵押物處置收益6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用6.4抵押物保管期限7.費(fèi)用及利息7.1抵押權(quán)登記費(fèi)用7.2抵押權(quán)保管費(fèi)用7.3抵押權(quán)行使費(fèi)用7.4抵押權(quán)利息計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)定合同”。1.2合同雙方甲方（抵押權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（抵押人）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，到期后如無特殊約定，本合同自動(dòng)終止。2.抵押物概述2.1抵押物名稱抵押物名稱為[具體房產(chǎn)名稱]。2.2抵押物坐落抵押物位于[具體地址]。2.3抵押物面積抵押物總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體建筑面積]，使用面積為[具體使用面積]。2.4抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬清晰，乙方為抵押物所有權(quán)人，無任何權(quán)利瑕疵。2.5抵押物評估價(jià)值抵押物經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，評估價(jià)值為[具體金額]元。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件乙方因[具體原因]向甲方借款[具體金額]元，甲方同意接受乙方提供的抵押物作為借款的擔(dān)保。3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍本抵押權(quán)設(shè)定范圍為抵押物的全部，包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等。3.3抵押權(quán)設(shè)定期限本抵押權(quán)自合同簽訂之日起至乙方償還全部借款本息之日止。3.4抵押權(quán)設(shè)定方式本抵押權(quán)設(shè)定方式為登記抵押權(quán)。3.5抵押權(quán)設(shè)定登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將本抵押權(quán)登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使條件當(dāng)乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)行使方式甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。4.3抵押權(quán)行使期限甲方應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就之日起[具體期限]內(nèi)行使抵押權(quán)。4.4抵押權(quán)行使通知甲方行使抵押權(quán)前，應(yīng)提前[具體期限]通知乙方。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件當(dāng)乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置。5.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣。5.3抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照公開、公平、公正的原則進(jìn)行。5.4抵押物處置收益抵押物處置所得收益，優(yōu)先用于償還甲方借款本息，余額歸乙方所有。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完好。6.2抵押物保管方式乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保抵押物的安全，包括但不限于安裝防盜設(shè)施、定期檢查等。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4抵押物保管期限抵押物保管期限自合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止。8.費(fèi)用及利息8.1抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用總額為[具體金額]元。8.2抵押權(quán)保管費(fèi)用抵押權(quán)保管期間，乙方應(yīng)向甲方支付抵押權(quán)保管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/年。8.3抵押權(quán)行使費(fèi)用甲方行使抵押權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.4抵押權(quán)利息計(jì)算抵押權(quán)利息按年利率[具體利率]%計(jì)算，按月支付，逾期未支付利息的，按日利率[具體利率]%計(jì)收滯納金。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報(bào)告等。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.進(jìn)行資產(chǎn)評估，確保抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確性；3.提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題；4.提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。15.4第三方選擇與指定1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.甲方或乙方有權(quán)指定第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，不得提供虛假信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。18.2第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同以外的其他關(guān)系。2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方變更與退出19.1第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方因故退出，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。1.服務(wù)費(fèi)；2.差旅費(fèi)；3.資料費(fèi)；4.其他合理費(fèi)用。21.第三方服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過本合同的有效期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落、面積、權(quán)屬狀況等信息。2.抵押物評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。3.合同簽訂證明證明甲乙雙方已簽訂本合同的文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章頁等。4.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的，涉及第三方介入本合同的協(xié)議。5.第三方資質(zhì)證明第三方提供的，證明其具備履行相關(guān)服務(wù)能力和資質(zhì)的文件。6.付款憑證證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。7.違約金支付憑證證明違約方已支付違約金的憑證。8.賠償金支付憑證證明違約方已支付賠償金的憑證。9.爭議解決相關(guān)文件涉及爭議解決的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）甲方未按約定行使抵押權(quán)；（3）第三方未按合作協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私；（6）任何一方從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期還款金額的[具體比例]%計(jì)算；（2）甲方未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）第三方未按合作協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按未支付金額的[具體比例]%計(jì)算；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期還款，未支付到期借款本金[具體金額]元，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。2.甲方未在[具體期限]內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失[具體金額]元，應(yīng)賠償乙方該損失。3.第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失[具體金額]元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)定合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)證信息2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況3.抵押權(quán)設(shè)定條件3.1抵押權(quán)設(shè)定目的3.2抵押權(quán)設(shè)定期限3.3抵押權(quán)設(shè)定金額3.4抵押權(quán)設(shè)定利率4.