2024版學校教室租賃合同：學校與物業(yè)管理公司的租賃協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學校教室租賃合同：學校與物業(yè)管理公司的租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學?；拘畔?.2物業(yè)管理公司基本信息2.租賃標的物描述2.1教室具體位置2.2教室面積及使用功能2.3教室附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金支付方式及金額4.租賃費用及支付方式4.1水電費用4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.租賃用途及限制5.1教室使用范圍5.2使用限制條款6.教室維護與保養(yǎng)6.1教室日常維護6.2教室維修責任7.教室安全與消防7.1安全責任7.2消防安全8.違約責任與處理8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：教室租賃合同附件13.2附件二：相關(guān)費用明細14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學?；拘畔?.1.1學校名稱：學校1.1.2學校地址：省市區(qū)街道號1.1.3學校法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道號1.2.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物描述2.1教室具體位置2.1.1教室所在建筑：學校教學樓2.1.2教室編號：21012.1.3教室位置：教學樓二樓東北角2.2教室面積及使用功能2.2.1教室面積：60平方米2.2.2使用功能：用作普通教室，適合教學活動及學生自習2.3教室附屬設(shè)施2.3.1桌椅：50套2.3.2多媒體設(shè)備：1套2.3.3空調(diào)：1臺2.3.4窗戶：雙玻隔音窗戶3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2025年8月31日3.3租金支付方式及金額3.3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.3.2支付方式：每月初5日前支付上一個月租金4.租賃費用及支付方式4.1水電費用4.1.1水電費用由學校自行承擔4.1.2水電費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費按實際使用面積計算，每月人民幣500元4.2.2支付方式：每月初5日前支付上一個月物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用4.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于維修費用、清潔費用等，由學校承擔5.租賃用途及限制5.1教室使用范圍5.1.1教室僅用于教學活動及學生自習5.1.2教室不得用于商業(yè)活動、私人聚會等5.2使用限制條款5.2.1未經(jīng)物業(yè)管理公司同意，不得擅自改變教室內(nèi)部結(jié)構(gòu)5.2.2不得在教室內(nèi)進行任何可能損壞設(shè)施的行為6.教室維護與保養(yǎng)6.1教室日常維護6.1.1學校負責教室的日常清潔與維護6.1.2教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，學校應及時報修6.2教室維修責任6.2.1教室內(nèi)非人為損壞的維修費用由物業(yè)管理公司承擔6.2.2因人為損壞造成的維修費用由學校承擔8.違約責任與處理8.1違約行為定義8.1.1學校違約：包括未按時支付租金、水電費和物業(yè)管理費；未經(jīng)允許擅自改變教室結(jié)構(gòu)；未按規(guī)定使用教室等。8.1.2物業(yè)管理公司違約：包括未按時提供物業(yè)管理服務；未按時維修教室設(shè)施；未按規(guī)定提供水電等基本服務。8.2違約責任承擔8.2.1學校違約，物業(yè)管理公司有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。8.2.2物業(yè)管理公司違約，學校有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生違約，雙方應友好協(xié)商解決。8.3.2爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因一方違約，合同被解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，提交省市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1省市區(qū)仲裁委員會。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自租賃期限起始日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)免除違約責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：教室租賃合同附件13.1.1教室租賃合同附件詳細列明了租賃標的物的具體信息。13.2附件二：相關(guān)費用明細13.2.1相關(guān)費用明細包括租金、水電費、物業(yè)管理費等費用明細。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年8月1日14.2雙方簽字蓋章14.2.1學校簽字蓋章：學校14.2.2物業(yè)管理公司簽字蓋章：物業(yè)管理公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：學校，乙方：物業(yè)管理公司）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務的個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務、技術(shù)咨詢、風險評估、項目監(jiān)督等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方的介入應在合同簽訂后、合同履行前或合同履行過程中進行。16.2引入程序16.2.1雙方確定第三方介入的具體事項和需求。16.2.2雙方共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體條款和責任。16.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方服務與物業(yè)管理職責相符。17.2.2乙方應確保第三方的工作不會影響物業(yè)管理服務的正常進行。18.第三方的責任限額18.1責任界定18.1.1第三方的責任僅限于其服務范圍內(nèi)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應承擔相應的違約責任。18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2責任承擔18.2.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任。18.2.2第三方責任承擔的方式、金額和期限，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任，獨立于甲乙雙方之間的合同責任。19.1.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利，由甲乙雙方共同保障。19.2.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利，不因甲乙雙方之間的糾紛而受到影響。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入條款時，應書面通知第三方。20.1.2第三方同意變更后，甲乙雙方與第三方應重新簽訂協(xié)議，明確新的條款。20.2變更生效20.2.1第三方介入條款的變更，自協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃合同附件詳細要求：包含教室的具體位置、面積、使用功能、附屬設(shè)施等詳細信息。