2024版創(chuàng)新型別墅買賣定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)新型別墅買賣定金合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物權(quán)屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款方式變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3附件12.合同附件12.1標(biāo)的物清單12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024版創(chuàng)新型別墅買賣定金合同；1.1.2“買方”指購(gòu)買創(chuàng)新型別墅的當(dāng)事人；1.1.3“賣方”指出售創(chuàng)新型別墅的當(dāng)事人；1.1.4“標(biāo)的物”指買賣雙方約定的創(chuàng)新型別墅；1.1.5“定金”指買方在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的一定金額；1.1.6“交房”指賣方將標(biāo)的物交付給買方；1.1.7“驗(yàn)收”指買方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)以確認(rèn)其符合合同約定；1.1.8“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；1.1.9“登記”指賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿；1.1.10“違約”指一方違反本合同的約定；1.1.11“違約金”指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額；1.1.12“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“創(chuàng)新型別墅”指具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、功能或結(jié)構(gòu)的別墅；1.2.2“交房條件”指標(biāo)的物符合合同約定的交付條件；1.2.3“驗(yàn)收合格”指標(biāo)的物經(jīng)買方驗(yàn)收符合合同約定的質(zhì)量要求。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________________2.1.2買方地址：________________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________________2.2.2賣方地址：________________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物名稱：________________________3.1.2標(biāo)的物位置：________________________3.1.3標(biāo)的物面積：________________________3.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________________3.1.5標(biāo)的物配套設(shè)施：____________________3.2標(biāo)的物位置3.2.1省份：________________________3.2.2城市：________________________3.2.3街道：________________________3.2.4門牌號(hào)：________________________3.3標(biāo)的物權(quán)屬3.3.1標(biāo)的物所有權(quán)歸賣方所有；3.3.2賣方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為_(kāi)_______________________。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1若賣方未按合同約定交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金的兩倍。5.3違約金5.3.1違約金支付方式：________________________。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；6.3.3驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________________________日內(nèi)進(jìn)行整改。8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式分批支付購(gòu)房款；8.1.2首付款在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；8.1.3其余購(gòu)房款在標(biāo)的物交房后________________________日內(nèi)支付完畢。8.2付款時(shí)間8.2.1首付款支付時(shí)間為_(kāi)_______________________；8.2.2其余購(gòu)房款支付時(shí)間為_(kāi)_______________________。8.3付款方式變更8.3.1若買方需要變更付款方式，應(yīng)提前________________________日書(shū)面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的標(biāo)的物交付完成；10.2.2合同約定的付款義務(wù)履行完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效；11.2.2送達(dá)方式：________________________。11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于標(biāo)的物清單、付款憑證等。12.合同附件12.1標(biāo)的物清單12.1.1標(biāo)的物清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的各項(xiàng)信息。12.2付款憑證12.2.1付款憑證應(yīng)作為合同附件，證明付款事實(shí)。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________________________。13.3簽署人13.3.1買方代表：________________________13.3.2賣方代表：________________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________________________份，買方執(zhí)________________________份，賣方執(zhí)________________________份。14.2合同保管14.2.1合同自簽署之日起，由買方和賣方分別妥善保管。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；14.3.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；15.4.2第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1買方或賣方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和服務(wù)需求。16.2第三方介入審查16.2.1第三方應(yīng)審查介入申請(qǐng)，確認(rèn)其符合法律法規(guī)和合同約定后，方可介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入前，買方、賣方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成買方或賣方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由買方、賣方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的五倍。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成買方或賣方損失，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由買方、賣方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后________________________日內(nèi)支付。19.第三方介入終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)；19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2終止程序19.2.1買方、賣方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入；19.2.2第三方介入終止后，買方、賣方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。21.第三方介入合同變更與補(bǔ)充21.1變更與補(bǔ)充21.1.1第三方介入合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買方、賣方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。21.2變更與補(bǔ)充效力21.2.1第三方介入合同的變更或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、價(jià)格等信息。說(shuō)明：標(biāo)的物清單是合同的重要組成部分，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，有助于雙方核對(duì)付款情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)標(biāo)的物是否符合合同約定的重要文件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明是證明標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定時(shí)間交房買方未按合同約定時(shí)間付款第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明賣方未按合同約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同約定總價(jià)的1%；買方未按合同約定時(shí)間付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定總價(jià)的10%。全文完。2024版創(chuàng)新型別墅買賣定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)屬5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3定金金額與支付時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.逾期交付與逾期付款7.1逾期交付7.2逾期付款8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：買賣標(biāo)的物清單13.2附件二：交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就創(chuàng)新型別墅的買賣事宜所簽訂的定金合同。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“創(chuàng)新型別墅”指由賣方所有并愿意出售的，具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、創(chuàng)新功能的住宅；“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方住所：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號(hào)碼）3.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方住所：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號(hào)碼）4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述本合同買賣的標(biāo)的物為位于（標(biāo)的物所在地區(qū)）的（標(biāo)的物詳細(xì)地址）的創(chuàng)新型別墅，具體描述如下：（對(duì)別墅的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等詳細(xì)描述）4.2標(biāo)的物權(quán)屬賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將標(biāo)的物交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)描述）6.3驗(yàn)收程序買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的，應(yīng)立即通知賣方，并保留相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以解決。