2024版廠房物業(yè)管理與設(shè)施租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房物業(yè)管理與設(shè)施租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2租賃方信息3.租賃標的3.1廠房概況3.2設(shè)施設(shè)備情況4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理7.2專項物業(yè)管理7.3附加物業(yè)管理8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費調(diào)整9.設(shè)施設(shè)備維護與維修9.1維護責任9.2維修責任9.3維修費用10.保險10.1物業(yè)保險10.2人員保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指對本廠房及設(shè)施設(shè)備進行物業(yè)管理的乙方；1.1.2“租賃方”指租賃本廠房及設(shè)施設(shè)備的甲方；1.1.3“廠房”指甲方租賃給乙方的房屋及附屬設(shè)施；1.1.4“設(shè)施設(shè)備”指廠房內(nèi)乙方使用的各類設(shè)備；1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等各項服務(wù)；1.1.6“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃廠房的時間；1.1.7“租金”指甲方支付給乙方的租賃費用；1.1.8“物業(yè)管理費”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、變更及解除均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第二條當事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2租賃方信息2.2.1名稱：_________2.2.2地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________第三條租賃標的3.1廠房概況3.1.1廠房地址：_________3.1.2建筑面積：_________平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：_________3.1.4建筑年代：_________3.1.5廠房權(quán)屬：_________3.2設(shè)施設(shè)備情況3.2.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一；3.2.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬：詳見附件一。第四條租賃期限4.1租賃起始時間：_________4.2租賃終止時間：_________4.3租賃期限為_________年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：_________元/月；5.2支付時間：每月______日前支付；5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同約定的租金進行調(diào)整；6.2調(diào)整方式：按月租金的百分比進行調(diào)整；6.3調(diào)整通知：乙方應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理7.1.1清潔：保持廠房內(nèi)外衛(wèi)生整潔；7.1.2綠化：負責廠房內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護；7.1.3維修：負責廠房及設(shè)施設(shè)備的日常維修；7.1.4安保：負責廠房的安全保衛(wèi)工作；7.2專項物業(yè)管理7.2.1根據(jù)甲方需求，提供專項物業(yè)管理服務(wù)；7.3附加物業(yè)管理7.3.1根據(jù)甲方需求，提供附加物業(yè)管理服務(wù)。第八條物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準8.1.1物業(yè)管理費為每月每平方米_________元；8.1.2物業(yè)管理費的計算方式：廠房建筑面積×物業(yè)管理費標準；8.2物業(yè)管理費支付方式8.2.1甲方應(yīng)于每月______日前支付當月物業(yè)管理費；8.2.2物業(yè)管理費的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；8.3物業(yè)管理費調(diào)整8.3.1物業(yè)管理費的調(diào)整需符合國家相關(guān)政策及行業(yè)標準；8.3.2物業(yè)管理費調(diào)整需提前一個月通知甲方。第九條設(shè)施設(shè)備維護與維修9.1維護責任9.1.1物業(yè)管理方負責設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施的正常運行；9.1.2設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期及保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件二；9.2維修責任9.2.1物業(yè)管理方負責設(shè)施的日常維修，但非因物業(yè)管理方責任造成的損壞，維修費用由甲方承擔；9.2.2甲方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方進行維修工作；9.3維修費用9.3.1維修費用按實際發(fā)生費用計算，甲方應(yīng)在收到維修費用通知后______日內(nèi)支付；9.3.2維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。第十條保險10.1物業(yè)保險10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)購買物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等；10.1.2保險金額應(yīng)不低于廠房及設(shè)施設(shè)備價值的總和；10.2人員保險10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)為其員工購買相應(yīng)的人身意外傷害保險；10.2.2甲方應(yīng)自行購買其員工的人身意外傷害保險。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的；11.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；11.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的_____%；11.2.2違約方應(yīng)承擔因違約給守約方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標的及設(shè)施設(shè)備。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2不可抗力14.2.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于附件一（設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期及保養(yǎng)內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的特定事務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂專門的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息，并對甲方提供的資料和信息保密。4.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時間和標準，完成相關(guān)工作，并保證工作質(zhì)量。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的_____%。5.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不受前款限制。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。6.2第三方對甲乙雙方或其財產(chǎn)造成的損害，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責任。第七條第三方介入的具體條款7.1物業(yè)管理服務(wù)中，第三方可作為顧問提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方進行設(shè)施設(shè)備的維護與管理。7.2設(shè)施設(shè)備租賃過程中，第三方可作為中介方，協(xié)助甲方尋找合適的租賃方。7.3合同履行過程中，第三方可作為監(jiān)理單位，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方承擔，具體費用在委托協(xié)議中約定。8.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。第九條第三方介入的風險9.1第三方介入可能存在的風險包括但不限于：第三方提供的信息不準確、第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求、第三方出現(xiàn)違約行為等。9.2甲乙雙方應(yīng)充分評估第三方介入的風險，并在委托協(xié)議中明確風險承擔方式。第十條第三方介入的終止10.1當?shù)谌酵瓿晌袇f(xié)議約定的任務(wù)后，甲乙雙方可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方介入的其他約定13.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在委托協(xié)議中另行約定。