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確租賃標的物的具體情況。2.相關(guān)費用明細詳細要求：詳細列明租金、水電費、物業(yè)管理費等費用，包括金額、支付方式、結(jié)算周期等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確租賃費用的構(gòu)成和支付方式。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的細節(jié)和各方的權(quán)利義務。4.不可抗力證明材料詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。附件說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除違約責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑和機制。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。附件說明：此附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和有效性。7.教室使用記錄詳細要求：記錄教室的使用情況，包括使用時間、使用人員、使用目的等。附件說明：此附件用于監(jiān)督和評估教室的使用情況，確保合同條款的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.學校違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、水電費和物業(yè)管理費。責任認定：學校應支付逾期付款的滯納金，并承擔物業(yè)管理公司因此遭受的損失。示例說明：若學校未按時支付租金，應向物業(yè)管理公司支付每月租金的千分之五作為滯納金。2.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務；未按時維修教室設(shè)施；未按規(guī)定提供水電等基本服務。責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償因此給學校造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理公司未按時維修教室設(shè)施，應賠償學校因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版學校教室租賃合同：學校與物業(yè)管理公司的租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學?；拘畔?.2物業(yè)管理公司基本信息2.租賃標的2.1教室的具體位置和面積2.2教室的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃用途5.1教學活動5.2其他活動6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.違約責任8.1學校違約責任8.2物業(yè)管理公司違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學?；拘畔⒚Q：X學校地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2物業(yè)管理公司基本信息名稱：X物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標的2.1教室的具體位置和面積教室位于學校教學樓二層，具體位置為室，面積為80平方米。2.2教室的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于黑板、課桌椅、多媒體設(shè)備、照明設(shè)備、通風設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租賃終止日期如無特殊情況，租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2租金支付時間租金于每月5日前支付，支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.租賃用途5.1教學活動租賃教室主要用于學校的教學活動，包括但不限于課堂教學、講座、研討會等。5.2其他活動經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃教室可用于舉辦學校內(nèi)部的其他活動。6.租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。6.2保證金退還條件租賃期滿且租賃教室無損壞、無欠費的情況下，物業(yè)管理公司應無息退還保證金。7.租賃費用7.1水電費租賃期間，教室產(chǎn)生的水電費由學校承擔，按實際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費租賃期間，教室產(chǎn)生的物業(yè)管理費由學校承擔，按物業(yè)管理公司收費標準繳納。7.3其他費用租賃期間，如因?qū)W校原因產(chǎn)生的其他費用，由學校承擔。8.違約責任8.1學校違約責任若學校未按時支付租金，每逾期一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于租金金額1%的違約金。若學校未經(jīng)物業(yè)管理公司同意，擅自改變租賃用途，物業(yè)管理公司有權(quán)終止合同，并要求學校支付違約金，違約金為剩余租賃期租金總額的50%。8.2物業(yè)管理公司違約責任若物業(yè)管理公司未按時提供符合租賃要求的教室，每逾期一日，應向?qū)W校支付相當于租金金額1%的違約金。若物業(yè)管理公司未按約定退還保證金，每逾期一日，應向?qū)W校支付相當于保證金金額1%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.合同生效10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)學校上級主管部門批準后生效。11.合同變更11.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，雙方應在收到通知后30日內(nèi)就變更事項達成一致，并簽訂補充協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方解除合同，應書面通知對方，并應在解除通知送達對方之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應在15日內(nèi)辦理完畢租賃教室的移交手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知，應以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃教室平面圖、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：學校，乙方：物業(yè)管理公司）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)在本合同中的介入方式包括但不限于提供租賃信息、促成租賃交易、監(jiān)督合同履行等。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)在本合同中的介入方式包括但不限于對租賃標的進行評估，確保租賃標的符合合同約定。15.3.3咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)在本合同中的介入方式包括但不限于提供法律、財務、技術(shù)等方面的咨詢服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在合同中明確。16.2責任承擔16.2.1甲方責任甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權(quán)向第三方追償。16.2.2乙方責任乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權(quán)向第三方追償。