抵押權(quán)行使方式4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)4.3抵押權(quán)行使條件5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物處置權(quán)限6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3債務(wù)人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：__________（2）抵押權(quán)人住所：__________（3）抵押權(quán)人法定代表人：__________（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________1.2抵押人信息（1）抵押人名稱：__________（2）抵押人住所：__________（3）抵押人法定代表人：__________（4）抵押人聯(lián)系電話：__________1.3債務(wù)人信息（1）債務(wù)人名稱：__________（2）債務(wù)人住所：__________（3）債務(wù)人法定代表人：__________（4）債務(wù)人聯(lián)系電話：__________2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：__________（2）房產(chǎn)面積：__________（3）房產(chǎn)用途：__________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證信息（1）房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：__________（2）房產(chǎn)所有權(quán)證登記日期：__________2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況（1）他項(xiàng)權(quán)利類型：__________（2）他項(xiàng)權(quán)利登記日期：__________3.抵押權(quán)設(shè)定條件3.1抵押權(quán)設(shè)定目的：為保障債務(wù)人履行債務(wù)，抵押人以其房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人取得該房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)定期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3抵押權(quán)設(shè)定金額：人民幣_(tái)___元整。3.4抵押權(quán)設(shè)定利率：按年利率____%計(jì)算。4.抵押權(quán)行使方式4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可依法通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.3抵押權(quán)行使條件：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其完好無損。5.2抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。5.3抵押物處置權(quán)限：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處置抵押物。6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______6.2抵押權(quán)登記程序：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后____日內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，自協(xié)商期限屆滿之日起____日內(nèi)，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用（1）因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人雙方簽字蓋章后生效。（2）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的抵押權(quán)設(shè)定目的已實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。（2）本合同約定的抵押權(quán)設(shè)定期限屆滿，且債務(wù)人已履行債務(wù)。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，抵押人執(zhí)____份，債務(wù)人執(zhí)____份。（2）本合同副本具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任（1）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管合同正本。（2）抵押人和債務(wù)人應(yīng)妥善保管合同副本。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)抵押權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。（2）本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。12.3合同修改（1）對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，為履行本合同而介入的其他服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同抵押權(quán)設(shè)定金額的____%。（2）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，不超過責(zé)任限額。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)由申請方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后方可介入。3.2第三方介入的審批（1）中介方：甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)審批中介方的介入申請。（2）評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等其他第三方：甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)審批其他第三方的介入申請。4.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)4.1第三方職責(zé)（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。（2）評估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評估抵押物價(jià)值。（3）律師事務(wù)所：提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方起草合同等法律文件。（4）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）保守秘密：未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。（2）遵守法律法規(guī)：在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)。（3）公平公正：在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）中介方：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。（2）評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等其他第三方：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）本合同解除或終止。（2）甲乙雙方同意終止第三方介入。（3）第三方無法履行職責(zé)或違反義務(wù)。6.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2爭議解決期限甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)、登記日期等信息。說明：用于證明抵押物所有權(quán)及權(quán)利狀態(tài)。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況證明要求：清晰、完整，包含他項(xiàng)權(quán)利類型、登記日期等信息。說明：用于證明抵押物是否存在其他權(quán)利限制。3.抵押權(quán)設(shè)定申請書要求：內(nèi)容完整，包括抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人信息，抵押物信息，抵押權(quán)設(shè)定金額等。說明：用于申請抵押權(quán)設(shè)定。4.抵押權(quán)登記申請書要求：內(nèi)容完整，包括抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人信息，抵押物信息，抵押權(quán)設(shè)定金額等。說明：用于申請抵押權(quán)登記。5.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評估抵押物價(jià)值。說明：用于確定抵押物價(jià)值。6.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款提供法律意見。說明：用于保障合同的法律效力。7.合同履行情況報(bào)告要求：內(nèi)容完整，包括合同履行情況、債務(wù)履行情況等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。8.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括爭議解決方式、期限等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.合同解除協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括合同解除原因、程序等。說明：用于解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因違約行為造成的損失。