13.2本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出廠房及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標的的范圍和狀況。2.附件二：設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期及保養(yǎng)內(nèi)容要求：明確列出各類設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項目及保養(yǎng)方法。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理方對設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)。3.附件三：物業(yè)管理費標準及調(diào)整說明要求：明確物業(yè)管理費的計算方式、收費標準及調(diào)整機制。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理費的收取和使用。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：明確合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更的流程和條件。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保障合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。示例：若甲方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付違約金為_____%的租金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的物業(yè)管理費。示例：若乙方未能按照約定完成某項物業(yè)管理服務(wù)，則應(yīng)支付違約金為_____%的物業(yè)管理費。3.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔因違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟損失，則違約方應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)的違約行為。責任認定：第三方違反委托協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責任。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版廠房物業(yè)管理與設(shè)施租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2租賃方基本信息2.合同標的物描述2.1廠房基本信息2.2廠房配套設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金標準4.2付款方式4.3付款期限4.4水電費及其他費用5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2特殊物業(yè)管理服務(wù)6.維修保養(yǎng)責任6.1物業(yè)管理方維修責任6.2租賃方維修責任7.安全責任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方安全責任7.2租賃方安全責任7.3應(yīng)急處理8.保險8.1物業(yè)管理方保險8.2租賃方保險9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.2租賃方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：廠房租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2通知方式及送達地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.合同標的物描述2.1廠房基本信息廠房名稱：____________________廠房地址：____________________建筑面積：____________________平方米建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________2.2廠房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.水電供應(yīng)2.燃氣供應(yīng)3.電梯4.空調(diào)5.網(wǎng)絡(luò)通信6.照明7.衛(wèi)生間8.其他配套設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：____________________年3.2租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.3租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.租金及相關(guān)費用4.1租金標準租金金額：____________________元/月4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款期限付款期限：____________________4.4水電費及其他費用水電費及其他費用按照實際使用量結(jié)算，支付方式與租金一致。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)1.清潔衛(wèi)生2.綠化養(yǎng)護3.保安巡邏4.維修保養(yǎng)5.2特殊物業(yè)管理服務(wù)1.______________________2.______________________3.______________________6.維修保養(yǎng)責任6.1物業(yè)管理方維修責任物業(yè)管理方負責廠房及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃方正常使用。6.2租賃方維修責任租賃方負責自身設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的費用。7.安全責任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方安全責任物業(yè)管理方負責廠房及配套設(shè)施的安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理等。7.2租賃方安全責任租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進行。7.3應(yīng)急處理發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急處理程序，采取有效措施，降低損失。8.保險8.1物業(yè)管理方保險物業(yè)管理方應(yīng)依法為其工作人員辦理意外傷害保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。8.2租賃方保險租賃方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任若物業(yè)管理方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。9.2租賃方違約責任若租賃方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：廠房租賃清單附件一詳細列明了廠房及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則附件二詳細列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。14.其他約定事項14.1其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其參與本合同事務(wù)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。15.2.2第三方責任承擔若第三方責任涉及本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠，并協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在履行其職責范圍內(nèi)，享有獲取必要信息、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等權(quán)利。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。16.1.2第三方與甲方權(quán)利劃分第三方在履行職責過程中，甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持，并尊重第三方的專業(yè)判斷。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。16.2.2第三方與乙方權(quán)利劃分第三方在履行職責過程中，乙方應(yīng)提供必要的工作條件和支持，并尊重第三方的專業(yè)判斷。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入的事由1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。17.1.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入履行職責。17.2第三方介入的終止17.2.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其職責，雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；3.因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責。17.2.2第三方介入的終止程序1.雙方協(xié)商確定終止第三方介入的事宜；2.第三方退出合同履行，完成其剩余工作；3.