16.2.3第三方責任第三方對因自身原因造成的損失承擔直接責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利范圍限于其介入目的和方式，不得超出合同約定。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應遵循誠實信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定，第三方應遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定，第三方應遵守乙方的要求和規(guī)定。18.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的協(xié)議共同確定，第三方應尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1介入申請合同雙方需向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后15個工作日內(nèi)給予答復。19.2介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。19.3介入監(jiān)督合同雙方應共同監(jiān)督第三方的介入行為，確保其符合合同約定。20.介入費用20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方協(xié)商承擔，或由第三方自行承擔。20.2費用結(jié)算介入費用應在合同約定的支付方式下，由合同雙方支付給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細列出租賃教室的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。2.教室平面圖提供租賃教室的平面布局圖，標明教室的具體位置和面積。3.租金支付憑證收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等證明租金已支付的相關(guān)文件。4.租賃保證金收據(jù)收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄證明租賃保證金已支付。5.保證金退還憑證收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄證明租賃保證金已退還。6.水電費結(jié)算單水電費結(jié)算單，證明租賃期間的水電費用已結(jié)清。7.物業(yè)管理費結(jié)算單物業(yè)管理費結(jié)算單，證明租賃期間的物業(yè)管理費用已結(jié)清。8.合同變更協(xié)議任何合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。9.合同解除協(xié)議任何合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、雙方簽字等。10.第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入目的、方式、責任等。11.第三方評估報告第三方評估機構(gòu)對租賃標的進行的評估報告。12.第三方咨詢服務記錄第三方提供咨詢服務的相關(guān)記錄，包括咨詢內(nèi)容、意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付租金，每逾期一日，支付相當于租金金額1%的違約金。擅自改變租賃用途，支付剩余租賃期租金總額50%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按時提供符合要求的租賃標的，每逾期一日，支付相當于租金金額1%的違約金。未按時退還保證金，每逾期一日，支付相當于保證金金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方違反介入?yún)f(xié)議，導致合同雙方損失，應承擔相應的違約責任。第三方未按約定提供評估報告或咨詢服務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按時支付租金，逾期10天，則應支付1000元（租金10000元×1%×10天）的違約金。若第三方評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告，導致乙方無法按時完成裝修，則第三方應承擔裝修延誤的相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版學校教室租賃合同：學校與物業(yè)管理公司的租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校基本信息1.2物業(yè)管理公司基本信息2.租賃標的2.1教室具體位置2.2教室面積2.3教室設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式4.4滯納金及違約責任5.租賃用途5.1學校使用目的5.2限制性條款6.教室維護與保養(yǎng)6.1學校責任6.2物業(yè)管理公司責任6.3定期檢查與維修7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容7.2學校對物業(yè)管理服務的監(jiān)督8.保險責任8.1學校保險責任8.2物業(yè)管理公司保險責任9.違約責任9.1學校違約責任9.2物業(yè)管理公司違約責任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他相關(guān)事項14.2補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學?；拘畔?.1.1學校名稱1.1.2學校法定代表人1.1.3學校地址1.1.4學校聯(lián)系電話1.1.5學校電子郵箱1.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1物業(yè)管理公司名稱1.2.2物業(yè)管理公司法定代表人1.2.3物業(yè)管理公司地址1.2.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話1.2.5物業(yè)管理公司電子郵箱2.租賃標的2.1教室具體位置2.1.1學校內(nèi)具體樓號及教室號2.1.2教室所在樓層2.2教室面積2.2.1教室面積計量單位及數(shù)值2.3教室設(shè)施清單2.3.1教室內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等設(shè)施清單2.3.2教室內(nèi)設(shè)施的使用及維護責任3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同生效日期3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃合同終止日期3.3租賃期限延長條款3.3.1租賃期限延長申請條件3.3.2租賃期限延長審批程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總金額4.1.2單位面積租金4.2支付周期4.2.1支付租金的周期（如每月）4.3付款方式4.3.1付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）4.4滯納金及違約責任4.4.1滯納金比例4.4.2違約責任具體規(guī)定5.租賃用途5.1學校使用目的5.1.1教室使用范圍5.1.2教室使用時間5.2限制性條款5.2.1限制性使用條款內(nèi)容5.2.2違反限制性條款的后果6.教室維護與保養(yǎng)6.1學校責任6.1.1學校對教室設(shè)施的維護責任6.1.2學校對教室環(huán)境衛(wèi)生的維護責任6.2物業(yè)管理公司責任6.2.1物業(yè)管理公司對教室設(shè)施的維護責任6.2.2物業(yè)管理公司對教室公共區(qū)域的維護責任6.3定期檢查與維修6.3.1定期檢查的時間及頻率6.3.2維修響應時間及處理流程8.保險責任8.1學校保險責任8.1.1學校需投保的險種及金額8.1.2學校未按約定投保的違約責任8.2物業(yè)管理公司保險責任8.2.1物業(yè)管理公司需投保的險種及金額8.2.2物業(yè)管理公司未按約定投保的違約責任9.