示例：抵押人未按合同約定償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因違約行為造成的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘蜻`約行為造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損。抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蜻`約行為造成的損失，包括但不限于抵押物價(jià)值下降、租金損失等。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因違約行為造成的損失。示例：債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。債務(wù)人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因違約行為造成的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估抵押物價(jià)值時(shí)，因故意或過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)定合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)定條件3.1抵押權(quán)設(shè)定目的3.2抵押權(quán)設(shè)定期限3.3抵押權(quán)設(shè)定金額3.4抵押權(quán)設(shè)定利率4.抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)4.1抵押權(quán)設(shè)定登記4.2抵押權(quán)設(shè)定證明文件4.3抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用5.抵押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)行使事由5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式一6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式二6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式三7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更事由8.2抵押權(quán)變更手續(xù)8.3抵押權(quán)變更登記9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件9.2抵押權(quán)解除手續(xù)9.3抵押權(quán)解除登記10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人住所：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________1.2抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人住所：__________抵押人法定代表人：__________抵押人聯(lián)系電話：__________1.3抵押物信息抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物面積：__________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________2.抵押物描述2.1抵押物名稱：__________2.2抵押物位置：__________2.3抵押物面積：__________2.4抵押物權(quán)屬證明：抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：__________3.抵押權(quán)設(shè)定條件3.1抵押權(quán)設(shè)定目的：__________3.2抵押權(quán)設(shè)定期限：__________3.3抵押權(quán)設(shè)定金額：__________3.4抵押權(quán)設(shè)定利率：__________4.抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)4.1抵押權(quán)設(shè)定登記：抵押權(quán)人將在抵押權(quán)設(shè)定之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)定登記。4.2抵押權(quán)設(shè)定證明文件：抵押權(quán)人將在抵押權(quán)設(shè)定登記完成后，向抵押人提供抵押權(quán)設(shè)定證明文件。4.3抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用：抵押權(quán)設(shè)定登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.抵押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)行使事由：__________5.2抵押權(quán)行使方式：__________5.3抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)設(shè)定之日起__________年內(nèi)。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式一：__________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式二：__________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式三：__________7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人需提前__________個(gè)工作日通知抵押人，并取得抵押人同意后方可轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件交付抵押人。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更事由：抵押權(quán)或抵押物發(fā)生變更時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并在抵押權(quán)變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)變更登記。8.2抵押權(quán)變更手續(xù)：抵押權(quán)變更登記所需提交的材料包括但不限于原抵押權(quán)設(shè)定證明文件、變更后的抵押權(quán)設(shè)定證明文件、相關(guān)變更協(xié)議等。8.3抵押權(quán)變更登記：抵押權(quán)變更登記完成后，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)各自保存一份抵押權(quán)變更登記證明文件。9.抵押權(quán)解除9.2抵押權(quán)解除手續(xù)：抵押權(quán)解除需雙方簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議，并向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)解除登記。9.3抵押權(quán)解除登記：抵押權(quán)解除登記完成后，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)各自保存一份抵押權(quán)解除登記證明文件。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按照約定履行抵押權(quán)設(shè)定、行使、轉(zhuǎn)讓、變更、解除等義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按照約定履行債務(wù)或者提供抵押物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或者賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.3第三方違約責(zé)任：因第三方的違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人權(quán)益受損的，抵押權(quán)人或抵押人有權(quán)向第三方追償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議將提交至抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)解除、雙方協(xié)商一致終止等情形終止。12.3合同解除條件：本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，或雙方協(xié)商一致解除的，本合同解除。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。13.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押權(quán)人簽字（蓋章）：__________抵押人簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行有關(guān)的其他第三方。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)，但需征得對方同意。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等與甲方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額為人民幣_(tái)_________元。因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方自行約定，與本合同無關(guān)。第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的任何承諾或保證，甲乙雙方均不承擔(dān)任