2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正副本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正副本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及注冊地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)許可證號碼2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)區(qū)域4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員義務(wù)6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)權(quán)利6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正本14.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊地址：省市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：051.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)許可證號碼：02.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：提供房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價格談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，通過網(wǎng)絡(luò)平臺、電話、實地看房等方式提供服務(wù)。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成或雙方約定的服務(wù)期限屆滿。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和交易金額，按比例收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：客戶應(yīng)在交易完成后，按照約定的比例和服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：客戶應(yīng)在交易完成后15日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)區(qū)域：限于省市行政區(qū)域內(nèi)。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象：面向所有有房地產(chǎn)買賣、租賃需求的個人和單位。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，為委托人提供真實、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)信息。b.積極配合委托人完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。c.對委托人提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度，服從公司管理。b.不斷提高專業(yè)素質(zhì)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。c.對客戶信息保密，不得泄露給第三方。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)權(quán)利6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.要求委托人提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。b.在服務(wù)過程中，對委托人進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。c.在委托人違反合同約定時，有權(quán)解除合同。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利：a.要求委托人配合完成交易手續(xù)。b.對委托人提供的服務(wù)提出意見和建議。c.在委托人違反合同約定時，有權(quán)拒絕提供服務(wù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：a.委托人單方面解除合同，需提前30日書面通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。b.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，委托人有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿，且交易已完成。b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。c.合同解除后，合同自動終止。8.3合同解除或終止后的處理：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。c.合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同副本及相關(guān)文件歸檔保存。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任：a.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房地產(chǎn)信息或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付委托人一定比例的違約金。b.委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付一定比例的滯納金。c.雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a.省市仲裁委員會。b.省市人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：a.合同解除或終止后，雙方債權(quán)債務(wù)自然解除。b.因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由雙方協(xié)商解決。12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。b.因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由違約方承擔(dān)。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：a.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益。13.2其他約定事項效力：a.本合同其他約定事項與法律法規(guī)不一致的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。b.本合同其他約定事項的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正本14.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，被邀請或引入的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)支持服務(wù)等。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、顧問或其他關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并獲得對方的同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得違反合同目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于直接損失、間接損失和違約金。3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為無責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的部分。4.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約或未盡到合同義務(wù)所造成的損失。4.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行所造成的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)a.按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。b.享有合同中約定的其他權(quán)利。a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。c.對甲方和乙方信息保密。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.3雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。b.第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式。c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。d.第三方責(zé)任限額。e.第三方權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致。c.第三方完成約定任務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。b.第三方不參與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方與其他第三方的關(guān)系：a.第三方之間為獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方之間在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)相互尊重、獨(dú)立運(yùn)作。10.第三方介入的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。10.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正本要求：合同正本需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：本附件為合同生效的正式文本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同副本要求：合同副本需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：本附件為合同生效的副本，用于存檔和備查。3.附件三：房地產(chǎn)信息清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的房源信息。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時間等。說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的原因、目的、時間、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明第三方介入的具體事宜。6.附件六：違約金及賠償金支付憑證要求：憑證需證明違約金及賠償金的支付情況。說明：本附件用于證明違約金及賠償金的實際支付。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：文件需包括爭議解決過程中的所有溝通記錄、協(xié)議、判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。c.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付一定比例的滯納金。b.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。c.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用10天，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為滯納金。b.乙方未提供真實房源信息，導(dǎo)致甲方損失5萬元，應(yīng)向甲方支付5萬元的賠償金。c.第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失3萬元，應(yīng)向甲方支付3萬元的賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正副本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或經(jīng)營場所1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長條件及程序4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證要求5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)督及反饋機(jī)制6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解除的后果13.3合同解除的效力14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_______1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名：_______1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：_______1.3住所地或經(jīng)營場所1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所地：_______1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營場所：_______1.4聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系電話：_______1.4.2電子郵箱：_______1.4.3傳真：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1.1為賣方提供房源推廣、尋找買方等服務(wù)2.1.2為買方提供房源推薦、談判、簽訂買賣合同等服務(wù)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2.1本合同約定的具體房地產(chǎn)項目2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體地域范圍2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象2.3.1符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人或其他組織3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：_______3.2服務(wù)結(jié)束日期：_______3.3服務(wù)期限延長條件及程序3.3.1在服務(wù)期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限3.3.2延長服務(wù)期限的