違約責任9.1學校違約責任9.1.1學校未按約定支付租金的違約責任9.1.2學校違反租賃用途的違約責任9.1.3學校損壞租賃物的違約責任9.2物業(yè)管理公司違約責任9.2.1物業(yè)管理公司未按約定提供服務的違約責任9.2.2物業(yè)管理公司未按約定維護設(shè)施設(shè)備的違約責任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后的通知義務10.2.2不可抗力事件導致的合同解除條件11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1學校單方解除合同的條件11.1.2物業(yè)管理公司單方解除合同的條件11.2解除合同程序11.2.1解除合同的書面通知要求11.2.2解除合同后的善后處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決的首選方式12.1.2若首選方式無法解決，備選的爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)的名稱及地址12.2.2爭議解決機構(gòu)的運作程序13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同生效所需滿足的條件13.2合同生效日期13.2.1合同正式生效的日期14.其他約定14.1其他相關(guān)事項14.1.1合同雙方約定的其他事項14.2補充協(xié)議的效力14.2.1補充協(xié)議的簽訂程序14.2.2補充協(xié)議的效力及解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供輔助或?qū)I(yè)服務的個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及的范圍包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的安裝與維護、環(huán)境評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、風險程度等因素綜合考慮。17.1.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的調(diào)整17.2.1若合同執(zhí)行過程中第三方責任限額需調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。17.3第三方責任限額的違約責任17.3.1若第三方未履行其責任限額內(nèi)的義務，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行合同義務。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)支付相應的費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。18.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應服從甲方的管理。19.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應服從乙方的管理。19.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔責任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系基于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議。19.3.2第三方對合同雙方均負有相應的義務。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入的終止20.1.1合同終止或第三方完成其服務后，第三方介入即告終止。20.2第三方介入的后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理后續(xù)事宜。20.2.2若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室設(shè)施清單詳細要求：列明教室內(nèi)的所有家具、電器等設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：本清單為合同附件，作為雙方交接教室設(shè)施的重要依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.保險單詳細要求：提供甲乙雙方及第三方投保的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：本保險單為合同附件，證明各方已履行保險責任。4.支付憑證詳細要求：提供租金支付、服務費用支付等所有付款憑證。附件說明：本支付憑證為合同附件，證明甲乙雙方已履行付款義務。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：若雙方發(fā)生爭議，應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。6.補充協(xié)議詳細要求：若合同執(zhí)行過程中需要調(diào)整內(nèi)容，雙方應簽署補充協(xié)議。附件說明：本補充協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.學校違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、違反租賃用途、損壞租賃物等。責任認定標準：根據(jù)合同約定及實際損失，學校應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：若學校未按約定支付租金，應按照約定的滯納金比例支付滯納金，并賠償由此給物業(yè)管理公司造成的損失。2.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、未按約定維護設(shè)施設(shè)備等。責任認定標準：根據(jù)合同約定及實際損失，物業(yè)管理公司應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：若物業(yè)管理公司未按約定提供清潔服務，導致教室環(huán)境衛(wèi)生惡化，應承擔相應的賠償責任，并恢復教室原狀。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務、違反第三方介入?yún)f(xié)議等。責任認定標準：根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止服務等。示例說明：若第三方未按約定完成設(shè)施設(shè)備的安裝工作，導致學校無法正常使用教室，應賠償學校由此造成的損失，并終止其服務。全文完。2024版學校教室租賃合同：學校與物業(yè)管理公司的租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校基本信息1.2物業(yè)管理公司基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2支付方式4.3相關(guān)費用4.4交租日期5.租賃用途5.1房屋使用范圍5.2不得用于的用途6.房屋維修與保養(yǎng)6.1學校責任6.2物業(yè)管理公司責任6.3維修保養(yǎng)費用7.安全管理7.1安全責任7.2安全設(shè)施7.3安全事故處理8.水電費結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算周期8.3水電費支付9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學?；拘畔?.1.1學校全稱：學校1.1.2學校地址：省市區(qū)街道號1.1.3學校法定代表人：1.1.4法定代表人身份證號碼：XXXXX1.