2024版房屋租賃合同授權(quán)委托書范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同授權(quán)委托書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.房屋基本情況4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時間8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時間9.房屋使用及維護9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護責(zé)任9.3房屋維修責(zé)任10.水電費及其他費用10.1水電費承擔(dān)10.2其他費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“出租方”指將房屋出租給承租方使用并收取租金的自然人、法人或其他組織；（2）“承租方”指租用出租方房屋的自然人、法人或其他組織；（3）“房屋”指出租方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施；（4）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期的時間段；（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費；（6）“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金；（7）“水電費”指房屋使用過程中產(chǎn)生的電費和自來水費；（8）“其他費用”指房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費等費用。2.2解釋對本合同條款的解釋，如有歧義，應(yīng)按有利于保護承租方權(quán)益的原則進(jìn)行。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.房屋基本情況4.1房屋地址房屋位于：____________________房屋坐落：____________________4.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：____________________5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________5.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________6.租金及支付方式6.1租金金額租金金額：____________________元/月6.2支付方式租金支付方式：____________________支付時間：____________________7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價，租金可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____________________調(diào)整時間：____________________8.押金及退還8.1押金金額押金金額：____________________元8.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞、丟失；（3）水電費及其他費用結(jié)清。8.3押金退還時間租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。9.房屋使用及維護9.1房屋使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2房屋維護責(zé)任（1）房屋及其附屬設(shè)施的日常維護由出租方負(fù)責(zé)；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。9.3房屋維修責(zé)任（1）房屋維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；（2）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用；（3）承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知出租方。10.水電費及其他費用10.1水電費承擔(dān)水電費由承租方按實際使用情況自行繳納。10.2其他費用承擔(dān)其他費用由承租方按照相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）未按時交付房屋或房屋不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入房屋，承租方有權(quán)要求賠償。11.2承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費繳納清單等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助簽訂合同；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）評估方：對房屋價值進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）保險方：為甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)保險。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)，不得將房屋出租給他人；（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并在合同履行過程中負(fù)責(zé)維修；（3）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用水電等資源。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書面通知對方，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項與第三方達(dá)成書面協(xié)議。17.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行合同約定的職責(zé)，并對第三方履行職責(zé)過程中的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。17.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方履行職責(zé)過程中的問題及時溝通解決。17.5第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方之間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)，并對第三方履行職責(zé)過程中的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方之間，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同外的其他各方之間，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本情況。2.水電費繳納清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間的水電使用情況和繳費情況。說明：此清單作為附件，用于甲乙雙方核對水電費用的繳納情況。3.房屋及附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法等。說明：此說明作為附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護房屋。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄作為附件，用于跟蹤房屋的維修狀況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取情況，包括押金金額、收取時間等。說明：此收據(jù)作為附件，用于證明押金的收取和退還。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付時間等。說明：此憑證作為附件，用于證明租金的支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時間等。說明：此協(xié)議作為附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）房屋及附屬設(shè)施損壞；（4）違反房屋使用規(guī)定；（5）未按時退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)計算滯納金，逾期時間越長，滯納金越高；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償因擅自改變造成的損失；（3）房屋及附屬設(shè)施損壞：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）違反房屋使用規(guī)定：恢復(fù)原狀，賠償因違反規(guī)定造成的損失；（5）未按時退還押金：按照合同約定退還押金，逾期退還的，應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付100元滯納金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成墻面損壞，需賠償修復(fù)費用500元；（3）出租方未按時退還押金，逾期30天，應(yīng)支付300元違約金。全文完。2024版房屋租賃合同授權(quán)委托書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.委托代理信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付違約金5.房屋押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還期限6.房屋使用及維護6.1.房屋用途6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2.附屬設(shè)施維修責(zé)任7.3.附屬設(shè)施服務(wù)費用8.限制及禁止事項8.1.限制事項8.2.禁止事項8.3.違規(guī)處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后果11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約責(zé)任賠償12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：房屋清單13.2.附件二：租賃物品清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.其他約定條款14.2.其他約定事項說明14.3.其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.