簽訂終止協(xié)議，明確各方責任。18.第三方介入的監(jiān)督與管理18.1第三方監(jiān)督18.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督；18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。18.2第三方管理18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，接受甲乙雙方的管理；18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細要求：列明廠房及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、保安巡邏、維修保養(yǎng)等。說明：本細則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：違約責任認定標準詳細要求：詳細列明各種違約行為及違約責任認定標準。說明：本標準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中的任何變更事項，包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；未履行物業(yè)管理服務(wù)；違反安全規(guī)定，造成安全事故；違反合同約定，擅自改變廠房用途；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金按日萬分之五計算。未履行物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。違反安全規(guī)定，造成安全事故：責任方應(yīng)承擔全部賠償責任。違反合同約定，擅自改變廠房用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。其他違反合同約定的行為：責任方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.若租賃方未按時支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金按日萬分之五計算。例如，租賃方逾期5天支付租金，應(yīng)支付滯納金：10000元/月×5天×0.0005=25元。2.若物業(yè)管理方未履行清潔衛(wèi)生服務(wù)，造成租賃方損失，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于清潔費用、停工損失等。全文完。2024版廠房物業(yè)管理與設(shè)施租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生2.2安全保衛(wèi)2.3設(shè)施維護2.4日常維修2.5環(huán)保綠化2.6公共區(qū)域管理3.設(shè)施租賃服務(wù)內(nèi)容3.1租賃物清單3.2租賃期限3.3租賃費用3.4租賃方式3.5租賃物使用規(guī)則3.6租賃物維護責任4.合同履行與交付4.1履約時間4.2履約地點4.3履約方式4.4交付標準4.5交付程序5.費用支付與結(jié)算5.1費用種類5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4結(jié)算方式5.5逾期支付處理6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償標準7.4賠償程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)標準10.2附件二：設(shè)施租賃清單10.3附件三：費用支付方式說明11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版廠房物業(yè)管理與設(shè)施租賃服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）為物業(yè)管理有限公司，乙方（租賃方）為科技有限公司。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年5月10日簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同期限自2024年5月10日至2029年5月9日。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生：甲方負責乙方租賃廠房內(nèi)的公共區(qū)域及樓道、電梯間的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。2.2安全保衛(wèi)：甲方負責租賃廠房的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及廠房內(nèi)人員的人身和財產(chǎn)安全。2.3設(shè)施維護：甲方負責租賃廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.4日常維修：甲方提供日常維修服務(wù)，乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。2.5環(huán)保綠化：甲方負責租賃廠房周邊的綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美。2.6公共區(qū)域管理：甲方負責租賃廠房公共區(qū)域的管理，確保公共區(qū)域的使用秩序。3.設(shè)施租賃服務(wù)內(nèi)容3.1租賃物清單：租賃物包括廠房、辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等，具體清單見附件二。3.2租賃期限：租賃期限為五年，自2024年5月10日至2029年5月9日。3.3租賃費用：租賃費用為每月人民幣萬元，按季度支付。3.4租賃方式：乙方租賃甲方廠房及設(shè)施設(shè)備，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.5租賃物使用規(guī)則：乙方應(yīng)按租賃物清單約定的使用規(guī)則使用租賃物。3.6租賃物維護責任：乙方負責租賃物在使用過程中的正常維護，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.合同履行與交付4.1履約時間：甲方應(yīng)在合同生效后及時履行物業(yè)管理與服務(wù)義務(wù)。4.2履約地點：租賃廠房所在地。4.3履約方式：甲方以物業(yè)管理與服務(wù)方式履行合同義務(wù)。4.4交付標準：甲方確保租賃廠房及設(shè)施設(shè)備符合約定的交付標準。4.5交付程序：甲方在合同生效后，向乙方交付租賃廠房及設(shè)施設(shè)備。5.費用支付與結(jié)算5.1費用種類：包括物業(yè)管理費、租賃費等。5.2費用支付方式：乙方應(yīng)按約定的支付方式支付費用。5.3費用支付時間：每月末前支付下一個月的費用。5.4結(jié)算方式：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算費用。5.5逾期支付處理：如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.合同變更與解除6.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第一部分：合同如下：8.違約責任與賠償8.1違約行為：包括但不限于未按時支付費用、損壞租賃物、違反使用規(guī)則等。8.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.3賠償標準：賠償標準根據(jù)實際損失確定，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。8.4賠償程序：違約方應(yīng)在收到索賠通知后日內(nèi)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理。10.合同終止10.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的處理事項。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物和物業(yè)管理事宜，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。11.合同附件11.1附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)標準11.2附件二：設(shè)施租賃清單11.3附件三：費用支付方式說明12.通知與送達12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括掛號信、快遞、電子郵件等。12.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。12.3送達時間：通知自送達之日起生效。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形一：甲乙雙方在履行本合同時，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)雙方同意，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入情形二：因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)雙方同意，引入第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額設(shè)定：第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。3.2責任限額范圍：第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中直接或間接導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并在其職責范圍內(nèi)享有獨立的判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并說明第三方介入的必要性和理由。6.2第三方選擇：甲乙雙方共同