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1公司全稱：物業(yè)管理公司1.2.2公司地址：省市區(qū)街道號1.2.3公司法定代表人：1.2.4法定代表人身份證號碼：XXXXX2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：教室、辦公室、衛(wèi)生間、洗手池、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2026年8月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月前10日支付當月租金，逾期未支付按每日千分之五收取滯納金4.3相關(guān)費用：物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等按實際使用情況另行結(jié)算5.租賃用途5.1房屋使用范圍：用于學校日常教學、辦公及活動場所5.2不得用于的用途：不得用于非法活動、不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自轉(zhuǎn)租6.房屋維修與保養(yǎng)6.1學校責任：負責房屋日常使用中的合理損耗6.2物業(yè)管理公司責任：負責房屋的維修保養(yǎng)及公共設(shè)施的維護6.3維修保養(yǎng)費用：學校在合理范圍內(nèi)承擔維修保養(yǎng)費用7.安全管理7.1安全責任：雙方共同承擔房屋及人員的安全責任7.2安全設(shè)施：確保房屋內(nèi)的消防設(shè)施、安全出口等符合國家規(guī)定7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應及時報告并采取相應措施，共同處理8.水電費結(jié)算8.1結(jié)算方式：水電費按實際使用量結(jié)算，每月月底由物業(yè)管理公司提供水電費清單8.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，于次月5日前結(jié)清8.3水電費支付：學校應在結(jié)算通知發(fā)出后5個工作日內(nèi)支付水電費，逾期未支付按每日千分之五收取滯納金9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣10,000元9.2保證金退還條件：合同到期且學校無違約行為9.3保證金退還程序：合同終止后，學校應在接到退還通知后30日內(nèi)辦理退還手續(xù)10.違約責任10.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途等10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決11.合同解除11.1解除條件：包括一方違約、不可抗力等11.2解除程序：解除合同需雙方書面同意，并通知對方及相關(guān)部門11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保租賃活動合法合規(guī)13.2其他約定事項二：雙方應相互尊重，維護正常租賃關(guān)系13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應在15日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：指在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2介入范圍：第三方可提供的服務包括但不限于房屋評估、合同起草、糾紛調(diào)解、工程監(jiān)理等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。3.甲乙雙方額外條款及說明3.1甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，在合同中增加相應條款，明確服務費用、支付方式、服務質(zhì)量要求等。3.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務不損害對方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止服務并追究其法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額在協(xié)議中明確，如第三方實際賠償金額低于責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔差額部分的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)服務義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與物業(yè)管理公司：第三方在提供物業(yè)管理相關(guān)服務時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司保持良好溝通，確保服務質(zhì)量和效果。5.3第三方與學校：第三方在提供教育教學相關(guān)服務時，應遵守學校規(guī)章制度，積極配合學校工作，保障教育教學秩序。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務，并接受第三方的監(jiān)督和指導。6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出整改建議，并要求其改正。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司或?qū)W校存在違規(guī)行為，有權(quán)向物業(yè)管理公司或?qū)W校提出整改建議，并要求其改正。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方與物業(yè)管理公司、學校之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。7.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方、物業(yè)管理公司或?qū)W校發(fā)生爭議，應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更或解除合同，應與第三方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理。8.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響已簽訂的協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議的效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因故終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理合同終止手續(xù)。9.2第三方介入后的合同終止，不影響已簽訂的協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學校基本信息表要求：提供學校名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細信息。2.附件二：物業(yè)管理公司基本信息表要求：提供公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細信息。3.附件三：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等租賃房屋基本情況。4.附件四：租賃期限確認書要求：雙方確認租賃起始日期、終止日期及租賃期限變更事宜。5.附件五：租金及費用明細表要求：詳細列明租金金額、支付方式、相關(guān)費用、交租日期等。6.附件六：租賃用途確認書要求：明確房屋使用范圍及不得用于的用途。7.附件七：房屋維修保養(yǎng)清單要求：詳細列明學校、物業(yè)管理公司的維修保養(yǎng)責任及費用。8.附件八：安全管理協(xié)議要求：明確安全責任、安全設(shè)施、安全事故處理等內(nèi)容。9.附件九：水電費結(jié)算清單要求：詳細列明結(jié)算方式、結(jié)算周期、水電費支付等信息。10.附件十：履約保證金繳納憑證要求：提供保證金金額、繳納時間、繳納憑證等。11.附件十一：違約責任協(xié)議要求：詳細列明違約情形、違約責任、違約賠償?shù)取?2.附件十二：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等。13.附件十三：其他約定事項協(xié)議要求：詳細列明其他約定事項，如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等。