7.逾期交付與逾期付款7.1逾期交付若賣方未能按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金金額為（違約金比例）。7.2逾期付款若買方未能按合同約定的時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金金額為（違約金比例）。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：（1）逾期交付標(biāo)的物的，違約金按照逾期交付天數(shù)乘以買賣合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算；（2）逾期付款的，違約金按照逾期付款天數(shù)乘以定金金額的千分之一計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（指定仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在指定期限內(nèi)改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的買賣標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.合同附件13.1附件一：買賣標(biāo)的物清單（詳細(xì)列出買賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）13.2附件二：交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)（詳細(xì)記錄交付和驗(yàn)收的具體情況）14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人簽字蓋章買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入的情形（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確保標(biāo)的物價(jià)值與合同約定的價(jià)值相符；（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題；（4）對(duì)標(biāo)的物的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保施工符合合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在介入事項(xiàng)中的直接行為，且其責(zé)任限額不超過(guò)本合同買賣標(biāo)的物總價(jià)的千分之五。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事項(xiàng)前，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)工作。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入事項(xiàng)中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的買賣交易，其責(zé)任僅限于介入事項(xiàng)本身。6.2第三方在介入事項(xiàng)中，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在介入事項(xiàng)中的行為，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。7.第三方變更或退出7.1第三方在介入事項(xiàng)過(guò)程中，如因特殊原因需變更或退出，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方介入本合同事項(xiàng)。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由介入方自行承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入事項(xiàng)過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：買賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：（1）包括標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、生產(chǎn)日期、有效期等信息；（2）明確標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間和方式；（3）列出標(biāo)的物的售后服務(wù)內(nèi)容和期限。附件說(shuō)明：附件一作為合同附件，是合同的重要組成部分，明確了買賣標(biāo)的物的具體信息，有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行準(zhǔn)確識(shí)別和管理。2.附件二：交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：（1）明確交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程，包括驗(yàn)收人員、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等；（3）確認(rèn)雙方對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收意見(jiàn)。附件說(shuō)明：附件二作為合同附件，是對(duì)合同履行過(guò)程的記錄和確認(rèn)，有助于雙方在后續(xù)維權(quán)過(guò)程中提供證據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利；（2）約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（3）規(guī)定第三方介入的期限和退出條件。附件說(shuō)明：附件三作為合同附件，是第三方介入事項(xiàng)的具體約定，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方逾期交付標(biāo)的物；（2）買方逾期付款；（3）賣方交付的標(biāo)的物與合同約定不符；（4）買方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收；（5）第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方逾期交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之一；（2）買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金金額為定金金額的千分之一；（3）賣方交付的標(biāo)的物與合同約定不符的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退貨、修理、更換等；（4）買方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的，視為買方已接受標(biāo)的物；（5）第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）賣方逾期交付標(biāo)的物3天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（2）買方逾期付款5天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（3）賣方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)退貨、修理、更換等責(zé)任；（4）買方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，視為買方已接受標(biāo)的物，后續(xù)維權(quán)需提供相關(guān)證據(jù)。全文完。2024版創(chuàng)新型別墅買賣定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件7.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利9.2買方義務(wù)9.3賣方權(quán)利9.4賣方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪圖14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式定金支付方式：____________________4.定金退還條件及流程4.1退還條件1.合同解除，且解除原因非買方責(zé)任；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在瑕疵，經(jīng)核實(shí)后；3.買方因不可抗力原因無(wú)法履行合同。4.2退還流程1.買方提出退還定金申請(qǐng)；2.賣方核實(shí)申請(qǐng)理由；3.賣方在核實(shí)無(wú)誤后，于____個(gè)工作日內(nèi)退還定金至買方指定賬戶。5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________5.2簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.定金支付完畢。8.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間8.1交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2.房地產(chǎn)符合設(shè)計(jì)規(guī)范及建設(shè)要求；3.房地產(chǎn)已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.房地產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。8.2交付時(shí)間交付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.賣方需協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.買方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.買賣雙方權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利1.在合同約定的期限內(nèi)，享有購(gòu)買房地產(chǎn)的權(quán)利；2.在房地產(chǎn)交付后，享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和違約責(zé)任追究權(quán)。10.2買方義務(wù)1.按時(shí)支付定金及購(gòu)房款；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策；3.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3賣方權(quán)利1.在合同約定的期限內(nèi)，享有收取定金及購(gòu)房款的權(quán)利；2.在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和違約責(zé)任追究權(quán)。10.4賣方義務(wù)1.按時(shí)交付房地產(chǎn)；2.協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.買方未按時(shí)支付定金及購(gòu)房款；2.賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；3.雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；3.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.合同解除條件13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。13.2解除程序1.一方提出解除合同申請(qǐng)；2.另一方在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.如雙方達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律咨詢及代理；3.房地產(chǎn)評(píng)估；4.貸款擔(dān)保；5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇買賣雙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需確保第三方的資質(zhì)合法、信譽(yù)良好。16.2第三方介入程序1.買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議；2.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.第三方介入服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失等因素。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買方1.第三方有義務(wù)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的