出租方住所地：_____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________________1.2.3.承租方住所地：_____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_____________________1.3.委托代理信息1.3.1.委托代理名稱：_____________________1.3.2.委托代理人姓名：_____________________1.3.3.委托代理人聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：_____________________2.2.房屋面積：_____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4.房屋設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_____________________3.2.租賃終止日期：_____________________3.3.租賃續(xù)約條款：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_____________________元/月4.2.租金支付方式：_____________________4.3.逾期支付違約金：_____________________5.房屋押金及退還5.1.押金金額：_____________________元5.2.押金退還條件：_____________________5.3.押金退還期限：_____________________6.房屋使用及維護6.1.房屋用途：_____________________6.2.房屋維護責(zé)任：_____________________6.3.房屋損壞賠償：_____________________7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定：_____________________7.2.附屬設(shè)施維修責(zé)任：_____________________7.3.附屬設(shè)施服務(wù)費用：_____________________8.限制及禁止事項8.1.限制事項8.1.1.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.1.2.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。8.1.3.承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。8.2.禁止事項8.2.1.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。8.2.2.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動。8.2.3.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)經(jīng)營活動。8.3.違規(guī)處理8.3.1.承租方違反本條款規(guī)定的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方同意提交______________________仲裁委員會仲裁。9.3.爭議解決費用9.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有權(quán)在承租方未按時支付租金的情況下，解除本合同。10.1.2.承租方在租賃期間違反合同約定，出租方有權(quán)解除本合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.合同解除后，合同終止。10.3.合同解除及終止后果10.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋。10.3.2.承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時支付租金。11.1.2.承租方違反合同約定的使用規(guī)定。11.1.3.承租方造成房屋損壞。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.2.2.承租方應(yīng)賠償因違約給出租方造成的損失。11.3.違約責(zé)任賠償11.3.1.違約金金額為應(yīng)支付租金的_____________________倍。11.3.2.損失賠償金額根據(jù)實際損失確定。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除或終止。12.3.合同生效日期12.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：房屋清單13.2.附件二：租賃物品清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.其他約定條款14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.其他約定事項說明14.3.其他約定事項效力14.3.1.本合同中的其他約定事項，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入的條件15.2.1.出租方或承租方均可委托第三方介入合同履行過程。15.2.2.第三方介入需獲得雙方書面同意。15.3.第三方介入的方式15.3.1.第三方介入合同履行，應(yīng)與出租方和承租方簽訂書面協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.出租方責(zé)任16.1.1.出租方應(yīng)向第三方提供房屋的真實情況，并保證房屋的權(quán)屬清晰。16.1.2.出租方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評估、檢查等工作。16.2.承租方責(zé)任16.2.1.承租方應(yīng)向第三方提供其真實身份信息，并保證租賃用途的合法性。16.2.2.承租方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的檢查、驗收等工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供相關(guān)資料和信息。17.1.2.第三方有權(quán)對房屋進(jìn)行評估、檢查等工作。17.1.3.第三方有權(quán)要求出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)。17.2.第三方的義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，維護雙方合法權(quán)益。17.2.3.第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方因過錯導(dǎo)致出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2.第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用的_____________________倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出租方的劃分19.1.1.第三方與出租方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2.出租方對房屋的權(quán)屬和真實性負(fù)責(zé)。19.2.第三方與承租方的劃分19.2.1.第三方與承租方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2.承租方對租賃用途的合法性負(fù)責(zé)。19.3.第三方與其他第三方的劃分19.3.1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。19.3.2.各第三方應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等信息，并由出租方和承租方共同確認(rèn)。附件說明：房屋清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)房屋基本情況的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃期間房屋內(nèi)所包含的家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。附件說明：租賃物品清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)租賃物品情況的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是確保第三方介入合法、有效的重要文件。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、收據(jù)日期、收據(jù)單位等信息。附件說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，是雙方確認(rèn)保證金繳納情況的重要依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，是雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是雙方確認(rèn)合同變更情況的重要依據(jù)。7.附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：房屋維修記錄作為合同附件，是雙方確認(rèn)房屋維修情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的_____________________倍。示例說明：若租金為每月1000元，承租方逾期10天支付，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。示例說明：若承租方擅自拆除房屋隔斷，則應(yīng)承擔(dān)重新搭建隔斷的費用。3.違約行為：出租方未提供真實房屋信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未提供真實房屋信息的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未告知房屋存在漏水問題，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)維修費用。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給出租方或承租方造成的損失。示例說明：若第三方未進(jìn)行房屋檢查，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋交接，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同授權(quán)委托書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3租賃期限1.4租金1.5押金1.6租賃用途1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9其他約定2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.