14.附件十四：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件、解除程序、解除后果等。15.附件十五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入范圍、程序、責任等。16.附件十六：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止條件、終止程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付租金及滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：違約方應恢復房屋原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為：違反租賃用途責任認定：違約方應立即停止違法行為，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：未按時維修保養(yǎng)房屋責任認定：違約方應立即進行維修保養(yǎng)，并賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：未按時支付水電費責任認定：違約方應支付水電費及滯納金。6.違約行為：未按時繳納履約保證金責任認定：違約方應立即繳納履約保證金，并支付滯納金。7.違約行為：未按時解除合同責任認定：違約方應按照合同約定解除合同，并賠償守約方因此遭受的損失。8.違約行為：違反安全管理規(guī)定責任認定：違約方應立即整改，并賠償守約方因此遭受的損失。9.違約行為：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責任認定：違約方應立即停止泄露行為，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。10.違約行為：未按時提供第三方服務責任認定：違約方應按照協(xié)議約定提供服務，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版學校教室租賃合同：學校與物業(yè)管理公司的租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.租賃物描述4.租賃期限與起止日期5.租賃費用及支付方式6.租賃物的使用與維護7.租賃物的修繕與更換8.租賃合同變更與解除9.違約責任10.爭議解決11.合同附件與補充協(xié)議12.合同生效與終止13.合同的簽署與備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3甲方擁有位于學校內(nèi)的教室，乙方擬租賃用于教學活動。1.4雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條定義與解釋2.1“教室”是指甲方擁有的可用于教學活動的室內(nèi)空間。2.2“租賃期限”是指本合同約定的乙方使用教室的時間范圍。2.3“租賃費用”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.4“違約責任”是指乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。第三條租賃物描述3.1教室的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件《教室情況說明》。3.2教室內(nèi)的設(shè)施包括但不限于桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等。3.3乙方在租賃期內(nèi)應妥善使用教室內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。第四條租賃期限與起止日期4.1本合同租賃期限為自2024年9月1日至2025年8月31日。4.2乙方應在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付首期租金。第五條租賃費用及支付方式5.1本合同租賃費用為人民幣元/月。5.2乙方應于每月的X日前向甲方支付當月租金。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方在使用教室期間，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動。6.2乙方應保持教室的整潔，對教室內(nèi)的設(shè)施進行日常維護。6.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應將教室恢復至原狀。第七條租賃物的修繕與更換7.1教室內(nèi)的設(shè)施如因正常使用出現(xiàn)損壞，乙方應負責維修或更換。7.2如因乙方原因?qū)е陆淌以O(shè)施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。7.3甲方在收到乙方通知后，應在X日內(nèi)對損壞的設(shè)施進行修繕或更換。第八條合同變更與解除8.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應協(xié)商一致對合同進行變更。8.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更或解除本合同。8.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同，并互不承擔責任。8.4乙方如需提前終止合同，應提前X個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。第九條違約責任9.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的X%作為違約金。9.2乙方未按合同約定使用教室，造成教室設(shè)施損壞或違反法律法規(guī)的，應承擔相應的賠償責任。9.3甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付相應的違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件與補充協(xié)議11.1本合同附件包括《教室情況說明》、《租金支付明細》等。11.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均應以書面形式簽署，并作為本合同的有效組成部分。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十三條合同的簽署與備案13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門備案。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1.1中介方：為甲方和乙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的第三方。2.1.2擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。2.1.3評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告的第三方。2.1.4咨詢服務方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術(shù)等方面的第三方。第三條第三方責任界定3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2第三方提供的任何服務或信息，甲方和乙方應自行判斷其真實性和有效性，第三方不對甲方和乙方的判斷負責。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：4.1.1中介方：對甲方和乙方的損失，中介方僅限于其收取的中介費用為限承擔責任。4.1.2擔保方：擔保方應按照擔保合同約定，在擔保范圍內(nèi)承擔責任。4.1.3評估方：評估方對其提供的評估報告的真實性和準確性承擔責任，但責任限額不超過評估費用的X倍。4.1.4咨詢服務方：咨詢服務方對其提供的服務內(nèi)容承擔責任，但責任限額不超過咨詢服務費用。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有義務對甲方和乙方提供的服務或信息進行保密。