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付費(fèi)：_______4.2.2成交后支付：_______4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1預(yù)付費(fèi)支付時間：_______4.3.2成交后支付時間：_______4.4付款憑證要求4.4.1付款憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證4.4.2付款憑證需注明合同編號、付款人、收款人等信息5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.1.2誠實守信，維護(hù)委托人合法權(quán)益5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.2.1遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范5.2.2嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)5.3質(zhì)量監(jiān)督及反饋機(jī)制5.3.1委托人有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.3.2委托人提出的服務(wù)質(zhì)量問題，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密6.1.2委托人提供的個人信息6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起_______年7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1未能按照合同約定提供服務(wù)7.1.2未經(jīng)對方同意泄露保密信息7.1.3其他違反合同約定的行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2違約金按合同約定比例計算7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金比例為_______7.3.2違約金最高限額為_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議解決申請8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁8.3.3調(diào)解或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同9.3合同解除通知9.3.1解除通知應(yīng)注明合同解除的原因、日期及雙方責(zé)任10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.1.1服務(wù)期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3雙方達(dá)成一致終止合同10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止通知10.3.1終止通知應(yīng)注明合同終止的原因、日期及雙方責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分11.3.2合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、委托書等12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.2司法管轄12.2.1雙方約定合同爭議管轄法院為_______12.2.2如無約定，合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.2合同解除的后果13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2.2合同解除不影響雙方之前已履行義務(wù)的效力13.3合同解除的效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.3.2合同解除不影響雙方之間其他合同的效力14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額如下：3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_______元。3.1.2第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_______元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲、乙雙方進(jìn)行交易。5.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1甲、乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向甲、乙雙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可等相關(guān)文件。6.3甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的文件后_______日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入合同關(guān)系。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。7.3第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲、乙雙方之間的合同關(guān)系。9.第三方介入后的合同變更和解除9.1第三方介入后，甲、乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入后，合同變更或解除的，甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按變更或解除后的合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的，甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.2第三方介入后，合同終止的，甲、乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。3.委托書詳細(xì)要求和說明：委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限、委托權(quán)限等，并由委托人簽字或蓋章確認(rèn)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法性。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供加蓋公章的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書復(fù)印件，以證明經(jīng)紀(jì)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。6.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明房屋的合法性。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等條款。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更或解除合同其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失違約金按合同約定比例計算違約金最高限額為_______元違約行為給對方造成的損失超過違約金最高限額的，違約方應(yīng)全額賠償3.違約示例說明甲乙雙方約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂。若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按時完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙支付_______元的違約金。甲乙雙方約定，第三方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙損失_______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正副本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號碼1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.5服務(wù)費(fèi)用支付方式2.6服務(wù)費(fèi)用支付時間3.房源信息3.1房源基本信息3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源權(quán)屬證明文件3.4房源用途3.5房源交易條件4.交易雙方信息4.1買方信息4.2買方聯(lián)系方式4.3賣方信息4.4賣方聯(lián)系方式5.服務(wù)流程5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待買方5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員陪同看房5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)助談判5.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員辦理合同簽訂5.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員辦理產(chǎn)權(quán)過戶6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件清單14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號碼：51010119900305第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型：二手房買賣代理2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：包括房源尋找、談判、簽約、過戶等全程服務(wù)2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同生效之日止2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：成交價款的1%2.5服務(wù)費(fèi)用支付方式：在房屋買賣合同生效后，由買方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.6服務(wù)費(fèi)用支付時間：房屋買賣合同生效后30日內(nèi)第三條房源信息3.1房源基本信息：位于市區(qū)路號，建筑面積100平方米，3室2廳1衛(wèi)3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況：該房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵3.3房源權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證3.4房源用途：住宅3.5房源交易條件：價格面議，需一次性付款第四條交易雙方信息4.1買方信息：，身份證號碼：510101198803054.3賣方信息：趙六，身份證號碼：51010119780205第五條服務(wù)流程5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待買方：于2024年1月1日在市區(qū)路號房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接待買方5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員陪同看房：于2024年1月2日陪同買方看房5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)助談判：于2024年1月3日協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判5.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員辦理合同簽訂：于2024年1月4日在市區(qū)路號房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣合同簽訂5.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員辦理產(chǎn)權(quán)過戶：于2024年1月5日協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及買方、賣方個人信息、房源信息、交易條件等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止6.3違約責(zé)任：若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、違反保密條款等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.3違約金計算：違約金為實際損失的一倍，最高不超過合同總金額的10%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九條合同解除9.1合同解除條件：任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果：合同解除后，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，未發(fā)生的費(fèi)用不予退還。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月6日第十一條合同變更11.1合同變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件清單：附件清單詳見本合同附件部分。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：2024年1月6日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)14.3合同簽署人簽字蓋章：買方、賣方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表均應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲、乙雙方同意，在履行本合同時，可邀請第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲、乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，其行為直接導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲、乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，與甲、乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的交易活動。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的領(lǐng)域：包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計、貸款擔(dān)保等。6.2第三方介入的程序：