租賃用途5.1房屋用途限制5.2違反用途的處理6.租賃權(quán)利與義務(wù)6.1承租人權(quán)利6.2承租人義務(wù)6.3出租人權(quán)利6.4出租人義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋設(shè)施維護7.3故障處理8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：指將房屋出租給承租人使用并收取租金的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租人：指承租出租人房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.2房屋1.2.1房屋地址：具體到門牌號的詳細(xì)地址。1.2.2房屋面積：房屋的實際使用面積，以平方米為單位。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的構(gòu)造形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施清單。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：合同生效的日期。1.3.2租賃終止日期：合同約定的租賃期滿日期。1.4租金1.4.1租金金額：每月租金的具體數(shù)額。1.4.2租金支付方式：租金的支付方式，如按月支付、按季度支付等。1.5押金1.5.1押金金額：租賃房屋時需支付的押金數(shù)額。1.5.2押金支付時間：押金支付的具體時間。1.5.3押金退還條件：退還押金的條件和程序。1.6租賃用途1.6.1房屋用途限制：房屋使用的限制性條款。1.6.2違反用途的處理：違反房屋用途的處理措施。1.7違約責(zé)任1.7.1承租人違約責(zé)任：承租人違反合同約定的責(zé)任。1.7.2出租人違約責(zé)任：出租人違反合同約定的責(zé)任。1.7.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式和支付方式。2.房屋信息2.1房屋地址：具體的街道、門牌號。2.2房屋面積：房屋的測量面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建造材料和結(jié)構(gòu)形式。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配置的家具、電器、廚具等設(shè)施清單。2.5房屋現(xiàn)狀：房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的完好程度、設(shè)施狀態(tài)等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：合同約定的租賃期限，包括起始日期和終止日期。3.2租金金額：每月租金的具體數(shù)額，以及租金支付的具體日期。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4租金調(diào)整：租金調(diào)整的條件和方式，如物價上漲、市場行情等。4.押金4.1押金金額：租賃房屋時需支付的押金數(shù)額。4.2押金支付時間：押金支付的具體時間，如簽訂合同當(dāng)日支付。4.3押金退還條件：退還押金的條件和程序，如合同到期、房屋完好等。4.4押金退還方式：退還押金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.租賃用途5.1房屋用途限制：房屋使用的限制性條款，如禁止用于商業(yè)活動等。5.2違反用途的處理：違反房屋用途的處理措施，如要求整改、解除合同等。6.租賃權(quán)利與義務(wù)6.1承租人權(quán)利6.1.1使用房屋的權(quán)利。6.1.2租金支付的權(quán)利。6.1.3租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.2承租人義務(wù)6.2.1支付租金的義務(wù)。6.2.2維護房屋及設(shè)施完整性的義務(wù)。6.2.3遵守租賃合同的義務(wù)。6.3出租人權(quán)利6.3.1收取租金的權(quán)利。6.3.2對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查的權(quán)利。6.3.3對違約行為進(jìn)行處罰的權(quán)利。6.4出租人義務(wù)6.4.1提供符合約定的房屋及設(shè)施。6.4.2維護房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.4.3遵守租賃合同的義務(wù)。7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施維修的責(zé)任劃分。7.2房屋設(shè)施維護：房屋內(nèi)設(shè)施維護的責(zé)任和方式。7.3故障處理：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時的處理程序。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。8.1.2損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任：因承租人原因造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3違反租賃用途的違約責(zé)任：違反租賃用途使用房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1未按約定提供房屋的違約責(zé)任：未按約定提供房屋的，應(yīng)退還押金，并支付違約金，違約金為租金總額的1倍。8.2.2未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋的違約責(zé)任：未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向承租人道歉，并支付違約金，違約金為500元。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算依據(jù)：違約金的計算依據(jù)為合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失。8.3.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付，支付方式同租金支付方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交：爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。9.3.2爭議解決期限：爭議解決期限為自收到爭議通知之日起30日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出。10.2.2解除合同的生效：解除合同的通知送達(dá)對方后生效。10.3合同解除后的處理10.3.1租金的退還：合同解除后，未支付的租金應(yīng)退還給承租人。10.3.2押金的退還：合同解除后，押金應(yīng)按合同約定退還給承租人。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容合法有效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1房屋的返還：合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租人。11.3.2租金的結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及押金。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他附件：如身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同簽署13.1簽署時間：合同簽署的具體日期。13.2簽署地點：合同簽署的具體地點。13.3簽署人身份證明：簽署人的身份證或其他身份證明文件。14.其他約定14.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，或為履行合同而參與合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同：甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額：指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額為第三方因違約行為造成的實際損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1責(zé)任限額可因市場行情、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。16.3.2責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1收取合理服務(wù)費用的權(quán)利。17.1.2依據(jù)合同約定履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。17.2.3在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.3.2甲乙雙方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等。19.2.2合同變更內(nèi)容不得違反本合同的其他約定。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除程序20.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議因合同解除、履行完畢等原因終止。21.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：這是合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞、缺失等情況。說明：交接清單是房屋及設(shè)施狀態(tài)的重要憑證，用于證明房屋及設(shè)施在租賃期間的狀況。3.身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于證明雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明出租人對房屋的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)配備的家具、電器、廚具等設(shè)施。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括維修記錄、水電費繳納憑證等。