5.1.3第三方應按照合同約定，履行其職責，不得濫用職權(quán)。第六條第三方變更與解除6.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或解除合同，應提前X天書面通知甲方和乙方，并取得雙方同意。6.2第三方變更或解除合同后，其權(quán)利義務按照變更或解除后的合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入費用7.1第三方介入本合同，其費用由甲方和乙方按照合同約定分擔。7.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費、咨詢服務費等。第八條第三方爭議解決8.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應由第三方自行解決。8.2如第三方無法自行解決爭議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方參與爭議解決。第九條第三方介入的合同附件9.1本合同附件中應包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或條款，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。第十條其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室情況說明要求：詳細描述教室的具體位置、面積、設(shè)施清單、使用狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.租金支付明細要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的相關(guān)細節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入方式、職責、權(quán)利、義務及費用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。4.擔保合同要求：詳細描述擔保方提供的擔保內(nèi)容、金額、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確擔保方的責任和權(quán)利。5.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的教室設(shè)施評估報告。說明：本附件作為合同附件，用于明確教室設(shè)施的價值和狀況。6.咨詢服務協(xié)議要求：明確咨詢服務的內(nèi)容、期限、費用及保密條款。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范咨詢服務方的責任和義務。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限及費用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，支付當月租金的X%作為違約金。示例：若乙方應于每月1日前支付租金，但至3日仍未支付，則應支付2日租金的X%作為違約金。2.乙方未按合同約定使用教室責任認定：乙方造成教室設(shè)施損壞，應承擔維修或更換責任，并支付相應的賠償金。示例：若乙方使用過程中損壞了教室內(nèi)的桌椅，乙方應負責維修或更換，并賠償甲方相應的損失。3.甲方未按合同約定提供租賃物責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，如賠償乙方因未提供租賃物而造成的損失。示例：若甲方未按約定提供教室，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方的實際損失。4.第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，如賠償甲方或乙方的損失。示例：若中介方未按約定提供中介服務，導致甲方或乙方遭受損失，中介方應賠償相應損失。全文完。2024版學校教室租賃合同：學校與物業(yè)管理公司的租賃協(xié)議6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校基本信息1.2物業(yè)管理公司基本信息2.租賃教室的基本情況2.1教室的位置和面積2.2教室的設(shè)施設(shè)備2.3教室的可用時間3.租賃期限和租金3.1租賃起始日期和終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付方式和時間4.1首期租金支付4.2期間租金支付4.3逾期付款的違約責任5.教室的維護和保養(yǎng)5.1教室設(shè)施的維護責任5.2教室環(huán)境的保持責任5.3故障維修處理6.教室的用途限制6.1教室使用范圍的界定6.2不得從事的活動6.3違規(guī)使用的違約責任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3解除合同的補償責任8.違約責任8.1雙方違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的約定9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期和地點12.2簽署代表身份12.3簽署手續(xù)13.合同備案13.1合同備案的要求13.2備案機構(gòu)13.3備案程序14.合同附件清單14.1附件一：租賃教室平面圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租金支付計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學?；拘畔?.1.1學校名稱：學校1.1.2學校地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1公司名稱：物業(yè)管理公司1.2.2公司地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃教室的基本情況2.1教室的位置和面積2.1.1教室位于學校教學樓一樓2.1.2教室面積：50平方米2.2教室的設(shè)施設(shè)備2.2.1教室內(nèi)配備標準課桌椅2.2.2教室內(nèi)配備多媒體教學設(shè)備2.2.3教室內(nèi)配備照明和通風設(shè)備2.3教室的可用時間2.3.1教室每周一至周五可用2.3.2教室可用時間為上午8:00至下午17:003.租賃期限和租金3.1租賃起始日期和終止日期3.1.1租賃起始日期：2024年9月1日3.1.2租賃終止日期：2025年8月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣5,000元3.2.2支付方式：每月底前支付下月租金3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金在租賃期間不得調(diào)整4.租金支付方式和時間4.1首期租金支付4.1.1首期租金為兩個月的租金，于簽訂合同當日支付4.2期間租金支付4.2.1期間租金每月支付一次，于每月底前支付下月租金4.3逾期付款的違約責任4.3.1逾期付款超過3天，每日應支付應付款額的1%作為違約金5.教室的維護和保養(yǎng)5.1教室設(shè)施的維護責任5.1.1學校負責對租賃教室的設(shè)施進行日常維護5.1.2物業(yè)管理公司負責對租賃教室的設(shè)施進行定期檢查和保養(yǎng)5.2教室環(huán)境的保持責任5.2.1學校負責保持租賃教室的環(huán)境衛(wèi)生5.2.2學校不得在租賃教室內(nèi)進行任何損害設(shè)施和環(huán)境的活動5.3故障維修處理5.3.1學校發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障應立即通知物業(yè)管理公司5.3.2物業(yè)管理公司應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修6.教室的用途限制6.1教室使用范圍的界定6.1.1教室僅用于教學活動6.1.2教室不得用于商業(yè)活動6.2不得從事的活動6.2.1不得在教室內(nèi)吸煙6.2.2不得在教室內(nèi)亂扔垃圾6.2.3不得在教室內(nèi)進行任何影響他人正常教學活動的行為6.3違規(guī)使用的違約責任6.3.1學校違規(guī)使用教室，應承擔相應的違約責任6.3.2物業(yè)管理公司有權(quán)終止合同，并要求學校承擔相應的賠償責任8.違約責任8.1雙方違約行為的定義8.1.1學校未按時支付租金8.1.2學校未按照合同規(guī)定使用教室8.1.3物業(yè)管理公司未按時維修設(shè)施8.1.4物業(yè)管理公司未按照合同規(guī)定提供服務8.2違約責任的承擔8.2.1學校違約，應向物業(yè)管理公司支付違約金8.2.2物業(yè)管理公司違約，應向?qū)W校支付違約金8.3違約金的計算方式8.3.1違約金按每日應付款額的1%計算8.3.2違約金總額不超過合同租金總額的10%9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的約定9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1雙方未協(xié)商一致時，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交仲裁委員會9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后的60日內(nèi)作出裁決10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2首期租金已支付10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3一方違約，另一方提出終止10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應共同清理租賃教室10.3.2物業(yè)管理公司應退還剩余租金11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1附件一：租賃教室平面圖11.1.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.1.3附件三：租金支付計劃表11.1.4附件四：其他相關(guān)文件11.2合同未盡事宜的處理11.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.3合同解釋11.3.1合同條款以中文文本為準11.3.2對合同條款的任何解釋，以雙方協(xié)商一致為準12.合同簽署12.1簽署日期和地點12.1.1簽署日期：2024年8月1日12.1.2簽署地點：市區(qū)街道號12.2簽署代表身份12.2.1學校代表：校長/副校長12.2.2物業(yè)管理公司代表：總經(jīng)理/副總經(jīng)理12.3簽署手續(xù)12.3.1雙方代表簽署后加蓋公章12.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同備案13.1合同備案的要求13.1.1雙方應在合同簽署后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.1.2備案需提交合同原件及雙方身份證明13.2備案機構(gòu)13.2.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.3備案程序13.3.1雙方前往備案機構(gòu)提交備案材料13.3.2備案機構(gòu)審核后予以備案14.合同附件清單14.1附件一：租賃教室平面圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租金支付計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或經(jīng)一方委托，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方的介入條件與程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。2.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方的職責與權(quán)限3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；3.1.2對合同履行過程中的問題進行評估和分析，并提出解決方案；3.1.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；3.1.4對合同履行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和檢查。3.2.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；3.2.2對甲乙雙方的履行情況進行調(diào)查和核實；3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告和建議。4.第三方的責任與責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。4.3第三方的責任限額應在第三方介入合同履行前明確告知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，雙方應遵循誠信原則，各自履行合同約定的義務。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，由合同約定，并受法律法規(guī)的約束。5.3第三方不得干預甲乙雙方的正常履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的變更與退出6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。6.2第三方因自身原因或合同履行完畢等原因退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2若合同未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同條款補充9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方共同認可和同意的附加條款。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃教室平面圖詳細要求：清晰標注教室的位置、面積、設(shè)施設(shè)備分布等信息。說明：平面圖是租賃教室的基本描述，有助于雙方了解租賃空間的具體情況。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出教室內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設(shè)備清單是租賃教室的配套設(shè)施，確保雙方對設(shè)備情況有明確了解。3.附件三：租金支付計劃表詳細要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付計劃表是租賃合同的重要組成部分，確保租金按時支付。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽署雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件是合同有效性的保障，確保合同簽署雙方的合法性和授權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲乙任何一方未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，每日按應付款額的1%計算。示例：若每月租金為5,000元，逾期3天，則應支付150元的違約金。違約行為二：甲乙任何一方未按照合同規(guī)定使用教室責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若學校在教室內(nèi)進行商業(yè)活動，導致設(shè)施損壞，應賠償物業(yè)管理公司損失。違約行為三：物業(yè)管理公司未按時維修設(shè)施責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償因維修不及時導致的損失。示例：若教室內(nèi)設(shè)施故障，物業(yè)管理公司未在24小時內(nèi)維修，應賠償學校因故障導致的損失。違約行為四：第三方介入過程中發(fā)生的爭議責任認定：第三方應承擔因自身過錯導致的爭議責任，包括但不限于賠