說明：其他附件根據(jù)具體情況進(jìn)行補充，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為1000元，未按時支付租金10天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因承租人原因造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋天花板因承租人不當(dāng)使用而損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：違反租賃用途使用房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：若將房屋用于經(jīng)營商業(yè)活動，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。4.未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋的，應(yīng)退還押金，并支付違約金，違約金為租金總額的1倍。示例：若出租人未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金，并支付1000元的違約金。5.未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向承租人道歉，并支付違約金，違約金為500元。示例：若出租人未經(jīng)承租人同意進(jìn)入房屋，應(yīng)向承租人道歉，并支付500元的違約金。全文完。2024版房屋租賃合同授權(quán)委托書范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修及養(yǎng)護責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任6.2承租方養(yǎng)護責(zé)任6.3故障及緊急情況處理7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費繳納7.2其他費用繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋現(xiàn)狀：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方需提前_______日書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶或交付至租賃方手中。5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費，雙方確認(rèn)后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.房屋維修及養(yǎng)護責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但屬于正常損耗除外。6.2承租方養(yǎng)護責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和養(yǎng)護。6.3故障及緊急情況處理：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或緊急情況時，雙方應(yīng)立即采取措施，必要時可聘請專業(yè)人員處理。7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費繳納：_______元/月，由承租方按期繳納。7.2其他費用繳納：_______（如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等）由承租方按實際使用情況繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變房屋用途的；8.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的；8.1.4租賃期滿后，承租方未按約定退還房屋的；8.1.5其他違反本合同約定的事項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為_______元，或按實際損失賠償。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的移交和費用結(jié)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_______11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自_______日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給租賃方。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、物業(yè)費等。13.3爭議解決13.3.1合同解除后，如雙方對費用結(jié)算有爭議，應(yīng)按照第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同簽訂或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明，但不得對本合同條款作出實質(zhì)性修改。2.3第三方在介入本合同過程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因提供錯誤信息、誤導(dǎo)或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中收取的服務(wù)費用。3.2第三方在介入本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；4.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；4.1.3為保障合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同；5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任；5.3第三方在介入本合同過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；6.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其介入目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照書面協(xié)議的約定分擔(dān)；7.2若第三方介入產(chǎn)生的費用超過約定范圍，超出部分由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，可終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入期間的工作情況，進(jìn)行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：a.列出房屋的具體信息，包括房間號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。b.列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等。c.明確房屋使用規(guī)則，如禁止事項、維護責(zé)任等。2.附件二：房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：a.列出房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。b.列出房屋交付時的損壞情況，包括程度、位置等。c.明確雙方對房屋狀況的確認(rèn)和簽字。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用等。b.約定第三方服務(wù)的期限和終止條件。c.明確第三方在服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：a.記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。b.保留租金支付的原始憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五：物業(yè)費及其他費用繳納憑證詳細(xì)要求和說明：a.記錄物業(yè)費及其他費用的繳納時間、金額、繳納方式等。b.保留繳納憑證，如繳費通知單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：a.記錄違約金支付的金額、支付時間、支付方式等。b.保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金。b.承租方擅自改變房屋用途。c.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備。d.租賃期滿后，承租方未按約定退還房屋。e.其他違反本合同約定的事項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.對于未按時支付租金的，承租方應(yīng)支付_______的違約金。b.對于擅自改變房屋用途的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______的違約金。c.對于損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，承租方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。d.對于租賃期滿后未按約定退還房屋的，承租方應(yīng)支付_______的違約金。e.對于其他違約行為的，根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.承租方未按時支付租金，逾期_______日，則應(yīng)支付_______的違約金。b.承租方擅自將住宅用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______的違約金。c.承租方在使用過程中導(dǎo)致房屋墻面脫落，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，賠償損失_______元。全文完。2024版房屋租賃合同授權(quán)委托書范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配套3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金退還方式6.房屋維修責(zé)任6.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任劃分6.2維修費用的承擔(dān)6.3維修申請及處理流程7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋內(nèi)物品使用及保管8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同簽訂地點13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施及配套：2.4.1廚房：____________________2.4.2衛(wèi)生間：____________________2.4.3客廳：____________________2.4.4臥室：____________________2.4.5其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期間房屋用途：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件及時間：5.2.1乙方按照合同約定正常履行完畢租賃合同后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.2.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶6.房屋維修責(zé)任6.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任劃分：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）的維修由乙方負(fù)責(zé)。6.2維修費用的承擔(dān)：6.2.1甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由乙方承擔(dān)。6.3維修申請及處理流程：6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問題，應(yīng)及時通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行處理。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途。7.2房屋使用限制：7.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。7.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.3房屋內(nèi)物品使用及保管：7.3.1乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)物品，不得擅自丟棄、損壞。7.3.2房屋租賃期間，乙方不得擅自更換房屋內(nèi)設(shè)施。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有證據(jù)證明乙方違反合同約定，經(jīng)乙方改正后仍達(dá)不到合同要求的；8.1.2乙方有證據(jù)證明甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)甲方改正后仍達(dá)不到合同要求的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2任何一方提前終止合同，需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金及押金；8.3.3因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方逾期支付租金；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；9.2.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約金計算及支付9.3.1違約金應(yīng)按照實際損失計算，最高不超過租金總額的_______%；9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費用承擔(dān)10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費用由雙方協(xié)商解決。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同；11.1.2房屋租賃押金收據(jù)；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2合同生效條件11.2.1合同雙方簽字蓋章；11.2.2合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方收到乙方支付的租金及押金；11.3合同變更及解除11.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.3.2合同解除需符合合同約定的解除條件。12.合同簽訂地點：____________________13.合同附件13.1房屋租賃合同；13.2房屋租賃押金收據(jù)；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章；14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1享有合同中約定的權(quán)利，如收取中介費、擔(dān)保費等；15.3.1.2享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；15.3.2.2對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；15.3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方作為甲方代理人，代表甲方處理合同相關(guān)事宜；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方作為乙方代理人，代表乙方處理合同相關(guān)事宜；15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系：15.4.3.2第三方在處理合同爭議時，應(yīng)客觀、公正地維護各方合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性16.1.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確第三方介入的必要性。16.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，維護各方合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、職責(zé)范圍等；16.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；16.3.2若第三方介入的費用超出合同約定范圍，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定；16.4.2第三方介入期限屆滿后，若合同履行仍存在問題，甲乙雙方可協(xié)商延長第三方介入期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責(zé)任、使用規(guī)定、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。1.2說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)2.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含房屋押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人簽名、甲方蓋章等信息。2.2說明：本附件為押金收取的憑證，用于證明乙方已向甲方支付押金。3.房屋交接清單3.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。3.2說明：本附件用于記錄房屋及設(shè)施的交接情況，作為雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況的依據(jù)。4.房屋維修記錄4.1詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修項目、維修費用、維修人等信息。4.2說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為維修費用承擔(dān)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.2說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息。6.2說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方逾期支付租金1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動1.4甲方未履行合同約定的維修義務(wù)1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方逾期支付租金：自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項的_______%支付違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，最高不超過租金總額的_______%。2.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動：若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方_______元。3.4甲方未履行維修義務(wù)：若甲方未及時修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用_______元，并賠償乙方_______元。3.5第三方未履行服務(wù)義務(wù)：若第三方未按時提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。全文完。2024版房屋租賃合同授權(quán)委托書范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.委托代理方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長及終止4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.水電費及其他費用承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收流程5.4.驗收不合格的處理6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.轉(zhuǎn)租及分租7.1.轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.2.轉(zhuǎn)租及分租審批7.3.轉(zhuǎn)租及分租責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任及賠償8.3.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.房屋照片10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1.合同簽署日期11.2.合同生效日期11.3.合同備案12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止程序13.通知及送達(dá)13.1.通知方式13.2.送達(dá)地址13.3.送達(dá)時間14.其他約定事項14.1.合同補充條款14.2.爭議解決補充條款14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.3.委托代理方信息1.3.1.委托代理方名稱：___________1.3.2.委托代理方法定代表人：___________1.3.3.委托代理方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1